Wohnen auf einer Ebene! Haus in sonniger Höhenlage

84347 Pfarrkirchen

325.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
79,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
952 m2
Wohnfläche
79,33 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9316372
Anbieter-ID
0-10-4514
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
247 kWhm2a
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
21.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer malerischen Höhenlage von Pfarrkirchen und bietet beträchtliches Potenzial. Aktuell bietet Ihnen das Raumprogramm 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut, das wir jedoch nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt haben. Um die Wohnfläche zu vergrößern könnte das Dachgeschoss ausgebaut die bereits vorhandene Wohnfläche im Erdgeschoss nahezu verdoppelt werden. Das Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Derzeit wird der eher flach geneigte Bereich im Osten als Garten genutzt, wo auch ein zusätzlicher Schuppen für weiteren Stauraum errichtet wurde. Die Zufahrt von sowohl der Hangunterseite als auch der Hangoberseite bietet vielfältige Optionen. Ein Anbau an das bestehende Wohngebäude könnte die Fläche im Erdgeschoss großzügig erweitern werden und so großartigen Wohncomfort auf einer Ebene schaffen. Im Teilkeller des Hauses befinden sich eine kleine Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus, der Heizraum und ein Werkstattraum.

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Straßer

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