Exklusive 5-Zi.-Wohnung im Zweifamilienhaus, naturnah gelegen!

84032 Altdorf

599.800,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84032 Altdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9545617
Anbieter-ID
1223PW
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
599.800,00 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. MWSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.6 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
83,5 kWhm2a
Gültig bis
06.09.2032
Aus­stell­datum
07.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Garagen und Stellplätze
× / 12.800,00 € Kaufpreis

Die großzügige Wohnung mit Nordostbalkon liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Sie bietet mit ca. 140 m² viel Platz. Zwei weitere Wohnräume mit Bad und Sauna (gesamt ca. 60 m²) befinden sich im Gartengeschoss. Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich genutzt werden. Ein Stellplatz in der Doppelgarage kann miterworben werden. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Ausstattung

Zur exklusiven Ausstattung gehören u.a. zwei neue Bäder, ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Ein eigener Garten (mit Gerätehäuschen) lädt zum garteln, relaxen oder grillen ein. Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WCs wurden erneuert, neue Bö-den in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhaus- geländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre. Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2008 auf Öl umgestellt).

Lage

Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage im Altdorfer Ortsteil Pfettrach. Zum Waldrand sind es nur ca. 150 m. In Pfettrach gibt es auch einen Wald- kindergarten. Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 4 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchner City ca. 50 Minuten. Zum Landshuter Bahnhof fährt man ca. 10 Minuten. An der Autobahn gibt es auch ein Einkaufszentrum mit Tankstelle.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

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fundamentis GmbH

Peter Wolf

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1223PW - vielen Dank!