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1/6
Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
2 Zi.
53,5
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
...
Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
321.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ganz nah dran – urbanes, nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen Das Tiedehuis, das unweit der bekannten und beliebten Osterstraße liegt, bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein
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Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit. Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen Zuhause. Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu rund 87% mit erneuerbaren Energien (Geothe
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
269.500,00 €
2 Zi.
66,75
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Garstedter Weg (nach hinten raus) in Hamburg-Niendorf
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten
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ausgerichtet
- großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich
- große und bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten
- herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis
- ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
44
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Hellbrookstieg in Hamburg Barmbek Nord - vermietete 2-Zimmer-Wohnung - Hochparterre - NKM € 7.053,48 p.a. - nahezu optimal geschnittener Grundriss - großzügige Terrasse und alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten - praktischer
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Einbauschrank - Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß - hübscher Dielenboden - nostalgischer Kaminofen im Wohnzimmer - modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster - weiße Einbauküche - eigene Gasetagenheizung - Warmwasseraufbereitung elektrisch - Gemeinschaft plant Umstellung auf Fernwärme - eigener Kelleraum
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
42
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch hochwertige Sanierung und stilvolle Einrichtung. Mit einem geräumigen Südwest Balkon bietet sie reichlich Sonnenlicht. Dank ihrer großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet, was ein angenehmes
...
Wohngefühl vermittelt. Die Zimmer sind mit edlem Eichen Parkett ausgelegt und geschmackvoll eingerichtet, während die Einbauküche mit modernsten Geräten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Kreationen zu unterstützen. Komplett möbliert bietet sich hier komfortabler Lebensstil für den anspruchsvollen Mieter. Darüber hinaus ist sie derzeit hervorragend vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2023 saniert - mit hochwertigen Möbeln und moderner Einbauküche voll ausgestattet - Mit phantastischem Mietvertrag und solventem Mieter ausgestattet - Shoppingzentren, Fitnessstudios und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - und, und, und ...
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
419.000,00 €
2 Zi.
53,46
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die meisten Menschen lieben Jugendstil Architektur: Hohe Decken, Stuck-Verzierungen, hochwertige Dielenböden und dekorative Fliesen. Diese Wohnung verbindet all diese Elemente mit dem Wohnkomfort von heute. Ein modernes Bad, energietechnisch
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verbesserte Fenster und eine Wohlfühl-Atmosphäre in allen Räumen. Zum Glück steht dieses Gebäude aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts unter Denkmalschutz und ist daher sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail über die Zeit renoviert und den heutigen Wohnstandards entsprechend angepasst worden. Jetzt soll die Wohnung neu belebt werden. Der bestehende Mietvertrag läuft im November 2025 aus, dann wartet das Objekt auf einen neuen Liebhaber, der in dem traditionsreichen Gebäude seine eigene Zukunft gestaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
2 Zi.
51
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Winterhuder Marktplatz entfernt, steht diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein harmonisches
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Raumgefühl, das durch die schönen pitch Pine Dielen in allen Zimmern unterstrichen wird. Das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer in südlicher Ausrichtung versprechen tollen Lichteinfall. Der Süd-West Balkon bietet eine unverbaubare Sicht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe - Anbindung an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - 2023 Dach und Fassade neu gedämmt - Südwest-Balkon mit unverbaubarer Sicht, ideal für sonnige Stunden - nähe zum Stadtpark und Alsterlauf ist Perfekt zum Joggen und Spazieren - Hohe Rücklage und kein Instandhaltungsstau - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ei
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das klassische, denkmalgeschützte Hamburger Rotklinkergebäude ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt. Mit seinen charakteristischen roten Ziegeln strahlt es eine zeitlose Eleganz aus und passt perfekt in das Bild der hanseatischen Architektur.
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Typische Details wie Giebel, Erker oder Ziermauern verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charakter. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Aufgrund der Denkmalschutzauflagen können keine weiteren energetischen Modernisierungen durchgeführt werden. Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei € 325 monatlich. Dieses beliebte Wohnumfeld in zentraler und dennoch ruhigen Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
2 Zi.
56
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien bietet eine ideale Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Flair. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und
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Behaglichkeit, während großzügige Velux Dachfenster die Räume mit natürlichem Licht erfüllen und eine herrliche Offenheit schaffen. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Badezimmer bieten viel Stauraum und fügen sich nahtlos ins Raumkonzept ein. Das kürzlich sanierte Treppenhaus unterstreicht die gepflegte Atmosphäre des Hauses und empfängt Bewohner und Gäste mit einem modernen, freundlichen Eindruck. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - kein Renovierungsstau - stabile Mieteinnahmen - renoviertes Treppenhaus - Parkplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte in der Nähe - und, und, und ... Interessiert? Kontak
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
42
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eckwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist solide vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, der eine stetige und
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wertgesicherte Einnahmequelle darstellt. Durch die optimale Lage als Eckwohnung profitiert sie von zusätzlichem Lichteinfall und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus weist keinerlei Renovierungsstau auf und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für langfristige Investoren besonders interessant: Die Immobilie bietet eine Ausbaureserve, die zukünftige Wertsteigerungen und Renditepotenziale ermöglicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristiger Mietvertrag mit Indexierung sichert gleichmäßige Einnahmen und ermöglicht eine Anpassung an die Inflationsrate - ist in einem gepflegten Zustand - Potenzial für Erweiterungen oder Ausbauten, die den Wert der Immobilie langfristig weiter steige
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
43
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, im Jahr 2023/2024 folgte das Treppenhaus sowie die Erweiterung einer Dachgeschosswohnung. Die Putzfassade in weiß ist mit Stuck und Bossen versehen, es gibt weiße, isolierverglaste Kunststofffenster und
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eine Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Ein Aufzug wird Anfang 2025 eingebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
43
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1954 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die
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Wohnung ist ca. 43 m² groß und zurzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.245,72€. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Von dem geräumigen Flur der Wohnung, gelangen Sie links in das ca. 17 m² große Wohnzimmer. Durch die Süd-West Lage als auch durch die großen Fenster wird das Zimmer ideal belichtet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angeschlossen an das geräumige Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches mit Dachfenstern ausgestattet ist. Die Küche von der Wohnung sticht durch ihren hellen Einbauschrank sowie einer hellen Arbeitsplatte heraus. Ebenfalls verfügt die Einbauk
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Quelle: www.immowelt.de
387.400,00 €
2 Zi.
52
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Der Boden ist mit echtem Parkett ausgestattet, das nicht
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nur edel aussieht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannt zurückziehen und erholsame Nächte verbringen können. Der offene Küchenbereich im Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet, die für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt sind. Sie verleihen dem Raum eine stilvolle Note und bieten höchsten Komfort. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbring
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus, das diese charmante 2-Zimmer-Wohnung beherbergt, präsentiert sich als imposante Stadtvilla mit wundervoller Klinkerfassade und weitläufigem Grundstück. Genießen Sie eine erstklassige Nachbarschaft, und profitieren Sie von
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einem unbeschwerten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine sonnengeküsste Loggia und ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere Highlights dieser Traumwohnung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Cafés und Restaurants für Ihren Komfort und eine hervorragende Lebensqualität. Diese Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die ''Villa'' verfügt über gepflegte Außenanlagen - Einbauküche vorhanden - Komfort und Ruhe in begehrter Lage - Gemeinschaftswaschraum und eigenes Kellerabteil - inkl Tiefgaragenstellplatz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefun
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
42,01
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
50,25
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063350 + In zentraler Umgebung von Barmbek-Süd, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung + Hervorragend für schnellen Einzug dank gutem Zustand im denkmalgeschützten Altbau + Mtl. Hausgeld: ca. 194,50 € + Solide Ausstattung
...
umfasst eine Einbauküche und eine Ankleide im Schlafzimmer + Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen eine Hausreinigung und ein Winterdienst Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Außenraum für frische Luft und
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Entspannung bietet. Die funktionale Einbauküche ist ideal für das tägliche Kochen und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Das Schlafzimmer bietet Morgensonne und ist groß genug für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich steht ein Bodenverschlag zur Verfügung, der weiteren Platz für die Lagerung bietet. Bei Bedarf kann zudem ein Stellplatz mit angemietet werden. Das Wohngeld beträgt 177€ monatlich. Davon sind 47€ Rücklagen. Instandhaltungsrücklagen Gesamt: 363.472,90€ Instandhaltungsrücklage Wohneinheit: 3.654,72€ D
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
46,3
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Hamburg Harburg. Auf 46 qm bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Das
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Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer verfügt über genug Platz für ein Bett und ein Kleiderschrank. Die Küche verfügt über eine Kochnische und ein Fenster für Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!