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1/10
370.000,00 €
6 Zi.
125
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg-Süd. Heute möchten wir Ihnen eine attraktives Doppelhaushälfte (pflegeleichtes Grundstück 310 m²), Einzelgarage (15 m²) und Verkehrs-/Wegeflächen (Anteil 49 m²) in sehr guter, beliebter und ruhiger
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Ortslage in Waldkraiburg-Süd anbieten. Dieses Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und vieles mehr! Das Anwesen wurde im Jahre 1987 in massiver Bauausführung errichtet und hat eine klassische Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über die Etagen Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang/Garderobe - Gäste-WC - Diele - Kochen - Wohnen/Essen - Terrasse B) Obergeschoss - Diele - Bad (Fenster, Wanne, Dusche, Zwei Waschbecken und WC) - Kind 1 - Eltern - Kind 2 - Balkon C) Dachgeschoss - Flur - Kind 3 - Kind 4 - Bad (Dachflächenfenster, WC, Dusche, Waschbecken) D) Keller - Flur - Kellerraum 2 (Lager/Anschlussraum) - Kellerraum 1 (Waschkeller) - Keller3 (Heizkeller)
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1/10
196.000,00 €
3 Zi.
67,99
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4-geschoßigen Mehrfamilienhauses im Waldkraiburger Westen. Die Wohnanlage umfasst 8 Wohnungen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
136
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen eine 4-Zimmer Wohnung mit Bad, Wohnküche in einem Dreifamilienhaus im Erdgeschoss mit schöner und großer Gartenfläche in sehr guter, beliebter und ruhiger Wohnlage, gerne
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näher bringen. Speziell die Gartenfläche ist eine Paradies für die Kinder und zur Erholung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in den Himmelsrichtungen Süd und West, daher ist viel Sonne geboten. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten. Die Einheit verfügt über folgende Räume: - Flur - Wohnküche - Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch) - Eltern - Kind 2 - Kind 1 (derzeit als Essen genutzt) - Wohnen - WC (ohne Fenster) - großer überdachter Freisitz - Kellerraum - Einzelgarage - Kfz-Außenstellplatz Die Wohneinheit ist gepflegt. Außerdem sind die Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit zweifach Isolierverglasung und einer Scheibe Dickverglasung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.385.000,00 €
5 Zi.
210
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1996, Massivbauweise . Florentinischer Stil . Erneuerung Öl-Heizung: 2024 . 2-fach verglaste Kunststofffenster . Elektrische Rollläden mit Helligkeitssensoren ERDGESCHOSS . Weitläufiger, gefliester Eingangsbereich .
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Separater Bereich für Gäste mit eigenem Bad (mögliche Einliegerwohnung) . Eigener Flur für den Hauptwohnbereich des Hauses . Geräumige Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich . Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Zugang zur Terrasse . Separate Speis neben der Küche . Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Ost und Zugang zur Terrasse . Zusätzliches Zimmer als Büro oder weiteres Schlafzimmer . Barrierefreies Bad mit zusätzlichem Gäste-WC DACHGESCHOSS . Ca. 1/3 bereits zum Wohnraum ausgebaut . Überdachter Süd-Balkon . Restliches Dachgeschoss als Ausbaureserve (Ver-/Entsorgungsleitungen vorhanden) . Pläne für einen Ausbau mit Gaube und zweitem Balkon vorhanden . Zusätzlicher Zugang über Luke im Gästezimmer UNTERGESCHOSS/TIEFGARAGE . V
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
630.000,00 €
9 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten)
4,7% Nettorendite - vollvermietetes Zinshaus
MIETVERHÄLTNIS
• Vermietet an den Freistaat Bayern
• Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat
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• Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar
• Nettorendite: 4,7 %
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1991, Massivbauweise
• Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten
• Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG
• Erneuerung Gasheizung: 2002
• Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen)
• Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021
• Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
• Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss
• Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis,
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
630.000,00 €
9 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***
*** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme für ein Objekt Ihrer Wahl (max. 1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten)
4,7% Nettorendite - Großzügiges Zweifamilienhaus
MIETVERHÄLTNIS
• Vermietet an den Freistaat
...
Bayern
• Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat
• Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar
• Nettorendite: 4,7 %
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1991, Massivbauweise
• Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten
• Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG
• Erneuerung Gasheizung: 2002
• Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen)
• Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021
• Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
• Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss
• Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Woh
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
1.385.000,00 €
5 Zi.
210
m2
84478 Waldkraiburg - Pürten
Immobilientyp: Haus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten)
Bungalow im florentinischen Stil mit eigener Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge in Pürten - Waldkraiburg - Oberbayern
ALLGEMEINE DATEN
•
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Baujahr: 1996, Massivbauweise
• Florentinischer Stil
• Erneuerung Öl-Heizung: 2024
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden mit Helligkeitssensoren
ERDGESCHOSS
• Weitläufiger, gefliester Eingangsbereich
• Separater Bereich für Gäste mit eigenem Bad (mögliche Einliegerwohnung)
• Eigener Flur für den Hauptwohnbereich des Hauses
• Geräumige Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich
• Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Zugang zur Terrasse
• Separate Speis neben der Küche
• Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Ost und Zugang zur Terrasse
• Zusätzliches Zimmer als Büro oder weiteres Schlafzimmer
• Barrierefreies Bad mit zusätzlichem Gäste-WC
DACHGESCHOSS
• Ca. 1/3 bereits zum Wohnraum ausgebaut
• Überdachter S
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1/36
888.000,00 €
9 Zi.
235
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde 2020 kernsaniert und modernisiert, zusätzlich wurde eine zweite Wohneinheit im OG geschaffen. Bei Bedarf kann man die Wohnung wieder voll ins Haus integrieren.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige Küche mit Essbereich,
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großes Wohnzimmer, sowie Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmeroase. Der Zugang im Gartenbereich geht über eine große gemütliche 55 qm Überdachte Terrasse.
Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Zum Angebot gehören 2 x Einzelgaragen mit angebautem Werkstatt, 1 x Carport, 5 x Stellplätze.
Besonderheit; Das Reihenhaus verfügt über eigene privat Einfahrtstraße!!!
Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Bad mit Fenster, ein Abstellraum.
Die OG 2,5 Zimmer Wohnung hat eigenen Zugang, Bad mit Fenster und verfügt über einen 22 qm großen Balkon.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
1.385.000,00 €
5 Zi.
210
m2
84478 Waldkraiburg - Pürten
Immobilientyp: Haus
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1996, Massivbauweise
• Florentinischer Stil
• Erneuerung Öl-Heizung: 2024
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden mit Helligkeitssensoren
ERDGESCHOSS
• Weitläufiger, gefliester
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Eingangsbereich
• Separater Bereich für Gäste mit eigenem Bad (mögliche Einliegerwohnung)
• Eigener Flur für den Hauptwohnbereich des Hauses
• Geräumige Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich
• Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Zugang zur Terrasse
• Separate Speis neben der Küche
• Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Ost und Zugang zur Terrasse
• Zusätzliches Zimmer als Büro oder weiteres Schlafzimmer
• Barrierefreies Bad mit zusätzlichem Gäste-WC
DACHGESCHOSS
• Ca. 1/3 bereits zum Wohnraum ausgebaut
• Überdachter Süd-Balkon
• Restliches Dachgeschoss als Ausbaureserve (Ver-/Entsorgungsleitungen vorhanden)
• Pläne für einen Ausbau mit Gaube und zweitem Balkon vorhanden
• Zusätzlicher Zugang über Luke im Gästezimmer
UNTERGESCHOSS/TIEFGAR
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1/8
309.000,00 €
4 Zi.
103
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971. Das vierstöckige Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es
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einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Heizung (seit 2023-2024) beheizt und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Ein Keller sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die drei Schlafzimmer eignen sich ideal für eine Familie oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche.
Die Wohnung bietet somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Durch die gute Pflege des Gebäudes und die erfolgte Modernisierung in der Wohnung im
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
716.451,00 €
4 Zi.
111
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Geplant ist diese Variante mit
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ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Melden Sie sich am besten gleich! Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. * auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen! Varianten: * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
716.451,00 €
4 Zi.
111
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Geplant ist diese Variante mit
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ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Melden Sie sich am besten gleich! Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. * auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen! Varianten: * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
444.000,00 €
8 Zi.
162
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erhalten sie eine Doppelhaushälfte bzw. ein Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Wintergarten und schönem Garten mit Obstbäumen und kleinem Gartenteich. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits mit der Renovierung begonnen
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(Tapeten und Teppichböden entfernt und geweißelt). Die Arbeiten sind aber noch nicht durchgängig abgeschlossen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Eltern- und 2 Kinderzimmern, im darüber liegenden Geschoss ist die 2. Wohneinheit mit dem gleichen Grundriss. Zum Erdgeschoss gehörte eine Terrasse, hier wurde 1995 ein 17,7 m² großer Wintergarten angebaut. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört dafür einen 5 m² großen Balkon.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
2 Zi.
42,43
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und zeichnet sich durch den tollen
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Grundriss aus. Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2024 geplant. Bereits jetzt gibt es die Möglichkeit Wohnungen verbindlich zu reservieren. Umso früher Sie dran sind, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten können umgesetzt werden! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von uns in das Projekt einführen!
Raumaufteilung
Wohnfläche Gesamt: 42,43 m²: Wohnen/Essen/Kochen : 20,71 m² Schlafzimmer : 10,10 m² Badezimmer: 7,27 m² Terrasse Gesamt: 8,38 m² (In Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung mit der Hälfte angegeben).
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
97,04
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral, aber dennoch ruhig gelegenen, gepflegten, außergewöhnlichen und großzügig aufgeteilten 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in einer beliebten Wohnlage sind und sie auch noch einen
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Tiefgaragenstellplatz beinhaltet, sollten Sie einige Schritte unternehmen, um diese Traumimmobilie zu besichtigen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
474.000,00 €
3 Zi.
91,37
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und zeichnet sich durch den tollen
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Grundriss aus. Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2024 geplant. Bereits jetzt gibt es die Möglichkeit Wohnungen verbindlich zu reservieren. Umso früher Sie dran sind, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten können umgesetzt werden! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von uns in das Projekt einführen!
Raumaufteilung
Wohnfläche Gesamt: 91,37 m² Flur: 12,05 m² Gäste WC: 2,74 m² Badezimmer: 8,40 m² Büro: 8,13 m² Schlafzimmer: 16,45 m² Abstellraum: 2,74 m² Wohnen/Essen/Küche: 30,68 m²
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
59,76
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und zeichnet sich durch den tollen
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Grundriss aus. Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2024 geplant. Bereits jetzt gibt es die Möglichkeit Wohnungen verbindlich zu reservieren. Umso früher Sie dran sind, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten können umgesetzt werden! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von uns in das Projekt einführen!
Raumaufteilung
Wohnfläche Gesamt: 59,77 m² Flur: 7,13 m² Badezimmer: 4,98 m² Schlafzimmer: 13,61 m² Abstellraum: 2,58 m² Wohnen/Essen/Küche: 27,55 m²
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
114,06
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und zeichnet sich durch den tollen
...
Grundriss aus. Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2024 geplant. Bereits jetzt gibt es die Möglichkeit Wohnungen verbindlich zu reservieren. Umso früher Sie dran sind, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten können umgesetzt werden! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von uns in das Projekt einführen!
Raumaufteilung
Wohnfläche Gesamt: 114,06 m² Flur: 15,40 m² Gäste WC: 2,61 m² Badezimmer: 10,33 m² Kinderzimmer 1: 12,19 m² Schlafzimmer: 16,96 m² Kinderzimmer 2: 12,66 m² Abstellraum: 4,34 m² Wohnen/Essen/Küche: 32,51 m²
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
114,06
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und zeichnet sich durch den tollen
...
Grundriss aus. Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2024 geplant. Bereits jetzt gibt es die Möglichkeit Wohnungen verbindlich zu reservieren. Umso früher Sie dran sind, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten können umgesetzt werden! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von uns in das Projekt einführen!
Raumaufteilung
Wohnfläche Gesamt: 114,06 m² Flur: 15,40 m² Gäste WC: 2,61 m² Badezimmer: 10,33 m² Kinderzimmer 1: 12,19 m² Schlafzimmer: 16,96 m² Kinderzimmer 2: 12,66 m² Abstellraum: 4,34 m² Wohnen/Essen/Küche: 32,51 m²
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
716.451,00 €
4 Zi.
111
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
Geplant ist diese Variante mit
...
ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss.
Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Melden Sie sich am besten gleich!
Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
* auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen!
Varianten:
* Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss
* Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
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