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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
152,91
m2
83371 Stein a d Traun
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Stein an der Traun ist ein Stadtteil von Traunreut und war früher eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Traunstein. Es liegt an der B 304 zwischen Traunstein und Altenmarkt an der Alz auf einer Höhe von 508 m über dem Meeresspiegel. Die
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Ortschaft ist bekannt für das Schloss Stein, das im Mittelalter zu der größten Höhlenburg Deutschlands ausgebaut wurde. Die Region von Stein an der Traun hatte bereits früh zivilisatorische Bedeutung. Die in einer etwa vierzig Meter hohen senkrechten Konglomeratwand nahe dem Ufer der Traun entstandenen großen Höhlen wurden schon von den Kelten als Zufluchtsort genutzt. Eine genaue Lagebeschreibung entnehmen Sie dem Anhang "Lageexposé"
Ausstattung: - Kaufpreise von 695.000 Euro inkl. Carport, Stellplatz - Wohnfläche 152 m² - KFW 55 Haus - Wärmepumpe - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Wohnräume Parkett - Flur, Küche und Bad gefliest - Sanitär von namhaften Herstellern - Carport und Stellplatz - eigener Garten - Photovoltaik-
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
106
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwerben Sie eine liebevoll gestaltete 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1994 mit Aufzug und Duplex-Tiefgarage. Urspr nglich handelte es sich hierbei um eine 2-Zimmer und eine 1-Zimmer Wohnung, die
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zusammengelegt wurden. Ein R ckbau ist ohne gro en Aufwand m glich. Die Eigent mer bewohnen die Immobilie selbst und m chten weitere 5 Jahre dort wohnen bleiben. ber einen Laubengang ist der Zugang zu beiden Wohnungen m glich. Aktuell wird lediglich die Haust r zur 2-Zimmerwohnung als Eingang genutzt. Nach Eintritt in die Wohnung gelangt man direkt auf den mit Laminat ausgestatteten langen Flur. Auf der linken Seite befindet sich die K che mit einer kleinen Essecke, von der aus Sie die Morgensonne genie en k nnen. Zus tzlich gelangen Sie von hier aus ber eine Faltt r zum separaten Vorratsraum. Im Anschluss an die K che befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC. Am Ende des Flurs befindet sich das gro e lichtdurchflutete Wohnzimmer, in d
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Quelle: www.immobilo.de
236.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst !
Die zentral und ruhig gelegene klimatisierte Eigentumswohnung, Baujahr 1996, befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 16 Parteien.
Die ca. 65 m² Wohnfläche teilen sich in
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer und Küche,
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung, Diele und einem Balkon.
Badezimmer wurde im Jahr 2011 komplett renoviert und Küche wurde im Jahr 2014 mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Diese schöne Wohnung verfügt seit 2020 über eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer.
Diese helle und warme Wohnung ist mit dem Personenaufzug für Familien mit Kindern oder ältere Personen mühelos zu erreichen.
Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Die Wärmeversorgung erfolgt im Moment durch Gaszentralheizung und ab ca. November 2023 wird durch die Fernwärme erfolgen.
Überzeugen Sie sich persönlich von unserem
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Quelle: www.immobilien.de
539,00 €
5 Zi.
145
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Traunreut, in diesem wunderschönen Wohngebiet, in dem Sie Ihr Traumhaus mit STREIF bauen können. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 145,00 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
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Das Grundstück, auf dem Ihr zukünftiges Zuhause entstehen wird, umfasst großzügige 539 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für eine Familie geeignet. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Dieses projektierte Objekt befindet sich in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Bei einem Preis ab 344.375 EUR erhalten S
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
550,00 €
5 Zi.
145
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Traunreut, im schönen Wohngebiet! Wir freuen uns, Ihnen ein hochmodernes Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen
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und Vorstellungen projektiert wird.
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 550 m² eine Wohnfläche von 145.00 m² auf 2 Etagen. Mit 5.0 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Was die Ausbaustufe betrifft, handelt es sich um die hochwertige "FastFertigPlus" Variante. Das bedeutet, dass Sie aktiv am Bau Ihres Hauses mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von unseren Fachleuten übernommen werden. Dadurch wird gewährleistet, dass Ihr Haus in kürzester Zeit bezugsfertig ist. Der Preis für dieses stilvolle Haus beginnt ab 344.375 EUR.
Unser Ei
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Quelle: www.immowelt.de
539,00 €
83301 Traunreut
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das aufstrebende Wohnbaugebiet "Stocket" ist eines der größten Bauvorhaben der Stadt Traunreut, das darauf abzielt, einen attraktiven, gemischten Wohnraum zu schaffen. Mit einer Fläche von 83.000 Quadratmetern und knapp 100 Bauparzellen
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bietet dieses Projekt eine einzigartige Chance für Bauherren, nachhaltiges und modernes Wohnen zu realisieren.
Ausstattung: * Voll erschlossenes Baugrundstück * Bebauung gemäß Bebauungsplan * Fernwärmeanschluss
Objekt: Pachten Sie ein Baugrundstück und realisieren Sie Ihr Traumhaus! Im neu erschlossenen Wohnbaugebiet "Stocket" stehen noch letzte Erbbaugrundstücke zur Auswahl. Mit einer Fläche von 507 m² bis 642 m² bieten sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Pachtdauer beträgt 99 Jahre. Der Erbbauzins beläuft sich auf 3 % des Grundstückswerts. Diese Rate passt sich alle drei Jahre automatisch entsprechend der Inflationsrate an, die das Statistischen Bundesamt ermittelt (VPI). Der anfängliche Erbpachtzins
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
83301 Traunreut
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Traunreut, eine Stadt mit Charme und Herz, gelegen im Herzen des Chiemgaus, bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit der idyllischen Lage ist Traunreut ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und
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Naturliebhaber gleichermaßen. Die Stadt Traunreut besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihrer Nähe zur Natur. Umgeben von malerischen Seen und sanften Hügeln bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Neben der natürlichen Schönheit bietet Traunreut auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie München (110km), Salzburg (50km) oder Rosenheim (56km) zu gelangen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
6 Zi.
175
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
Objekt: Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.000 m2 großen Grundstück im Weiler Haßmoning. Bis nach Seebruck am Chiemsee sind es ca. 9 km. Traunreut mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 Autominuten erreichbar. Bis zur Kreisstadt
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Traunstein sind es ca. 12 km. Vom gepflegten Grundstück aus, sowie von den Terrassen des Hauses hat man Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Das ruhig gelegene Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1990 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Vor zwei Jahren wurde eine neue Pelletsheizung installiert. Auf dem Grundstück kann ein weiteres Gebäude errichtet werden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m2. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich erreicht man durch den Windfang ein Gäste-/oder Arbeitszimmer, die Küche mit Speis und Einbauküche, das Esszimmer mit historischem Kachelofen, ein Lesezimme
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Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt liegt in Traunreut. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 49 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés,
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Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Reinigung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: - Einbauküche hochwertig - Fußbodenheizung im Badezimmer - Badezimmermöbel hochwertig - Buchenparket - Balkon
Objekt: Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst ! Die zentral und ruhig gelegene Eigentumswohnung, Baujahr 1996, befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 16 Parteien. Die ca. 65 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
696.000,00 €
7 Zi.
140
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der Einkaufsstadt Traunreut. Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Traunreut ist mit etwa 20.000 Einwohnern
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die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Neben großen Industriebetrieben wie der Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco finden Sie hier auch eine starke Handwerkskultur und vielfältige Handelsbetriebe, die zur Attraktivität Traunreuts beitragen. Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem Bade- und Kurort Chieming in nur 11 km. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 94 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg nur ca. 4
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
7 Zi.
205
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Traunreut. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und
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Strom. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m². Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und gärtnerisch aufwendig angelegt. Durch die leichte Hanglage hat man unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Berge. Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, es befindet sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche inklusive der Einliegerwohnung beträgt ca. 205 m². Das Dachgeschoss ist zusätzlich noch ausbaufähig. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, vier Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer Spe
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
77
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Objekt: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Traunreut wird umfassend renoviert und saniert, und Sie haben immer noch die Möglichkeit, die Farben und Fliesen für das Badezimmer nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Hier sind einige der Highlights der Sanierung: Alle Böden wurden entfernt und durch hochwertige neue Böden ersetzt, um ein modernes und stilvolles Ambiente zu schaffen. Das Badezimmer wird komplett erneuert, einschließlich neuer Fliesen und Armaturen, um höchsten Komfort und Funktionalität zu bieten. Die elektrischen Leitungen wurden komplett erneuert und neu verlegt, um den neuesten Sicherheits- und Energieeffizienzstandards zu entsp
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
689.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer
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Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Si
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Quelle: www.immobilien.de
600,00 €
4 Zi.
140
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
"Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser im Bungalow-Stil in Traunreut!
Dieser projektierte Bungalow bietet Ihnen mit 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² die perfekte Basis,
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um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Bungalow wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten, darunter die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", die Ihnen ein stressfreies Rundum-Sorglos-Paket bietet. Von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren - hier erhalten Sie Ihr schlüsselfertiges Traumhaus zum Festpreis ab 381.371 EUR.
Dank unserer energieeffizienten Bauweise entspricht dieser Bungalow dem KFW40 Standard und garantiert Ihnen nicht nur ein nachhaltiges Zuhause, sondern auch langfristige Kosteneinsparung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
70
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die helle 3-Zi.-Wohnung wurde bereits aufwendig renoviert, hierbei wurde nicht nur das Bad komplett erneuert und umgestaltet, vielmehr wurde sie im Grunde kernsaniert. Die alten Holzfenster wurden gegen Kunststofffenster ersetzt,
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die Heizkörper wurden ausgetauscht, die Decken abgehängt und mit Einbauspots versehen, die Türblätter u. Zargen sowie die Böden wurden erneuert. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der im Wohnraum befindliche Holzhofen mit Sichtfenster, welcher diesem Bereich einen ganz besonderen Charme & Gemütlichkeit verleiht. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, welches zudem bereits von außen aufwendig gedämmt wurde, was sich im Energieausweis (Effizienzklasse "B", 74 kWh/(m²·a)) widerspiegelt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen sehr guten Rücklagenstand.
Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige und korrekte Anfragen mit Angaben von Namen, Anschrift, Telefonnummer
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
2 Zi.
48,55
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnanlage mit 109 Wohneinheiten und besticht durch ihren optimalen Grundriss und der zentralen Lage in Traunreut. Ein Lebensmittelgesch ft, B ckerei, Apotheke und verschiedene Restaurants befinden
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sich in unmittelbarer N he. Ihr Auto kann somit praktisch in der Tiefgarage stehen bleiben. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung im 1. OG. Der Eingangsbereich f hrt Sie in das offene Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den S dostbalkon. Hier k nnen Sie mit Blick in den Innenhof in ruhiger Atmosph re die Sonnenstunden genie en. Die Einbauk che mit Waschmaschinenanschluss ist in einer separaten Nische integriert, wodurch der Wohnbereich eine moderne offene Raumgestaltung bietet. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohn-/ Esszimmer aus zug nglich und bietet ausreichend Platz f r ein gro es Bett und einen gro z gigen Kleiderschrank. Das Fenster in Richtung des Innenhofs schafft auch hier eine helle Atmosph re. Vom E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
60
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 60 qm Wohnung, die jedoch viel Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die geschickte Raumaufteilung können Sie sich hier frei entfalten. Der traumhafte
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Garten mit großer Terrasse ist eine wahre Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Die günstige Verhandlungsbasis zum Kaufpreis, ist der Erbpacht geschuldet.
Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kleinstadt Traunreut. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitangebote können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Durch Die gute Bus- bzw. Bahnverbindung sind umliegende Orte / Städte (Trostberg, Traunstein, Rosenheim...) gut zu erreichen. Sämtliche Schule und Kindergärten sind auch bequem zu erreichen. Innerhalb 20 Minuten gelangen Sie zum Chiemsee und in 40 Minuten sind Sie in der Mozartstadt Salzburg.
Provision: Nur 1,19% incl. Mwst.
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Quelle: www.immobilie1.de
689.000,00 €
4 Zi.
118,51
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2011 neu gebaut. Erdgeschoss, Obergeschoss bieten reichlich M glichkeiten um sich in den eigenen 4-W nden wohl zu f hlen. Ein eigener, nach S den gerichteter Garten l dt zum Verweilen und Spielen ein.
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Ausreichend Stauraum findet man im Keller und in der gro z gigen Doppelgarage, die zwei Stellpl tze gew hrt und direkt neben dem Haus steht. ber eine Garderobe im Erdgeschoss gelangt man neben einem WC in den offenen Wohn-/ Essbereich, der mit seiner sch nen Gr e, freie Gestaltungsm glichkeiten bietet. An kalten Tagen bietet der Schwedenofen wohlige W rme. Die gro e Terrasse und der eigene Garten sind sowohl ber das Wohn-/ Esszimmer als auch von au en begehbar. Die gro z gig und offen geschnittene K che schlie t sich dem Essbereich an und bietet f r jeden, der gerne kocht, gr tm gliche Entfaltungsm glichkeiten. Zur ck im abgeschlossenen Flur gelangt man ber eine Holztreppe mit wundersch nen Holzstufen in das dar berliegende Obergeschoss. Zwei Kind
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
8 Zi.
300
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger, sonniger und erh hter Bestlage in Traunreut mit unverbaubarem Weitblick steht dieses im Jahr 1972 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus. Gro e Fensterfl chen sowie Terrassent ren gew hren s mtlichen Wohnr umen viel Licht sowie einen sch nen,
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unverbaubaren Blick. Das ber 1.420 m gro e, vorgelagerte Grundst ck l sst das Herz des Gartenliebhabers h herschlagen. Durch eine Vielfalt von B umen und Str uchern ist dieses sch n eingefriedete Grundst ck ( Gr ne Oase ) nahezu uneinsehbar. Dieses Haus kann flexibel genutzt werden. Zum einen als klassisches Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, wobei das Obergeschoss mit ca. 180 m barrierefrei betreten und bewohnt werden kann. Dazu haben Sie eine wundersch ne ca. 120 m , teilweise berdachte S dostterrasse. Zum anderen eignet sich diese Immobilie auch f r zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Souterrain - Hanglage), da bereits zwei Hauseing nge vorhanden sind. Im Unterschoss ist derzeit eine eigenst ndige Wohnung mit ca. 100 m mit einer