Tolle Lage - schnell beziehbar - gute Raumaufteilung

84453 Mühldorf

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
19.11.2024 (sofort)
Online-ID
9838375
Anbieter-ID
1/20/364-364/010600
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei dieser Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage im Mühldorfer Süden handelt es sich um eine gepflegte, aber dennoch in die Jahre gekommene 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss.

Lage: Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Mühldorf-Süd. Diese bevorzugte Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen.
Zustand: Die Wohnung ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen mit einzubringen.

Balkon mit Südausrichtung: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Südbalkon. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.
Lift ist vorhanden.
Die Wohnung steht leer und wäre kurzfristig beziehbar.

Lage

Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben!

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Herr Günther Ohneis

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