Osterhofen Wohnhaus mit Charme und viel Platz!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angrenzend an den 4,5 ha großen Stadtpark befindet sich dieses Hausgrundstück in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Der Stadtplatz und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken sind am Ort. Im Stundentakt gibt es eine Zugverbindung nach München über Landshut. Das ebene Gartengrundstück ist gärtnerisch schön angelegt und voll erschlossen, auch mit Glasfaser. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung. Das massive Haus besteht aus EG und DG und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: neue Haustüre 2018, Terrasse gefliest in 2014 mit neuer Markise (2019), Balkon im OG mit Treppe als eigener Zugang zur DG Wohnung, Balkontüre und Fenster OG in 2016, Dachflächenfenster OG 2011, Kachelofen im OG 92, sowie im Wohnzimmer EG heller Laminatboden in 2013. Wegen des guten Platzangebotes und bei Bedarf der separaten Zugänglichkeit des OG, kann das Haus auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Raumaufteilung EG: Diele mit Gäste WC und Garderobe und Aufgang in das OG mit echtem Marmor, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und offenem Kamin, Gästebad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, Gästezimmer m.A. Terrasse, Elternschlafen, Elternbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. OG/DG mit Mansarde: Flur Teppich, Wohnzimmer m. Kachelofen und Ausgang Balkon mit Treppe in Garten, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, 3 Schlafzimmer, zweites Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Im Keller mit Gartenausgang gibt es 7 Räume, darunter der Heizraum, der Tankraum, gr.Hobbyraum, Waschküche, Duschbad+WC einfach, sowie drei Zimmer, wovon zwei als Wohnräume genutzt wurden.Im Erdgeschoß teilweise Holzdecken. Ein Haus mit großem Nutzungspotential vom 1-Fam.Haus, über 2-Familienhaus bis zum Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen für Kapitalanleger. Auch eine Nutzung als Frühstückspension oder Gästehaus mit Ferienwohnung ist möglich.
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