Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
2 Zi.
51513 Omišalj, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Nur in unserem Angebot!
Njivice, Verkauf, möblierte Wohnungen in einem modernen Gebäude ab 2022.
Die Wohnung hat eine Fläche von 43 m2 und eine Gartenfläche von 27 m2.
Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich
...
ein Schlafzimmer mit Badezimmer und im Erdgeschoss eine Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Es verfügt über einen Parkplatz.
PVC-Tischlerei, Klimaanlage, neue Möbel!
Attraktive Lage, 300 m vom Meer entfernt!
ID CODE: 4342
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
216.615,00 €
2 Zi.
23000 Zadar, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ZADAR, SKROČINI - Modernes Penthouse im Bau S7
Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches modernes Penthouse im Stadtteil Skročini in Zadar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,5 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit
...
acht Wohneinheiten. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Dachterrasse von 46,37 m2, einen Abstellraum im Keller und zwei Außenparkplätze. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive sämtlichem Zubehör beträgt 61,89 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung an der Fassade, 10 cm Styropor. Für die Bodenbeläge wurden Parkett und Keramikfliesen verwendet, die Tischlerei besteht aus PVC. Der geplante Baufertigstellungstermin ist 2025. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, Schulen, Kind
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immobilien.de
192.465,00 €
2 Zi.
23000 Zadar, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ZADAR, SKROČINI - Moderne Wohnung mit Garten im Bau S2
Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche moderne Wohnung mit Garten im Stadtteil Skročini in Zadar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,5 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren
...
Wohnhauses mit acht Wohneinheiten. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse, einen Garten von 28,50 m2, einen Abstellraum im Keller und zwei Außenparkplätze. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive sämtlichem Zubehör beträgt 54,99 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung an der Fassade, 10 cm Styropor. Für die Bodenbeläge wurden Parkett und Keramikfliesen verwendet, die Tischlerei besteht aus PVC. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2025. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des tägli
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
155.000,00 €
2 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
RIJEKA, KRNJEVO - möblierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
Uns wurde eine Wohnung in attraktiver Lage in Krnjevo angeboten, die sich im zweiten Stock eines sehr sauberen und ordentlichen Gebäudes mit neuer Fassade befand. Die Wohnung ist
...
komplett möbliert und bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche mit Esszimmer, einem Flur, einem praktischen Abstellraum und einem Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist dank der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ideal für das Familienleben oder als Kapitalanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Strände und öffentliche Verkehrsmittel, die die täglichen Aufgaben erleichtern und einen einfachen Zugang zu allem, was Sie brauchen, ermöglichen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekr
Top
Premium
1/27
Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
2 Zi.
52100 Pula, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRIEN, PULA - Apartment in unmittelbarer Nähe des Amphitheaters!
In unmittelbarer Nähe des berühmten Amphitheaters von Pula steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 37,20 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche,
...
einem Wohnzimmer, einem sehr großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es wurden neue PVC-Tischlereien installiert und zum Heizen und Kühlen wird eine hochwertige Klimaanlage verwendet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und die Wohnung nutzt einen Teil des Gartens im Hof. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da sie fußläufig vom Stadtzentrum (nur 3 Gehminuten) und nur eine Gehminute vom berühmtesten Wahrzeichen der Stadt Pula entfernt ist. Eigentum 1/1 Keine Belastungen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ID CODE: 32091
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
2 Zi.
52100 Pula, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRIEN, PULA - Renovierte Wohnung in toller Lage mit Garten!
Wir verkaufen eine Wohnung in schöner Lage nahe dem Stadtzentrum und vielen anderen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines
...
österreichisch-ungarischen Gebäudes mit 3 Etagen. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Ess-/Wohnzimmer (16 m²) sowie 1 Schlafzimmer (19 m²) und einem Badezimmer. Das Anwesen befindet sich in einem alten Steingebäude mit 80 cm dicken und 3,7 m hohen Mauern, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet, insbesondere im Sommer, wenn die Klimaanlage kaum genutzt werden muss. Das Gebäude verfügt über keinen Parkplatz, es sind jedoch immer genügend Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden. Die Wohnung nutzt einen Abstellraum von 9 m2 im Bereich des umzäunten Gartens des Gebäudes, der auch als Terrasse dient. Die Heizung/Kühlung der Wohnung erfolgt durch Klimaanlage, Nordic-Heizkörper, Holzofen und Fußbodenheizung. Das Anwesen wurde im Jahr 2016 re
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
148.500,00 €
2 Zi.
51511 Malinska-Dubašnica, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
MALINSKA, INSEL KRK - Einzimmerwohnung mit Garten
Diese Einzimmerwohnung mit schönem Garten befindet sich in Malinska. Es befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und ist 37 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem
...
Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Im Garten von ca. 80 m2 gibt es einen schönen Holzpavillon, den Sie bei jedem Wetter genießen können. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, vom Holzexporthafen, hat sich dank seines milden Kl
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
2 Zi.
51514 Dobrinj, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Čižići, zu verkaufen, Wohnung im Erdgeschoss, mit Meerblick und großem Garten!
Die Wohnung mit einer Nettofläche von 48 m2 befindet sich in einem 2008 erbauten Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Sie besteht aus einem Flur, einem
...
Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick sowie einem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von 144 m2, wo sich ein Grill und ein Essbereich im Freien befinden.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, die Möbel sind im Preis inbegriffen, ausgestattet mit PVC-Fenstern und -Türen, Kamin, Keramikbodenbelägen und Parkett.
Attraktive Lage, 150 m vom Strand entfernt, nahe dem Zentrum!
ID CODE: 4340
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
137.000,00 €
2 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
In toller Lage oberhalb des Hauptstrandes der Stadt steht eine kleinere Wohnung mit hervorragender Aufteilung zum Verkauf.
Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Wohnzimmer und eine schöne Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.
ID CODE: 5924
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
119.000,00 €
2 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine Wohnung mit einer Fläche von 39,77 m2 in Podmurvice an.
Sie ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem angeschlossenen Holzschuppen.
Sie hat
...
neue PVC-Tischlerei installiert.
Ausgezeichnete Lage, ideal für Studenten aufgrund der Nähe mehrerer Hochschulen und aller Einrichtungen und Dienstleistungen!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S2163
Top
Premium
1/39
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
2 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
RIJEKA, BULEVARD - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Boulevard: der Charme des alten Rijeka mit allen modernen Annehmlichkeiten! Suchen Sie nach einem idealen Ort zum Leben in Rijeka? Boulevard ist die perfekte Wahl! Reiche Geschichte:
...
Entdecken Sie den Charme alter Architektur, wie zum Beispiel des Ersten Kroatischen Gymnasiums in Sušač. Grüne Oasen: Spazieren Sie durch gemütliche Straßen, genießen Sie Parks und Spielplätze. Panoramablick: Bewundern Sie von den hohen Terrassen aus den einzigartigen Blick auf die Stadt und den Kvarner. Perfekte Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung, organisierte Kindergärten und alle nötige Infrastruktur in der Nähe. Life on the Boulevard bietet alles, was Sie für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben benötigen: ➡️Nähe zum Stadtzentrum und alle wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. ➡️Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen in der Nähe. ➡️Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und ältere Me
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
2 Zi.
52215 Vodnjan, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 51,48 m² große Wohnung in Barbariga, in der Nähe von Vodnjan, in Istrien.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die
...
Wohnung ist mit brandneuen und modernen Möbeln ausgestattet und bezugsfertig.
Sie befindet sich 650 Meter vom Meer entfernt in einem Gebäude mit ausreichend kostenlosen Parkplätzen in der Umgebung.
Ideal für Liebhaber unberührter Natur, umgeben von Pinien und Olivenhainen, mit einem schönen Garten zur Nutzung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: S2145
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
52470 Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRA, UMAG – Hervorragendes 1 Schlafzimmer + Badezimmer im Erdgeschoss – Luxuriöses neues
Gebäude Wir präsentieren Ihnen stolz ein exklusives Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss in einem der prestigeträchtigsten neuen Gebäude
...
in Umag. Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54 m2 befindet sich im Erdgeschoss dieses imposanten Wohnhauses. Die Wohnung bietet Eleganz und Komfort, sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit moderner Küche, einem luxuriösen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einer Terrasse von 7 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Lagerfläche von 2,60 m2 und einen Außenparkplatz, was Ihren Alltag äußerst praktisch macht. Dieses Apartmenthaus wurde mit professionellem Ansatz und Liebe zum Detail gebaut. Das Gebäude besteht aus einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion mit Mezzaninplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität. Im Inneren der Wohnungen sind Trennwände mit Gipskartonplatten in doppelter Stärke aus
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
2 Zi.
52470 Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRIEN, UMAG – Superior 1BR+DB mit Balkon – Luxus-Neubau
Wir präsentieren Ihnen stolz ein exklusives Apartment mit einem Schlafzimmer und Aufzug in einem der prestigeträchtigsten Neubauten in Umag. Diese großzügige Wohnung mit einer
...
Gesamtfläche von 56 m2 befindet sich im ersten Stock dieses imposanten Wohnhauses. Das Apartment bietet Eleganz und Komfort und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit moderner Küche, einem luxuriösen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem 12 Quadratmeter großen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Lagerfläche von 2,83 m2 und einen überdachten Parkplatz im Freien, was Ihren Alltag äußerst praktisch macht. Dieses Apartmenthaus wurde mit professionellem Ansatz und Liebe zum Detail gebaut. Das Gebäude besteht aus einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion mit Mezzaninplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität. Im Inneren der Wohnungen sind Trennwände mit Gipskartonplatten in doppelter Stärke ausgeführt, die für eine hervorragende Wä
Top
Premium
1/18
Quelle: www.immobilien.de
290.524,00 €
2 Zi.
22240 Tisno, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen eine schöne Kellerwohnung in einem Gebäude in Jezeri auf der Insel Murter. Die Wohnung liegt in der ersten Reihe zum Meer und ist somit perfekt für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Die Wohnung A2 verfügt über ein
...
Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine schöne, teilweise überdachte Terrasse und einen Garten von 45,79 m2. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen und der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant Bezug im Frühjahr 2026. Ausstattung Wohnung inklusive Keramik bis 35 €/m², Badausstattung im Wert von 1.500 €, Klimaanlage in jedem Raum, Vorbereitung für Fußbodenheizung über Wasserwärmepumpe, Zimmertüren bis 500 € pro Stück , Moskitonetze an allen Öffnungen und ISO-Glas.
Jezera ist ein malerischer Ort auf der südöstlichen Seite der Insel Murter, der für seine traditionelle dalmatinische Architektur, seine engen Steinstraßen und seine reiche Geschichte bekannt ist. Dieses friedliche Fischerdorf bietet wunderschöne S
Top
Premium
1/18
Quelle: www.immobilien.de
298.792,00 €
2 Zi.
22240 Tisno, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen eine schöne Kellerwohnung in einem Gebäude in Jezeri auf der Insel Murter. Die Wohnung liegt in der ersten Reihe zum Meer und ist somit perfekt für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Apartment A1 verfügt über ein Schlafzimmer
...
mit Kleiderschrank, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine schöne überdachte Terrasse und einen Garten von 14,84 m2. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Apartments und der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant. mit Bezug im Frühjahr 2026. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Keramik bis 35 €/m², Badausstattung im Wert von 1.500 €, Klimaanlage in jedem Zimmer, Vorbereitung für Fußbodenheizung über einen Warmwasserbereiter, Zimmertüren bis 500 € p Stück, Moskitonetze an allen Öffnungen und ISO-Glas.
Jezera ist ein malerischer Ort auf der südöstlichen Seite der Insel Murter, der für seine traditionelle dalmatinische Architektur, seine engen Steinstraßen und seine reiche Geschichte bekannt ist. Dieses friedliche Fischerdorf biet
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
147.000,00 €
2 Zi.
51219 Čavle, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung/Stockwerk zu verkaufen in sehr schöner und ruhiger Lage in Čavle!
Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Loggia und einer Veranda mit Treppe,
...
Gesamtfläche 65,80 m2.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellfläche von 15,87 m2 im Keller und eine Garage von 13,35 m2.
Der Hof von 600 m2 steht zur Nutzung zur Verfügung, er ist voller Grün und ein zusätzlicher Parkplatz ist vorhanden.
Es befindet sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel!
Die Entfernung vom Stadtzentrum beträgt nur etwa 10 Autominuten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: S2137
Top
Premium
1/12
Quelle: www.immobilien.de
176.000,00 €
2 Zi.
23250 Kolan, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Mandre: Eine Oase der Ruhe und Natur im Süden von Pag. Träumen Sie von einem ruhigen Urlaub abseits der Hektik der Stadt, umgeben von kristallklarem Meer und bezaubernder Natur? Dann ist Mandre, auf der Südseite der Insel Pag gelegen, der perfekte
...
Ort für Sie! In Mandre finden Sie eine idyllische Atmosphäre, ideal für einen Familienurlaub und eine Flucht aus dem Alltag. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf die Inseln Olib und Silba sowie die nahe gelegenen Inseln Maun und Škrda. Entspannen Sie sich an den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden, die sich über mehr als 3 km erstrecken, und tauchen Sie ein in das kristallklare Meer. Wenn Sie die Umgebung erkunden möchten, ist die historische Stadt Pag 17 km entfernt, der ACI-Yachthafen Šimuni ist 4 km entfernt und der berühmte Strand Zrće ist 7 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Zadar, der 70 km vom Apartment entfernt liegt. Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Urlaubsort in Pag? Suchen Sie nich
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
146.000,00 €
2 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
DRAMALJ - schöne Wohnung 200 m vom Meer entfernt.
Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Loftwohnung in Dramlje, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnung ist 60,61 m2 groß und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem
...
Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Für die Mieter des Gebäudes stehen vor dem Gebäude ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Es liegt an einem ruhigen Ort und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Gebäude ist von neuerer Bauqualität und verfügt über eine gute Isolierung. Eine ideale Immobilie für einen angenehmen Aufenthalt am Meer, da alle Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für die touristische Vermietung. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 31623
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
2 Zi.
22202 Primošten, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne Einzimmerwohnung in Primošten, ideal für kleine Familien oder Gruppen von Freunden. Es befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist nur 250 Meter vom Meer und 800 Meter vom
...
Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, helle Wände und große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderer Vorteil ist der großzügige Balkon, der sich perfekt für einen Morgenkaffee oder ein geselliges Beisammensein am Abend bei Sonnenuntergang eignet.
Primošten, eine malerische Küstenstadt an der Adria, ist bekannt für ihre bezaubernde Altstadt auf der Halbinsel, Steinhäuser, enge Gassen, historische Kirchen, wunderschöne Strände und kristallklares Meer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Wohnung wenden Sie sich bitte an u