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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
63
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Das eigene Feriendomizil in Harlesiel wird Wirklichkeit. Unweit des Yachthafens, in Sackgassenlage und in unmittelbarer Nähe zum Strand können Sie diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit toller Terrasse in Südlage Ihr Eigen nennen. Über einen
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gemeinsamen Hauseingang der Wohnanlage, mit insgesamt zwei Einheiten, gelangen Sie über den geräumigen Eingangsbereich in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63m²m² und ist wie folgt aufgeteilt: offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten) und Zugang auf die Terrrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer (2022 modernisiert) mit bodenebener Dusche, Abstellraum, Flur. Aktuell verfügt die Wohnung über 6 Schlafmöglichkeiten. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, 2-fach isolierverglast und mit Außenjalousien (Alu) ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gastherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener Abstellraum und ein eigener PKW-Abstellplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
37,42
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus beinhaltet insgesamt 6 Wohnungen. 2 in fester Vermietung und die restlichen sind an Feriengäste vermietet. Somit können Sie diese Wohnung zur Eigennutzung oder zu Vermietungszwecken nutzen. Diese W. wird zur Vermietung an Feriengästen
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genutzt. Ein Wohnungsservice aus Carolinensiel übernimmt die anfallenden Tätigkeiten. Eine Verwaltung ist für das gesamte Gebäude zuständig. Die insgesamt knapp 45 qm sind ansprechend aufgeteilt und die Räumlichkeiten machen einen gepflegten Eindruck. Der Südbalkon bietet Platz für erholsame Momente. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Kosten der Hausverwaltung (lt. Wirtschaftsplan inkl. Rücklage) stellen etwa 156,00 € im Monat dar. Die Treppenhausreinigung sowie die Grundstückspflege werden regelmäßig durchgeführt. Bei einer Besichtigungsanfrage müssen wir derzeit noch etwas Rücksicht auf eine evtl. Vermietungslage vor Ort nehmen. Der Termin wird mit dem Vermietungsse
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
170
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Domizil an der Nordseeküste? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Wir bieten Ihnen hier eine sehr großzügige Eigentumswohnung nach WEG mit Dachterrasse und Carport in absoluter Top-Lage von
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Carolinensiel zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1998 mit insgesamt 12 Einheiten. Die ca. 171,37 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, offener Küche und Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein Highlight sind die hohen Decken im Essbereich mit Blick auf die Galerie. Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer. Die vielen bodentiefen Fensterelemente verleihen der Wohnung sehr viel Helligkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung vom Baujahr. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse. Ein überdachter KFZ-Einstellplatz direkt am Haus rundet dies
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
67,86
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Wohn- und Nutzfläche von ca. 67,86 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 23,04/100 _Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden _Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in
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konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung besticht besonders durch eine gelungene Aufteilung und ist derzeit vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 5 Jahren. Alle Böden sind mit wischbaren Materialien versehen. Somit ist die Wohnung auch für einen Großteil
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von Allergikern geeignet. High-Lights sind der Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. In dem massiven Aussen-Abstellraum ist Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel, etc. -Die Therme muss ev getauscht werden. -Der Abstellraum weist Feuchtigkeitsschäden auf. Eine weitere Wohnung im selben Objekt (ebenfalls Erdgeschoss) kann im Paket dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem großzügigen begehbaren Duschbereich ausgestattet und somit sehr
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komfortabel. Das Fenster lässt Tageslicht und eine natürliche Belüftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-Küche oder mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden. Von zwei Zugängen aus gelangen Sie zum nach Süden ausgerichtetem Eckbalkon. Die gute Wohnqualität spiegelt sich auch in der Ausführung wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Aussenrollläden sowie Vinylböden als Bodenbelag. Die Farbgestaltung der Böden und Wandfliesen können Sie noch entscheiden. Die oberen Geschosse erreichen Sie auch über einen Aufzug. Die Wärme wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über d
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71,98
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Charakter eines Reihenmittelhauses _Wohn- und Nutzfläche von ca. 71,98 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 24,44/100 _Reihenmittelhaus mit ausgebautem
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Spitzboden _französischer Balkon _PKW-Stellplatz _gemeinschaftlicher Waschraum
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in
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konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
50
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Ortskern des beliebten Luftkurortes Werdum bieten wir Ihnen diese schöne und modernisierte Eigentumswohnung zum Kauf an. Zum Mühlen-Café oder dem Haustierpark z.B. sind es nur wenige Meter. Die Einheit mit ca. 50 qm Wohnfläche befindet
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sich im Erdgeschoss eines ansehnlichen Mehrparteienhauses (insgesamt sechs Wohneinheiten) und bietet somit ein "ebenerdiges Wohnen". Der interessante Grundriss besticht weiterhin durch zwei geräumige Schlafzimmer und die offene Wohnküche (mit moderner, neuwertiger Einbauküche) mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Das Duschbad wurde ebenfalls jüngst komplett saniert. Der Fußboden wurde überwiegend mit einem schönen Echtholz-Parkett verlegt. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze. Neben der Einbauküche ist, bis auf persönliche Gegenstände, auch das Mobiliar/Inventar im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftlicher (Abstell-) Räume sind zusätzlich im Haus vorhanden. Das gesamte Grundstück ist 1.100 qm groß. Im Außenbereic
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
60
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Esens zu verkaufen! Diese kleine, gemütliche Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Sie besticht nicht nur durch die tolle und zentrale Lage in Esens sondern auch
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durch die direkte Lage an der Nordsee. Die ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und ein geschlossener Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum von ca. 20 m². Die hellen Räume verleihen der Wohnung ein freundliches Wohnambiente. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
1 Zi.
31,48
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Wohnung
Die Apartmentvilla Lüttjeod wurde aufwendig und umfangreich umgebaut und saniert. Im inneren Bereich ist eine völlig neue und moderne Struktur mit insgesamt 17 zeitgemäßen und hochwertigen Ferienapartments entstanden. Zudem gibt es eine
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gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit zusätzlichem Terrassenaußenbereich - das Lieblingscafé. Es stehen mehrere Apartments mit Größen von 32 m² bis 89 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das hier angebotene Apartment Nr. 10 hat eine Wohnfläche von 31,48 m². Dazu werden 3,03 m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Rezeption, Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.) erworben. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von: 34,51 m². Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis des Apartments 370.000 € netto und dem Kaufpreis für das Inventarpaket netto: 29.500 € (35.105 € brutto). Umsatzsteueroption: Die auf den Kaufpreis entfallende MwSt. wird gleichzeitig als Vorsteuer in Abzug gebracht, sodass sich abzuführende MwSt. und anzurechnende Vorsteuer aufheben. Auf
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
53,5
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Unser Immobilien-Tipp: Gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Herzen des Küstenortes Bensersiel. In 1994 in bester Lage des beliebten Ferienortes Bensersiel erbaut, befindet sich diese Wohnung in einem in 2006 zu einem familiären 5-Parteien-Haus
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umgebauten Wohnhaus und besticht durch eine ideale Raumaufteilung auf kleinem Grundriss sowie einer guten Ausstattung. Die wenigen Schritte zum Badestrand oder zur Therme runden den Freizeitwert dieses Angebotes ab. Diese schöne Wohnung wurde in 2022 vollumfänglich renoviert und seither für die Ferienvermietung genutzt. Das neuwertige Inventar inkl. der Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: Erdgeschoss WE 3.: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Wachmaschine/Trockner ist von außen begehbar. Ein eigener Kfz-Einstellplatz gehört zu dieser Wohnung. Das Haus ist nach §8 WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt. Eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 2000 liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sieben Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude hat ein klassisches Satteldach mit einer zeitgemäßen Dämmung.
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Dies sorgt für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie einen einladenden Flur, der mit pflegeleichten, stilvollen Fliesen ausgelegt ist. Dieser Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, die Sie sofort willkommen heißt. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das 2017 renoviert wurde. Die Renovierung hat dem Raum eine moderne und ansprechende Atmosphäre verliehen, die durch den Laminatboden unterstrichen wird. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, wodurch das Wohnzimmer hell und freundlich wirkt. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf de
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
87
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Auf 87 m2 Wohnfläche im 1.OG eines Wohn-und Geschäftshauses, im Zentrum von Carolinensiel, bildet diese Eigentumswohnung die perfekten Voraussetzungen für Ihren Erst-oder Zweitwohnsitz im Küstenbadeort Carolinensiel. Die genaue Raumaufteilung
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entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die ursprünglich ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 672 m2 großen Grundstück erbaute Immobilie wurde 2009 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörte unter anderem der Austausch der Versorgungsleitungen (Heizung/Wasser/Strom), ein Wechsel der zum Großteil vorhandenen Fenster, die Erneuerung der Bäder und umfangreiche Maler-und Fußbodenarbeiten im gesamten Objekt. In Abstimmung mit einem Energieberater wurde in diesem Jahr noch eine Hohlschichtisolierung vorgenommen, die eine Energieersparnis von ca. 26 % bringt. Jeder Einheit ist ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet, reichlich Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Das vorhandene Mobiliar kann teilwei
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
58,44
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese modern und komfortabel ausgestattete Ferienwohnung auf 2 Ebenen verfügt über einen separaten Eingang. Im 1. OG finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine komplett ausgestattete Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes
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Duschbad/WC mit bodenbündiger Dusche. Im Studio im 2.OG gibt es viel Platz als Arbeitszimmer oder es kann als weiteres Schlafzimmer mit Schlafsofa genutzt werden . Ideal für die etwas größere Familie geeignet. Die Wohnung ist im Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über eine Waschmaschine mit Trockner. Die neuere, moderne Gastherme aus 2017 kann über eine APP auch in Abwesenheit gesteuert werden, was gerade während der Vermietung praktikabel ist. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bis auf persönliche Gegenstände. Alle touristische Buchungen können übernommen werden. Das Objekt wurde im Jahre 1997 erbaut und im Jahre 2010 neu geteilt.
Raumaufteilung
Raumaufteilungen: - separater Eingang - Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
3 Zi.
56,52
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Wohnung
Die Apartmentvilla Lüttjeod wurde aufwendig und umfangreich umgebaut und saniert. Im inneren Bereich ist eine völlig neue und moderne Struktur mit insgesamt 17 zeitgemäßen und hochwertigen Apartments entstanden. Zudem gibt es eine gewerbliche
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Einheit im Erdgeschoss mit zusätzlichem Terrassenaußenbereich - das Lieblingscafé. Es stehen mehrere Apartments mit Größen von 32 m² bis 89 m² Wohnfläche sowie die gewerbliche Einheit zum Verkauf. Das hier angebotene Apartment Nr. 6 hat eine Wohnfläche von 50,99 m². Hinzu kommt eine Grundfläche der Terrasse mit 11,06 m²; diese wird hälftig zur Wohnfläche des Apartments gerechnet. Dazu werden 5,45 m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Rezeption, Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.) erworben. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von: 61,97 m². Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis des Apartments 699.000 € netto und dem Kaufpreis für das Inventarpaket netto: 49.000 € (58.310 € brutto). Umsatzsteueroption: Die auf den Kaufpreis en
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Wittmund. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit 7,5 Jahren. Alle Böden sind mit wischbaren Materialien versehen. Somit ist die Wohnung auch für einen Großteil von
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Allergikern geeignet. Eines der High-Lights sind der Garten und die 20m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. In dem massiven Aussen-Abstellraum ist Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel, etc. Die Heizungstherme wurde 2022 erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
104,73
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in ihrer hochwertigen, neuwertigen barrierefreien und sofort bezugsfreien Traumwohnung! Im Eingangsbereich befindet sich der schöne Flur. Rechts gelegen finden sie dann das erste Schlafzimmer mit knapp 12m². Weiter geht es mit dem
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Badezimmer, welches sich auch rechts vom Flur befindet. Die Dusche ist ausgestattet mit einer Bodentiefen Dusche für eben barrierefreies Wohnen. Im Flur entlang befindet sich gegenüberliegend der Eingangstüre das zweite Schlafzimmer mit 16m² Vom Flur aus dann links gelegen kommt man in den Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit schönen Bodentiefen Fenstern die viel Licht hereinlassen. Der Wohnbereich rechts ist durch eine optische Mauer abgetrennt und links befindet sich die neue und hochwertige EBK. Die Küche hat einen Wert von 35.000.-€. Sie ist nicht im Preis enthalten. Sie wird mit 25.-€ zusätzlich berechnet. In den Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
54
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Bensersiel - Erwerben Sie diese moderne Eigentumswohnung (EGR) mit ca. 54 m² Wohn-/und Nutzfläche in herrlicher Lage zum Strand. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung renoviert und komplett neu möbliert. Der Preis beinhaltet das komplette Mobiliar-und
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Inventar. Aufteilung: Diele, eleganter Wohnbereich mit offener Küche, Schlafen, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, sonnige Terrasse. Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die traditionelle Bauweise. Die Wohnung besticht durch eine neuwertige, stilsicherere Komplettausstattung. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 2-fach verglasten Fenster über Außenrollläden. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Im Aussenbereich sind private PKW-Stellplätze, eine gemeinschaftliche Grillhütte und ein Unterstand für Fahrräder/Bollerwagen vorhanden. Buchungen können sofort übernommen werden.