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Top Premium Wohnhaus mit viel Charme inklusive Wintergarten und Garage in Ruhstorf a. d. Rott
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368.000,00 €
6 Zi.
191 m2
Kaufpreis
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
Dieses Wohnhaus befindet sich im Markt Ruhstorf an der Rott im Landkreis Passau, unweit der österreichischen Grenze entfernt, eingebettet zwischen der Stadt Pocking und der 20km entfernten Dreiflüssestadt Passau. Der Ort zeichnet sich durch eine
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hervorragende Verkehrsanbindung aus, die A3 mit Anbindungen nach Regensburg und Linz ist in fünf Fahrtminuten zu erreichen. Auch die A94, welche aktuell in Fertigstellung ist, bietet eine schnelle Verbindung nach München. Der Bahnhof mit regelmäßigen Fahrten nach Passau oder München über Mühldorf am Inn befindet sich im Zentrum von Ruhstorf, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Gegend bietet hohen Freizeitwert durch die Thermen Bad Füssing, herrliche Fahrradwege, sowie gepflegte Golfplätze. Einen hohen Stellenwert haben hier vor allem Freizeitaktivitäten, wie Wandern oder Radfahren. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse, zwischen dem Ortskern Ruhstorf und dem Schloss Pillham. Das
Top Premium Stadthaus in Bestlage mit Fernblick in Passau St. Anton
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368.000,00 €
6 Zi.
125 m2
Kaufpreis
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Einbauküche Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
„Aus Ihrem Heim werden Sie einen bedeutenden Teil der Silhouette dieser Stadt sehen“, so der Text aus der ehemaligen Baubeschreibung. Hier wohnen Sie in ruhiger Höhenlage im Grünen unweit des Stadtzentrums. Das Klinikum die Universität sowie
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die Stadtmitte erreichen Sie zu Fuß. In dem Bauprojekt St. Nikola wurden 13 Häuser mit separaten Garagen errichtet. Die Hausgrundstücke mit verschiedenen Haustypen sind voll erschlossen. Die Gebäude bestehen aus zwei Vollgeschossen, EG und UG mit Flachdach. Eine gemeinsame Heizung versorgt die Gebäude mit Wärme. Der anteilige Verbrauch wird über eine Messdienstfirma erfasst und abgerechnet. Für das Warmwasser hat unser Haus eine Luft-Wärmepumpe mit Heißwasserspeicher. Vier Schlafräume bieten auch einer größeren Familie Platz. Die Fenster in PVC mit Isolierglas stammen aus 1995. Das Flachdach wurde einmal erneuert. Raumaufteilung EG: Flur 2,72m², Diele mit Oberlichte und Treppe in UG 7.63m², Kinderzimmer 12,83m², Büro
Top Premium Einfamilienhaus in Vilshofen a.d.Donau in bester Lage !
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298.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Duschbad Garten provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Dieses Wohnhaus befindet sich in bester Lage der Stadt Vilshofen. Vom ebenen und voll erschlossenen Grundstück hat man einen schönen Blick über die Stadt bis hin zum Kloster Schweiklberg. Der Stadtplatz ist zu Fuß erreichbar. Neben Passau ist
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Vilshofen die größte Stadt mit 16 000 Einwohnern im Landkreis Passau mit guter Infrastruktur wie Bahnstation, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Fachärzte. Die Natur bietet hier hohen Freizeitwert mit besonders schönen Gegenden wie das Vilstal mit seinen Wander- und Radwegen, das Donautal oder der nahe gelegene Bayerische Wald. Das massiv gebaute Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde durch einen Anbau um ein Zimmer im EG, sowie einem Wintergarten erweitert. Zusätzlich zur Garage gibt es vor dem Haus drei neu angelegte Stellplätze. Die Heizung inklusive der Tanks wurde 2015 erneuert, mit einem „Buderus“ Brennwertkessel mit separatem Heißwasserboiler. Die EG-Fenster in Holz stammen aus dem Jahr 1994. Das Dachgeschoß
Top Premium Passau idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Einzellage
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585.000,00 €
7 Zi.
180 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus mit Blick zur Ilz befindet sich in traumhafter Naturlage an der Triftsperre. Eine asphaltierte, öffentliche Straße führt fast bis zum Haus, dann schließt sich die letzten Meter eine Schotterstrasse an und führt zusammen mit einem
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Nachbargrundstück bergan bis zum Haus. Öffentl. Wasser, Strom und Internet sind vorhanden, das Abwasser fließt in ein Kleinklärsystem. Ein direkt angrenzendes Waldgrundstück mit 24599m² vom gleichen Eigentümer, kann auf Wunsch mitgekauft werden. Das Gebäude besteht aus UG mit Einliegerwohnung, dem EG und dem voll ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas und einer Gastherme mit Solarthermie. Die Hauptwohnung hat auf jeder Etage einen großen Balkon mit Weitblick. Raumaufteilung: EG: (alles Fussbodenheizung), separater Eingang, Windfang 5,87m² mit Treppe OG/UG, Diele 6,54m², Kochen/Essen 14,65m² m. Ausgang Balkon, Wohnzimmer mit Schornsteinanschluss für Kaminofen und Ausg. Balkon 26,89m², Büro 11,01m²,
Top Premium Osterhofen Wohnhaus mit Charme und viel Platz!
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468.000,00 €
8 Zi.
240 m2
Kaufpreis
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angrenzend an den 4,5 ha großen Stadtpark befindet sich dieses Hausgrundstück in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Der Stadtplatz und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken sind am Ort. Im Stundentakt
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gibt es eine Zugverbindung nach München über Landshut. Das ebene Gartengrundstück ist gärtnerisch schön angelegt und voll erschlossen, auch mit Glasfaser. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung. Das massive Haus besteht aus EG und DG und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: neue Haustüre 2018, Terrasse gefliest in 2014 mit neuer Markise (2019), Balkon im OG mit Treppe als eigener Zugang zur DG Wohnung, Balkontüre und Fenster OG in 2016, Dachflächenfenster OG 2011, Kachelofen im OG 92, sowie im Wohnzimmer EG heller Laminatboden in 2013. Wegen des guten Platzangebotes und bei Bedarf der separaten Zugänglichkeit des OG, kann das Haus auch als
Top Premium Neu Egglham (Bäderdreieck) modernes Einfamilienhaus m.ELW
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238.000,00 €
8 Zi.
240 m2
Kaufpreis
84385 Egglham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus mit besonderem Flair befindet sich im Ort Egglham, unweit von Bad Birnbach mit der bekannten Rottal Terme mit über 2400m² Heilwasserfläche. Hier im Rottaler Hügelland finden Sie ein „Stück heile Welt“ mit einem hohen
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Freizeitwert. (Golf, Fahrrad,Bäder). Das Grundstück ist eben und voll erschlossen und im Erbauzins zu erwerben (Erbbauzins € 2200,-- p.a.), die Einkaufsmöglichkeiten im Ort können zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busanbindung nach Pfarrkirchen. Das massive, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1974 als Pfarrhaus mit Pfarrbüro erbaut. 1990 wurde die Wohnfläche durch einen Dachstuhlaufbau erweitert. Die oberste Geschoßdecke wurde nachträglich mit 10cm gedämmt. Eine Viessmann Öl-Zentralheizung mit Heißwasserbereitung aus 2001 versorgt das Haus mit Wärme. Die Fenster im DG stammen aus 1998. Dort befinden sich 3 Zimmer mit Bad. Die Bäder sind alle modernisiert und neuwertig. Das EG bietet schönes Wohnambiente mit guter Raumhöhe,
Top Premium Neukirchen am Inn Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
1/15
268.000,00 €
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis
94127 Neukirchen am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1-Fam. Haus liegt ganz zentral in Neukirchen am Inn. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind zu Fuß erreichbar. Das leichte Hanggrundstück ist voll erschlossen und bebaut mit dem Wohnhaus und der Garage mit angebauter
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Werkstatt/Lager. Dadurch ergibt sich im Garten ein uneinsehbarer und windgeschützter Platz für die Terrasse. Der Vorplatz von Haus und Garage ist großzügig gepflastert und dient zugleich als Stellfläche. Der erste Bauplan des Hauses stammt aus 1939, die Garage (29,8m²) mit Geräteraum (11,13m²) stammt aus 1981. Das teilunterkellerte Haus (ein Raum) wurde von den jetzigen Eigentümern 1984 erworben und 1985 modernisiert mit neuen Fenstern, Dachausbau einschl. Dachdeckung und Isolierung. Dabei entstanden zwei Zimmer mit Balkon und zwei Abstellräume in der Mansarde. Beheizt werden die Räume aktuell mit Strom-Direktheizung, für Warmwasser ist ein Boiler vorhanden. Es gibt zwei Schornsteine, davon ist an einem ein Kachelofen im Wohnzimmer
Top Premium Wohntraum über den Dächern von Passau! schöne 2-Zimmer ETW m. Dachterrasse
1/19
218.000,00 €
2 Zi.
74 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Eigentumswohnung bietet einen wunderbaren Blick von den beiden Dachterrassen. In unmittelbarer Nähe ist die Busanbindung zur Stadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. In nur 15 Minuten mit Bus
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oder Auto erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Altstadt mit den charmanten Cafés und Lokalen! Hier trifft das idyllische Landleben auf die Vorzüge der belebten Stadt! Die Eigentumswohnung liegt im 4. OG, man betritt diese über eine großzügige Diele m. Ausgang Terrasse (Süd). Vom Wohnzimmer mit Ausgang Dachterrasse (West) somit ist die Wohnung sehr hell mit viel Tageslicht. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer von der Dachterrasse begehbar. Ein eigenes Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten. In Gemeinschaftsräumen steht eine Waschmaschine sowie Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet.
Top Premium Freyung gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten
1/27
318.000,00 €
7 Zi.
209 m2
Kaufpreis
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus befindet sich direkt in Freyung in ruhiger Lage mit Garten. Die Stadt mit schönem Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus ist umgeben von herrlicher Natur mit Sommer und Wintersaison. Das Naturschutzgebiet Bayer.
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Wald mit seinen Bergen wie Lusen, Rachel und Dreisessel liegt sozusagen vor der Haustüre. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen und hat zwei Zufahrten, da es ein Eckgrundstück ist. Neben dem Wohnhaus ergibt sich eine windgeschützte Terrasse durch das massive, unterkellerte Nebengebäude mit zwei Garagen und Holzlager. Eine weitere Doppelgarage mit Satteldach und Speicher liegt östlich. Das Nebengebäude im Garten ist aus Holz. Neben der Terrasse im Garten befindet sich noch eine kleine Grillstelle. Das unterkellerte Wohnhaus wurde durch einen Anbau um ca. 1/3 in den Jahren 1993/94 erweitert und neu eingedeckt. Dadurch entstand eine eigene Wohnung mit separatem Zugang im DG mit WF, Flur, Bad mit Dusche und WB, Schlafzimmer,
Top Premium Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage Nähe Passau
1/22
239.000,00 €
6 Zi.
163 m2
Kaufpreis
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus befindet sich in schöner naturnaher Lage in der Gemeinde Obernzell, nur 16km von der Universitätsstadt Passau entfernt. Der Ortsteil Haar liegt auf einer Anhöhe, oberhalb von Erlau mit herrlichem Blick von der Max-Matheis Höhe in das
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Donautal. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt an einer geteerten Straße mit Wendeplatz. Die Gegend bietet hohen Freizeitwert mit Wander- und Fahrradwegen, Yachthafen, sowie kurze Distanzen in den Bayer. Wald mit Sommer und Wintersaison. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit UG (ELW) und OG mit Balkon und Terrasse. Der Zimmermannsmäßige Dachstuhl ist mit Holz verschalt und mit Ziegelpfannen gedeckt. Die Geschoßdecken sind massiv. Über der Garage ist ein Raum als Studiozimmer ausgebaut. Fenster in Holz Erstausstattung. Viessmann Heizkessel Baujahr 2006 mit Weishaupt Brenner aus 1997. Elektro bereits mit Fehlerstromschutzschalter. Aktuell ist das Haus was Böden, Wände und Bäder anbetrifft von schlichter