Wohn-/Geschäftshaus in Eichendorf
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1880, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH, über Erdgas, ca. 20 Jahre alt, Wohnfläche: ca. 140 m², Grund: ca. 600 m².
Ausstattung
Erdgeschoss: Laden mit sep. Eingang, 2. Laden mit sep. Eingang, Wohnküche, Diele mit Gartenausgang, Gastherme, WC. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Diele. Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer mit Seitenspeicher. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,80 m. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und eine Pergola mit Abstellraum. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.
Lage
In der schönen Gemeinde Eichendorf, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, an einer der Durchgangsstraßen, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Der Markt Eichendorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch jederzeit sehr gut zu Fuß erledigt werden.
Sonstiges
Nutzung: Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, auch die gewerblichen Flächen. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung durchgeführt werden. Gegebenenfalls können auch die derzeit bestehenden Geschäfte übernommen werden. Ansonsten ist das Objekt gleichsam für gewerbliche Zwecke, wie auch für reine Wohnzwecke bestens geeignet. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 289,35 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1880, Baujahr Anlagentechnik: 2000 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 180.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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