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Quelle: www.immowelt.de
245.200,00 €
2 Zi.
50,04
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
VOR-ORT-BERATUNGEN AUF DEM GRUNDSTÜCK HOLBEINSTRASSE 24 FÜR SIE: SAMSTAG VON 10-12UHR! Ohne Voranmeldung! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Zum Verkauf steht eine 50,04 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Schleußig, gelegen in einer exklusiven Wohnlage
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unweit des Flusses Weiße Elster, auf dem unzählige Freizeitaktivitäten möglich sind und der durch seinen einzigartigen Flair den Stadtteil ganz besonders prägt. Die hier angebotene Wohneinheit verteilt sich auf 2 Räume, Bad, Abstellkammer, sowie einem Balkon, von dem aus der Wohnbereich zu erreichen ist. An das Wohnzimmer ist eine Küchenecke sowie eine Sitzecke angegliedert. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer der Wohnung zugehöriger Abstellraum. Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieses Neubauprojektes in Bestlage von Leipzig und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Bereits beim Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
93
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig: eine moderne Penthouse-Wohnung, die sich durch eine atemberaubende Aussicht und eine exklusive Lage auszeichnet. Gelegen im obersten, also fünften Stock eines ansprechend gestalteten Wohnhauses,
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erreichen Sie diese Wohlfühloase bequem mit dem Fahrstuhl. Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der Sie direkt zum herzlichen Gäste-WC und weiter in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer führt. Dieses Wohnzimmer ist nicht nur der ideale Ort für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte, sondern bietet auch einen nahtlosen Übergang zur halboffenen Küche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie gleichzeitig am Geschehen im Wohnbereich teilhaben. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, die neben dem Wohn- und Essbereich auch ein Badezimmer umfasst, das keine Wünsche offen lässt: ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten D
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
46,77
m2
04205 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich umrandendet von viel Grünfläche im Stadtteil Leipzig Grünau. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1999 neu errichtet und bietet den vollen Komfort modernen Wohnens. Die aus Mietern bestehende
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Hausgemeinschaft trägt ebenso zum angenehmen Wohnumfeld bei, wie die ruhige Lage in mitten begrünter Freiflächen. Hobby- und Trockenraum, Fahrrad-keller und Kfz-Stellplätze aussen sowie eine Garagenanlage in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab (gehören nicht zum Objekt). Ausgestattet mit einer Einbauküche ideal für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet für Anleger eine direkte Mieteinnahme.
Raumaufteilung
Vom Flur weg erreichen Sie bequem das Badezimmer sowie den schönen offenen Wohnbereich. Eine kleine Abstellkammer liegt rechts neben der Wohnungseingangstür an. Das Wohnzimmer bietet ideale Abstellmöglichkeiten und verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über einen Zugang zur Terrasse. Angrenzend zum Wohnbereic
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Quelle: www.immowelt.de
345.015,00 €
3 Zi.
104,55
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb von einer 3 Raumwohnung in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City, dem Bahnhof und dem Rosental. Der Lift, der große Südbalkon und das grüne und ruhige
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große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
48,2
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in vollständig saniertem, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, im Jahr 1995 grundlegend saniert und im Jahr 2012 modernisiert. Es ist
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vollunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf die schöne helle Küche, das großzügige Wohnzimmer (ca. 14 m²), ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist gefliest, ebenso die Küche. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 5 m²). Der Miteigentumsanteil beträgt 121/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Eigentumswohnung, nebst zugehörigem Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 312,00 EUR/ m² (6,50 EUR/ m²) und wird derzeit angepasst auf dann 352,00 EUR/ m² ( 7,33 EUR/ m²).
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Quelle: www.immowelt.de
858.342,00 €
3,5 Zi.
88,94
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 74 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle,
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Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair. PURA - einfach unverwechselbar. Sie suchen eine Wohnung mit Tiefgarage, wo Sie sich direkt wohlfühlen können? Genau das bieten wir Ihnen im Herzen von Leipzig!
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1,5 Zi.
45,08
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem 1.Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in der Breitenfelderstraße 99. Zentrale Lage in Gohlis-Nord. 5 Vollgeschosse. Das Haus hat einen schönen begrünten Innenhof. Balkone zeigen
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zum Innenhof. Das sanierte WEG-Objekt ist gut gepflegt und in einen sehr guten Zustand. Der Vermietungsstand beträgt derzeit 15/15. Kaltmiete beträgt 350,00 € Warmmiete beträgt 467,84 €
Raumaufteilung
Die zu vermietende Wohnung verfügt über 45,08m² aufgeteilt auf 1,5 Zimmer,1 Flur, ein Schlafraum und Wohnraum mit Einbauküche, innenliegendes Bad mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
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Quelle: www.immowelt.de
406.400,00 €
3 Zi.
76,06
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Leipzig, willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung wartet auf Paare oder kleine Familien, denen moderner Komfort am Herzen liegt. Auf etwa 76 Quadratmetern offenbaren sich dabei ein großer Südost-Balkon, ein
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heller Wohn-/Koch-/Essbereich, ein mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattetes Bad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere, als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume. Die Fußbodenheizung, die bodentiefen Fenster und das hochwertige Echtholzparkett runden dieses mehr als gelungene Gesamtpaket ab. Mehr zum Projekt: Jede der 4 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenhei
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
190
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Paket von vier Wohnungen - zwei in Leipzig, zwei in Weißenfels. Die vier Wohnungen befinden jeweils sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Alle Wohnungen wurden 2023 nochmals saniert. Der Standard ist ähnlich. Der
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Fußboden ist mit belastbarem Vinyl ausgelegt. Das Bad verfügt über Badewanne und Handtuchheizkörper. Es besteht sowohl in Leipzig wie auch in Weißenfels ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Kaltmiete für die Wohnungen in Leipzig ist mit 7,35 €/m² kalkuliert und an eine Wohnberechtigung gebunden. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive. In Weißenfels sind beide Einheiten vermietet. Insgesamt ergeben sich Mieteinnahmen von 15.500 € per ano.
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Quelle: www.immowelt.de
224.700,00 €
2 Zi.
45,49
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einer modernen Wohnung und würden gern auf lästiges Treppensteigen verzichten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende. Diese knapp 46 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ansprechenden Neubaus und
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überzeugt durch ihren großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit origineller Eckform, das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Schlafzimmer. Mehr zum Projekt: Nach der Fertigstellung des Projektes werden die dezent gestaltete Fassade und ein begrünter Innenhof das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes prägen. Während sich in der Tiefgarage Stellplätze für 11 Pkws befinden, können Fahrradbesitzer:innen ihr Gefährt in einem dafür vorgesehenen Raum im Erdgeschoss abstellen. Von dort aus erreichen alle Bewohner:innen ihr neues Zuhause bequem über die zwei innenliegenden Aufzüge. Sechs der Wohnungen sind gar barrierefrei und alle, ausgenommen eine, verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese über die Jahre stets weiter aufgewertete Wohnung bietet zwei nahezu identisch große Zimmer (möglicherweise interessant als Investment für eine dann dort einziehende Zweier-Studenten-WG), verfügt über eine angenehm große Wohnküche mit
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einer gut ausgestatteten offenen Einbauküche in ansprechender Optik und wirkt durch sichtbares Gebälk als optischer Raumteiler einladend, an einem größeren Esstisch gesellige Stunden zu verbringen. Durch den Lift im Haus müssen Einkäufe nicht in die DG-Wohnung getragen werden. Zudem gehört zur Wohnung auch noch eine im Treppenhaus direkt gegenüberliegende kleine Kammer als zusätzlicher Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
51
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
... in grüner citynaher Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
127
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das 4 geschossige Gebäudeensemble wurde um 1900 im deutschen Gründerzeitstil errichtet. Die Denkmalschutzimmobilie besticht durch eine schmuckreiche Fassade, sowie durch kunstvolle, historische Malereien im Eingangsbereich und im gepflegten
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Treppenhaus. Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG und DG. Sie verfügt über einen großzügige Wohnbereich & 3 Schlafbereiche, zwei Bäder mit Fenster, ein separate Küche mit Fenster, sowie einem Balkon. Die Wohnungen müßen noch über eine Treppe miteinander verbunden werden. Die Kosten für den Umbau sind noch nicht im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
5 Zi.
166,66
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebensden Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen, in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 166,66m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die ca. 90,26 m² große 3-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balk
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
62,11
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig Lindenau. Sie überzeugt mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon auf ca. 62,11 m². Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ist gefliest.
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Der Balkon der Wohnung zeigt in den ruhigen Innenhof und bietet daher Raum und Platz für Entspannung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass sich eine klassische Aufteilung der Wohnung in Wohnzimmer und Schlafzimmer anbietet. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil. Die Kaltmiete beträgt 380,- € pro Monat. Damit wird eine jährliche Mieteinnahme von 4.560,- € realisiert. Derzeit ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 10,- pro Jahr vereinbart. Der Kaufpreis für die die schöne Wohnung beträgt 154.000 €. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
2 Zi.
50
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten zukünftig in einer der beliebtesten Stadtteile von Leipzig wohnen? Die unmittelbare Nähe im Zentrum zu leben ist Ihnen wichtig? Eine fußläufige Entfernung zu sämtlichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs und eine ideale
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Anbindung darf nicht fehlen? Dann wird diese in Mockau gelegene Eigentumswohnung genau das richtige für Sie sein! Ihr neues Zuhause, befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine gemütlich gestaltete ca. 50 m² große Wohlfühlfläche. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia und zur offenen Wohnküche. Direkt angrenzend ist das gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für ein Bett und diverse Schrankelemente. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne runden die Wohnung perfekt ab. Zudem überzeugt die Wohnung sowohl mit einem Abstellraum im Bodenraum, als auch im Kellergeschoss. Wohnen im Zentrum der kreisfreien Stadt Leipzig!
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
46
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 1910 erbaute Mietshaus besitzt 4 Etagen und ein Dachgeschoss. Die Fassade, das Treppenhaus und -decke wurden im Zuge der 2004 durchführten Sanierung, im vormaligen Glanz zurückversetzt . Über den Flur der exquisiten 1 Zimmer-Wohnung
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betreten Sie das Wohnzimmer, die Küche und das Bad mit Fenster und Wanne. Der begrünte Innenhof lädt zur Erholung und gemeinsamer Freizeit mit Familie, Freunden und Nachbarn ein. Betriebskosten: 100,00 € Heizkosten: 70,00 € Wohngeld gesamt: 225,00 € davon sind umlagefähig: 170,00 € davon sind nicht umlagefähig: 55,00 €
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177.000,00 €
2 Zi.
54,23
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heizungs- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine zentrale Fernewärmestation installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 wurde die Straßenfassade, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert, so dass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 54,23 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einem modernen Bad, einer Küche, einem Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
477.000,00 €
6 Zi.
163,87
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heiz- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 wurde die Straßenfassade, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert, so dass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Das Wohnungspaket besteht aus drei auf einer Etage und nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen. Eine Wohnung ist vermietet, zwei komplett renovierte Wohnungen stehen zur Vermietung und/oder Eigennutzung frei. Das Wohnungspaket ist provisionsfr
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145.000,00 €
2 Zi.
50,97
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete Wohnung mit funktionalem Grundriss in Reudnitz zu verkaufen! Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / Balkon / 2 Räume / Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Laminatboden / Jalousien im Wohnzimmer Die Wohnung ist zu
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folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 378,00 EUR (ca. 7,42 EUR/m²) + TG-Duplexstellplatz 28,50 EUR + BK-Vorauszahlungen 125,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 246,06 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 205,56 EUR + Erhaltungsrücklage 40,50 EUR). Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR. DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-DUPLEXSTELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 155.000,00 EUR!!! Kaufpreis pro m² = ca. 2.844 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2022 einen Kontostand i.H.v. ca. 19.376,88 EUR (anteilig für Wohnung 761,59 EUR) aus. Lage: Die Prager Straße ist eine