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1/10
Quelle: www.immowelt.de
405.500,00 €
4 Zi.
95,24
m2
64521 Groß-Gerau
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt: Das Warten hat sich gelohnt! Im Herzen des ländlich geprägten Groß-Gerauer Stadtteils Wallerstädten, nur wenige Gehminuten von einladenden Spazierwegen und idyllischen Bachauen entfernt, entsteht im Laufe der nächsten Monate
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dieses architektonisch ansprechenden 11-Familienhaus mit dem Namen Deichtangente Groß-Gerau - geplant und gebaut für Menschen, die Qualität, Individualität und moderne Wohnraumkonzeption voraussetzen. Die in der Region in und um Groß-Gerau expandierende Wirtschaft, der nahe Flughafen mit Sitz der weltgrößten Airlines und insbesondere die stetige Neuansiedlung unterschiedlicher Firmen und Unternehmen vor Ort, begründet einen ständig wachsenden Bedarf an geeignetem Wohnraum für die große Anzahl der verschiedenen Mitarbeiter und deren Familien. Dies gilt im gleichen Maße für neue Mitbürger, wie für bereits Ansässige mit hoher Ortsbindung, die gerne in Groß-Graue und dessen Stadteile zuhause sind. Massive Stein-auf-Stein-Bauweise und die fachkundige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
140
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In der beliebten Wohnlage von Riedstadt-Wolfskehlen erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die intelligente Aufteilung mit einem Wohnbereich im Obergeschoss, privaten Räumen im Dachgeschoss und einem
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separaten Einliegerapartment im Souterrain bietet Ihnen und Ihrer Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den offenen Wohnbereich mit Kaminofen und Klimaanlage, der durch den sonnigen Balkon noch heller und luftiger wird. Hier schließt sich gleich die offene Küche, ausgestattet mit allen erforderlichen Geräten und Möbeln, an. Im Dachgeschoss sind die beiden Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne untergebracht. Das Einliegerapartment mit Duschbad und eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, als Homeoffice oder als Rückzugsort für Teenager. Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehörten ein Garagenplatz und ein Stellplatz im Außenbereich. Die Wohnung ist a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
253.000,00 €
2,5 Zi.
84
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die helle Dachgeschoss Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Trebur/Geinsheim. Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie
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uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
412.300,00 €
3 Zi.
99,31
m2
64521 Groß-Gerau
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt: Das Warten hat sich gelohnt! Im Herzen des ländlich geprägten Groß-Gerauer Stadtteils Wallerstädten, nur wenige Gehminuten von einladenden Spazierwegen und idyllischen Bachauen entfernt, entsteht im Laufe der nächsten Monate
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dieses architektonisch ansprechenden 11-Familienhaus mit dem Namen Deichtangente Groß-Gerau - geplant und gebaut für Menschen, die Qualität, Individualität und moderne Wohnraumkonzeption voraussetzen. Die in der Region in und um Groß-Gerau expandierende Wirtschaft, der nahe Flughafen mit Sitz der weltgrößten Airlines und insbesondere die stetige Neuansiedlung unterschiedlicher Firmen und Unternehmen vor Ort, begründet einen ständig wachsenden Bedarf an geeignetem Wohnraum für die große Anzahl der verschiedenen Mitarbeiter und deren Familien. Dies gilt im gleichen Maße für neue Mitbürger, wie für bereits Ansässige mit hoher Ortsbindung, die gerne in Groß-Graue und dessen Stadteile zuhause sind. Massive Stein-auf-Stein-Bauweise und die fachkundige
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
2 Zi.
52
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Eigentumswohnung in Rüsselsheim zu verkaufen. Die Wohnung ist leer und kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden, sie befindet sich im 3. von insgesamt 5 Stockwerken. Das Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt 228 Euro. Bei einer
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Vermietung übernimmt der Mieter davon ca. 160 Euro. Die Elektrik, das Badezimmer, Türen/ Türrahmen sind im Originalzustand von 1970. Die Immobilie war bis Ende Oktober 2024 für 1 1/2 Jahre zum Preis von 8640 Euro Kaltmiete/ pro Jahr vermietet. >> Eine höhere Vermietung wäre auch möglich. Die Immobilie wird ohne Makler verkauft >> Der Käufer und zukünftiger Besitzer spart dadurch ca. 5500 Euro an kosten.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
3 Zi.
76
m2
64521 Groß-Gerau
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Balkon und schicker EBK! Diese sehr gut geschnittene und gepflegte 3 ZKBB Wohnung befindet sich im 4 Stock- natürlich mit Aufzug und hat einen schönen Blick über alles…tolle, moderne EBK, natürlich mit
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Stellplatz, Keller in einem sehr gepflegten Haus. Zentral gelegen, Bahnhof und Stadtmitte in Fußnähe! Die Wohnung ist aktuell für 1050.- € all in vermietet. Eine Bitte: Stellen Sie doch Ihre Anfrage mit Ihrem Namen, Telefonnummer und Adressangaben ausschließlich über dieses Portal ! Hinweis -Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns bedeutet die Anerkennung insbesondere nachfolgender Geschäftsbedingungen: Sollten Sie als Empfänger dieses Angebot bereits kennen, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 8 Tagen mit Quellennachweis schriftlich mitzuteilen - andernfalls gilt dieses Angebot als Erstnachweis. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers; wir übernehmen deshalb hierfür keine eigen
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
159.000,00 €
1,5 Zi.
38,7
m2
Cranachstr. 4, 64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnanlage Bj. 174, 107 Einheiten, 7 Stockwerke, 2 Aufzüge, 2 Saunen, ein Schwimmbad, Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner.
Das Hausmeisterbüro ist an Werktagen besetzt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
3 Zi.
68,08
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im II. Obergeschoss einer gut gepflegten, 1997 erbauten Wohneinheit in Trebur-Geinsheim, die in einem verkehrsberuhigten Bereich steht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, auf dem Sie
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künftig bequem parken können. Es empfängt Sie zunächst der Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Vorbei am praktischen Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co. gelangen Sie zum Elternschlafzimmer. Der Raum strahlt eine freundliche Atmosphäre aus, in der sich mit Doppelbett und Kleiderschrank Ihr persönlicher Rückzugsort gestalten lässt. Gegenüber finden Sie das Bad, das sich in einem zeitlos-hellen Design präsentiert. Als nächstes folgt das eigentliche Kinderzimmer, in dem Ihr Nachwuchs ein eigenes Reich zur freien Entfaltung bekommt. Alternativ lässt sich hier auch ein funktionales HomeOffice einrichten. Am Kopfende des Flures befindet sich der einladende und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der einen Ecke können Sie Ihr
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
4 Zi.
90,92
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Im III. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit mit Aufzug erwartet Sie eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung: Vom zentralen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank gelangen Sie links herum direkt in die große Wohnküche. Wenn Sie mögen,
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könnten Sie zusätzlich einen kleinen Tisch integrieren. Für Mahlzeiten steht das Esszimmer gegenüber zur Verfügung: Dieser Raum bietet den perfekten Rahmen für einen großen Esstisch. Nach dem Essen machen Sie es sich dann im Wohnbereich gemütlich, der sich offen an den Essbereich anschließt. In der warmen Jahreszeit genießen Sie Ihre Abende auf dem angrenzenden Balkon. Selbstverständlich gibt es für jedes Familienmitglied einen privaten Bereich: Zum Elternschlafzimmer gelangen Sie über den kleinen Flur, der Sie vom Wohnbereich zu Ihrem persönlichen Rückzugsort führt. Das Bad auf Ihrem Weg ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Kinderzimmer auf der anderen Seite des zentralen Flures verfügen über identische Größen. Das praktische Gäste-WC nebenan
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
90,8
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
59,3
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062306 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Rüsselsheim am Main dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von
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kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2013 statt. Dahingehend wurde die Immobilie von Grund auf saniert. Die Fenster und Fassadendämmung wurde im Jahre 2004 erneuert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 7.500 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 287 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 254 €. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag entsteht du
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
118.500,00 €
1 Zi.
36
m2
64521 Groß-Gerau
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 1 ZKBB mit moderner Einbauküche und sonnigem Balkon in einem sehr gepflegten Haus im 4 Stock - mit Fahrstuhl & Weitsicht- den Bahnhof in der Nähe! Natürlich mit eigenem Stellplatz & Keller. Die Wohnung ist aktuell für 550.- €
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all in vermietet. Eine Bitte: Stellen Sie doch Ihre Anfrage mit Ihrem Namen, Telefonnummer und Adressangaben ausschließlich über dieses Portal ! Hinweis -Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns bedeutet die Anerkennung insbesondere nachfolgender Geschäftsbedingungen: Sollten Sie als Empfänger dieses Angebot bereits kennen, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 8 Tagen mit Quellennachweis schriftlich mitzuteilen - andernfalls gilt dieses Angebot als Erstnachweis. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers; wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewähr. Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision entsteht erst mit Vertragsabschluss und ist - soweit die Angebote keinen entsprechend a
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
70,9
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden vier-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf. Die vor wenigen Jahren modernisierte Wohnung
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befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht ausschließlich zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapital-anlage zur Verfügung. Eine Kündigung des Mietvertrags wg. Eigenbedarf ist in den nächsten 10 Jahren nicht möglich! Die zentrale Heizungsanlage (Gas) stammt aus dem Jahr 2014. Die doppeltverglasten Kunststoff-fenster, die Elektroinstallation sowie Bad und Bodenbeläge sind vor dem Einzug der jetzigen Mieter in 2015 erneuert worden. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten (außer Warmwasser) sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 7.500 EUR (Indexmiete). Beim Erwerb entstehen für die Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in guter Lage von Rüsselsheim-Bauschheim Im Überblick: - 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon - im 2. Obergeschoss eines kleinen 7 Familienhauses - ideal zur Eigennutzung oder als
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Kapitalanlage Wohnfläche: ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche 2. Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche und Balkon, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur und kleines Arbeitszimmer Spitzboden: Galeriezimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt) + zusätzlichen Stauraum Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinsame Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Besonderheit: schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung Baujahr: 1992 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, z.B. hochwertiger erneuerter Parkettboden, teilweise wurden die Fenster ausgetauscht Allgemeinzustand: Außenfassade und Treppenhaus inkl. Holzbalken 2017 gestrichen, 2010 wurden sämtliche Rasengittersteine in Pflastersteine erneuert Heizung: Gas-Zentralheizun
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
89
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
- Massivbauweise mit Wärmedämmung - Beheizung mittels Gas - Private Kellerabstellräume - Waschraum für alle Bewohner vorhanden - Wohnung & Gebäude sehr gepflegt - Außenstellplätze verfügbar - Tiefgaragenstellplätze verfügbar Die sehr
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gepflegte Wohnung ist aktuell für 1.000 € zzgl. Nebenkosten an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
3 Zi.
81,22
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Domizil erwartet Sie im V. Obergeschoss einer topp-gepflegten und gut verwalteten Wohneinheit direkt am Waldrand. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Treten Sie ein: Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie zunächst zum Kinderzimmer, das
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Ihrem Nachwuchs Platz zur freien Entfaltung bietet. Vorbei an der praktischen Abstellkammer, gelangen Sie als nächstes in die offene Küche, die sich eingerichtet mit praktischen Einbauschränken und einem Frühstückstresen präsentiert. An die Küche schließt sich das einladende Wohnzimmer mit großem Balkon an. Nebenan erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer. Die komfortable Raumgröße erlaubt es Ihnen, neben Ihrem Doppelbett auch einen geräumigen Kleiderschrank für Ihre modischen Accessoires aufzustellen. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Wannenbad und das separate WC. Beide Räume präsentieren sich im Stil der 70er Jahre in Rosa bzw. Hellblau - für Liebhaber dieser Zeit sicher bewahrenswürdig; wer es jedoch lieber modern mag, kann sich hier e
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
103
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Wohnung
Eine schöne 3,5 ZKB Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Goddelau. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist barrierefrei, da ein Fahrstuhl vorhanden ist. Das Außergewöhnliche an dieser Wohnung ist,
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dass sie aus zwei zusammengesetzten Wohneinheiten besteht. Jederzeit gibt es allerdings die Option diese Einheiten wieder zu trennen um zum Beispiel einen Teil zu vermieten und doch hat jede Einheit eine eigene Versorgung, Bad sowie Wohn - und Küchenbereich.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
46
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück verbirgt sich in einer ruhigen Lage in Bischofsheim und wartet auf ihren neuen glücklichen Besitzer. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1997 erbauten Hauses, in einer angenehmen und ruhigen
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Wohnsiedlung. Dank dem Grundriss der Wohnung wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Die Wohnung bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die ruhige Nachbarschaft, macht das Wohnen noch angenehmer. Im Objekt befindet sich auch Ihr eigener Tiefgaragenplatz, den sie sogar verschließen können. Das Objekt ist zurzeit für 750? Kaltmiete vermietet und wird zum 31.10.24 frei. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 104,82 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Walldorf und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Hauses, in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung. Dank dem Grundriss der Wohnung
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wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Ein Rundgang: Vom Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Von dort aus befindet sich das Gäste-WC zur linken Seite. Das Schlafzimmer am Flurende ist durch sein Schnitt sehr geräumig, dass große Kinderzimmer ist direkt nebenan. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist stillvoll saniert. Die Küche mit Einbaugeräten verfügt über genügend Platz und das Esszimmer ist direkt von hier aus begehbar. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - ideal für entspannte Abendstunden. Das Highlight ist der of