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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
37,11
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
1-Zimmer Wohnung
Objekt
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet das Apartment ausreichend Platz und Komfort für
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Singles, Studenten oder Pendler. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen geräumigen Flur, ein großes Wohn- und Schlafzimmer, einen praktischen Kochbereich sowie ein Badezimmer. Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 für monatlich 365,00 € Netto vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
704.500,00 €
4 Zi.
110,94
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++ Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG) ++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
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Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++ Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg", bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut. Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Weitere Stellplätze (TG/Außenstel
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Quelle: www.immowelt.de
512.900,00 €
3 Zi.
83,34
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++ Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG) ++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
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Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++ Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg", bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut. Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Weitere Stellplätze (TG/Außenstel
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1,5 Zi.
44,55
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Stadtwohnung , im Herzen von Neu-Ulm, liegt zentral zu den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten. Ihre 1,5 Zimmer sind vor allem geeignet für Singles, junge Pärchen, oder Studenten. Die Anlage wurde 1970 erbaut und ist optisch
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dieser Zeit geschuldet. Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 350,-+ EUR 220 ,- Nebenkosten (umlagefähig für Mieter) ; Nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten: 76,50,- pro Monat;
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
78,46
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Whg. Küche. Loggia.
Objekt
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Vom Eingangsbereich, mit Platz für Ihre Garderobe, erreichen Sie geradeaus das
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Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die großzügige und sonnige Loggia. Die Küche links vom Eingang bietet neben der im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche auch genügend Platz für einen Esstisch. Rechts vom Eingang befindet sich ein Flur, von welchem das Zimmer/Büro, Badezimmer, WC und das Elternschlafzimmer zu erreichen sind. Vom Zimmer/Büro besteht ein weiterer Zugang auf die Loggia. Im Untergeschoss der Wohnanlage ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 467,03 €/mon. Hiervon sind 320,40 € auf einen zukünftigen Mieter umlegbar. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer sporadisch genutzt und kann kurzfristig bezogen werden. Eine ene
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
101
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
56,19
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neu-Ulm/ Gerlenhofen. Über den Flurbereich gelangen Sie in das einladende Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet sowohl eine
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Badewanne als auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Sonnenstunden am Nachmittag. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein separater Kellerraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Wohnung ist derzeit für 620 € plus 160 € Nebenkosten vermietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne unter der 0731/ 96896-48 melden.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
58
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität durch helle Wohn- und Schlafräume sowie eine gute Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Das moderne Tageslichtbad ist mit
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einer großen Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, sowohl auf der Bühne als auch im Kellerraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, wobei Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert wurden. Zudem wurde eine Etagenheizung installiert und der Estrich neu verlegt. Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, bei der das Bad inklusive Wasserleitungen erneuert, ein neuer Laminatbodenbelag verlegt, die Wände und Decken frisch verputzt sowie neue Türen und Zargen eingebaut wurden. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2019 modernisiert, wobei die Fassade gedämmt, das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht wurden. Zudem soll das Treppenhau
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Quelle: www.immobilien.de
254.000,00 €
2 Zi.
67
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1968, zentral mit gemeinschaftlichem Garten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separates WC
- Große Küche, Diele mit praktischem Einbauschrank, Balkon mit Abstellkammer
- Die Fassade des Hauses wurde kürzlich saniert
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- Das Haus wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4,5 Zi.
84
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
W I R F A B R I Z I E R E N U N D S I E H A B E N D I E I D E E N !!! BESONDERHEIT : NEU- MODERNIESIERT MIT DACHGAUBEN UND BALKON ! AUSBAUBEGINN DEZ 2024 -FERTIG 1-2 2025 ! Neu und Modern ODER Heutiger Bestand ZUM SELBSTAUSBAU KAUFEN ! FERIG 310 000
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EURO IST - CA 160 000- 170 000 EURO INKL HEIZUNG . Wir geben jedem die Möglichkeit, seine Ideen zu verwirklichen und die Wohnung dadurch zu einem gemütlichen Zuhause zu verwandeln. Machen Sie mit uns aus einem Rohling ein individuelles Wohnkonzept, das Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Egal ob Sie sich für einen offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich oder getrennte Räumlichkeiten entscheiden, wir stehen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Vision zur Seite. Ihr zukünftiges Eigenheim soll ein Ort sein, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen können. Um eine Raumaufteilung individuell zu gestalten, benötigt man einen Experten, Handwerker und Ihre Vorstellung. Als Interessentengemeinschaft für Architektur, Gestaltung, Ver
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
5,5 Zi.
129
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++ Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG) ++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
...
Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++ Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg", bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut. Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Für diese Variante sind zwei Stel
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Quelle: www.immobilien.de
209.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
In absolut zentraler Lage befindet sich diese gepflegte Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern ist auch WG-tauglich und somit hoch interessant für Kapitalanleger.
Das Bad wurde
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2019 komplett saniert. Eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung ist mit wenig Aufwand sofort beziehbar.
Die geringen Nebenkosten sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, obwohl es einen Aufzug im Haus gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
97
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit bodentiefen Fenstern von Wand zu Wand
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verglast. Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten. Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen realisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die beiden Schlafräume bieten darüber hinaus jeweils Zugang zu einer Loggia. Insgesamt verfügt die Wohnung also über vier schöne sonnige Loggien. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge finden sich in großer Anzahl direkt vor dem Haus. Abgerundet wird das Angebot mit einem Keller
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Quelle: www.immobilien.de
299.900,00 €
3 Zi.
81
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause in Neu-Ulm wartet auf Sie!
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch modernes Design und ein behagliches Wohngefühl.
Auf großzügigen ca. 80 Quadratmetern finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen
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– sei es für Singles, Paare oder kleine Familien.
Helle, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Besondere Highlights der Wohnung sind der einladende Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können, sowie das modern ausgestattete Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet, um Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen – diese Möbel dienen jedoch lediglich der Veranschaulichung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich hier Ihr neues, gemütliches Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56,01
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062417 In Stadtrandlage von Neu-Ulm bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine
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gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 365 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 56 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden
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Quelle: www.immobilien.de
279.900,00 €
3 Zi.
80
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause in Neu-Ulm wartet auf Sie!
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design und ein behagliches Wohngefühl.
Auf großzügigen ca. 80 Quadratmetern finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen – sei es
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für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Besondere Highlights der Wohnung sind der einladende Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können, sowie das modern ausgestattete Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet, um Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen – diese Möbel dienen jedoch lediglich der Veranschaulichung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich hier Ihr neues, gemütliches Zuhause!
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
1 Zi.
36,45
m2
89233 Neu-Ulm / Pfuhl
Immobilientyp: Wohnung
- Großer sanierter Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
- Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Personenaufzug vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Waschküche mit Wascheinrichtungen
- Trockenraum
- 1 PKW-Stellplatz, bereits im
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Kaufpreis enthalten
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Energieausweis:
Baujahr: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser : Heizöl
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Neu-Ulm. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gute Raumaufteilung bietet optimalen Wohnkomfort auf überschaubarer
...
Fläche. Das Badezimmer ist innen liegend mit hellen Fliesen, Badewanne und Dusche. Die Wohnung bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, die in zentraler Lage wohnen möchten. Die Wohnung ist vermietet und stellt somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
493.000,00 €
3 Zi.
102
m2
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Immobilientyp: Wohnung
- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen
- Wasch- und Trockenraum
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vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Satelliten-Anlagen
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Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
165.500,00 €
1 Zi.
36
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Sie möchten Ihr Geld sinnvoll investieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Apartment im Wiley Campus suchen einen Käufer! Das Objekt Campus Neu-Ulm wurde 2011 gebaut und bietet Platz für 109 Einzelapartments auf
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über 3000 m² vermietbarer Fläche. Das Gebäude verfügt über sieben Stockwerke. Die hier im Angebot enthaltenden kleine Wohnung befindet sich auf der Soutterrain Ebene, ist ca. 36 m² groß und hat eine ca. 4 m² große Terrasse. Die Wohnung sind möbliert und ist zusätzlich mit einem Badezimmer und einer Pantry-Küche ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein WC. Ein Fahrrad- und Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Über einen Personenaufzug gelangen Sie in jede Etage. Das Apartment ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt pro Monat € 500,00 + Nebenkosten. Das Gebäude wurde nach dem Energiestandart KfW 55 konzipiert.