gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit Balkon in Passau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon- moderner Grundriss und Einzelgarage. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining. Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Waschbecken/WC. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung kann eine Garage für 10.000 EUR erworben werden. Kaufpreis Wohnung: 145.000,00 Kaufpreis Garage: 10.000,00 Gesamtkaufpreis: 155.000,00 Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung und auch als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung).
Ausstattung
- gemütlicher großer Balkon - Einbauküche - Einzelgarage - moderner und offener Grundriss - Waschmaschinenanschluss - ruhige Lage - gute Infrastruktur
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Passau Heining. Die Verkehrsanbindung in die Passauer Innenstadt ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Min. im Passauer Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie zum Beispiel ein Penny) sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Mitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchskennwert: 216,3 kWh/m² Warmwasser enthalten: ja Baujahr: 1973 Baujahr Heizungsanlage 1994 Energie Verbrauchsausweis ausgestellt 22.05.2018 gültig bis 21.05.2028 Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
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Herr Roland Berchtold
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