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Quelle: www.immowelt.de
68.900,00 €
1 Zi.
28
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 28,00 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021, für 8,01 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
59,15
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage, die 1997 umfassend saniert wurde, erwartet Sie ab dem 01.12.2024 eine äußerst stilvolle leer stehende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,15 m² bietet diese charmante
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Wohnung im Hochparterre (links) alles, was das Herz begehrt. Diese Wohnung im Hochparterre ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem besonderen Angebot überzeugen zu lassen! Sehr geehrte Interessenten, nach erfolgreicher Legitimation gewähren wir Ihnen Zugang zu allen wichtigen Vertragsunterlagen, darunter Wirtschaftspläne, Rücklagenkonten und Versammlungsprotokolle usw. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stehen Ihnen ausführliche Informationen sowie die Möglichkeit zu Besichtigungsterminen zur Verfügung. Dieses Exposé bietet Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Informationen zur Liegenschaf
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
5 Zi.
123
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über einem rationellen Grundriss bestehend zwei Wohnungen, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer-Wohnung, jeweils bestehend Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer Elternschlafzimmer und Kinderzimmern. Die 3-Zimmer Wohnung
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wurde letztmals grundlegend in 2024 renoviert, d.h. es wurden erneuert: alle Wand- und Deckenbelege; alle Anstriche in allen Räumen, alle Bodenbeläge in der Küche; das Bad wurde komplett renoviert – alle Wand- und Deckenbeläge neu, alle Badkeramikgegenestände und eine neue Duschkabine Echtglasdurchabtrennung und Shower-System-Duschkopf. Beide Wohnungen können sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnungen befinden sich auf einer Etage (2.OG) und können mittels Durchbruch verbunden werden. Im Ergebnis entsteht eine 5-6 Zimmer Wohnung, je nach Nutzungsart der zweiten Küche.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
157
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahr 2020, bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ein innovatives "Haus im Haus"-Konzept. Diese einzigartige Wohnung verbindet stilvolles, urbanes Wohnen mit der Ruhe
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eines eigenen Gartens und das inmitten der Stadt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen, hellen Diele, die durch integrierte Einbauschränke großzügigen Stauraum bietet. Drei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem Bad en Suite, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Bidet, für höchsten Komfort sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusät
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell 216,08 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft anstehende Arbeiten. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
519.210,00 €
3 Zi.
101,06
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Erworben werden können Miteigentumsanteile im Sinne des § 8 WEG (Wohnungseigentum und Teileigentum an den Stellplätzen), wobei jeder Miteigentumsanteil mit dem Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung beziehungsweise Stellplatz sowie dem
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Miteigentum am Grundstück verbunden ist. Das Gebäude, in dem die neuen Wohneinheiten entstehen werden, ist ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten in Deutschland gehörte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur und als Kulturdenkmal ausgewiesen. 1864 gründete der Seifensiedermeister Johann Georg Wolff in Erfurt, das seit dem Mittelalter ein wichtiger Umschlagplatz für landwirtschaftliche Produkte aus dem Thüringer Becken war, einen Getreidegroßhandel, den er mit seinen Söhnen betrieb. 1869 pachteten sie eine kleine Mälzerei, die weniger Jahre später durch einen Neubau erweitert wurde. An der Ecke zur Iderhoffstraße wurde als erster Teil des Gebäudekomplexes ein Tennen- und Darrhaus er
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Quelle: www.immowelt.de
232.785,00 €
4 Zi.
66,51
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Top Anlage* 70 % Energieneutral
Objekt
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die
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Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie Küche inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
578.000,00 €
3 Zi.
136
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, incl. 2 Terrassen und dem Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche. 2 Tiefgaragenstellplätze können für je 25.000,-- EUR ebenfalls erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt Erfurts, direkt am Gelände der BUGA. Insbesondere die hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr,
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Einkaufsmöglichkeiten und der Nordpark mit einem großen Freibad machen die Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrumsnahe Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Das um 1905 erbaute Haus wurde im Jahre 1994 komplett saniert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade ertüchtig sowie das Treppenhaus, die Wohnungstüren und die Hauseingangstür erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche und der Flur sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Abstellfläche und Stauraum bietet der zur
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
77
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus,
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Wenigemarkt und Krämerbrücke. Die geschichts- und denkmalträchtige Liegenschaft, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich im Altstadtkern Erfurts, nahe dem Erfurter Dom, der Predigerkirche, dem Erfurter Hochzeitshaus, sowie dem historischen "Fischmarkt" in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Noch zentraler, historischer und dennoch ruhig geht es kaum! Das Einzeldenkmal ist bekannt als das Haus "Zum großen und kleinen Mühlstein". Bei der umfangreichen Sanierung und dem Umbau in den Jahr 2003 - 2004 wurde das historische Gebäude aus dem 15. Jahrhundert in hochwertiger Bauqualität geschaffen. Die
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
63
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Entwickungspotenzial !!
Objekt
Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von ca. 63 m² in der schönen Innestadtlage von Erfurt, 2 min zum Domplatz. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven
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Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
86
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage der Löbervorstadt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Zwischenflur, eine kleine Küche und einen
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Balkon. Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Zu Fuß sind Innenstadt oder Bahnhof ca. 10 Minuten entfernt. Ihre Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug.
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Quelle: www.immowelt.de
649.136,00 €
3 Zi.
127,06
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Erworben werden können Miteigentumsanteile im Sinne des § 8 WEG (Wohnungseigentum und Teileigentum an den Stellplätzen), wobei jeder Miteigentumsanteil mit dem Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung beziehungsweise Stellplatz sowie dem
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Miteigentum am Grundstück verbunden ist. Das Gebäude, in dem die neuen Wohneinheiten entstehen werden, ist ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten in Deutschland gehörte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur und als Kulturdenkmal ausgewiesen. 1864 gründete der Seifensiedermeister Johann Georg Wolff in Erfurt, das seit dem Mittelalter ein wichtiger Umschlagplatz für landwirtschaftliche Produkte aus dem Thüringer Becken war, einen Getreidegroßhandel, den er mit seinen Söhnen betrieb. 1869 pachteten sie eine kleine Mälzerei, die weniger Jahre später durch einen Neubau erweitert wurde. An der Ecke zur Iderhoffstraße wurde als erster Teil des Gebäudekomplexes ein Tennen- und Darrhaus er
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad/Dusche/WC mit Fenster. Zusätzlich kann der
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darüberliegende Dachboden als Sondernutzungsrecht mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 42 m² der Wohnung zugeordnet werden. - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungs- und Gartengrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss: ca. 73 m² zusätzliche Nutzfläche : ca. 42 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Spitzboden Reserve: 42 m²
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
53
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
*Solide vermietete Etagenwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Tiefgaragenstellplatz* Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer
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Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² eine gemütliche Atmosphäre mit zwei Zimmern. Ein Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgelegt, der eine warme Atmosphäre schafft und zugleich leicht zu reinigen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Weiterhin zählt zu der Wohnung ein Duplexparker in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Waschkeller mit Waschmaschinenansc
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
125
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre sehr gute Lage in Erfurt. Sie wurde im Jahr 2013 kernsaniert und modernisiert. Die Arbeiten bzw. Erneuerungen umfassen die Elektroinstallation, die Heizung, die Fußböden und Badezimmer so
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wie die Dämmung des Hauses. Die 5 Zimmer der Wohnung erstrecken sich über zwei Etagen. In jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Für genügend Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
144.500,00 €
2 Zi.
52
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt, der Löbervorstadt, können Sie kulturelle Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur hautnah erleben. Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte der
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Landeshauptstadt. Zudem beherbergt der flächenmäßig größte Stadtteil den Steigerwald, sowie ausgedehnte Grün- und Parkanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Hauptbahnhof, Banken, zahlreiche Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die berühmte Erfurter Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Bestandteil einer baulichen Gesamtanlage, welche aus einem Ensemble schöner Gründerzeitvillen und Mehrfamilienhäusern besteht. Ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein kleiner Abstellraum und de
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Quelle: www.immowelt.de
332.000,00 €
3 Zi.
103
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und individuell gestaltbare Eigentumswohnung befindet im beliebten Erfurt-Gispersleben. Die Innenstadt mit ihren Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten ist ca. 7 km entfernt und gut mit dem Auto oder Stadtbus zu erreichen. Von hier
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aus, lassen sich durch die naturnahe Lage der Immobilie Radtouren, Wanderungen und viele Arten der Freizeitgestaltung durchführen. Der Sportplatz und der Park sind gleich um die Ecke. Im Kilianipark beginnt auch der Geraradweg über den Sie in wenigen Minuten die Erfurter Altstadt erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Apotheken, Einkaufsläden, Bäcker, Fleischer etc. sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 103 m². Sie verfügt über ein Bad sowie ein Gäste-WC. Im offenen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum großzügigen Balkon, lassen sich entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Kinde
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
99,68
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche sich auf einer Etage im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde, befinden. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 2 praktisch geschnittene Zimmer und rund 50 m²
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Wohnfläche, die optimal genutzt werden. Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz für gesellige Stunden. Zu erwähnen ist, dass beide Wohneinheiten bereits mit einer Einbauküchen ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer einer jeden Wohnung aus gelangen Sie auf den wohnungseigenen Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und einen unverbauten Blick gewährt. Die Tageslichtbäder sind quadratisch geschnitten und mit einer Duschen versehen. Eine der beiden Wohnungen wird weiterhin von der Veräußerin bewohnt und kann somit als Investition zur ortsüblichen Miete genutzt werden. Die andere Einheit kann möbliert übergeben werden und bietet die Flexibilität zur Eigennutzung oder Vermietung. Abgerund
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
2 Zi.
49
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
freie 2 RWE mit 49m²
Objekt
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Sie sind klein und übersichtlich und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle
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als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.