Wohnhaus für zwei Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1970/71 umgebaut und erweitert. Ein großzügiges Gartengrundstück bietet für Gartenliebhaber viele Möglichkeiten.
Durch laufende Renovierungen (Fenster 1997 erneuert, 2024 Außenfassade Wohnhaus und Nebengebäude durch Fachfirma gereinigt, Malerarbeiten innen im Wohnhaus und Nebengebäude durchgeführt) befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Einzelölöfen.
Ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 90 m² Fläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Vorzüge:
Zwei Garagen, davon eine mit Montagegrube!
Ein großzügiger Gartenbereich - ideal auch für eine Swimmingpoolanlage, da in diesem Bereich keine unmittelbare Nachbarschaft ist und somit uneinsehbar!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Essen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, WC, Bad
Obergeschoss: Küche, Essen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad
Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse und die Obergeschosswohnung einen Balkon und einen Zugang zum Dachraum.
Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei.
Obergeschosswohnung ist vermietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr gepflegten Immobilie für zwei Familien sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.
Sie werden sehen, es lohnt sich!
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Enzkofen, einem Ortsteil von Plattling, in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls überwiegend aus Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Stadtplatz von Plattling beträgt lediglich ca. 1,5 Kilometer. Hier verbinden sich die Vorteile einer beschaulichen Siedlungslage optimal mit der Stadtnähe.
Die Isarstadt bietet alle Vorzüge des Stadtlebens, wie beispielsweise umfassende medizinische Versorgung, zahlreiche Lokale oder ein umfangreiches Bildungsangebot. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt, so dass auch die Anbindung an die umliegenden Städte ausgesprochen gut ist. Die Städte Deggendorf und Straubing lassen sich von hier aus innerhalb von 15 bzw. 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Zudem verfügt Plattling über direkten Anschluss an die B 8 und einen Bahnhof mit ICE-Haltestelle.
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Sparkasse Deggendorf
Herr Richard Wiederer
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