Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Pfarrkirchen

84347 Pfarrkirchen

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
697 m2
Wohnfläche
170 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9694545
Anbieter-ID
0-10-4595
Stand vom
06.09.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
252,5 kWhm2a
Gültig bis
07.2034
Aus­stell­datum
23.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein-/ bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Pfarrkirchen. Das Wohngebäude wurde ca. im Jahre 1924 gebaut und im Jahre 1978/1979 erweitert. Der ältere Gebäudeteil wurde in Massivbauweise mit Holztrammdecken erreichtet, im Anbau befinden sich schon Betondecken. Im Jahre 1979 wurde durch den Anbau auch das Dach des Bestandswohnhauses erneuert. Grundsätzlich befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, über die Jahre hat sich jedoch ein Renovierungsstau gebildet. Sowohl im EG als auch im OG befindet sich eine eigenständige Wohneinheit. Durch das offenen Treppenhaus im Eingangsbereich kann das Gebäude als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlageobjekt mit zwei Wohneinheiten genutzt werden.Bisher gibt es noch keine getrennten Verbrauchszähler. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Büro, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer Kinderzimmer, Terrasse Obergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Büro beim Treppenaufgang, Balkon Der ältere Gebäudeteil ist unterkellert. - Im Keller findet sich neben diversen Abstellräumen auch die Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 1999. Das eingewachsene Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vor dem Hauseingang befindet sich ein KFZ-Stellplatz. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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Tobias Berger

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