AUMÜHLWEG 7 - Moderne Highlight-Wohnungen in Passau - Hacklberg

94034 Passau

669.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94034 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
130,46 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9414821
Anbieter-ID
1/20/317-317/010590-Haus A_Whg. 1
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
669.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.

Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.

MODERNE ARCHITEKTUR
Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.

DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:
+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen
+ Durchdachtes Raumkonzept
+ Stellplätze direkt vor dem Haus

Ausstattung

Eine moderne, ausdrucksstarke Architektur verlangt nach einer hochwertigen, durchdachten Ausstattung.

Die vollständigen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung welche Sie nach Ihrer Anfrage gemeinsam mit den Detailplänen selbstverständlich zur Verfügung gestellt bekommen.

Es stehen sowohl Carports (16.000 EUR) wie auch Stellplätze (9.000 EUR) zur Verfügung und können für die genannten Preise erworben werden.

Die Wohnanlage wird auf KFW40 Standard errichtet und entspricht damit auch den aktuellen Förderrichtlinien für die vorhandenen KFW Förderdarlehen. Ebenso fällt die Wohnung auch unter die Möglichkeit der neu beschlossenen degressiven Abschreibung (5% Abschreibung für die ersten 6 Jahre). Nähere Details dazu erhalten Sie gerne bei mir.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

WILLKOMMEN IN PASSAU

Passau: Von drei Flüssen umflossene, modäne Metropole mit seiner Schönheit und seinem Charme an der österreichischen Grenze.

Die vielbesuchte mediterran anmutende Universitätsstadt Passau liegt in Niederbayern nahe der österreichischen Grenze. Sie wird die "Dreiflüssestadt" genannt, da hier die Flüsse Donau, Ilz und Inn zusammenfließen. Passau liegt auf einer Höhenlage von 312 Metern und hat rund 54.000 Einwohner.

DAS VENEDIG BAYERNS
Das Stadtbild Passaus wurde maßgeblich von italienischen Baumeistern geprägt, daher auch ihr bezauberndes, südländisches Flair. Kennzeichnend für Passau ist der auf einem grünen Hügel thronende berühmte Dom St. Stephan und die zu den Flussufern hin teilweise steil abfallenden kleinen Gässchen mit ihren vielen Treppen. Im Norden überragt die Veste Oberhaus die Stadt und im Süden die Wallfahrtskirche Mariahilf. Rings um Passau wallt sich die Landschaft zu sanften grünen Hügeln auf, in deren Mitte das "Venedig Bayerns" als sehenswerte Perle der Region eingebettet ist.

HACKLBERG
Als beliebtester Stadtteil von Passau, vereint sowohl das Leben auf dem Land als auch der Stadt. Insgesamt ist Hacklberg ein wunderbarer Ort zum Leben und Erkunden. Mit seiner Geschichte, seiner Natur und seiner Gemeinschaft hat der Stadtteil vieles zu bieten und ist ein unverzichtbarer Teil von Passau.

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Herr Tobias Keim

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Keim

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