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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
2 Zi.
46
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Landkreis Passau liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern. Die kreisfreie Stadt Passau schiebt sich von Osten wie ein Keil in das Kreisgebiet, so dass sich der Landkreis halbkreisförmig um diese Stadt erstreckt. Flächenmäßig
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liegt er in Bayern auf Platz 3 der Landkreise und bevölkerungsmäßig auf Platz 5. Im Osten und Süden grenzt er an Oberösterreich. Durch das Kreisgebiet fließt von Nordwesten nach Südosten die Donau. Im Osten des Kreises bildet diese die Grenze zu Österreich (Oberösterreich). Die Donau teilt das Kreisgebiet in zwei unterschiedliche Landschaften. Im Norden ziehen sich die Ausläufer des Bayerischen Waldes bis zu Höhen von nahezu 1.000 m hinauf. Am Rande des Bayerischen Waldes fließt die Ilz, ein linker Nebenfluss der Donau, die in Passau mündet. Südlich der Donau dehnt sich eine Hügellandschaft aus, die sich bis zum Rottal erstreckt.
Ausstattung: * separate, neuwertig möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss * Fahrradraum * 2 Kellera
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
5 Zi.
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in Passau-Maierhof (Stadtteil Hacklberg) in einer begehrten Siedlungslage, die über die Jahre gewachsen ist. Über der Siedlung liegt ein kleiner Wald, der einlädt, die nahe Natur zu genießen. Die Bushaltestelle
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ist direkt vor der Haustüre. Fährt man über die Brücke, ist man auch sofort bei den größten Einkaufsmöglichkeiten im Passauer Westen. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. In die Passauer Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Eine Lage, die für sich spricht! Für Familien ist die Anbindung mit dem Schulbus vor der Haustüre ideal. Für kleinere Kinder steht in der Siedlung ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.
Objekt: Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in Passau. Die Parzelle wird aus einem größeren, mit einem Haus bebauten Grundstück heraus getrennt. Die Teilung muss noch erfolgen. Das Haus samt zukünftig kleineren Grundstück ist parallel zu erwerben. Das Angebot finden Sie auf unserer Websit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich inmitten einer malerischen Umgebung mit einer reizvollen Mischung aus grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer atemberaubenden Landschaft. Die Deglgasse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe
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und der Nähe zur Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Obwohl Sie sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung befinden, sind Sie dennoch gut an die Stadt Passau angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt.
Objektbeschreibung: Einzigartiges Grundstück in der begehrten Deglgasse, Passau - Ihre Chance zum Gestalten. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Grundstück in der bezaubernden Deglgasse in Passau zu verwirklichen! Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Anwesen, das derzeit zwar keine Baugenehmigung hat, ab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Passauer Stadtteil Heining. In nächster Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Das Stadtzentrum von Passau ist
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mit dem Auto oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar. Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald sowie die Stadt Passau bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Dieses, erst kürzlich renovierte, Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie durch die ruhige und dennoch stadtnahe Lage. Aufgeteilt auf zwei Etagen finden Sie hier eine Küche, die mit mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen Ankleide- bzw. Abstellraum und zwei Bäder. Weiterhin verfügt das Haus über einen großen und vielseitig nutzba
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
244,31
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Das Gebäude ist bereits fast fertig. Böden und Fliesen sowie teilweise die Badaustattung können noch ausgesucht werden. Das können Sie von uns erwarten: - individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt -
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verlässliche Betreuung und Überwachung bis zum Einzug und darüber hinaus - anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis - intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe - lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen - qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.) - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral) - ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.). Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 22 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Stadtteil Neustift, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Wenige Meter neben dem Grundstück liegt eine Haltestelle für zwei Buslinien in das Stadtzentrum. In
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knapp 5 km Entfernung liegt die nächste Auffahrt auf die BAB 3 in Richtung Linz, Regensburg, Nürnberg und München. Den Flughafen München erreicht man in ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit. Zum Hauptbahnhof Passau sind es ca. 5 km. Von dort hat man Intercity-Anschluss in Richtung Wien, Nürnberg, München. Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohnern, davon ca.12.500 Studenten. Sie ist reich an kulturellen Schätzen, wundervollen historischen Bauten, Museen, einem zauberhaften Theater und einem bedeutenden Flussschifffahrtshafen.
Ausstattung: + Grundstück: 3.101 m² Planung: + GRZ: 0,4 = 1.240 m² + GFZ: 1,2 = 3.720 m² + Baumasse: 13.000 m³ + Tiefgarage mit 20 Stellplätzen + Kind
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese voll möblierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in traumhafter Lage der Passauer Innstadt zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung umfasst ca. 34qm² und befindet sich im 2. Obergeschoss (DG)
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eines stets gepflegten und renovierten Mehrparteienhauses.
Lagebeschreibung: Fernab der Ausstattung stellt die Lage ein weiteres Highlight dar. Neben großartigen Rad- und Wanderwegen entlang der Stadtgassen, grenzt die Immobilie an der Brücke „Fünferlsteg“, direkt am Inn. Naturvielfalt trifft hier also auf gute Infrastruktur, zentrumsnähe und Stadtleben.
Ausstattung: Das Appartement befindet sich dank regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Kristallweiß, glänzend, hochwertig und modern: Im Kaufpreis inbegriffen und ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die aus dem Jahr 2020 stammende Einbau-Singleküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche einem WC und einem Waschbecken au
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Passau ist eine Stadt in Niederbayern, Deutschland, die an der Grenze zu Österreich liegt. Der Auenweg 14 befindet sich in einem Wohnviertel namens "Grubweg", das östlich des Stadtzentrums liegt. Von der Innenstadt aus ist der Auenweg etwa 3
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Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In der Nähe des Auenwegs gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. Die Lage des Auenwegs ist sehr ruhig und von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Inn und der Ilz, zwei Flüsse, die durch Passau fließen und die Stadt zu einem beliebten Ziel für Kanu- und Kajakfahrer machen. Auch der nahegelegene Wald bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Spazierengehen. Insgesamt ist der Auenweg 14 eine schöne Wohngegend in Passau, die sowohl die Ruhe und Natur als auch die Nähe zur Stadt bietet.
Ausstattung: * 1.908 m² Wohnfläche Neubau auf 27 Einheiten
Objekt: Das Grundstück b
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Passau ist eine Stadt in Niederbayern, Deutschland, die an der Grenze zu Österreich liegt. Der Auenweg 14 befindet sich in einem Wohnviertel namens "Grubweg", das östlich des Stadtzentrums liegt. Von der Innenstadt aus ist der Auenweg etwa 3
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Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In der Nähe des Auenwegs gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. Die Lage des Auenwegs ist sehr ruhig und von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Inn und der Ilz, zwei Flüsse, die durch Passau fließen und die Stadt zu einem beliebten Ziel für Kanu- und Kajakfahrer machen. Auch der nahegelegene Wald bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Spazierengehen. Insgesamt ist der Auenweg 14 eine schöne Wohngegend in Passau, die sowohl die Ruhe und Natur als auch die Nähe zur Stadt bietet.
Ausstattung: * 1.908 m² Wohnfläche Neubau auf 27 Einheiten
Objekt: Das Grundstück b
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Quelle: www.immowelt.de
92.500,00 €
1 Zi.
21,6
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese attraktive, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss in unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Passau präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug aus dem Erdgeschoss aus
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erreichbar und umfasst 21,6qm². Sie wurde 2020 vollumfänglich modernisiert und eignet sich optimal für Kapitalanleger oder Studenten mit Selbstverwendungsabsichten.
Ausstattung: Kristallweiß glänzend, hochwertig und modern: Im Kaufpreis inbegriffen und ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die aus dem Jahr 2020 stammende Einbau-Singleküche. Das Badezimmer ist mit einer gleichermaßen neuwertigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und wurde 2020 ebenfalls vollständig saniert. Der Wohn- und Essbereich performt durch seinen komfortablen Zuschnitt, wobei ein neuwertiges Südseitenfenster in Raummitte zusätzlich für lange Tageslichtstunden sorgt. Für ausreichenden Stauraum steht dem Bewohner ein großzü
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Quelle: www.immowelt.de
604.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Lage: Die wunderschöne Dreiflüssestadt Passau mit ca. 54.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt, die zweitgrößte Stadt Niederbayern. Sie ist aufstrebend und stabil. Verfügt über eine gute Infrastruktur und attraktive Arbeitgeber.
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Besonderheiten an Passau: Promenade in der Innstadt - Hier bietet sich eine wunderbare Gelegenheit für Spaziergänge. Dreiflüsseblick - Der Aussichtspunkt "Dreiflüsseblick" bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Zusammenfluss der drei Flüsse. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten - Die Alstadt, Innstadt und Fußgängerzone bietet zahlreiche Sehenswürdigekteiten. Ausflugsziele sind hier die Feste Oberhaus, Stephansdom, Dreiflüssestadtführung, Schifffahrten auf den Flüssen, Glasmuseum, Donauradweg und vieles mehr in der Umgebung Passauer Land. Der Bayerische Wald für Bergwanderungen & Tschechien ist ca. 45 min. entfernt. Die österreichische Grenze erreichen Sie in ca. 15 min. Wie auch die schöne Barockstadt Schärding. Die Bundesautobahn A3 ist ca
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
11 Zi.
315
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Direkt in Passau Stadt gelegen mit guter Anbindung zu den täglich benötigten Dingen. Schule, Kindergarten, Busanbindung, alles in Laufweite erreichbar.
Objekt: Biete ein
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Mehrfamilienhaus mit 315 m² Wohnfläche auf 3 separaten Wohnungen in Passau Neustift zum Verkauf an. Dieses Angebot ist provisionsfrei von privat. Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 separate Wohnungen mit folgenden Wohnflächen (Alle 3 Wohnungen sind aktuell mit guten Mietern belegt). 119 m² (mit Wintergarten) 106 m² (mit Balkon Südseite) 90 m² (mit Balkon Ostseite) Aktuelle Mieteinnahmen (kalt) im Jahr: 34.000 Euro Das Untergeschoss ist ggf. als Souterain Wohnung (z.B. für den neuen Besitzer) ausbaubar oder als Keller/Lagerräume nutzbar (weitere 75 m² Wohnfläche möglich). Highlights des Mehrfamilienhauses: - ca. 100 Meter bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Neustift Center) - ca. 100 Meter bis zum Arzt - ca. 175 Meter bis zum Kindergarten - ca. 175 Met
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
351
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Sie suchen etwas Besonderes? Ein B rogeb ude, welches nicht nur Spa zum Arbeiten macht, sondern auch Ihren Status bei Ihren Kunden best tigt? Dann sind Sie hier genau richtig! Ein beeindruckendes B rogeb ude mit angrenzendem Wohnhaus, sowie diversen
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Neben- und Lagerfl chen! Das B rogeb ude: Das B rogeb ude wurde 1986 in massiver Bauweise gebaut und im Jahre 1991 um das r ckw rtige B rogeb ude erg nzt. Es besteht aus zwei Geb udeteilen mit jeweils eigenen Zug ngen. Im Inneren sind die beiden Geb ude im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verbunden. Bei dem urspr nglich modernen B rogeb ude ist eine Nutzung in vielerlei Hinsicht m glich. Das Hauptgeb ude bietet im Erdgeschoss eine B rofl che mit ca. 204 m und im Obergeschoss eine Fl che von ca. 197 m , die sich durch offene und moderne Planung auszeichnet. Die Galerie vom Erdgeschoss zum Obergeschoss bietet ein kommunikatives Umfeld und kann leicht auf die W nsche des na chsten Eigent mers angepasst werden. Der Anbau von 1991 hat im O
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
7 Zi.
242
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum
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Wohlfühlen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum,
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
5 Zi.
126,43
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof und erstreckt sich ber 2 Etagen. Es bietet Ihnen ca. 126,43 m Wohnfl che und ein Grundst ck von ca. 1.270 m insgesamt. Wir bieten dieses Haus mit einem Grundst ck von ca. 540 qm an, da das
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Grundst ck geteilt werden soll. Nat rlich ist es auch m glich, das Grundst ck gesamt zu erwerben. Preisdetails gerne auf Anfrage. Das EG teilt sich in ein gro es Wohnzimmer mit Esszimmer, K che und G ste-WC auf. Der Wintergarten fungiert als zus tzlicher Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf das weitl ufige Grundst ck. Durch das Zusammenf hren von K che, Ess- und Wohnbereich kann ein offener Wohnraum geschaffen werden, der sich ideal f r gesellige Zusammenk nfte und das t gliche Familienleben eignet. Die gro z gigen Fensterfl chen und der angrenzende Wintergarten mit ingesasmt 15 qm sorgen dabei f r eine lichtdurchflutete und freundliche Umgebung. Die 4 Schlafzimmer im OG bieten ausreichend Platz f r die ganze Familie. In dieser Eta
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Quelle: www.immobilie1.de
397.188,00 €
3 Zi.
80,24
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Hier entstehen zwei moderne, wundersch ne Neubau Mehrfamilienh user mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnfl chen von ca. 53 m bis ca. 80 m Wohnfl che im f rderf higen KfW-40-Standard. AUFTEILUNG: UG und EG: jeweils 1
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Wohneinheit (EG barrierefrei) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit berdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. S mtliche Wohnungen berzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverh ltnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualit t wird hier gro geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres pers nlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haust re und dennoch zentrumsnah. Genie en Sie Lebensqualit t in Naturn he mit allen Vorz gen des urbanen Wohnens. KFW-40-STANDARD Dies bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten auf Grund der hoc
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Quelle: www.immowelt.de
293.446,00 €
3 Zi.
74,29
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage: Die Anlage befindet sich in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Passau Heining/ Neustift. Ob Single, Familie oder Naturliebhaber - die Lage ist sowohl für Jung und Alt ideal.
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GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE + das nahe gelegene Pell-Center in Neustift kann bequem zu Fuß erreicht werden. Dieses bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten + diverse weitere Nahversorger und Drogeriemärkte sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen + Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. KINDERGARTEN UND SCHULEN + Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 6-10 Gehminuten entferntet + Realschule und Gymnasien befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt FREIZEITEINRICHTUNGEN UND ERHOLUNG + nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung VERKEHRSANBINDUNG + Bushaltestelle: ca.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
94
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt im Passauer Stadtteil Grubweg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Der im 20-Minuten-Takt verkehrende Stadtbus hält in nächster Nähe. Weiter sind diverse
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Einzelhandelsgeschäfte in fußläufiger Entfernung gelegen.
Ausstattung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, WC separat, Flur, Speicher. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Objekt: Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch hoch-wertige Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung wirbt. Die Wohnung bietet einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt, einen Balkon mit Ausrichtung ins Grüne und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Qualität in den Vordergrund stel-len. Die 3 Zimmer wurden tapeziert, Fenster sind Doppelverglast und es wurden moderne Türen verbaut. In allen Räumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt und bietet ein einheitliches und modernes Wohngefü
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige und renovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm. Die Abende kann
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man hier auf der dazugehörigen Loggia über den Dächern Passaus verbringen. Aufgrund der Verglasung ist dies nicht nur im Sommer möglich. Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Durch die elektrisch bedienbaren Deckenfenster ist die Wohnung sehr hell und es wird fast kein Licht benötigt. Außerdem ist ein Regensensor integriert. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Aktuelle Mieteinnahmen 960€ kalt.
Lagebeschreibung: Wohn- und Lebensqualität mit Blick auf die Donau. Die ruhige, idyllische Lage ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das hist