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1/10
317.500,00 €
2 Zi.
68,34
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Nutzen Sie jetzt aktuelle zinsverbilligte Darlehen, sowie Zuschüsse der BayernLabo und der KFW-Bank. Nähere Informationen finden Sie im Anhang unter "Dokumente" oder gerne auf Anfrage. Gerne unterstützen wir Sie bei einem möglichen Verkauf Ihrer
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aktuellen Immobilie und Kauf dieser Neubaueigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wohnanlage "Am Frohnauer Weiher 2" in ruhiger Neubau-Siedlungslage! Das Exposé finden Sie unter "Dokumente" oder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aktuell stehen noch 6 der 15 Wohnungen in verschiedenen Größen und Etagen zum Verkauf. HIGHLIGHTS UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizu
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414.500,00 €
3 Zi.
89,37
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Nutzen Sie jetzt aktuelle zinsverbilligte Darlehen, sowie Zuschüsse der BayernLabo und der KFW-Bank. Nähere Informationen finden Sie im Anhang unter "Dokumente" oder gerne auf Anfrage. Gerne unterstützen wir Sie bei einem möglichen Verkauf Ihrer
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aktuellen Immobilie und Kauf dieser Neubaueigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wohnanlage "Am Frohnauer Weiher 2" in ruhiger Neubau-Siedlungslage! Das Exposé finden Sie unter "Dokumente" oder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aktuell stehen noch 6 der 15 Wohnungen in verschiedenen Größen und Etagen zum Verkauf. HIGHLIGHTS UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizu
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320.000,00 €
2 Zi.
65,37
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Nutzen Sie jetzt aktuelle zinsverbilligte Darlehen, sowie Zuschüsse der BayernLabo und der KFW-Bank. Nähere Informationen finden Sie im Anhang unter "Dokumente" oder gerne auf Anfrage. Gerne unterstützen wir Sie bei einem möglichen Verkauf Ihrer
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1/10
359.000,00 €
3 Zi.
111,5
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Keine Käuferprovision !! Diese tolle 3 - Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen aber feinen, ländlich gelegenen Wohnanlage mit nur 10 Parteien. Sie ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Sehr besonders und somit ein
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Highlight ist die große Dachterrasse mit toller Aussicht. Die Räume wirken durch die außergewöhnliche Deckenhöhe hell und geräumig, die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig. Vom großen Balkon und von der Dachterrasse aus kann man den schönen Ausblick genießen. - Neubau, Erstbezug - 111,50 m² Wohnfläche - offener Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Bad - Dachterrasse - Balkon - Kellerabteil Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.Hochwertige Neubau Eigentumswohnung mit großer Dachterras
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
72,33
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit einem großzügigen Südbalkon und einem exklusiven Zugang zu einer weitläufigen Sonnenterrasse (im
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Gemeinschaftseigentum) können Sie die Sonnenstrahlen das ganze Jahr über genießen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, die den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet. Die schmucke Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das tolle Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Stil mit exklusiven Badmöbeln. Hier können Sie entspannende Momente genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide auf der Sonnenseite des Gebäudes liegen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung wurde
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1/10
480.000,00 €
7 Zi.
300
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitig nutzbare Haus mit seinem an einen Bachlauf gelegen Garten, befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Osterhofen. Das Gebäude besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung und einem
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eigenständigen Verkaufsladen oder Büro mit eigenem Eingang. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die separate Wohnung bietet Ihnen die Option zur Vermietung oder zur Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses. Das genaue Baujahr des älteren Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurden in den letzten zwei Jahren die Wohnungen im Inneren umfassend saniert. Neue Fenster, Türen, Böden, Bäder und Einbauküchen wurden installiert. Es stehen aber noch Renovierungsarbeiten an, wie zum Beispiel an der Außenfassade und im Ladenbereich. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Zusätzlich wird auch mit einzelnen Holzofen geheizt. Ein Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
419.000,00 €
4 Zi.
158
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
**Traumhaftes Wohnjuwel in Top-Lage Deggendorfs** Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens im Herzen Deggendorfs. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 158 m² erwartet Sie hier ein
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luxuriöses Zuhause. Diese Immobilie wurde 2017 aufwendig renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich ist ein Paradebeispiel für zeitgemäßes Design, mit einem Echtholzparkett, das jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Das Highlight des offenen Wohnbereichs ist die erstklassige Designer-Küche die Funktionalität und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Ausstattung und exzellente Geräte schaffen eine inspirierende Umgebung für kulinarische Genüsse. Von hier aus bietet sich ein Blick auf die freistehende Badewanne die ein absoluter Eyecatcher ist und eine Aura von zeitloser Eleganz ausstrahlt. Genießen Sie entspannte Momente vor dem gemauerten Schwedenofen und den herrlichen Aus
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
46
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum Südwest-Balkon), Küche (Einbauküche), Badezimmer/Wanne/WC,
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Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und einen schönen Sichtdachstuhl. Die Wohnfläche beträgt 46 m². Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit leer und somit auch zur Eigennutzung bestens geeignet! ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 18.10.2019 Baujahr lt. EA: 1999 Endenergieverbrauch: 49,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Kaufinteressenten, meine Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 hat aufgrund vieler Nachfragen im Immobiliensektor nicht viel Zeit von mir zu erzählen. Ich übernehme vorübergehend! Sie meint sowieso: B I L D E R sagen
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mehr als Worte! ... und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie mit mir ein Bündnis einzugehen. Gerne gibt Ihnen Frau Ratzinger in einem persönlichen Telefongespräch weitere Details über mich bekannt. Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine WhatsApp. Selbstverständlich gerne auch eine E-Mail an info@immobilien-ratzinger.de Sie ist 24/7 erreichbar und vereinbart Ihnen gerne einen Ihnen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein Kennenlernen und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen vielleicht bald schon Ihre Lieblingseigentumswohnung in Deggendorf am Tegelberg. PS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernimmt Gisela Ratzinger Immobilien keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung
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1/9
317.940,00 €
3 Zi.
75,7
m2
94569 Stephansposching
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
639.000,00 €
13 Zi.
280
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohn- u. Geschäftshaus - Baujahr: 1890 - ständig modernisiert bzw. saniert - Teilkeller - Garage, Kfz-Stellplatz - 4 oberirdische Abstellräume Aufteilung: - Erdgeschoss Laden ca. 127 m² Nutzfläche Mieteinnahmen € 1320.-- pro Monat (kalt) - 1.
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Obergeschoss (aktuell frei) 6-Zi.-Wohnung bzw. zuletzt Büro mit Terrasse ca. 152 m² Wfl. bzw. Nfl. - 2. Obergeschoss (aktuell frei) 6-Zi.-Wohnung bzw. zuletzt Büro mit Balkon ca. 127 m² Wfl. bzw. Nfl. - Dachgeschoss ausbaufähig Energieausweisdaten (Nichtwohngebäude): Verbrauchsausweis: Baujahr Gebäude: 1890 1984 / 2011 / 2014 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom Ausstellungsdatum: 09.06.2015 Gültig bis: 08.06.2025 Energieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²xa) Energieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²xa) Energieausweis Wohngebäude in Vorbereitung
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1/9
284.900,00 €
4 Zi.
89
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Objekt befindet sich in der sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage "Comeniushof" und wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Es liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Zentrum Deggendorfs entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich
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in unmittelbarer Nähe und auch das Donau-Isar-Klinikum ist schnell zu erreichen.
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1/8
344.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 65m² große Wohnung liegt sehr zentral in der Stadt Deggendorf mit wunderbarem Ausblick und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Obergeschoss. Sie verfügt über eine offene Küche mit großzügigen Wohn-/Essbereich sowie direktem
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Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Balkontüren ausgestattet - hier wird man morgens schon sanft durch die Sonne geweckt und kann die frische Luft auf dem Balkon genießen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz - beides im Kaufpreis inbegriffen.
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1/9
90.000,00 €
2 Zi.
47
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Der Bauzustand ist gut. Die Wohnung ist aktuell für 330,- Euro Kaltmiete im Monat zuverlässig und langfristig vermietet. Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche,
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Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber des Objektes. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Wohntraum! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Küche, einem modernen Bad und mit neuen Böden ausgestattet. Die Wände im Wohnzimmer hat man mit einem
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besonderen Look versehen. Doch das ist noch nicht alles: Genießen Sie den atemberaubenden Blick in Richtung Donau und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung überzeugen.
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1/10
138.000,00 €
2 Zi.
72,87
m2
94505 Bernried
Immobilientyp: Wohnung
- zu finden ist diese Wohnung in einem 5-Familienhaus nur 7 km von Deggendorf entfernt - sie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Edenstetten, Gemeinde Bernried - die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und verfügt über 2-Zimmer, Küche und einem
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Bad - ein großzügiger Balkon lädt zum gemütlichen Sitzen ein - eine Einbauküche ist vorhanden und Preis inbegriffen - für das Kfz ist ein Garagenstellplatz vorhanden und der Wohnung zugeordnet - die Ölzentralheizung wurde 2024 durch eine moderne Pelletheizung ersetzt - die Wohnung ist derzeit gut vermietet und somit die ideale Kapitalanlage - Baujahr Gebäude: 1992 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl - Endenergieverbrauch Wärme: 81,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
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1/10
479.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 40er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 saniert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 nochmals renoviert. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus
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erreichbar sind. Die Immobilie ist teilunterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude mit Doppelgarage wurde vor 3 Jahren errichtet. Aufteilung: KG: Kellerraum mit Heizung. Wohnung- EG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum. Wohnung-OG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum. Wohnung-DG (ca. 45 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Ein direkt angebautes Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück. Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Fußbodenheizung im Badezimmer des EG. Das Haus ist momentan noch bewohnt, wird allerdings bis zum Ende des
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf-Zentrum: Seniorengerechte 3-Zi.-Eigentumswohnung - auch als 2 Wohnungen nutzbar!! ca. 91 m2 Wfl., 1. OG Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. 2 Eingängen auch als 2 kleine Wohnungen
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nutzbar - Wintergarten - Lift - vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl. Erbauzins) - Mieterin gut situierte ältere Dame (80 J.), möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben - Energieverbrauchsausweis, 87 kWh/(m2*a), Gas, C
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1/10
328.500,00 €
3 Zi.
72
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich diese, ca. 72 m² große, 3-Zimmer Eigentumswohnung. Die zu verkaufende Wohnung kann direkt von den Autostellplätzen aus, in den ein Stockwerk höher liegenden Eingangsbereich, oder
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über eine Außentreppe erreicht werden. Ebenfalls direkt hinter dem Autostellplatz befindet sich der Kellerraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luftwärme-Erdgas Kombi-Heizung. Das Wohnhaus wurde 2017 nach den Richtlinien eines KfW-55 Energiestandardhauses erbaut. Aktuell ist die Wohnung für 730,- EUR zzgl. 190,- EUR Nebenkosten vermietet. Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Luftwärme / Erdgas E, Strom-Mix Baujahr: 2017
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
199.950,00 €
1 Zi.
32,25
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
!Sonderabschreibung von 5% und KfW-Darlehen von bis zu 150.000€! Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von bis zu
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150.000€ pro Einheit mit einem Zinssatz von ca. 2,44% bis 2,95%. Die Bruttomietrendite beträgt bis zu 3,4%. Zudem ist ein steuerlicher Vorteil von 5% Sonderabschreibung pro Jahr durch eine degressive Abschreibung möglich. Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wird komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet sein. Das Motto hierbei ist "Packen - Einziehen - Studieren". Apartments: - Apartment 1: 27,17m², 168.454,00 € --- VERKAUFT - Apartment 2: 31,07m², 192.634,00 € - Apartment 3: 32,25