Bungalow in Höhenlage bei Patersdorf

94265 Patersdorf

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94265 Patersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
396 m2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9446433
Anbieter-ID
1/20/583-583/010294
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
325,60 kWhm2a
Gültig bis
04.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Der Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus wurde bisher als Feriendomizil genutzt, es darf aber auch ohne Einschränkungen dauerhauft bewohnt werden. Wohnen, Essen, Kochen, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette sowie ein Abstellraum ergeben eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrrasse und Garten erweitert. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Öleinzelöfen und teilweise mit Elektro-Fußbodenheizung. Im Wohnbereich kann ein neuwertiger Schwedenofen (bereits vorhanden) angeschlossen werden. Die Garage befindet sich auf Gemeinschaftsgrundstück und ist über einen kurzen Fußweg bequem zu erreichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleiner Gartenteich
- Holzschuppen mit Geräteabstellkammer
- Warmwasserboiler
- Holzofenanschluss

Lage

Den Bungalow finden Sie in herrlicher Höhen- und Aussichtslage in der Gemeinde Patersdorf. Patersdorf ist eine Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern im niederbayrischen Landkreis Regen, verkehrstechnisch günstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen 11 und 85 gelegen; nach Viechtach sind es 11 km, in die Kreisstadt Regen ca. 13 km; Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Passau-Regensburg) und A92 (München9 ist ca. 22 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in Patersdorf vor Ort; Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Ruhmannsfelden. Das Wandergebiet Schön liegt direkt vor der Haustür.

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Frau Selina Kopp

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Ihr Ansprechpartner

Frau Selina Kopp

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