Münchsdorf - Deine neue Liebe

94439 Roßbach , Niederbay

324.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94439 Roßbach , Niederbay
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
155,84 m2
Nutzfläche
288,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9391099
Anbieter-ID
EFH298 (1/298)
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
324.000,00 €
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
178,9 kWhm2a
Gültig bis
09.07.2033
Aus­stell­datum
10.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

...ich bin ein wunderschönes Wohnhaus. Mit meiner hellen und freundlichen Atmosphäre bin ich ein besonderer Ort, an dem du dich sofort zu Hause fühlst. Meine großzügige Wohnfläche bietet dir viel Platz. Jeder Raum ist optimal genutzt. Bei mir im Garten erwartet dich ein Blütentraum. Die frische Luft, die Schönheit der blühenden Rosen und der Duft des Lavendels werden dich verzaubern. Bei mir kannst du sofort einziehen. Ich freue mich darauf dich als neuen Eigentümer zu begrüßen. Weitere Details: - Baujahr: 1971 - Grundstück: 655 m² - Wohnfläche: 155,84 m² - Erdgeschoss barrierefrei - Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1994 - Kaminofen - Böden: Parkett, Marmor, Fliesen - Badezimmer: im Erdgeschoss 2013 modernisiert, im Obergeschoss Stand von 1996 - traumhafter Garten mit altem Obstbaumbestand - Gartenhaus und Geräteraum - als Zweifamilienhaus nutzbar

Lage

Ihr neues Zuhause ist in Münchsdorf, ein kleiner Ort im Landkreis Rottal-Inn. Münchsdorf gehört zur Gemeinde Roßbach und hat ca. 3.000 Einwohner. Die Lage des Wohnhauses ist ein großer Pluspunkt. Die Umgebung bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92 München-Deggendorf erreichen Sie in Kürze.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 324.000,00 EUR beträgt die Provision 11.566,80 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 324.000,00 EUR beträgt die Provision 11.566,80 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Knott

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