Helle Souterrainwohnung in zentraler Lage von Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach

175.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84364 Bad Birnbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
22 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857551
Anbieter-ID
0-10-4631
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWhm2a
Gültig bis
02.2026
Aus­stell­datum
10.02.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung (ehem. Praxis) befindet sich im Untergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, welche im Jahre 1985 errichtet wurde. Die Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche kann vielseitig genutzt werden. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum/Waschraum bietet weitere 22 m², dieser Raum ist nicht beheizt und daher auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Mögliche Raumaufteilung: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, zwei Gästezimmer, Büro, Garderobe, HWR Im Jahre 2015 wurde beim Landratsamt eine Nutzungsänderung beantrag und genehmigt. Die ehemalige Praxis wurde als Wohnung umgebaut. Die meisten Wände sind Leichtbauwände, somit kann die Raumaufteilung den eigenen Vorstellungen ggf. noch angepasst werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 2012. Am Gebäude sind aktuell keine größeren Instandsetzungsmaßnahmen geplant. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an zwei Außenstellplätzen zugeordnet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach einer entsprechenden Anfrage oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Im Kurort Bad Birnbach findet man Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Das Freizeitangebot im Ort geht vom Thermalbad, Badesee, Radwege, Wanderwege bis hin zum Golfplatz "Bella Vista". Weitere Informationen finden Sie auf www.badbirnbach.de.

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Berger

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