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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
94,87
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B3) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 948,70 € monatlich (= 11.384,40 € jährlich) Nebenkosten: 200,00 € monatlich Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon, Südlage In einem
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Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
357.000,00 €
3 Zi.
76,95
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B5) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 615,60 € monatlich (= 7.387,20 € jährlich) Nebenkosten: 200,07 € monatlich Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im Dachgeschoss mit Ostbalkon In einem Neubauprojekt mit 8
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Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
106
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
EFH + ELW in ruhiger Lage in Aidenbach, wohnen auf einer Ebene!
Objekt
schönes EFH in Bungalow-Bauweise, unterkellert mit ELW Im Hauptgeschoß (OG) befindet sich die Hauptwohnung. Hier befindet sich eine Küche, offener
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Ess-Wohnbereich mit überdachtem Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein WC sowie ein Büro/ Gästezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vorplatz des KG/ UG. Durch Hangbauweise sind die nördlichen Räume Kellerräume, die südlichen wurden als Einliegerwohnung genutzt. Hier befinden sich zwei Räume, einer mit separatem Zugang von außen und Küchenanschlüssen, einer mit Fenstern als Schlafzimmer nutzbar. Eine Diele mit innenl. Bad verbindet beide Zimmer. Weiter befinden sich im KG zwei Abstellräume. In den Bauplänen sind die Räume der Einliegerwohnung als Keller ausgewiesen, daher ist die ELW in der angegebenen Wohnfläche von ca. 106 m² nicht enthalten. Zusätzlich wäre eine Wfl. von ca. 50 m² als ELW nutzbar. Wfl. OG ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
119
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Stadthaus Aidenbach, Wohnen im Zentrum!
Objekt
im EG befinden sich zwei Kinder-bzw. Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und vom Hof zugänglich eine Werkstatt. im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres
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Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es auch einen Eingang vom außen (Hof). im Dachgeschoß (2. OG, ausgebautes DG) befindet sich eine Dachterrasse, ein Wohnraum und ein kleines Bad. Derzeit ist das Objekt vermietet und kann nach Absprache/ Auszug des Mieters durch Selbstnutzer bezogen werden. Kapitalanleger fragen bitte bei uns zu den aktuellen Mietkonditionen nach.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
11 Zi.
340
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1949, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel / Anbau: Blech, Fenster: Holzfenster (neuwertige Fenster für EG und OG teilweise bereits vorhanden), Innentüren/Haustüre: Holz,
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Bodenbeläge: Fliesen, Dielenböden, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-ZH Baujahr: ca. 1998, Wohnfläche: ca. 340 m², Grund: ca. 220 m²
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Quelle: www.immowelt.de
443.000,00 €
13 Zi.
382
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei verbundene Häuser im schönen bayerischen Markt Aidenbach gelegen, bieten zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden Häuser sind mit einer Tür im 1. OG verbunden. Bei Bedarf kann diese entfernt werden und somit sind beide Häuser einzeln nutzbar
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und ggfl. getrennt voneinander veräußerbar. z.B. Wohnen in dem einen, arbeiten in dem anderen Haus. Oder viel Wohnraum für Ihre Mitarbeiter, falls Sie ein Unternehmen führen und hier Bedarf ist. Die beiden Häuser sind nicht vermietet. Alle fünf Wohnungen sind frei. Die beiden Häuser sind durch einen Zugang im 1 Stock (Türe zur Terrasse) verbunden. Dieser kann je nach Wunsch auch leicht geschlossen werden. Im Althaus ca. aus dem Baujahr 1932 (Titelbild, Haus mit Efeu) befindet sich im Erdgeschoss eine separate Einheit als Wohnung oder zur Vermietung als Büro geeignet. Im Obergeschoss ist entweder eine weitere große Wohnung, alternativ sind die vier Zimmer auch als Büro bzw. Praxisräume nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Möglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
412
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch langjährig verpachtete Gewerbefläche. Eine zusätzliche
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Gewerbeeinheiten mit Treppenlift für einen barrierefreien Zugang, bietet für Praxis, Büro, Kosmetikstudio unzählige Möglichkeiten für Verwirklichung. Diese kann auch mit geringem Aufwand als eine zusätzliche Wohneinheit genutzt werden. Der genehmigte Plan für das Dachgeschoss mit exklusiver Dachterrasse ist eine investitionsstarke Erweiterung dieses Investitionsobjekts. Das Gebäude umfasst eine Grundstücksfläche von 260 Quadratmeter und eine großzügige Wohnfläche von 236 Quadratmeter. Der exklusive Standort am historischen Marktplatz von 94501 Aidenbach macht dieses Objekt zu einer äußerst vielversprechenden Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Gewerbefläche (142,27 qm) Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 142,27 Quadratmeter bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
59,37
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1985 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt
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zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 368,00 € vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
10 Zi.
140
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Mehr als 1.000 m2 Grundstücksfläche warten darauf, zur Wohlfühloase Ihrer Träume umgestaltet zu werden. Mit Sonnenterrasse, Swimmingpool und großer Rasenfläche bietet Ihr neuer Außenbereich die perfekte Basis dafür. Der freie Blick über die
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Felder ist dabei ein besonderes Highlight. Für Ihre Autos steht auf dem Grundstück eine Doppelgarage bereit. Diese bietet ausreichend Platz für zwei PKWs, Fahrräder, die Lagerung der Reifen, und/oder einen Hobbybereich. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 140 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer), WC und Diele im Erdgeschoss sowie Küche, Bad, WC und Diele im Gartengeschoss. Von beiden Ebenen können Sie verschiedene Terrassenflächen erreichen, sodass Sie jeden warmen Tag ab jetzt richtig genießen können. Ein gemütlicher Kaminofen steht als alternative Heizquelle im Wohnzimmer zur Verfügung. Genießen Sie hier das wärmende Knistern des Kamins auf Ihrer Couch. Der Raum bietet ausreichend Platz, damit sich die ganze Famili