Von Poll Immobilien
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/14
1.950,00 €
257
m2
94544 Hofkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vermietet wird eine Bürofläche samt Personalräumen, Mitarbeiter-WCs und -Duschen auf zwei Etagen von insgesamt 257m².
Die reine Bürofläche beträgt dabei 173m² und ist auf zwei identisch gestalteten Etagen (1. und 2) aufgeteilt. Die Büros
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können noch nach den individuellen Wünschen (Böden, Zwischnwände, etc) gestaltet werden. Auch die WCs und Duschen sowie der Pausenraum wird für die Erstnutzung fertiggstellt.
Die Räumlichkeiten sind hell und modern.
Es gibt genügend Stellplätze auf dem Grundstück
Wohnen
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1/21
235.000,00 €
5 Zi.
126,6
m2
94535 Eging am See / Rohrbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit:
Ein gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäude in Ortsrandlage und fußläufiger Entfernung zum Eginger See.
Rund 127 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und einer Galerie,
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stehen Ihnen hier zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Die praktische Raumaufteilung ermöglicht zudem eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung und Einliegerwohnung).
Das ursprünglich 1910 erbaute Gebäude wurde um 2000 weitestgehend renoviert, bedarf allerdings noch weiterer Investitionen für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Scheune mit Ausbaupotential für weiteren Wohnraum, diversen großzügigen Lagerflächen und einem alten Gewölbe, sowie einer separaten Garage.
Das etwa 1615 m² große Grundstück verläuft über zwei Flurnummern und bietet dank überdachter Terrasse, wildromantisch angelegtem Garten und dem Ausblick über Wiesen und Felder, viele
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1/26
379.000,00 €
6 Zi.
111,41
m2
94535 Eging am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentral und dennoch angenehm ruhig liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäuden im Herzen von Eging am See.
Die Grundstücksfläche von etwa 1472 m² umfasst dabei zwei Flurnummern, was eine zusätzliche Bebauung ermöglicht.
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Ursprünglich 1954 erbaut, verfügt das Haus mit seinen ca. 111 m² Wohnfläche über fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC, sowie einen kleinen Abstellraum.
Die Immobilie wurde während der Zeit stets instandgehalten und fortlaufend modernisiert.
Dazu zählt u.a. die Neueindeckung des Daches, Austausch der Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster (2007), Nachrüstung einer Solarthermischen Anlage zur Brauchwassererwärmung, Erneuerung der Ölheizung (1991) Austausch des Pufferspeichers (2012), Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohn- & Schlafräumen, Modernisierung des Badezimmers, usw.
Neben dem eigentlichen Wohngebäude stehen Ihnen zudem noch drei
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1/37
429.000,00 €
5 Zi.
172,29
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172,29 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 750 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde im Jahr 1986 errichtet.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer,
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darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Immobilie beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung und einer modernen Zentralheizung aus dem Jahr 2018 in Kombination mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der großzügige Grundriss des Hauses bietet viel Platz und Komfort für eine Familie oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Zwei Balkone/Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft machen das Haus zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die Lage des Hauses ist
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1/48
495.000,00 €
11 Zi.
375,63
m2
94072 Bad Füssing / Irching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen auf einem Grundstück 2 Einfamilienhäuser, ideal für eine große Familie.
Das Haupthaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks.
Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,19
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m²
Das Haus wird mit Stückholz über eine Zentralheizung beheizt.
Im EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer komplett neuen Küche, die bisher noch nicht benutzt wurde. Ebenso ein nagelneues Bad mit Dusche/WC.
Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste/WC, komplett eingerichtete Küche mit Speisekammer, Esszimmer und 1 Wohnzimmer sowie 1 Balkon.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein zweites Wohnhaus, welches bereits im Jahr 1959 gebaut wurde. Dieses Haus wurde seit 1988 bis heute ständig modernisiert und ist komplett unterkellert. Hier gibt es eine Wohnfläche von ca. 131,44 m²,
Im EG befindet sich eine komplett eingerichtete Küche, in der auch ein Esstisch
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1/18
165.000,00 €
3 Zi.
74,84
m2
84339 Unterdietfurt / Vordersarling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 344 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,84 m².
Die Immobilie bietet Platz für drei Zimmer,
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darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Die Ausstattungsqualität ist einfach, jedoch sind einige besondere Merkmale vorhanden. Ein elektrisches Garagentor ermöglicht den bequemen Zugang zur großen Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich zur Garage gibt es noch die Möglichkeit bis zu 3 weiteren Fahrzeugen auf dem Grundstück abzustellen.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 1998, der Brenner wurde 2020 erneuert, und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zusätzlich kann ein hochwertiger Pelletofen zur Beheizung des Hauses genutzt werden, dieser verfügt über 2 Gebläse, eines in den Flur und eines durch die Wand ins
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1/23
299.000,00 €
4 Zi.
108
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 auf einem ca. 529 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Das Haus
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befindet sich in einer einfachen Ausstattungsqualität und verfügt über einen Kaminofen in der Essküche. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Im selben Jahr wurden die zweifach verglasten Fenster erneuert und alle Leitungen neu gemacht. Im Jahr 2005 wurden das Schlafzimmer und das WC im Dachgeschoss ausgebaut, das Dach neu gemacht und neue Böden verlegt.
Der Keller ist mit Natursteinen gemauert, jedoch aufgrund der Hanglage und der Natursteine leicht feucht. Die Bauweise des Hauses ist einfach und besteht hauptsächlich aus Holz und Rigipsplatten, nur der Keller ist mit Natursteinen gemauert.
Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es nach eigenem Geschmack zu gestalten. Es
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1/59
1.250.000,00 €
14 Zi.
413
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, welches heute über 2 Hauptwohnungen, die auch als komplettes Wohnhaus genutzt werden können, und 3 kleinere Wohnungen verfügt, welche aktuell als Ferienwohnungen
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vermietet werden.
Über eine großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das äußerst gepflegte, 3.403 m² große Grundstück.
Rechter Hand können Sie Ihr Auto im großen Doppelcarport abstellen. Angrenzend befindet sich eine geräumige Scheune mit Geräteschuppen und Kartoffelkeller. Sollten Sie Ihr Auto lieber in einer Garage parken wollen, so finden Sie am Ende der Einfahrt eine Doppelgarage.
Linker Hand gelangen Sie ins Wohngebäude, dieses besteht im Wesentlichen aus 3 Gebäudeteilen. Dem Haupthaus, dem Nebenhaus und der ausbaubaren Scheune.
Das Wohngebäude wurde im Jahre 1910 gebaut. Im Zeitraum von 1992 - 1994 wurde das Gebäude ausgebaut und kernsaniert.
Das Erdgeschoss des Haupthauses können Sie von der Innenhof- als auch von der
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1/25
399.000,00 €
3 Zi.
90,65
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese Immobilie ist ein moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem großzügigen Grundstück von 980 m². Das Haus wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der Bungalow verfügt über 3
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Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen können. Die Bauweise erfolgte in Massivbauweise mit gefüllten Porotonziegeln und einer Wandstärke von 36,5 cm.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die sowohl Fußbodenheizung als auch Heizkörper umfasst. Ein zusätzlicher Kamin bietet die Möglichkeit, an kalten Winterabenden ein Feuer zu entfachen und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Die Fenster sind mit dreifacher Isolierverglasung und Rollos ausgestattet, um eine gute Wärmedämmung und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Dachform ist ein Satteldach mit isolierter Dachbodendecke,
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1/31
499.000,00 €
5 Zi.
236
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie werden sich gleich wohlfühlen! Dieses geräumige Einfamilienhaus (geplant als Zweifamilienhaus mit Doppelgarage) befindet sich in einer unverbaubaren Südhanglage und bietet eine wunderschöne Fernsicht - bei Föhn bis hin zum Watzmann. Im Jahr
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1998 wurde das Untergeschoss von einer ortsansässigen Fachfirma in Ziegelbauweise gebaut. Darauf wurde ein "Isartaler Holzhaus" in Holzrahmenbauweise, mit hervorragender Wärmedämmung erstellt. Die Häuser des renommierten Bauunternehmens aus Holzkirchen sind bekannt für ihre solide und hochwertige Bauweise. Wertvolle und natürliche Rohstoffe stehen für ein gesundes und behagliches Wohnklima.
Das Refugium wurde für ein Ehepaar geplant und verfügt somit aktuell über insgesamt fünf großzügige Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Kachelofen, ein gemütlicher Wintergarten in beiden Etagen sowie zwei Badezimmer mitsamt einer Sauna und einem Spa-Bereich zur Verfügung.
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1/29
449.000,00 €
3 Zi.
150
m2
94032 Passau / St. Anton
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie werden sich gleich wohl fühlen! Am Ende einer Sackgasse liegt hier in absolut ruhiger Lage ein 1992 erbautes 3-Parteienhaus in östlicher Hanglage. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt innerhalb des Hauses auf den unteren beiden Etagen und
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verfügt somit sowohl über einen Ostbalkon als auch über eine an die 40qm große Süd-/Ost-Terrasse.
Der großzügig geschnittene Grundriss bietet viel Raum für das tägliche Leben und auch Arbeiten. Eine wunderbare Mischung aus Moderne und Gemütlichkeit.
Eine schöne Diele mit 11 qm lässt empfängt Sie oder Ihre Gäste. Von hier können alle anderen Räume des ersten Geschosses sowie das Bad betreten werden. Der angrenzende Abstellraum ist perfekt für die Unterbringung von Vorräten, Staubsauger, Bügelbrett & Co. Ein zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 qm große, behagliche Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Eine Treppe führt zum zweiten Mittepunkt der Wohnung, die großzügige Wohnküche mit hochwertiger
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Passau Geschäftsstelleninhaber: Mathias Zank (Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung(PersCert®)) Heiliggeistgasse 1, 94032 Passau Telefon: +49 (0)851 - 21 18 923 0, Fax: +49 (0)851 - 21 18 923 11 E-Mail: passau@von-poll.com Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau, Dienstleistungszentrum Passavia, Vornholzstr. 40, 94036 Passau In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH