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1/14
259.000,00 €
3 Zi.
96,37
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese gut geschnittene, teilsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock sowie im Dachgeschoss in einem 1985 erbauten 7-Parteien-Haus in einer der beliebtesten Lagen von Passau, Haidenhof-Süd, Richtung Inn schauend.
Auf ca. 96m²
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erwartet Sie ein schöner, geräumiger Flur, welcher in das helle Bad mit Badewanne, Küche, dem gemütlichen Schlaf und Esszimmer führt. Nicht zu vergessen ist der tolle Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht nach Österreich. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Eichenholz verkleidete Wohnstudio im OG. Dieses ist auch separat durch das Treppenhaus zugänglich. Hier befindet sich ein weiterer Balkon, mit westlicher Aussicht. Die Immobilie überzeugt durch ihren äußerst durchdachten Grundriss, das Potenzial und die dadurch gute Vermiet- oder Bewohnbarkeit und die tolle und ruhige Lage.
Damit das Parken am Standort einfach wird, ist eine Garage und ein Carport vor dem Haus vorhanden. Hier ist besonders hervorzuheben, dass man von
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Neu
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69.000,00 €
1 Zi.
22
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Gut gelegenes 1-Zimmerappartment in Passau-Haidenhof Süd! Die sonnig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem größerem Mehrparteienhaus aus 1971. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m² (4. Obergeschoss) und bietet
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einen unbeschwerten Zugang durch einen vorhandenen Lift. Das Objekt befindet sich direkt im Fuchsbauerweg und ist somit die perfekte Grundlage für ihre Vermietung – Universität, Klinikum und die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist die Einheit seit April 2020 gut vermietet und Sie erhalten hier eine Kaltmiete von € 290,- zzgl. Nebenkosten.…investieren Sie hier, dann steht ihrer perfekten Anlage nichts im Wege…
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Quelle: www.immobilie1.de
100.000,00 €
1,5 Zi.
25
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Suchen Sie eine Studentenwohnung oder eine kleine gemütliche Dienstwohnung in der Nähe des Passauer Klinikums? Dann ist diese ruhige Wohnung die richtige Wahl für Sie. Es soll Ihr Rückzugsort nach den fleißigen Arbeitstagen sein. Die Wohnung
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ist sehr gut aufgeteilt und durchdacht, erfüllt die Bedürfnisse jedermann. Von dem Flur kommt man direkt ins Esszimmer, hier gelangt man ins Bad und durch einen offenen Durchgang ins sonnige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich im Anbau, etwas tiefer versetzt mit butterweichem Teppichboden. Dank der großen Fensterfläche hat man das Gefühl, dass man im Garten sitzt. Das große Esszimmer umfasst die sehr neuwertige, moderne Küche samt neuer Elektroinstallation. Waschmaschinenanschluss ist sowohl durch das Bad als auch in der Küche möglich. Die beiden Räume können individuell genutzt werden und bieten eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der aktuell vermietet ist. Eine gemeinschaftliche, abgesper
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Quelle: www.immobilie1.de
79.900,00 €
1 Zi.
23
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine traumhafte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und moderner Einbauküche. Das Appartement ist perfekt für Studenten, die auf der Suche nach einer gemütlichen und ruhigen Unterkunft in zentraler Lage sind. Die Einbauküche lässt
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keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um sich kulinarisch zu entfalten. Das helle und freundliche Zimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie in den warmen Monaten entspannen und die Sonne genießen können. Hier können Sie auch Freunde empfangen und den Tag ausklingen lassen. Die Lage des Appartements könnte nicht besser sein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
208.000,00 €
2 Zi.
61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug nach Sanierung: frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Modern - hochwertig - optimaler Schnitt Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Sie wurde erst letztes Jahr
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aufwendig saniert und entspricht somit beinahe dem Standard eines Neubaus. Der Grundriss ist für die langfristige Vermietung optimal und ist sowohl für Alleinstehende als auch für Paare geeignet. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete i. H. v. 760,00 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite i. H. v. 4,38 %.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
1 Zi.
21,05
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Ideal f r Kapitalanleger und Selbstnutzer ++ frei ab sofort ++ Absolute zentrale City-Lage! Zu Fu oder mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die Citygalerie und die Altstadt. Nur ein Katzensprung zur Universit t der Bahnhof, die Bushaltestelle
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, der Einkauf und weitere Caf s und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perfekt starten, auch ohne Auto! Die kompakte Wohnung kann bequem mit dem Lift oder ber das Treppenhaus erreicht werden. ber den Vorraum, der Platz f r die Garderobe und ausreichend Stauraum bereit h lt, geht es ins Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnraum besticht durch seinen guten Schnitt und Zugang auf den kleinen Balkon, auf der es sich sowohl die Sonne als auch einen Blick auf die Umgebung genie en l sst. Die Kochnische ist leicht vom Wohnraum abgetrennt. BJ 1990: Fernw rme Kabel-TV, neuwertiger Laminatboden, allgemeiner Wasch-, Trocken und Radraum vorhanden. Frei ab sofort Betriebskosten EUR 80,97 +. R cklagen 24.03 = Gesamt 105 , Summ
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Quelle: www.immobilie1.de
107.500,00 €
2 Zi.
34,68
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 34 qm Wohnfl che, die sich auf zwei R ume und ein Duschbad mit WM-Anschluss erstreckt. Es ist eine kleine K che einrichtet. Die Wohnung ist f r 380 EUR Kaltmiete vermietet. Ein Kellerabteil geh rt zur
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Wohnung. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsraum zur W schetrocknung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
1 Zi.
19,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sch nes gepflegtes Apartment im Erdgeschoss eines Studentenwohnheims. Sie betreten die Wohnung und stehen im Flur, hier befindet sich eine kleine K chenzeile mit zwei Herdplatten, K hlschrank, K chenm bel.
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Links geht es ins Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Der helle Wohn- und Schlafbereich hat eine gro e Fensterfront. Die M bel sind farblich von einer Serie und passen sehr gut in den Raum, alles aufeinander abgestimmt. Die M bel auf den Bildern geh ren zur Wohnung und werden mitverkauft. Bett, Tisch mit Stuhl, Schrank. Vor der gro en Fensterfront befindet sich die Terrasse mit S dausrichtung die zum verweilen einl dt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Miete 290 + Nebenkosten (Staffelmiete j hrlich 10 mehr) . Lt. Abrechnung 2021 sind die j hrlichen Hauskosten 1.754,85 davon sind 836,34 auf den Mieter umlegbar, 592,70 nicht umlegbare Nebenkosten und 325,81 R cklagen alles pro Jahr gerechnet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit
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einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum
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Quelle: www.immobilie1.de
59.000,00 €
1 Zi.
17
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Studierenden-Appartement in bester Lage - hohe Rendite, gute Vermietbarkeit Das Appartement ist derzeit vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
1 Zi.
20
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Apartment m bliert, z.Z. vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Süd:
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462.500,00 €
2,5 Zi.
90,73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 75,48 m² bis 115,72 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Optimal für Familien liegen Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in ca. 0,5 km Entfernung und sind gut fußläufig erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in etwa 0,5 km Entfernung gegeben.Alles in Allem eine Wohnanlage die durch ihre