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Quelle: www.immowelt.de
650,00 €
1,5 Zi.
42
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es wird eine schöne Wohnung in Heining in einem 6-Parteien Haus ab sofort vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, Flur und einem
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großen Wohnraum mit Balkon.
Ausstattung: Einbauküche Außenstellplatz Kellerabteil
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Anmietung Ihre Kontaktdaten sowie Telefonnummer, ihre Erreichbarkeit und eine Selbstauskunft zu. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.
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Quelle: www.immowelt.de
430,00 €
1 Zi.
21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ausstattung: - Schlafsofa - Schreibtisch - Schränke und Regale - Fernseher - Teppich - Esstisch mit zwei Stühlen - Einbauküche Das Bad ist ausgestattet mit eigenem Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
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Lagebeschreibung: Mit dieser Wohnung bist du mitten im Uni-Leben! Die Uini befindet sich nämlich direkt auf der anderen Straßenseite. Auch zur Uniwiese (wird während deines Studiums eine zentrale Rolle spielen) sind es lediglich 150 Meter. Im selben Gebäude befinden sich ein Copyshop und ein feines Café und im Gebäude daneben eine sehr empfehlenswerte Pizzeria. Aufgrund der rückseitigen Lage des Appartements ist es in der Wohnung dennoch ruhig. Dieses Appartement ist also perfekt für Langschläfer, die morgens um jede Minute froh sind, da sie lediglich die Straßenseite wechseln und dann nur noch den richtigen Lehrsaal finden müssen.
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Quelle: www.immowelt.de
440,00 €
1 Zi.
22
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gebäudefassade und auch die Balkone sind frisch saniert. Die gegenständige Wohnung befindet sich im 3.OG. Es ist kein Lift vorhanden. Dem
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Bewohner stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Appartement enthält einen geräumigen, nach Süden ausgerichteten Balkon und ist ideal für die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet.
Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gepflegt. Der Wohn- und Schlafraum enthält eine zweckmäßige, moderne EBK (Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank, Hängeschränke). Das stilvoll saniertes Badezimmer lässt keine Wünsche übrig und enthält eine Dusche (Regenbrause) mit Glasabtrennung, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken. Die Diele ist freundlich hell gehalten. Kabelanschluss ist vorhanden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil befindet sich ca. 3 k
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Möbliertes Studentenappartment: Perfekte Wohnung für Studenten- oder Referendare zu vermieten! Vollständig möblierte und teilsanierte Wohnung bietet alles, was das Studentenherz höher schlagen lässt. Die Wohnung verfügt über eine neue Dusche
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und Badarmaturen und ist mit neuwertigen Möbeln ausgestattet. Wohnen im Grünen: Es gibt eine schöne kleine Terrasse, die mit einer neuen Marquise als Sonnenschutz ausgestattet ist. Im Blumentrog finden sich Lavendel sowie Gartenkräuter wie Thymian und Rosmarin (perfekt zum Kochen :) ). Das neue Bett kann zum Doppelbett ausgezogen werden und kommt inklusive Matratzen und Bettwäsche. Ein Schreibtisch mit neuem Stuhl, Lampe und Halolicht (für Videokonferenzen) ist vorhanden. Die Küche ist bestens ausgestattet mit Besteck und Teller, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Sandwichmaker, wenns mal schnell gehen muss mit Kochen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Garagenstellplatz. Kaltmiete: 360€ + 30€ Stellplatz.
Lagebeschreibung: Die Wohnung li
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
26,25
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese moderne Wohnanlage befindet sich in Passau Grubweg in unmittelbarer Nähe zur Athanor Fachakademie für Darstellende Kunst. Die Stadtmitte ist mit dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich
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fußläufig. Es stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung: Das Apartment betritt man über einen Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC. Angrenzend liegt das helle Wohn-/Schlafzimmer mit EBK. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zur Südseite mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Treppenhaus ist ein Lift installiert. Als Boden ist ein PVC-Design-Bodenbelag, Parkett modern oak-white verlegt, die Bäder sind gefliest und die Fenster haben eine 3-fach Verglasung. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Küchenzeile wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es kann ein Außenstellplatz für 30€ monatlich oder ein Garagenstellplatz für 60€ monatlich angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.195,00 €
3,5 Zi.
94,02
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene wunderschöne und große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen und einer Wohnfläche von ca. 94,03 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 131,49 m² wurde 1983 von der Firma Bergander Bau erreichtet. Die
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Wohnung steht ab sofort zum Neubezug zur Verfügung und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und die gepflegte Erscheinung lässt auf eine gute Bewohnerschaft schließen. Das Bad, das separate WC und der Flur sowie die Dachterrassen wurden neu saniert. Die gesamte Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und verfügt im Wohnzimmer zudem über einen Kaminofen. Von der neuen, großzügigen Diele aus, welche genügend Platz für eine Garderobe und dergleichen bietet, können bequem alle Zimmer erreicht werden. Gleich auf der linke Seite befindet sich ein helles Speiszimmer mit direktem Zugang zu einer der Dachterrassen. Die vollausgestattete Küche mit sämtlichen Mark
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Quelle: www.immowelt.de
1.125,00 €
3 Zi.
82,06
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt
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an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist f
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuburger Straße 44 in Zentrumsnähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Ausstattung: Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Objekt: Zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung mit 56 qm. Bad mit Fenster und Badewanne. Wohnraum mit Einbauküche. Das ca. 100 Jahre alte Haus wurde 2017 kernsaniert und hat folgende Ausstattung: - Vollwärmeschutz - Dämmung Dachgeschoss und Keller - Holzpelletsheizung - Wärmetauscher zur Be- und Entlüftung - Fenster mit Wärmeschutzverglasung (zur Neuburger Straße hin Schallschutzfenster) - große Terrasse (ca. 13 qm) - Wohnungsgröße ca. 50 qm Kaltmiete 600 Euro + 100 Euro Nebenkosten = 700 Euro Die Wohnung steht ab 1.10.2024 zur Verfügung. Bodenbeläge in allen Räumen Vinyl in Eichenoptik, außer im Bad (Fliesen). Stellplätze sind am Objekt direkt nicht vorhanden. Anwohnerparkmögli
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
2 Zi.
85
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im 2.Stock: großer offener Wohnraum heller Essbereich mit Einbauküche sonniger Balkon in Süd/Westlage ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof Bad mit Wanne/Dusche und WC kleiner Extraraum für Waschmaschine bzw. als Stauraum nutzbar Lift
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vorhanden
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
817,07 €
3 Zi.
58,87
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Das Stadtzentrum sowie die Uni sind ca. 1,5km entfernt. Stadtbusanbindung direkt vor der Haustür. Geschäfte für den
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täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Ein Parkplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit von uns zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung: seniorengerecht; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Speisekammer; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
Objekt: Die tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das sieben Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 58,87 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder Kleinfamilien. 2017 wurde die Wohnung umfangreich ren
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Quelle: www.immowelt.de
1.120,00 €
3 Zi.
94
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte Dachgeschosswohnung: Die 2011 komplett sanierte WG taugliche Dachgeschosswohnung liegt mitten in der Passauer Altstadt. Innerhalb weniger Minuten sind die Universität und Dinge des täglichen Gebrauchs zu erreichen. Die Wohnung verfügt
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über ein Klimaanlage und einen großen Balkon, sowie über eine voll ausgestattete Küche.
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Quelle: www.immowelt.de
826,84 €
3 Zi.
67,76
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 2 km westlich der Altstadt und ca. 2 km südwestlich vom Bahnhof. Stadtbusanbindung direkt vorm Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig
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erreichbar. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Objekt: Die geräumige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das acht Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 67,76 qm und ist daher bestens geeignet für Familien oder Paare. 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und S
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Quelle: www.immowelt.de
1.260,00 €
3 Zi.
122,7
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten außerhalb von Passau im idyllischen Patriching. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Gelassenheit und Stadtnähe. Die Umgebung lädt
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zum Entspannen und Erkunden ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Altstadt von Passau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden sich schöne Restaurants und Cafés. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es eine gute Nahverkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kürze erreichbar in den umliegenden Orten.
Objektbeschreibung: Schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines Zweiparteienhauses mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Außenstellplätze. Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien.
Ausstattung: - großzügiger und offener Grundriss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Garten mit Gartenhaus - sonnige Terrasse - Dopp
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Quelle: www.immowelt.de
1.345,00 €
3 Zi.
110
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Neben drei einladenden Zimmern bietet diese helle Maisonette Wohnung mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
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Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Passau Haidenhof Nord. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt fi
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Quelle: www.immowelt.de
1.160,00 €
3 Zi.
90,6
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage: Passau Stadtteil Grubweg: Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage am Ende einer Siedlungsstraße (Sackgasse!) ohne jeden Durchgangsverkehr. Bei der näheren
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Umgebung handelt es sich um reine Wohnbebauung, überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. In wenigen Spazierminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Mehrere Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses (Buslinien 1 + 2), der in 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt, (10 Minuten zur Stadtmitte) sind fußläufig erreichbar. Ein Discounter (Edeka Schwaiberger) mit Vollsortiment, ein großer Getränkemarkt, eine alteingesessene Bäckerei, Apotheke, Ärzte etc. sind nur wenige 100 Metern von der Wohnung entfernt. In nächster Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und viele weitere öffentliche Einrichtungen.
Ausstattung: Flur 9,40 m², Wohnen/Essen 28,70 m², Küc
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Quelle: www.immowelt.de
1.740,00 €
4 Zi.
123,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich an einer gepflasterten Anliegerstraße in der sehr gefragten und gepflegten Stadtlage Ortspitze in der Passauer Altstadt. Direkt neben der Wohnung befindet sich die Donaupromenade, die zum entspannten Schlendern an der
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Donau einlädt und vereinzelt Kreuzfahrtschiffe vor Anker gehen. Von der Promenade aus bietet sich ein toller Ausblick auf die nähere Umgebung wie das Passauer Oberhaus, die Ilzmündung und das Dreiflüsseeck. Erste Geschäfte für den täglichen Bedarf, ca. 5 Gehminuten entfernt, sind am Residenzplatz wie Bäckerei, Edeka Geschäft, Apotheke usw. Jeden Samstag findet am Domplatz der Wochenmarkt mit Obst und Gemüse von Landwirten aus der Region statt. Des weiteren gibt es in der Passauer Altstadt viele Restaurants, Lokale usw. Weitere Fachgeschäfte, Banken usw. finden Sie in der Passauer Fußgängerzone ca. 10 Minuten entfernt.
Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad
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Quelle: www.immowelt.de
870,00 €
3 Zi.
69,9
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage: Am Anfang der Spitalhofstraße, in urbaner Wohnlage, wenige 100 Meter von der Stadtmitte entfernt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Verkehrsanbindung/
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Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle liegt in 50 Meter Entfernung. Kurze Wege in die City bzw. eine günstige Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnlage aus.
Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Toilette, Abstellraum, Flur, Balkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69,90 m².
Objekt: Die Wohnung liegt in einer Ende der 80er Jahre erstellten Wohnanlage. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet. Die einzelnen Wohnungen werden durch ein großzügiges, helles und freundliches Treppenhaus erschlossen. Die Gegenständliche Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Hier wurden unter anderem neue Böden verlegt und Malerarbeiten durchgeführt.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der S
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
4 Zi.
106
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Traumhafte Wohnlage nur wenige Auto- bzw. Gehminuten vom Zentrum entfernt - Hochwasser geschützt! Bester Blick auf die Veste Oberhaus oder in Grüne. Verkehrsanbindung/
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Versorgungseinrichtungen: Alles für Ihren Täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Egal ob Ärzte, Schulen, Kindergarten oder diverse Discounter. Ebenso liegen Sie hier sehr nah an der Grenze zu Österreich.
Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche mit EBK, Speisekammer, Flur EG, Treppenhaus, Flur OG, Tageslichtduschbad, Gäste-WC OG + UG, Abstellraum, Heizraum, Wintergarten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 106 m², Nutzfläche ca. 35 m², Grundstück ca. 603 m²
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und im Jahre 2020 aufwendig renoviert. Zum Großteil wurden in den Schlafräumen neue Böden verlegt. Der Stäbchenparkettboden wurde abgeschliffen und neu eingelassen. Das Duschbad
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Quelle: www.immowelt.de
420,00 €
1 Zi.
24,18
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit des Passauer Stadtzentrums (ca. 8 Minuten). In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Aldi). Eine Bushaltestelle befindet sich auf der anderen Straßenseite des
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Objekts und die Autobahnauffahrt ist ca. 10 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Passau Haidenhof-Nord
Ausstattung: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - heller Wohn- und Schlafbereich - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
103
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Nettokaltmiete: 1.195,00 EUR
Lage: Ruhige 1 a Wohnlage mit Donau- und Stadtblick. Öffentlicher Nahverkehr in 150 m Entfernung.
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Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind innerhalb von drei bis vier Gehminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Parkett- und Flieser böden, Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
Objekt: Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigener Terasse und Garten in PA-Hacklberg, ruhige 1a Wohnlage mit Donau- und Stadtblick. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- u. Fliesenböden, Bad/WC mit Badewanne, begehbarer Rainshower-Dusche u