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975.000,00 €
25 Zi.
1.550
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
unterkellert
Ein Projekt zur Entwicklung und Renovierung!Das schön gelegene Klostergebäude mit Kapelle liegt über den Dächern des Marktes Obernzell und bietet eine traumhafte Sicht ins Donautal. Ihnen stehen viele Möglichkeiten zur Nutzung und Projektierung
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des Gebäudes offen. Die Immobilie lässt sich gut in Eigentumswohnungen, betreutes Wohnen oder auch in Büroräume umbauen.Mit einer Grundstücksgröße von gesamt ca. 7.500 m² können viele Ihrer Ideen umgesetzt werden.Das Klostergebäude selbst wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem gepflegten jedoch sanierungsbedürftigen Zustand.Über 4 Etagen (von UG bis 2.OG), aufgeteilt auf 25 Zimmer (pro Etage ca. 335 qm Fläche) mit zusätzlichen Büro- und Aufenthaltsräumen, erstrecken sich die Räumlichkeiten. Die direkt angrenzende Kapelle (Baujahr 1963) hat eine Fläche von ca. 210 qm.Die Innengestaltung und Zimmeraufteilung kann aufgrund der Bauweise ganz individuell nach Ihren Planungen umgesetzt werden.Bei der Projektierung
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3.675.000,00 €
70.000
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Grundstück
Es wartet auf Sie ein Projekt zur Planung und Umsetzung eines Wohnbaugebietes im Markt Obernzell.Zum Verkauf steht ein Bauerwartungsland auf einer Grundstücksfläche von ca. 70.000 qm in schön gelegener Südhanglage mit Blick ins Donautal.Geplant
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sind verschiedene Parzellengrößen, welche individuell bebaubar sind.Von der Entwicklung des Baugebietes bis hin zur endgültigen Umsetzung der Planungen, Sie haben hier die Möglichkeit neue Wohnbaugrundstücke in attraktiver Lage zu schaffen!
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356.840,00 €
35.684
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Wiesengrundstück am Ortsrand von Obernzell in absolut ruhiger Lage. Etwa 70 % der gesamten Grundstückslänge liegen unmittelbar an einer öffentlichen Straße, das Grundstück ist somit gut befahrbar.
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ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart:Wiesengrundstück
Grundstück:35.684 m²
Zufahrt:über öffentliche Straße
Sonstiges:Ortsrandlage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
118
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit unverbaubarem Blick auf die Donau und den Ort Obernzell und einer guten Anbindung zum Ortszentrum wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Obernzell
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liegt ca. 20 km von Passau entfernt. Versorgungseinrichtungen: Der Markt Obernzell bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.
Ausstattung: Erdgeschoss: Hausvorraum, Diele, Bad/WC, Wohnzimmer (mit Holzofenanschluss) und Küche mit Ausgang zur großen Terrasse mit Markise, 1 Zimmer Obergeschoss: Diele mit Ausgang zu einem kleinen Balkon, Bad/WC, 3 Zimmer, davon 2 mit Ausgang zum Balkon mit Donaublick Dachgeschoss: Speicherraum für Lagerungszwecke, doppelt isoliert und zugänglich über Auszugstreppe. Kellergeschoss: Waschküche, Diele, Hobbyraum, Heizraum mit Viessmann-Heizung und 2 x 2.000 Liter-Tanks und Boiler, Zugang zur Garage. In d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
80
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnungen befinden sich ca. 12 Autominuten von Passau entfernt In zentraler Orts-lage von Oberzell. Die Wohnungen liegen abseits vom Verkehrslärm, am Donauradweg in angenehmer Wohnlage. Die Wohnanlage war 2013 vom höchsten Donauhochwasser
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seit 500 Jahren nicht betroffen! Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die B388 erreicht man das 16 km entfernte Passau und in die Gegenrichtung Weg-scheid (16 km) an der Grenze zu Oberösterreich. Eine Autofähre verbindet Oberzell mit dem gegenüber liegenden (österreichischen) Donauufer wo die B130 über Engelharts-zell (9 km) und Eferding (40 km) nach Linz (65 km) führt. Die Fähre quert regelmäßig das ganze Jahr aber nur tagsüber
Ausstattung: Wohnzimmer 17,62 m², Diele 10,17 m², Küche mit EBK und Fenster 21,58 m², Schlafzim-mer 15,77 m², Bad mit Fenster 14,86 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80 m²
Objekt: Das 7-P
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
160
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die beiden Wohnungen liegen im zweiten Obergeschoss eines 5-Parteienhauses und orientieren sich zum Donauradweg hin. Das Objekt befindet sich ca. 12 Autominuten von Passau entfernt in zentraler Ortslage von Obernzell. Die Wohnung ist ruhig
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gelegen, am Donauradweg in angenehmer Wohnlage. Die Wohnanlage war 2013 vom höchsten Donauhochwasser seit 500 Jahren nicht betroffen! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die B388 erreicht man das ca. 16 km entfernte Passau und in die Gegenrichtung Wegscheid (ca. 16 km) an der Grenze zu Oberösterreich. Eine Autofähre verbindet Obernzell mit dem gegenüber liegenden (österreichischen) Donauufer, wo die B130 über Engelhartszell (ca. 9 km) und Eferding (ca. 40 km) nach Linz (ca. 65 km) führt. Die Fähre quert tagsüber regelmäßig das ganze Jahr.
Ausstattung: erste Wohnung: * ca. 102 qm Wohnfläche * zwei Schlafzimmer * ein großer Wohn-/Essbereich * ein großes Badezimmer mit Badewanne
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
94130 Obernzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Marktgemeinde Obernzell liegt etwa 20 km östlich von Passau. Keine Angst: Es droht keinerlei Hochwassergefahr. Das Grundstück befindet sich oben am Hang - dadurch dieser atemberaubende Fernblick. Der Ort verfügt über eine vollständige
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Infrastruktur wie mehrere Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert. Der von Passau aus kommende Donauradwanderweg führt durch Obernzell weiter an der Donau entlang Richtung Wien. So lässt sich Passau mit dem Rad über diesen landschaftlich traumhaft gelegenen Radweg erreichen. Obernzell verfügt über einen Sportboothafen: Besitzen Sie ein Motorboot? Dann sind Sie hier gut aufgehoben. Im Sommer sorgt das Freibad der Gemeinde für Abkühlung.
Ausstattung: Erschließung: Zur Erschließung liegt derzeit noch eine Auskunft der Marktgemeinde Obernzell vor. Bebauung: Es gibt einen Bebauungsplan. Dieser sieht die Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen und Doppelgarage vor.
Objekt: Zu
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Quelle: www.immowelt.de
57.500,00 €
1 Zi.
28
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Ferienanlage befindet sich auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick auf die Donau . In wenigen Gehminuten, oder mit dem PKW, erreichen Sie den Ortskern Obernzell mit Einkaufsmöglichkeiten und
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Restaurants oder herrlichen Spaziergängen an der Donau. Von dort gibt es auch die Möglichkeit mit der Autofähre direkt nach Österreich zu gelangen.
Ausstattung: * Einbauküche * Schlafcouch * Esstisch mit modernen Stühlen * TV * Doppelbett * Kleiderschrank * Duschbad mit Tageslicht * PKW Stellplatz
Objekt: Das 28qm große Apartment befindet sich in einer traumhaft schönen Ferienanlage in Obernzell/Niederbayern mit fantastischem Blick auf die Donau und das gegenüberliegende Österreich. Auf dem Gelände steht zudem ein privat betriebenes kleines Landhotel mit herrlicher Terrasse zur Verfügung. Hier kann man, wenn man sich nicht selbst versorgen möchte, auf der großen Terrasse mit fantastischem Blick oder den erst kürzlich komp
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Quelle: www.immowelt.de
3.675.000,00 €
94130 Obernzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Obernzell ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 3700 Einwohnern. Der Markt Obernzell liegt direkt an der Donau und erstreckt sich in schöne Wohnsiedlungen am Südhang. Ca. 3 km donauaufwärts liegt der Ortsteil
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Erlau, wo mit der Fa. Sumida einer der größten Arbeitgeber der Region angesiedelt ist. Über die B388 erfolgt die Anbindung in Richtung Passau (ca. 15 km) und in der Gegenrichtung nach Untergriesbach und Wegscheid und zur österreichischen Grenze. Die ideale und nahe Lage zur Stadt Passau macht die Gemeinde zu einem beliebten und belebten Ort zum Wohnen. Wirtschaftlich hat Obernzell durch die Branchen Leder und Tracht weit über die Landkreisgrenzen hinaus Bekanntheit erlangt. Gute haus- und zahnärztliche Versorgung ist gegeben; außerdem gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und diverse Sport- und Kulturvereine.
Objekt: Es wartet auf Sie ein Projekt zur Planung und Umsetzung eines Wohnbaugebietes im Markt Obernzell. Zum Verkauf
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Quelle: www.immobilie1.de
188.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im sch nen Donautal, im Ortszentrum der Gemeinde Engelhartszell wurde im 19. Jahrhundert das ger umige Haus mit drei Etagen, einem Kellerraum sowie Dachboden errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Haus saniert, der dazugeh rige Garten pflegeleicht
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angelegt. Im Erdgeschoss des Hauses empf ngt uns eine lange Diele mit wundersch ner Gew lbedecke. ber die Haustreppe erreichen wir das Obergeschoss und landen in der Diele. Hier finden wir den sonnigen Balkon, die K che, das gem tliche Esszimmer, das gro z gige Wohnzimmer mit tollem Holzofen, drei Schlafr ume, das Bad sowie den Zugang zu dem zweiten Obergeschoss, wo sich noch ein gro er Raum befindet, der grunds tzlich auch noch ausbaubar w re. Im Erdgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet, die G stetoilette, der Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere R ume, die sich noch in der Renovierungsphase befinden, da man noch unschl ssig ist, was daraus werden sollte. Durch die Hintert r aus der Diele kann man den Garten erreichen. Hier
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
163
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision!