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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
105
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Theresienstr. In Passau ist eine viel besuchte Gasse mitten in der Fußgängerzone und somit auch direkt im Herzen Passaus. Hier werden Sie gesehen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Der ZOB ist nur wenige Hundert Meter von Ihrer
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Adresse entfernt. Für weitere Patienten / Kunden findet sich auch in der näheren Umgebung Parkflächen wie unterm Schanzl, Parkhäuser Stadtgalerie und Shell. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge für den Täglichen Bedarf finden Sie in Fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Rezeption/Anmeldung, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Abstell-/Serverraum, Personal-WC, Gäste-WC, Flur, Putzkammer, Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105 m² + ca. 10 m² Abstellraum und Putzkammer.
Objekt: Diese zentrale Lage finden Sie so kein zweites Mal. Das Haus wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Die Raumaufteilung ist auch etwas Besonderes. Auf der Etage angekommen - Lift Vorhanden - komm
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Quelle: www.immowelt.de
800,00 €
86
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der
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Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre
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Quelle: www.immowelt.de
1.935,00 €
146,95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büroräume befinden sich inmitten der belebtesten Einkaufs- und Geschäftsstraße im Passauer Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsläden aller Art und weitere Geschäftsgebäude. Dank der zentralen Lage sind diese
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Räumlichkeiten ideal angeschlossen: Ihr Unternehmen ist bequem zu Fuß, mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten auch mit dem Pkw erreichbar.
Objektbeschreibung: Moderne Büroräume in Bestlage mitten im Passauer Zentrum! Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges Büro mit zusätzlicher Lagerfläche an.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gewerblich genutzten sowie mit Wohnungen ausgestatteten Passauer Geschäftshaus, sind dank des Aufzugs bequem und barrierefrei zu erreichen und bestechen durch ihre hochwertige Gestaltung. Im Entrée der Räumlichkeiten bietet aufgrund seiner großzügigen Gestaltung bestmöglicher Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie einen möglichen Wartebereich für
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Quelle: www.immowelt.de
2.235,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Wittgasse liegt mitten in der Passauer Fußgängerzone und ist fußläufig vom ZOB und sämtlichen Parkhäusern in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Passauer Altstadt verfügt über viele kleinere, sehr beliebte Läden, die sich in
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zahlreiche Cafés und Restaurants eingliedern. Das Einkaufserlebnis in dieser Lage überzeugt mit einem besonderen Charme - die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten und das historische Kopfsteinpflaster in der FuZo lassen das Flaire dieser Stadt erleben.
Objektbeschreibung: Wunderschöne Büro- & Ladenfläche auf zwei Ebenen in Bestlage Verfügbar ab sofort!
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für hochwertigen Einzelhandel wie auch als attraktive Bürofläche inmitten der Passauer Flanier- und Einkaufsmeile in der Fußgängerzone. Dieses Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 125 m² Fläche, wovon sich ca. 53 m² Ladenfläche im Erdgeschoss befinden. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind über die stilvol
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Quelle: www.immowelt.de
2.489,00 €
171
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Der direkte Standort neben der Messe, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale und öffentliche Verkehrsnetz machen das Messe Business
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Center zu einem einzigartigen Büropark in Passau. Zusätzlich sind zahlreiche Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sauna, Boulder-Halle und Fitness-Studio) in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Im Messepark Passau finden Sie eine gelungene Mischung aus Business, Wohnen und Freizeit. Inmitten dieses Areals liegt das Messe Business Center: Vier moderne Gewerbeimmobilien mit insgesamt ca. 12.100 qm Mietfläche bieten beste Möglichkeiten für Büro- und Dienstleistungsmieter. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 420 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Ausstattung: Die Büroräume wurden gut durchdacht und hochwertig gestaltet. Dank Echtholzparkett und Glaselementen auch innerhalb der Räumlichkeiten wir
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Preis auf Anfrage
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich in der Nähe des
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Schulzentrums und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Der Stadtteil Haidenhof Nord bietet eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an das Stadtbusnetz. Einen Besuch wert sind jedoch auch die neubarocke Kirche St. Anton und die Kirche St. Peter.
Objekt: Sie suchen eine Bürofläche, welche technisch dem aktuellen Stand entspricht und ein helles sowie einladendes Ambiente bietet? Die von uns angebotenen Büroräume bieten Ihnen auf ca. 500m² Gewerbefläche ein gutes Gesamtpaket. Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Freuen Sie sich auf mehrere Büros in verschiedenen Größen, welche mit elektrischen Sonnenrollos ausgestattet sind. Neben ein
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395,00 €
25
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Büro befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend im Passauer Stadtteil Auerbach. Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigeren Wohngegend mit vereinzelt gewerblich genutzten Häusern. Unweit entfernt befindet
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sich eine Haltestelle mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn ist optimal - in nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Passau-Süd zur A3 sowie das Passauer Zentrum.
Objektbeschreibung: Helle Büroräume in idealer Lage - ruhig und dennoch zentral!
Ausstattung: Die hellen Büroräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und bieten Platz für zwei Arbeitsplätze. Aufgrund der intelligenten Verteilung von Internet- und Stromanschlüssen ist eine individuelle Gestaltung des Raumkonzepts leicht umzusetzen. Zur Einheit gehört außerdem eine neuwertige Teeküche mit Kochfeld, Kühlschrank und durchdachtem Stauraum. Das Tageslichtbad ist hell gefliest u
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
109
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Ecke Brunngasse/Donaulände - Am Rand der Fußgängerzone Passau - verkehrsgünstige Lage
Ausstattung: - Teeküche mit Einbauküche - getrennte WC-Anlagen - Glasfaseranschluss - Räume sind veränderbar
Objekt: -
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Büro-Praxiseinheit in zentraler Lage am Rand der Fußgängerzone - Personenaufzug - hochwertige Ausstattung - hohe Passantenfrequenz - Vielzahl von Parkplätzen in direkter Nachbarschaft - Balkon
Sonstiges: Bei Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können. Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Aktuelle Fotos und ein virtueller Rundgang werden in
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
447
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Nutzung: Die Nutzung der Mieteinheit lässt sich flexibel gestalten. Die Mieteinheit eignet sich ideal als Büro- und Praxisflächen. Die Büroräume sind klimatisiert und mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die derzeitige Nutzung als
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Produktionsstandort mit dazugehörigen Lagerflächen hat sich ebenfalls über Jahre bewährt. Mieter- sowie vermieterseitige Umbauten sind denkbar.
Lage: Das Objekt befindet sich an der Stadteinfahrt in Passau/Kohlbruck. Durch das hohe Verkehrsaufkommen auf der angrenzenden Neuburgerstraße, dient die Fassade des Objekts ideal als Werbefläche für Ihr Firmenlogo. Stellplätze sind vorhanden. Bushaltestelle "Gretli-Fuchs-Straße" liegt direkt gegenüber. Nahversorgung, Restaurant und innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Bezugsbereit: Zum 01.04.2024. Die Mieteinheit wird komplett gestrichen und gereinigt übergeben.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Profitieren Sie und Ihr Gewerbe von dieser einmaligen Lage in der Altstadt! Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone.
Ausstattung: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 2.OG in einem Passauer
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Altstadthaus direkt in der Fußgängerzone. Ein Lift ist im Haus installiert und fährt bis zur ersten Etage. Vom Flur aus hat man Zugang zum ersten, größeren Büro mit einer Fläche von 50m² und dem Aufenthaltsraum mit neuwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten. Eine Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum! Danach folgt das kleinere Büro. Die Einheit besticht durch die hellen Räume und den hohen Decken, welche den Altbaucharme widerspiegeln. Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembelschutz), von daher ist kein Energieausweis erfolderlich.
Stichworte: Gesamtfläche: 101,22 m², Anzahl der separaten WCs: 1
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Quelle: www.immowelt.de
11.880,00 €
900
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotenen Gewerbeflächen liegt am Rand des Passauer Stadtteils Grubweg. Diese befindet sich im Grünen gelegen im Business Innovation Center Passau. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Das Business Innovation Center Passau
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besitzt durch die Nähe zur Bundesstraße 12 eine sehr gute Anbindung nach Passau und in Richtung bayrischer Wald. Eine Bushaltestelle des ständigen verkehrenden Stadtbusses ist in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Derzeitige Aufteilung laut Grundriss (Zu beachten ist, dass viele der Innenwände nach Absprache entfernt bzw. neue eingezogen werden können) Die Gesamtfläche beträgt ca. 900 m².
Stichworte: Gesamtfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m²
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die Einheit befindet sich in Zentraler Lage im Hinterhaus im 1. OG, die auch über einen großzügigen Lift zu erreichen ist. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohbau, da der Mieter die Gestaltung der Böden und des Raumbedarfs in
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Abstimmung mit dem Vermieter gestaltet. Von der vorherigen Praxsis sind aktuell noch die WC vorhanden, können aber entfernt oder ersetzt werden. In der Tiefgarage stehen 5 Stellplätze mit großen Duplexparkern zur Verfügung. Diese können zu einem Preis pro Parker von 60 € gemietet werden.
Stichworte: Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Zustand nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Passau - Neustift
Objekt: ZU MIETEN! PASSAU NEUSTIFT VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG CA. 25 M² NUTZFLÄCHE Mietpreis: EUR 260,- zzgl. Nebenkosten EUR 40,-
Ausstattung: Typ:
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Gewerbeeinheit Baujahr: 2009 Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2009 Zustand: Gut Einbauten: Kochnische Abstellraum: Vorhanden Bezug: 01.09.2023 oder nach Absprache Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision: 3 Monatsmieten kalt zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
180,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Beste Lage in Passau. Anbindung an Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten. Absolut ruhige Siedlungslage.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - Drucker/Kopierer - Postadresse - Küche -
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Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
200,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Mitten in der Altstadt Passau
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Kaffee/Tee Flatrate - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
800
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Mietobjekt liegt in Passau - Stadtteil Haidenhof-Nord - und verfügt über ca. 800 qm tolle Büroflächen ! Vor dem Gebäude befinden sich diverse Parkplätze! Das Objekt kann günstig und langfristig angemietet werden. Zudem
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erhält der Mieter - bei Abschluss eines 5-Jahres-Vertrages eine 6-monatige mietfreie Zeit, wo er keine Kaltmiete zu zahlen hat (nur die Nebenkosten!). Darüber hinaus zahlt der Mieter auch keinerlei Maklerprovision! Die Büroräume sind voll verkabelt und auf einem modernen Standard! Näheres gerne auf Anfrage!
Lagebeschreibung: Aus Diskretionsgründen teilen wir Ihnen den exakten Objektstandort erst nach erfolgter Anfrage mit.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
150,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: mitten in der Passauer Altstadt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Postadresse - Barrierefrei - Küche
Provision: provisionsfrei
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.990,00 €
166
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des NICE mit dem New Yorker erstellt. Zusätzlich sind dadurch im 2. Obergeschoss neue Büroflächen entstanden, die nach Mieterwunsch ausgebaut werden können.
Die
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bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale Lage und einer modernen Büroausstattung aus. Diverse Büroflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den zentralen Omnibus-Bahnhof.
Durch die zentrale Lage, direkt am ZOB Passau, ist eine ideale Anbindung an alle Stadtteile der Stadt Passau gewährleistet.
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, R
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.550,00 €
147
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Fußgängerzone Passaus, in der Bahnhofstraße, bieten wir eine Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² Nutzfläche und einem kleinen Lager mit 11 m² an.
Ein moderner Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen,
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wodurch Komfort und Zugänglichkeit im Gebäude gewährleistet sind.
Die Büroflächen sind mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der nicht nur einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.
Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung der Büroflächen, wodurch eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre entsteht.
Ein eigener Besprechungsraum steht zur Verfügung, um effiziente Meetings und kreative Arbeitsprozesse zu fördern.
Die Teeküche, gleich neben dem Besprechungsraum, bietet eine gemütliche Ecke für Pausen und informelle Besprechungen. Hier können Mitarbeiter sich entspannen und neue Energie tanken.
Das Büro ist bereits mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, um de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.000,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in der Passauer Innenstadt.
Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss mit Blick auf die Donau und einen grünen Innenhof.
Die Bürofläche ist aufwendig ausgebaut und mit einem großem Empfang ausgestattet.
- lebendiges
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Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Umfeld
- attraktives Gebäude in zentraler Lage
- gute Raumaufteilung
- hauseigene Tiefgarage
- gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage (monatlicher Mietpreis: 80 Euro)
Bitte beachten Sie, dass aktuell noch der komplette Grundriss hinterlegt ist. Eine Unterteilung der Fläche wäre möglich.
Weitere Bilder gerne auf Anfrage!!!