Mietwohnungen mit Balkon in Berlin

Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] 2 Wohnungen 78m2 Kreuberg + 50m2 Neukölln
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
78 m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 145186) Hallo! 1- Kreuzberg Wohnung Sie befindet sich an der Grenze Kreuzberg/Mitte/ Friedrichshain. Die Wohnung 78 m2, 3 Zimmer, 2 Bäder, eines mit Regendusche und eines mit Badewanne.
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Küche Sehr große sonnige Terrasse. Aufzug Abstellraum. Suche min. von 2 Zimmern mit Balkon in Kreuzberg oder Umgebung E-Mail: rana.atef@hotmail.com 2- Neukölln Wohnung Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Tfeld, 1,5 Zimmer, schöner grüner Ausblick vom Balkon. 3. Stock, 750 € Miete (mögliche Reduzierung). English : Hi! Flat info ( Kreuzberg) It's located on the border Kreuzberg/Mitte/ Friedrichshain. The flat 78 m2, 3 rooms, 2 bathrooms, one with rain shower and one with bathtub. Kitchen Very big sunny terrace. Elevator Storage room. Looking for min. Of 2 rooms with balcony in Kreuzberg. Email: rana.atef@hotmail.com Neukölln : The flat is around tfeld, 1.5 room, lovely green view from the balcony. 3rd floor, 750€ rent (possible reduction
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Suche 2-4-Zi. in Berlin, biete 2-Zi. in Prenzlauer Berg
1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50 m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 238089) Hallo, ich biete eine sanierte 2-Zi.-Altbauwohnung in Toplage von Prenzlauer Berg an mit Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Herd und Backofen, schickes Bad mit
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Waschmaschinenanschluß, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett und Terrasse. Die Wohnung liegt im Hochparterre im ruhigen Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Jahrhundertwende - direkt an der Gethsemanekirche! Ich suche eine 2-4-Zimmer-Wohnung in Spandau oder Umgebung. Jobcenter müsste durch den Vermieter erlaubt sein. Bei mir ist alles mit dem Vermieter bereits abgesprochen. Herzliche Grüße, J.
Top Premium Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Neubau
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
59,47 m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-00943-00002-1029 Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Familienzentrum sowie eine Kita mit 80 Plätzen geplant. In den darüberliegenden sechs Stockwerken werden 126 Wohnungen realisiert. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung,
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einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und einem eigenen Abstellraum. Mindestens 50 Prozent der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum für eine Kaltmiete ab 6,80 Euro/m² realisiert. Der Wohnungsmix reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
Top Premium 3- Zimmer - Luxus Wohnung in edlem Ambiente. Nachhaltig und innovativ. Erstbezug
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2.390,00 €
3 Zi.
91,7 m2
Warmmiete
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Dieses luxuriöse Wohnhaus, im Besitz einer gemeinnützigen Stiftung, wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig saniert. Das gesamte Objekt bietet einen klassischen, eleganten Anblick, der von einem namhaften Architekten und
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seinem eingespielten Team geschaffen wurde. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Kluge Raumaufteilung trifft auf luxuriöse Ausstattung. Eine Etagenwohnung in bester Lage, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, ausgestattet mit Bad, Gäste WC und einem Balkon. 3 Zimmer bieten Raum für eine individuelle Nutzung , die sich den persönlichen Verhältnissen anpassen lässt. Die Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme, die dank Photovoltaik und Erdwärme nachhaltig erzeugt wird. Auf dem Grundstück in bester Lage am Rand des Grunewalds stehen Parkplätze mit Wall-Boxen zur Verfügung. Die Umstellung auf ein elektrisches Fahrzeug gelingt hier spielerisch. Raumaufteilung Der intelligent und raumsparend geplante Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort in best
Top Premium Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Neubau
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
59,06 m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-00943-00002-1026 Es liegt noch kein aktueller Energieausweis vor! Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Familienzentrum sowie eine Kita mit 80 Plätzen geplant. In den darüberliegenden sechs Stockwerken werden 126 Wohnungen
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realisiert. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und einem eigenen Abstellraum. Mindestens 50 Prozent der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum für eine Kaltmiete ab 6,80 Euro/m² realisiert. Der Wohnungsmix reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
Top Premium Großzügig geschnittene Balkon-Wohnung im grünen Berliner Süden, in Lankwitz ***EBK***Wannenbad***Parkett/Dielen***
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1.318,00 €
2,5 Zi.
89 m2
Warmmiete
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie unten stehend oder als Pdf-Datei/Bildanlage unter:
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https://www.werneburg-immobilien.de/wp-content/uploads/Bewerbungsbogen-Whg-2022.pdf Objekt Das Mehrfamilienhaus (BJ`ca. 1930) wurde mitte/ende der 90-ger Jahre komplett saniert und das Dachgeschoss im Jahr 2000 ausgebaut. Im hinteren Hofbereich befinden sich ein kleines Fabrikgebäude sowie Garagen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 24 m²) verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet. Über eine Verbindungstür gelangen Sie in das Arbeitszimmer (ca. 9 m²), das auch direkt vom Flur aus zugänglich ist. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Tage
Top Premium Großzügig geschnittene Balkonwohnung in grüner und ruhiger Wohnlage ***Laminat***2 Bäder***
1/10
1.386,00 €
4 Zi.
99 m2
Warmmiete
12163 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Möchten Sie zu zweit einziehen, haben keine Haustiere und gehen einer Arbeit nach, dann sind Sie die perfekten Mieter. Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden
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Sie unten stehend oder als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://www.werneburg-immobilien.de/wp-content/uploads/Bewerbungsbogen-Whg-2022.pdf Objekt Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 20m²)und insgesamt drei Schlafzimmer (je ca. 18m²), die auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer ideal genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungs
Top Premium Exklusives Wohnen am Ring: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedenau
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1.570,00 €
2 Zi.
61,93 m2
Warmmiete
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem FRIEDAS Berlin entsteht auf einem Areal von ca. 24.366 m2 ein modernes Wohnquartier. Der gesamte Neubau-Komplex in der Friedenauer Höhe umfasst sechs Gebäude mit insgesamt 396 Wohnungen, die in drei Bauabschnitten fertiggestellt werden. Im
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ersten Bauabschnitt entstehen 132 Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, teilweise barrierefrei, sowie 69 TG-Stellplätze. Neben der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss auch Abstell-, Fahrrad-, Technik- und Müllräume sowie die Mieterkeller. Die moderne Architektur, bodentiefe Fenster und eine harmonische Farbgestaltung der Fassaden überzeugen ebenso wie die abwechslungsreich begrünten Außenanlagen. In Massivbaubauweise errichtet und erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV, erfüllen sämtliche Gebäude die Standards des GEG und "Effizienzhaus 55 EE" sowie die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen u
Top Premium Neubaukomfort in Friedenau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und Einbauküche
1/10
1.505,00 €
2 Zi.
60,77 m2
Warmmiete
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem FRIEDAS Berlin entsteht auf einem Areal von ca. 24.366 m2 ein modernes Wohnquartier. Der gesamte Neubau-Komplex in der Friedenauer Höhe umfasst sechs Gebäude mit insgesamt 396 Wohnungen, die in drei Bauabschnitten fertiggestellt werden. Im
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ersten Bauabschnitt entstehen 132 Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, teilweise barrierefrei, sowie 69 TG-Stellplätze. Neben der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss auch Abstell-, Fahrrad-, Technik- und Müllräume sowie die Mieterkeller. Die moderne Architektur, bodentiefe Fenster und eine harmonische Farbgestaltung der Fassaden überzeugen ebenso wie die abwechslungsreich begrünten Außenanlagen. In Massivbaubauweise errichtet und erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV, erfüllen sämtliche Gebäude die Standards des GEG und "Effizienzhaus 55 EE" sowie die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen u
Top Premium Moderner Neubau: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche
1/10
1.595,00 €
2 Zi.
61,95 m2
Warmmiete
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem FRIEDAS Berlin entsteht auf einem Areal von ca. 24.366 m2 ein modernes Wohnquartier. Der gesamte Neubau-Komplex in der Friedenauer Höhe umfasst sechs Gebäude mit insgesamt 396 Wohnungen, die in drei Bauabschnitten fertiggestellt werden. Im
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ersten Bauabschnitt entstehen 132 Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, teilweise barrierefrei, sowie 69 TG-Stellplätze. Neben der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss auch Abstell-, Fahrrad-, Technik- und Müllräume sowie die Mieterkeller. Die moderne Architektur, bodentiefe Fenster und eine harmonische Farbgestaltung der Fassaden überzeugen ebenso wie die abwechslungsreich begrünten Außenanlagen. In Massivbaubauweise errichtet und erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV, erfüllen sämtliche Gebäude die Standards des GEG und "Effizienzhaus 55 EE" sowie die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen u
Top Premium Neubau-Komfort in Friedenau: 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon
1/10
1.865,00 €
3 Zi.
66,53 m2
Warmmiete
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem FRIEDAS Berlin entsteht auf einem Areal von ca. 24.366 m2 ein modernes Wohnquartier. Der gesamte Neubau-Komplex in der Friedenauer Höhe umfasst sechs Gebäude mit insgesamt 396 Wohnungen, die in drei Bauabschnitten fertiggestellt werden. Im
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ersten Bauabschnitt entstehen 132 Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, teilweise barrierefrei, sowie 69 TG-Stellplätze. Neben der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss auch Abstell-, Fahrrad-, Technik- und Müllräume sowie die Mieterkeller. Die moderne Architektur, bodentiefe Fenster und eine harmonische Farbgestaltung der Fassaden überzeugen ebenso wie die abwechslungsreich begrünten Außenanlagen. In Massivbaubauweise errichtet und erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV, erfüllen sämtliche Gebäude die Standards des GEG und "Effizienzhaus 55 EE" sowie die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen u
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Moderne Wohnung in Reinickendorf
1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
39 m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 86328) Großartige moderne Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist 39 m² groß, liegt im 1. Stock und verfügt über einen sehr schönen Balkon. Die Kaltmiete beträgt 728 Euro im Monat, und
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die Betriebskosten liegen derzeit nur bei 87 Euro und Heizkosten bei 68 Euro. Die Wohnung gehört zu Heimstaden, befindet sich in der Gotthardstraße 9 und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Spülmaschine, Waschmaschine und Mikrowelle beinhaltet. Ich suche eine Tauschwohnung mit mindestens 2 Zimmern und ab 70 m² in Berlin, vorzugsweise mit Einbauküche.
Top Premium ATELIER ZAFARI: Exklusive Design-Wohnung in Mitte
1/10
3.600,00 €
3 Zi.
123 m2
Warmmiete
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entworfen von den renommierten Architekten ZARAFI ATELIER bietet dieses besondere Gebäudeensemble zwei Townhäuser und einen Gebäudekomplex mit fünf Wohnungen. Das sogenannte Cölln-Palais erhielt diverse Architekturpreise und wurde von der
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Fachpresse gefeiert. Eine wahre Rarität im Herzen der Hauptstadt. Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, erstreckt sich auf ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche und lässt sich bequem direkt mit dem Lift erreichen. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit Wohnbereich, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite und begehbarer Ankleide sowie einem weiteren Schlafzimmer und einem Gäste-Duschbad. Im gesamten Wohn- und in den Schlafbereichen ist hochwertiger Echtholz-Dielenboden verlegt und die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet. Die offene Einbauküche im Wohnbereich ist mit sämtlichen hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Außerdem besticht die Woh
Top Premium Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Wintergarten
1/10
2.498,00 €
2 Zi.
86,45 m2
Warmmiete
10783 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist im Jahr 2022 mit insgesamt 67 Mietwohnungen entstanden. Zur Verfügung stehen noch 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung. Für die Mieter stehen insgesamt 41
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Pkw-Stellplätze, die teilweise mit einer E-Ladestation sowie Kraftradstellplätzen ausgestattet sind, sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich, der als begrünte Anlage mit Spielflächen, Geräten und Sitzmöglichkeiten gestaltet ist.
Top Premium Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Wintergarten
1/10
2.483,00 €
2 Zi.
86,45 m2
Warmmiete
10783 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist im Jahr 2022 mit insgesamt 67 Mietwohnungen entstanden. Zur Verfügung stehen noch 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung. Für die Mieter stehen insgesamt 41
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Pkw-Stellplätze, die teilweise mit einer E-Ladestation sowie Kraftradstellplätzen ausgestattet sind, sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich, der als begrünte Anlage mit Spielflächen, Geräten und Sitzmöglichkeiten gestaltet ist.
Top Premium Erstbezug! Ausgezeichnet geschnittene 4-Zi.-Whg. mit hochwertiger Einbauküche & 2 großen Balkonen
1/10
2.676,81 €
3 Zi.
92,27 m2
Warmmiete
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ein Haus - 15 verschiedene Wohnungen. Das Objekt überzeugt durch vielfältige, teilweise barrierefreie und moderne Grundrisse inkl. einiger Maisonettewohnungen. Mit einem Aufzug vom Keller in alle Geschosse, großzügigen Balkonen, Terrassen,
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Gartennutzung für die Erdgeschosswohnungen und einer Spielfläche im Hof ist ein attraktiver Ort zum Wohnen im begehrten Charlottenburg entstanden. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten, großzügig und offen gestalteten Wohnungen und teilweise unerwartet weiten Ausblicken. Es erwarten Sie effizient geschnittene Wohnungen, die durch ihre individuell gestalteten Grundrisse zu einzigartigen Rückzugsorten werden und höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort erfüllen. Erlesene Materialien und hochwertige Armaturen in den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen runden dieses einzigartige Objekt ab.
Top Premium 1- Zimmer Wohnung mit modernem Interior
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800,00 €
1 Zi.
33 m2
Warmmiete
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung sorgt mit der hochwertigen modernen, sowie gemütlichen Einrichtung für ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung sorgt mit der hochwertigen modernen, sowie gemütlichen Einrichtung für ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt
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über ein komfortables Kingsize Boxspring Bett, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ermöglicht es Ihnen mit der eigenen Waschmaschine jederzeit bequem Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen (Waschtrockner). Der Wohn- und Essbereich lädt mit einem großem Esstisch, welcher Platz für 4 Personen bietet und einer bequemen Couch zu gemütlichen Fernsehabenden oder zu dem Empfangen von Gästen ein. Des weiteren stehen Ihnen ein moderner 4K Smart-TV mit Netflix und Amazon Prime, eine Sonos Soundanlage und ein kostenloser WLAN Internetzugang mit Flatrate zur Verfügung.
Top Premium Sunny 3-room top floor flat in a prime location
1/10
3.300,00 €
3 Zi.
75 m2
Warmmiete
10435 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
This property is a furnished temporary rental with a rental period of between 3 and a maximum of 12 months This 80 m² top floor apartment leaves nothing to be desired. The bright and high quality furnished 3-room apartment with comfortable king size
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box spring beds is quiet, despite the most central location to Kastanienallee. The bathroom is equipped with a large bathtub and the living and dining area impresses with a large kitchenette, a round dining table and a comfortable couch and invites cozying TV evenings. The entire flat was furnished in a modern, as well as cozy style. In addition to a modern 42-inch smart TV and a Sonos soundbox, free Wi-Fi access with an internet flat rate is available. You can comfortably wash your clothes in your own washing machine with drying function included at any time.
Top Premium Schöne 3-Zimmerwohnung in Prenzlauer Berg mit 2x Schlafzimmern
1/10
2.400,00 €
3 Zi.
60 m2
Warmmiete
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
PLEASE NOTE THAT IF YOU RENT THE ACCOMMODATION FOR LESS THAN 6 MONTHS, THE RENTAL PRICE INCREASES BY 7%. The apartment is available from 19th of Ocotober. Number of sleeping rooms: Number of total rooms: The rent includes: rent, utilities costs,
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internet, electricity The flat provides a special living ambience with its high-quality modern and cozy furnishings. The flat has in every sleeping room a comfortable king-size box-spring bed and, despite its central location, offers the opportunity to relax on the quiet and sunny balcony. The bathroom is equipped with a shower and allows you to conveniently wash and dry your laundry at any time with your own washing machine (washer-dryer). The living and dining area invites you with a large dining table, which offers space for 4 people and a comfortable couch for cozy TV evenings or to receive guests. Furthermore, a modern 4K Smart-TV with Netflix and Amazon Prime, a Sonos sound system and free WLAN internet access at a flat rate are at your d
Top Premium Erstbezug! 5-Zi.-Penthouse mit hochwertiger EBK, 4 Terrassen, Klimaanlage, Blick über Charlottenburg
1/10
4.161,07 €
5 Zi.
135,44 m2
Warmmiete
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein Haus - 15 verschiedene Wohnungen. Das Objekt überzeugt durch vielfältige, teilweise barrierefreie und moderne Grundrisse inkl. einiger Maisonettewohnungen. Mit einem Aufzug vom Keller in alle Geschosse, großzügigen Balkonen, Terrassen,
...
Gartennutzung für die Erdgeschosswohnungen und einer Spielfläche im Hof ist ein attraktiver Ort zum Wohnen im begehrten Charlottenburg entstanden. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten, großzügig und offen gestalteten Wohnungen und teilweise unerwartet weiten Ausblicken. Es erwarten Sie effizient geschnittene Wohnungen, die durch ihre individuell gestalteten Grundrisse zu einzigartigen Rückzugsorten werden und höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort erfüllen. Erlesene Materialien und hochwertige Armaturen in den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen runden dieses einzigartige Objekt ab.