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1/8
510.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Setzen Sie sich ins gemachte Nest! Wir alle wissen wie aufwändig, kräftezehrend und anstrengend ein Bauvorhaben sein kann. Hier verkauft jemand einen praktisch neuen Bungalow Baujahr 2022 mit hochwertiger Ausstattung und Inseleinbauküche in
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ruhiger, super Lage mit guter Infrastruktur, das ist eine echte Gelegenheit.
Im Haus dominiert der 43 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier spielt sich das Leben ab. Ein echter Hingucker ist die Insel-Einbauküche, der Marke Nobilia. Die Kücheninsel misst etwa 2,50 m x 1 m. An der Wand ist eine 4 m breite Küchenwand verbaut. Eingesetzt wurden AEG-Markengeräte und ein Bora-Kochfeld mit Dunstabzug im Kochfeld. Und der Clou: hinter der Küche befindet sich ein fast 7 m² großer Abstellraum/Speisekammer. Auch hier wurden an der langen Wand Nobilia-Küchenmöbel verbaut. Hier befindet sich auch der zweite Kühlschrank. Der Zugang zu diesem Abstellraum ist in der Küche integriert.
Von diesem Hauptwohnbereich haben Sie drei
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1/24
345.000,00 €
5 Zi.
129
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses geräumige Reiheneckhaus im Sondereigentum aus dem Jahr 1988, welches sich in einer ruhigen Siedlung befindet, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die das moderne Familienleben bereichert.
Mit einer
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Wohnfläche von 129 m² verteilt auf drei Etagen plus Keller und auf einem Grundstück von 340 m² (Sondernutzungsrecht) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.
Die hellen Wohnbereiche, der gut proportionierte Garten und die praktische Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem perfekten Ort für alle, die nach einem gemütlichen Eigenheim suchen. Die alten Fenster wurden im Jahre 2018 gegen moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht.
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie über den Flur das einladende Wohnzimmer, welches genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für
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1/10
66.000,00 €
1 Zi.
27
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Duschbad
unterkellert
Perfekt für Kapitalanleger! Das ca. 27m² umfassende Appartement im Dachgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung. Eine große Fensterfront sorgt für ein helles sowie einladendes Ambiente. Der Wohn/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden
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ausgestattet. Die anliegende Küchenzeile verfügt über einen Herd mit Backrohr. Das kleine Bad ist wandhoch gefliest & mit einer Dusche ausgestattet. Ein kompakter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 gebaut & teilt sich auf 21 Wohneinheiten auf. Das Gebäude wird durch eine ÖL-Zentralheizung beheizt. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Appartement kann auf Anfrage besichtigt werden.
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1/4
329.000,00 €
3 Zi.
89
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Exclusive 3 Zimmerwohnung in Fürstenzell 2.Stock
Wohnung im 2.Bauabschnitt Haus B - Fertigstellung 2024
Im schönen Fürstenzell errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter,
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massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer
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1/4
399.000,00 €
4 Zi.
111
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Exclusive 4 Zimmerwohnung in Fürstenzell
Wohnung im 2.Bauabschnitt Haus B - Fertigstellung 2024
Im schönen Fürstenzell errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver
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Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung
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1/4
2.233.600,00 €
552
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus im KfW40-Standard bietet Ihnen insgesamt 6 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen in Fürstenzell bei Passau. Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant..
Dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer
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hochwertige Ausstattung sowie moderne und energiesparenden Bauweise erstellt und verspricht dadurch eine gute Vermietbarkeit.
2 Einzelgaragen sowie 10 Stellplätze stehen für dieses Mfh zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf:
EINHEIT ETAGE ZIMMER FLÄCHE
A-01 EG 3 93 m²
A-02 EG 3 99 m²
A-03 1. OG 3 93 m²
A-04 1. OG 4 111 m²
A-05 2. OG 2 68 m²
A-06 2. OG 3 89 m²
sowie 2 Einzelgaragen und 10 Stellplätzen
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1/3
1.650.000,00 €
15.000
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 15.000 m² großes Areal in Zentrumsnähe der Marktgemeinde Fürstenzell. Aktuell werden die Flächen noch landwirtschaftlich genutzt. Für dieses Grundstück gibt es aber einen gültigen Bebauungsplan aus dem Jahre 1988.
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(B-Plan Pfalsauer Weg IV).Eine Erschließung des Gebietes ist bisher noch nicht erfolgt.Planungsstand:Gültiger Bebauungsplan aus 1988
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780.000,00 €
5.000
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit bestehendem Bebauungsplan. Das Grundstück ist noch nicht parzelliert. Verkauft werden mindestens 3.000 m², maximal 5.000 m². Es handelt sich um eine zusammenhängende Fläche.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
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Objektart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: verkauft werden mindestens 3.000 m², maximal 5.000 m²
Topographie: Das Grundstück ist eben
Nutzung: WA-Gebiet, GFZ 0,8, GRZ 0,4
Kaufpreis: 3.000 m² x 260,- € = 780.000, - €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
264
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis(Käuferprovision) Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Rehschaln gehört zur Gemeinde Fürstenzell und liegt zwischen Fürstenzell und Passau. In Fürstenzell findet man alles für den täglichen Bedarf, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Freibad, Restaurants uvm. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Zur Autobahnauffahrt A2 Mitte fahren Sie nur ca. 5 Minuten. Ausserdem ist man in nur ca. 10 Minuten im Klinikum Passa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
98
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Zu finden ist diese Wohnung direkt im Zentrum von Fürstenzell. Somit besitzt die Wohnung gerade für Interessenten ohne Auto eine optimale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Restaurants, Bushaltestelle usw. sind alle durchwegs fußläufig zu erreichen. Fürstenzell liegt vor den Toren zu Passau. Man fährt nur ca. 7 Minuten bis nach Passau. Nach Schärding ca. 10 Minuten und ins Bäderdreieck ca. 15 Minuten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
99
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.900,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Ausstattung: Zu den Besonderheiten dieses 6 Familienhauses gehören: - Provisionsfreier Kauf - KfW 40 Bauweise - Energieeffizienzhaus
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(Modernste Bauweise) - Kaufpreis inkl. Bodenbelag und Malerarbeiten - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Balkone mit Süd- & Westausrichtung - 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderner Fahrstuhl - Stellplatz und Carport vor dem Haus - Fahrradstellplätze vor dem Haus - Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich - Energiesparende Heizungsanlage - Zentrale Schließanlage - Handtuchheizkörper - Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug - TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern - Video-Gegensprechanlage - KfW Förderung bis ca. 100.000 EUR - Gartenanteil mit ca. 520 m² Zur Wohnung kann eine Garage für 23.000,-- Euro oder Außenstellplatz für 8.900,-- Euro erworben werden. Auf Wunsch kann ei
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
111
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.900,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Ausstattung: Zu den Besonderheiten dieses 6 Familienhauses gehören: - Provisionsfreier Kauf - KfW 40 Bauweise - Energieeffizienzhaus
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(Modernste Bauweise) - Kaufpreis inkl. Bodenbelag und Malerarbeiten - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Balkone mit Süd- & Westausrichtung - 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderner Fahrstuhl - Stellplatz und Carport vor dem Haus - Fahrradstellplätze vor dem Haus - Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich - Energiesparende Heizungsanlage - Zentrale Schließanlage - Handtuchheizkörper - Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug - TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern - Video-Gegensprechanlage - KfW Förderung bis ca. 100.000 EUR Zur Wohnung kann eine Garage für 23.000,-- Euro oder Außenstellplatz für 8.900,-- Euro erworben werden. Auf Wunsch kann ein Carport mitgekauft werden. D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.900,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Ausstattung: Zu den Besonderheiten dieses 6 Familienhauses gehören: - Provisionsfreier Kauf - KfW 40 Bauweise - Energieeffizienzhaus
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(Modernste Bauweise) - Kaufpreis inkl. Bodenbelag und Malerarbeiten - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Balkone mit Süd- & Westausrichtung - 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderner Fahrstuhl - Stellplatz und Carport vor dem Haus - Fahrradstellplätze vor dem Haus - Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich - Energiesparende Heizungsanlage - Zentrale Schließanlage - Handtuchheizkörper - Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug - TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern - Video-Gegensprechanlage - KfW Förderung bis ca. 100.000 EUR Zur Wohnung kann eine Garage für 23.000,-- Euro oder Außenstellplatz für 8.900,-- Euro erworben werden. Auf Wunsch kann ein Carport mitgekauft werden. D
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
69
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Erstbezug
Lage: Der Markt Fürstenzell ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals gelegen. Das Bäderdreieck - Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist nur wenige
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Kilometer entfernt. . Fürstenzell bietet für alle Altersgruppen ein attraktives Angebot. Die medizinische Versorgung ist bestens ausgebaut und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und auch speziellen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Fürstenzell verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot (u.a. Freibad) und gut funktionierendes Vereinsleben. Die Gemeinde liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inns, nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km.
Objekt: Die Villa K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
6 Zi.
230
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
...
Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1131 Quadratmeter großen Grundstück befindet. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. jedoch dürfte es vor 1937 liegen. Über die Jahre wurde das Haus von den Besitzern immer gepflegt und auch erweitert. So wurden im Laufe der Zeit Mauern erneuert, auf der Gartenseite angebaut und um eine weitere Garage auf 2 Garagen erweitert. Im Erdge
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels südlich der Donau und westlich des Inns nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding
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(Oberösterreich) ca. 15 km, nach Pocking ca. 18 km, nach Bad Griesbach ca. 14 km und nach Vilshofen an der Donau ca. 20 km. Profitieren Sie von bester Infrastruktur! Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. einem Kilometer verfügbar. Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung vom Kindergarten bis zum Gymnasium vor Ort, sogar fußläufig erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Nachbarschaft zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt viele Vorteile. Großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung. Der geogra
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
98,7
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Durch die Verkehrsanbindung können Einkäufe und alltägliche Besorgungen entspannt erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch grün gelegen. Als Pendler kommen Sie zu den naheliegenden Autobahnen 3, 130 und 137. Die Bundesstraßen 8,
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12, 85 und 388 sind ebenfalls unkompliziert erreichbar.
Ausstattung: · Eigener großer Gartenanteil · KfW-40-Energiesparhaus durch energieeffiziente Bauweise · 3-fach Isolierverglasung aller Fenster · Zukunftssicheres Energiekonzept (Luftwärme) · Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung · Massive Innen- und Außenwände · reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente · Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich · Edelstahlhandläufe im Treppenhaus · Balkone und Terrassen in perfekter Süd-West-Ausrichtung · Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt · Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung · TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen · Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug · Bad Ausstattung u. a. mit Villero
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
111,4
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Durch die Verkehrsanbindung können Einkäufe und alltägliche Besorgungen entspannt erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch grün gelegen. Als Pendler kommen Sie zu den naheliegenden Autobahnen 3, 130 und 137. Die Bundesstraßen 8,
...
12, 85 und 388 sind ebenfalls unkompliziert erreichbar.
Ausstattung: · KfW-40-Energiesparhaus durch energieeffiziente Bauweise · 3-fach Isolierverglasung aller Fenster · Zukunftssicheres Energiekonzept (Luftwärme) · Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung · Massive Innen- und Außenwände · reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente · Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich · Edelstahlhandläufe im Treppenhaus · Balkone und Terrassen in perfekter Süd-West-Ausrichtung · Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt · Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung · TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen · Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug · Bad Ausstattung u. a. mit Villeroy & Boch und Grohe & Hansgrohe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche
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an. Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Geschick selbst am Innenausbau beteiligen und so die Kosten senken. Unterstützt werden sie dabei durch eine ausführliche Beratung vor Ort und durch perf
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschließung, es grenzt direkt an einem öffentlichen Kiesweg an und ist dadurch auch für große Erntemaschinen und LKW´s problemlos zu erreichen. Diese landwirtschaftliche Fläche
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lässt sich in 2 Bereiche unterteilen. Der nord-westliche Bereich (ca. 11.700qm) besteht aus ertragreichem Dauergrünland. Dieses neigt sich leicht östlich und ist dadurch auch in nassen Jahreszeiten gut befahrbar. Diese Wiesenfläche wird durch einen Bachlauf vom süd-östlichen gelegenen Mischwald (ca. 8.565qm) abgegrenzt. Durch die leichte Neigung beider Bereiche in Richtung Bachlauf kann ein Überschwemmungsrisiko ausgeschlossen werden. Über den gesamten Bachlauf erstreckt sich ein ca. 30-jähriger Laubbestand, überwiegend aus Pappeln. An der Ostseite der angebotenen Fläche befindet sich ein ca. 60-jähriger Buchenbestand. Der mittlere Wald besteht im Durchschnitt aus ca. 40-jährigem Fichten-/ Tannenbestand. Im nördlichen Inneren liegt wurde bereits vor