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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2056, der Erbbauzins betr gt 266,15 EUR pro Jahr. Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das freie Objekt eignet sich hervorragend f r Eigennutzer sowie
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Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage im Straubinger S den zu sch tzen wissen. Bei diesem Wohngrundst ck bzw. bestehenden zus tzlichen Geh- und Fahrtrecht ist ein Erbbaurecht der Stadt Straubing vorhanden, welches nach 99 Jahren (vom Februar 1957 bis Januar 2056) endet. Dieser Erbbauvertrag liegt uns vor und kann jeder Zeit eingesehen werden. Der aktuell abzuf hrende Erbbauzins betr gt p. a. ca. 266 EUR und ist j hrlich zur Zahlung f llig. Das wohnfreundliche Objekt mit S d-Ausrichtung, das auch als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde ca. 1961 erbaut und erstreckt sich insgesamt auf einem Grundst ck von ca. 436 m inklusiven Wegeanteil von ca. 40 m . Die Gesamtwohnfl che dieses Hauses betr gt ca. 120 m inklusiv anrechenba
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Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
4 Zi.
106,89
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das freie und gepflegte Objekt eignet sich hervorragend f r Eigennutzer, die eine entsprechende Lage im Straubinger S den zu sch
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tzen wissen. Das wohnfreundliche und teilm blierte Objekt mit S d/Ost-Ausrichtung wurde ca. 1991 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundst ck von ca. 190 m . Die Gesamtwohnfl che dieses Hauses betr gt ber ca. 107 m inklusive anrechenbarem Terrassen- und Balkonanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Nord/West-Seite. ber eine zentrale Diele erschlie t sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein G ste-WC und eine Garderobe sowie ein separater K chenbereich mit einer komfortablen Einbauk che, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Anschluss betreten Sie den gro z gigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gem tlichen Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verf gung. Das Elt
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit 14 Wohnungen und ist ber eine Treppe erreichbar. Sie gelangen beim Betreten des Apartments in den ger umigen Flur, in dem gen gend Platz f r einen
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Schrank oder ein Schuhregal ist. Von dort aus erreichen sie das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das Bad mit Fenster ist sehr hell und mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier praktischerweise ein Waschmaschinenanschluss. Im freundlichen Wohn- /Schlafzimmer ist ausreichend Stellfl che f r ein Bett oder eine Schlafcouch geboten. Von diesem Zimmer aus gelangen sie in die helllichte Einbauk che, die mit Herd, Backofen und K hlschrank ausgestattet ist. Auch der Westbalkon, das Highlight dieser Wohnung, ist vom Wohn- /Schlafbereich aus begehbar. Von dort aus haben sie einen Ausblick, der bis ins Stadtzentrum reicht. Der perfekte Ort, um den Tag an einem lauen Sommerabend mit einem k hlen Getr n
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
40,9
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Bereits beim Betreten des Geb udeensemble f llt sofort die helle und gro z gige Raumgestaltung ins Auge. Verschiedene Sitzm glichkeiten laden in der weitl ufigen Aula zum Austausch mit Gleichgesinnten ein, w hrend das Apartment im Gegenzug einen
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privaten R ckzugsort schafft. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verf gt die Immobilie ber einen Aufzug. Diese sch ne Wohnung mit Service bietet mit ihrer 40,9 m Wohnfl che und zwei Zimmer eine Vielzahl an M glichkeiten. Eine bereits vorhandene Einbauk che gew hrt Platz f r die Zubereitung von allerlei K stlichkeiten, welche an lauschigen Abenden im Sommer auch an der frischen Luft, auf dem sch nen Balkon, genossen werden k nnen. In der Wohneinheit sind alle DIN-Normen f r barrierefreies Wohnen erf llt. Ein Komfort, den der Bewohner ebenso im hell gefliesten Badezimmer sch tzen wird. Die begehrte Wohneinheit in der bekannten Wohnanlage K nigshof stellt weitere Highlights wie zum Beispiel Notrufanlage und Vide
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
3 Zi.
81,29
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage im Osten der Stadt. Hier befinden sich viele Einkaufsm glichkeiten und Arbeitspl tze. Mit dem Stadtbus erreichen Sie in K rze die Stadtmitte, das Theater am Hagen und die weiteren Stadtteile. Sie liegt im
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7. und letzten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung, die Belichtung sowie der Ausblick zu drei Seiten, zeichnen diese Wohnung in ihrer Exklusivit t aus. Vom ersten Flur aus betreten Sie die Wohnk che und das Wohnzimmer mit nach S dwesten ausgerichteter, ca. 5,5 m gro er Loggia. Hier k nnen Sie den Tag ausklingen lassen. Der zweite Flur f hrt Sie in das ger umige Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das teilrenovierte Duschbad mit Einbaum bel. Die W nde wurden von einer Fachfirma von den Raufasertapeten befreit, aufbereitet und frisch gemalert. Die Fu b den sind aus Echtholz Stabparkett, teils PVC aus dem Baujahr. Den Parkett aufzubereiten
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Quelle: www.immobilie1.de
168.500,00 €
2 Zi.
61,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive sowie seltene Stadtwohnung liegt in sehr ruhiger zentraler Lage, ca. 100 m vom Stadtplatz entfernt, im 2. Obergeschoss eines Stadthaus - R ckgeb udes mit insgesamt 7 Wohneinheiten. 1976 wurde angebaut und der Bestand kernsaniert. Die
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Wohnung befindet sich im Anbau. Der Eingangsbereich wurde um ein neues Treppenhaus mit Aufzug erweitert. Wohnk che sowie Wohnzimmer sind westseitig ausgerichtet und haben einen Balkon, zum absolut ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster werden von der Ostseite durch einen Lichthof belichtet. Die Wohnung wurde soeben grundlegend renoviert. Die W nde und Decken wurden teilweise neu verputzt und in strahlendem wei gemalert. Neue wei e, vom Schreiner gefertigte Zimmert ren mit Edelstahldr ckern wurden eingebaut. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiger strapazierf higer Vinylboden verlegt. Dazu passende Fliesen Im Flur und K che waren vorhanden, wurden aufbereitet. Insgesamt sind es sehr Pfle
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Grundst ck in Bestlage- wohnen direkt am Park und einen Katzensprungen von der Altstadt entfernt! Altbestand: Abrei en oder Sanieren? Direkt im Zentrum und doch ruhig in leichter Hanglage liegt dieses tolle 960m gro es Grundst ck. Durch die
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Hanglage entsteht ein wunderbarer Blick zum Park und zugleich eine ganz pers nliche Privatsph re. Der eingewachsene Garten l dt zum Verweilen ein und sch tzt zugleich vor neugierigen Blicken. Die Altstadt ist nur einen Steinwurf entfernt und somit k nnen viele Dinge zu Fuss erledigen werden. Bebaut ist das Grundst ck mit einem Zweifamilienhaus, welches allerdings in die Jahre gekommen ist und leider im jetzigen Zustand nicht bewohnt werden kann. Hier muss entschieden werden: abrei en und neu bauen oder umfangreich sanieren!? Auf dem Grundst ck gibt es aktuell 3 Garagen, einen Aussenstellplatz vor dem Haus und weiter Parkm glichkeiten im Hof vor den Garagen. Das Grundst ck ist voll erschlossen. Der Energiewert des Hauses: Energiebedarfsausw
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese Wohnung bietet mit ihren 50 m Wohnfl che und zwei R umen eine Vielzahl an M glichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle Gesch fte f r den t
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glichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage.
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Quelle: www.immobilie1.de
369.702,00 €
3 Zi.
89,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau, dann sind Sie hier genau richtig. Im Fokus ein energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus mit hochwertige Baumaterialien, optimierte Bausysteme und moderne Architektur Das Haus wurde in guter Holzrahmenbauweise
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mit verschiedenen hochwertigen D mmsystemen errichtet. Eine Holzst nderbauweise wird dann verwendet, wenn Bauherren Wert legen auf Energieeinsparungen, Raumklima und schadstoffarme Verarbeitung und Verwendung von nat rliche Materialien. Die Au en- und Innenw nde werden verputzt. Man erkennt beim fertigen Haus nur noch an den vorhandenen Holzdecken, dass es sich um Holzst nderbauweise handelt. Trittschalld mmung und D mmplatten sorgen f r ein idyllisches und harmonisches Wohnklima. Verkauft wird hier eine schl sselfertige Wohnung wahlweise entweder Erdgeschoss oder 1. Stock mit 89,3 m . Preis Wohnung im 1. Stock f r 89,3 qm = 369.702 Preis Wohnung im Erdgeschoss f r 89,3 qm = 376.846
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Quelle: www.immobilie1.de
349.448,00 €
3 Zi.
83,6
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau, dann sind Sie hier genau richtig. Im Fokus ein energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus mit hochwertige Baumaterialien, optimierte Bausysteme und moderne Architektur Das Haus wurde in guter Holzrahmenbauweise
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mit verschiedenen hochwertigen D mmsystemen errichtet. Eine Holzst nderbauweise wird dann verwendet, wenn Bauherren Wert legen auf Energieeinsparungen, Raumklima und schadstoffarme Verarbeitung und Verwendung von nat rliche Materialien. Die Au en- und Innenw nde werden verputzt. Man erkennt beim fertigen Haus nur noch an den vorhandenen Holzdecken, dass es sich um Holzst nderbauweise handelt. Trittschalld mmung und D mmplatten sorgen f r ein idyllisches und harmonisches Wohnklima. Verkauft wird hier eine schl sselfertige Wohnung wahlweise entweder Erdgeschoss oder 1. Stock mit 89,3 m . Preis Wohnung im 1. Stock f r 89,3 qm = 369.702 Preis Wohnung im Erdgeschoss f r 89,3 qm = 376.846
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Quelle: www.immobilie1.de
341.924,00 €
3 Zi.
83,6
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau, dann sind Sie hier genau richtig. Im Fokus ein energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus mit hochwertige Baumaterialien, optimierte Bausysteme und moderne Architektur Das Haus wurde in guter Holzrahmenbauweise
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mit verschiedenen hochwertigen D mmsystemen errichtet. Eine Holzst nderbauweise wird dann verwendet, wenn Bauherren Wert legen auf Energieeinsparungen, Raumklima und schadstoffarme Verarbeitung und Verwendung von nat rliche Materialien. Die Au en- und Innenw nde werden verputzt. Man erkennt beim fertigen Haus nur noch an den vorhandenen Holzdecken, dass es sich um Holzst nderbauweise handelt. Trittschalld mmung und D mmplatten sorgen f r ein idyllisches und harmonisches Wohnklima. Verkauft wird hier eine schl sselfertige Wohnung wahlweise entweder Erdgeschoss oder 1. Stock mit 89,3 m . Preis Wohnung im 1. Stock f r 89,3 qm = 369.702 Preis Wohnung im Erdgeschoss f r 89,3 qm = 376.846
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Quelle: www.immobilie1.de
376.846,00 €
3 Zi.
89,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau, dann sind Sie hier genau richtig. Im Fokus ein energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus mit hochwertige Baumaterialien, optimierte Bausysteme und moderne Architektur Das Haus wurde in guter Holzrahmenbauweise
...
mit verschiedenen hochwertigen D mmsystemen errichtet. Eine Holzst nderbauweise wird dann verwendet, wenn Bauherren Wert legen auf Energieeinsparungen, Raumklima und schadstoffarme Verarbeitung und Verwendung von nat rliche Materialien. Die Au en- und Innenw nde werden verputzt. Man erkennt beim fertigen Haus nur noch an den vorhandenen Holzdecken, dass es sich um Holzst nderbauweise handelt. Trittschalld mmung und D mmplatten sorgen f r ein idyllisches und harmonisches Wohnklima. Verkauft wird hier eine schl sselfertige Wohnung wahlweise entweder Erdgeschoss oder 1. Stock mit 89,3 m . Preis Wohnung im 1. Stock f r 89,3 qm = 369.702 Preis Wohnung im Erdgeschoss f r 89,3 qm = 376.846
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Kernstadt:
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498.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir suchen f r unsere vorgemerkten Familien die gerne ein Eigenheim kaufen m chten. Bevorzugt w re ein sch nes Einfamilienhaus im Raum Straubing. Platz f r die ganze Familie sollte es bieten. Ein kleines B ro f r die Eltern (kann auch ein
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ausgebautes Zimmer im Keller sein) und viel Freiraum f r die Kinder. Ein Garten f r Sonnenanbeter gleicherma en, wie f r Hobbyg rtner. Wenn das Haus auch noch nette Nachbarn hat - w ren wir alle sehr zufrieden. Rufen Sie uns an - wir haben viele nette Menschen, die eine eigene Immobilie suchen. Hier sind wir Ihre professionellen Ansprechpartner. Ihre pers nlichen Immobilienprofis Immobilienteam Donauwald - Viechtach Mitglied im IVD
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Wir ermitteln f r Sie den Wert Ihrer Immobilie - Kostenlos auf der Basis des Grundst cksmarktberichtes Ihres Landkreises. Oder Sie ermitteln den Wert Ihres Hauses selbst ndig mit Hilfe unseres Links . Klicken Sie auf unserer Homepage auf
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Quelle: www.immobilien.de
1.259.400,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit ca. 6.297 qm in Straubing.
Davon sind laut Bebauungsplan ca. 2.500 qm Mischgebiet mit GRZ 0,4 und GFZ 1,0 bebaubar mit drei Vollgeschossen.
Die restlichen ca. 3.800 qm sind Gewerbegebiet mit GRZ 0,8 und
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GFZ 2,2 mit vier Vollgeschossen bebaubar.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas und Kanal führen direkt vor dem Grundstück in der öffentlichen Straße vorbei. Das Grundstück selbst ist noch nicht erschlossen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de