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368.000,00 €
6 Zi.
180,44
m2
84375 Kirchdorf a.Inn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Kirchdorf/Inn, Ortsteil Machendorf. Es ist komplett vermietet und bringt einen guten Miet- und PV-Ertrag. Das Haus ist auch für eine
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Eigennutzung (z. B. für zwei Generationen oder zur Teilvermietung) gut geeignet.
Die OG-Wohnung ist ab 01.11.2024 frei.
Kurzbeschreibung:
- ebenes Eckgrundstück (nur zwei direkte Nachbarn)
- gepflegter Gesamtzustand
- Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt: Fenster, Haustüre, Bäder, WCs, Innentüren, Bodenbeläge, Terrasse und Garagentore erneuert
- Massivbauweise mit guter Bausubstanz
- komplett unterkellert
- durchdachter praktischer Grundriss
- zwei sehr schöne, abgeschlossene Wohnungen mit identischer Raumaufteilung
- separate Zähler für jede Wohnung vorhanden
- jede Wohnung hat einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Aufteilung in zwei einzeln veräußerbare Wohnungen nach WEG möglich (Entwurf einer
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2.065.956,00 €
486,12
m2
94140 Ering am Inn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Mehrfamilienhaus in Ering am Inn - Neubau mit 5 Wohnungen
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Ering am Inn.
In einem neuen attraktiven ruhigen Wohngegend gelegen, wird das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Jahre 2025 erbaut.
Mit einer
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Wohnfläche von großzügigen 486,12 m² und einem Grundstück von 1083,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Durch die Vollvermietung ist eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Dies bietet ihnen eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern und auch eine effiziente und
Passende Immobilien in der Umgebung von Rottal-Inn (Kreis):
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267.000,00 €
6 Zi.
188,09
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht.
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl
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Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen.
Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investition tätigen oder ein neues
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698.000,00 €
360
m2
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Neumarkt St.Veit. Ein Gebäudeteil mit drei Wohnungen wurde 1973 errichtet. Im Jahr 2000 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, hier befindet sich eine
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weitere Wohnung. Insgesamt stehen ca. 360 qm Wohnfläche zur Verfügung, sowie vier Garagenstellplätze. Das Grundstück umfasst ca. 793 qm. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die jährlichen Kaltmieten betragen ca. EUR 30.000,--, so dass sich eine stattliche Bruttorendite von 4,3 % errechnet.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.
Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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179.000,00 €
3 Zi.
76
m2
84453 Mühldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, zentral gelegen und gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von 76 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro.Helle und freundliche Atmosphäre durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.Gut geschnittene Räume, die flexibel gestaltet werden können.Die Wohnung ist eine prima Kapitalanlage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos von vermieteten Immobilien. Vielen Dank für Ihr Verständnis.