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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 571.428,57 € abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 540.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
3 Zi.
64,31
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 372.486,77 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 352.000,00 €.
...
Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
57,23
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden-Pieschen. Sie hat 2 Zimmer auf gut 57 m² Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage (2. OG). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1913.
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205.200,00 €
1 Zi.
39
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die 39,22 qm große 1-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (7,81 qm) befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige
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Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Dusche und hochwertige Sanitärkeramik. Sie können einen oder auch zwei TG- Stellplätze für einen Preis ab 24.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung. DIE ZAHLUNG ERFOLGT ERST BEI EINZUG. SIE ZAHLEN BEI VERTRAGSABSCHLUSS 0 % ANZAHLUNG AN. DIE 100 % SIND BEI WOHNUNGSÜBERGABE FÄLLIG.
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166.000,00 €
68
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung unweit der Elbe in Dresden-Pieschen. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca.
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68,00 m² bietet die Wohneinheit ein geräumiges und zugleich behagliches Ambiente, welches seit dem Jahr 1996 vermietet ist. Der praktisch durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Ausnutzung der Fläche. Im Zuge des Verkaufs wurden einige Arbeiten in der Wohnung durchgeführt. So wurde zum Beispiel neues Laminat verlegt und neue Türen eingebaut. Im Jahr 2021 wurde außerdem die Fassade sowie das Treppenhaus instandgesetzt. Die charmante Dachgeschoss-Atmosphäre verleiht der angebotenen Wohneinheit einen besonderen Charm und bietet zudem vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein seperates Kellerabteil. Ab dem 01.07.2024 beträgt die Nettokaltmiete 451,10 EUR. Das monatliche Haus
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
103
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Die Wohnung ist gleichermaßen interessant für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Jeder Raum verfügt über
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Fenster. Am Ende des Flures befindet sich ein Abstellraum, welcher Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher innenhofseitig ausgerichtet ist. Hier können Sie wunderbar Entspannen und gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Das Kinderzimmer verfügt über eine angemessene Größe. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der liebevoll gepflegte Innenhof mit seinem Wasserlauf und dem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.
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105.000,00 €
45,81
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2- Zimmer Wohnung unweit der Elbe in Dresden - Pieschen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 45,81 m²
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bietet die Wohnung ein behagliches und zugleich geräumiges Ambiente, welches seit 2021 vermietet ist. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen den Räumen. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Vor dem Einzug des Mieters wurde der Bodenbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Flur erneuert. Außerdem wurde im innenliegenden Badezimmer eine neue Duschkabine verbaut. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. IST-Miete: 3.780,00 EUR p.a. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt derzeit 163,00 EUR. Ab dem 01.01.2025 liegt das Hausgeld bei 204,00 EUR monatlich.
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115.000,00 €
1 Zi.
39
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- vermietetes 1-Zimmer Apartment - IST-Rendite 3,91% - PKW-Stellplatz _________________________________ Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 40 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof. _________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 3,91%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
2 Zi.
54
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie mit der Nummer 17 im dritten Stockwerk umfasst eine Wohnfläche von 54,75 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch
...
ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Heizung über Fernwärme; Sanierungsbedarf vorhanden Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 87.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 60.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver
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Quelle: www.immowelt.de
106.500,00 €
42,61
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Dachgeschosswohnung im angesagten Stadtteil Dresden / Pieschen Süd. Diese gepflegte und sanierte Immobilie aus dem Baujahr 1997 bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Potenzial zur
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individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung mit der direkt angrenzenden Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Raum-Wohnung mit ca. 92 m² zusammenzulegen. Zudem bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche und Visionen. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft überzeugt mit einem Hausgeld von lediglich 222,00 € und sorgt damit für eine stabile finanzielle Planung. Eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 58,59 € gewährle
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Quelle: www.immowelt.de
143.500,00 €
48,91
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im wunderschönen Dresden. Diese Wohneinheit, die zum Kauf angeboten wird, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² eine hochwertige Wohnqualität in einem sanierten Zustand. Die 1997
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erbaute Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres Plus ist der ausbaufähige Dachboden, der als Teil des Sondereigentums viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung mit der Nachbarwohnung zusammenlegbar ist, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance auf eine vergrößerte Wohnfläche bietet. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 314,24 €. Das Hausgeld beträgt 272,00 €, wobei sich die Instandhal
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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
2 Zi.
55
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, Denkmalschutzobjekt,
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Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 3.64%, 3. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
2 Zi.
54
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie mit der Nummer 17 im dritten Stockwerk umfasst eine Wohnfläche von 54,75 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch
...
ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Heizung über Fernwärme; Sanierungsbedarf vorhanden
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 87.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 60.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG
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Quelle: www.immobilien.de
118.000,00 €
2 Zi.
52
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment Nr. 36 befindet sich im mittleren Teil des zweiten Stockwerks und verfügt über eine Wohnfläche von 52,13 m². Es besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Außerdem
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gehört ein Parkplatz Nr. 36 (Vierfachparker unten rechts) dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut.
Es gibt eine Heizung, die mit Fernwärme betrieben wird, jedoch bestehen Reparaturrückstände.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 118.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgab
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Quelle: www.immobilien.de
118.000,00 €
2 Zi.
52
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: 1996, Aufteilungsplan: 36, Miteigentumsanteil: 0.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
2 Zi.
55
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 3.64%, 3. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
124.000,00 €
2 Zi.
50,54
m2
01127 Dresden / Pieschen Süd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ursprünglich wohl um 1890 als Mietshaus in geschlossener Bauweise erichtete Wohngebäude als Teil eines spätgründerzeitlichen Quartiers .
Das Objekt liegt im ehemaligen Sanierungsgebiet Pieschen (Aufhebung 2023) hierdurch wurden eine Vielzahl von
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städtebaulichen Maßnahmen, sowohl im privaten, als auch öffentlichen Bereich durchgeführt, so dass sich das vorher eher düstere Gründerzeitviertel in einen lebendigen Stadtteil mit zunehmend junger Bevölkerung entwickelt hat.
Durch die hieraus resultierende Infrastruktur ist eine nachhaltige und gesuchte Wohnlage entstanden, die im Anlagebereich zu beständigen und soliden Erträgen führt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie umfasst zwei Zimmer, Flur, Vollbad mit Fenster, Küche, ebenfalls mit Fenster, Südbalkon mit Blick in den begrünten Garten (gemeinschaftliche Nutzung möglich). Alle Räume sind separat vom Flur aus zu erreichen. Die kompakte Wohnfläche beträgt 50,54 m² und eignet sich hierdurch für alle Generationen.
Di
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Pieschen-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
1 Zi.
31
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
67,32
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Maisonettenwohnung über den Dächern Pieschens. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 2004 liebevoll saniertem Denkmalobjekt. Sie bietet auf rund ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche einen
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Schlafraum im unteren Geschoss, sowie ein Bad und einen großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss samt offener Küche und Dachbalkon. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit neu vermietet oder selbstgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.