Gefragte Wohnung am Rande der Altstadt von Mühldorf a. Inn

84453 Mühldorf

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9846771
Anbieter-ID
1/20/364-364/010592
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
333,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
7,5 m2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
124,40 kWhm2a
Gültig bis
09.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Gebäude wurde im Jahre 1982 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage des Gebäudes im historischen Ortskern der Mühldorfer Altstadt ist ein weiterer positiver Aspekt für zukünftige Eigentümer.

Ausstattung

Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Sowohl die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben. Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Mit dem Balkon können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen. Wer kennt nicht diese Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Tiefgaragenstellplatz erspart.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet - und das nicht ohne Grund: Denn die Optik überzeugt. In der Wohnung befindet sich hauptsächlich Parkett und allergiefreundlicher Kork als Bodenbelag.

Lage

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden zum Beispiel im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und zu leben.

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Herr Günther Ohneis

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

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