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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
91
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche
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Stunden und ist durch die großen Fenster besonders hell und freundlich. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung modernisiert und ist somit in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus stilvollem Stäbchenparkett verleiht der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle Räume der Wohnung. Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum im Keller ist vorhanden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wo
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
118,58
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie bietet Ihnen mit 118,58m² Wohnfläche, die sich auf sechs Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad,
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Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei Balkone (anteilig) verteilen, viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Wohnung überzeugt durch Ihren individuellen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre äußerst angenehme Helligkeit dank der vielen, im Wohn- und Esszimmer sogar fast bodentiefen Fenster sowie der wertigen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die neuen Fenster, die komplett ausgestattete Einbauküche und das Tageslichtbad zu zählen sind. Das i-Tüpfelchen ist der schöne Außenbereich mit Balkon und Dachterrasse, der zu entspannenden Stunden der Kontemplation oder zum geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im zentral gelegen
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
80,59
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem regelmäßig sanierten Mehrparteienhaus, in einer Wohnstraße, in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Schwachhausen. Die angebotene Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 80,59 m2, aus
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dem ursprünglichen Jahr 1963, wurde zuletzt ca. 2017 renoviert (u. a. Bodenbeläge, Küche, Malerarbeiten, Elektrik). Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafräume, ein Wannenbad, einen Flur, einen Abstellraum sowie über einen großen Keller- und Bodenraum. Des Weiteren verfügt die Eigentumswohnung über einen großen Bodenraum, einen Kellerraum sowie über Gemeinschaftsflächen. Im Gebäude finden Sie einen Abstellraum für Fahrräder (Zugang von außen ist gewährleistet) sowie einen Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Die Fassadendämmung steht noch aus. Hier liegt seit einigen Jahren ein Entscheidungsfindungsprozess vor. Die Erneueru
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
72
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlichem Blick ins Grüne in Bremen-Schwachhausen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles
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Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Fahrstuhl zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur eignet sich hervorragend als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum. Auf der rechten Seite des Flures erwartet Sie ein helles, freundliches Wannenbad mit Tageslicht durch ein Fenster - ein Ort der Entspannung. Die angrenzende Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Am Ende des Flures öffnet sich ein heller Raum, der
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
160
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bestechend für diese Immobilie sind die gut erhaltenen Stilelemente aus der Jugendstilzeit. Angefangen von den hohen Decken in der Beletage mit dem Echtholzdielenboden ( Fischgrätmuster ), Schiebetürelementen, bis hin zum Wintergarten mit Zugang
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zum Balkon und der Treppe zum Garten, bietet die Wohnung eine besondere Atmosphäre. In der Beletage wird bei jedem, der eine Affinität zu Altbremer Häusern hat, das Herz höher schlagen. Die Beletage ist aufgeteilt in 2 Wohnräume, einem Wintergarten mit Zugang zum Balkon, eine großen Wohnküche, einem Gäste WC und der Diele. Im vorderen Bereich der Beletage ist abgehend von der Diele der große Wohnbereich, charakteristisch für Alt-Bremer-Haus aus zwei hintereinander liegende Zimmern , die durch eine große Schiebetür getrennt werden können. Über den Wintergarten mit seinem Blick in den herrlichen Garten, welcher zum Entspannen einlädt, gelangen Sie zum Balkon. Vom Balkon erreichen Sie über eine Treppe den Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung (Sonder
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
65
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 65 m²-große Erdgeschosswohnung liegt auf der Süd-West-Seite eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Nicht nur das gepflegte Grundstück hat mit über 3800 m² bereits parkähnlichen Charakter und lädt zum Verweilen
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und Entspannen ein, sondern auch das zur Wohnung gehörende Sondereigentum an den direkt angrenzenden Grundstückflächen, schaffen als Erweiterung zur Terrasse ein großzügiges Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, ein vom Bad getrenntes WC, einen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Ein funktionstüchtiger Kamin im Wohnbereich vermittelt das Gefühl von Behaglichkeit. Die geschützte Terrasse bietet die Möglichkeit bei fast jedem Wetter draußen zu verweilen. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein gesichertes Kellerabteil im Untergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
106
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Maisonettenwohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und befindet sich im Gartengeschoss und Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2022 aufwendig modernisiert wurde. Sie verfügt über einen
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großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei helle Zimmer sowie zwei zeitlose Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Sonnenterrasse. Ebenfalls bietet ein weiteres Zimmer eine Terrasse. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Heizkörper erneuert, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer modernisiert. Es kann eine Garage zum Kaufpreis von 34.500 € dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1,5 Zi.
38,71
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1 Zimmerwohnung mit einer ca. 39m² großen Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus, im begehrten, ruhigen und zentralen Stadtteil Schwachhausen. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-und-Essbereich mit angrenzender
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Küche und Einbauküche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein Mansardenzimmer. Dieses Mansardenzimmer ist wohnlich ausgebaut und wurde durch seine ausreichende Größe als Schlafzimmer genutzt. Der Zugang befindet sich außerhalb der Wohnung und wird durch das allgemeine Treppenhaus betreten. Link zu einer 360° Begehung der Wohnung: https://360.rosenbusch-immobilien.de/IKXb Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40405-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
64
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2022 aufwendig modernisiert wurde. Sie verfügt über einen großzügigen
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Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein zeitloses Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den Sonnenbalkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ausgebauten Spitzboden, welcher bequem über eine Innentreppe zu erreichen ist. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Heizkörper erneuert, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer modernisiert. Es kann eine Garage zum Kaufpreis von 34.500 € dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
96,85
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
In der zweiten Etage des Mehrparteienhauses befindet sich diese große modernisierte Wohnung. Auf ca. 97 m2 Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das helle
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Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und eine schöne Anrichte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier lässt es sich herrlich bei Sonnenschein entspannen oder mit Freunden gesellig zusammensitzen. Ein weiterer Zugang zur Terrasse ist von eines der Schlafzimmer gegeben. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Küche findet eine schöne Küchenzeile ihren Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich getrennt vom Badezimmer und kann somit auch als Gäste-WC genutzt werden. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit zwei eigenen Kellerräumen und einem Dachbodenverschlag. Unter folgendem Link erhalten Sie die 360°-Begehung dieser Immobilie:
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
82,85
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 83 m2 bietet dieses Immobilienangebot Platz für eine kleine Familie. Die Loggia in westlicher Ausrichtung ist über das Schlafzimmer zu erreichen.
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Die beiden Schlafräume verfügen über genügend Platz für Betten und Schränke. Die Küche verfügt über eine Einbauküche ( Mietereigentum) bietet Stellfläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Tisch mit Stühlen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde modernisiert. Für Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie zwei eigene Kellerräume. Weiter gehört zu diesem Immobilienangebot ein Dachbodenverschlag und ein Mansardenzimmer ( welches wohnlich ausgebaut ist ) . Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40405-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschu
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
65,05
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
In der ersten Etage eines 6-Parteienhauses befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 65 m2 bietet die Wohnung Platz für eine kleine Familie. Die Loggia in westlicher Ausrichtung ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die beiden
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Schlafräume verfügen über genügend Platz für Betten und Schränke. Die Küche ohne Einbauküche bietet Stellfläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Tisch mit Stühlen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde zum Teil neu verfliest. Die Wohnräume sind für eine individuelle Bodengestaltung vorbereitet. Für Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Weiter gehört zu diesem Immobilienangebot ein Dachbodenverschlag. Link für einen 360° Rundgang: https://360.rosenbusch-immobilien.de/l3U8 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40406-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung be
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Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
80
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre (rechts) eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Sie bietet Ihnen 84,22m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf Wohn- / Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Badezimmer, Abstellraum und Diele verteilen. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafbereich und vor allem durch ihre moderne, wertige Ausstattung, zu der unter anderem die komplett ausgestattete Einbauküche und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer zu zählen sind. Das Bad ist ausgestattet mit weißen Fliesen, einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Weiter ist zur Wohnung gehörig ein Kellerraum (Nr.5) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden, Kaufpreis 25.000 € zzgl. Weitere Details erfahren Sie mit unserem Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
106
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Sie
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verfügt über vier helle Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Außerdem steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für Arbeitsfläche und E-Geräte. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Küche nach Ihren Wünschen gestalten. Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein kleines Highlight dieser Immobilie ist der separate Raum im Dachgeschoss, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
3 Zi.
68,98
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar
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sind. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Loggia, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer Die funktionale Küche und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet zwei Kellerräume und ein Dachbodenverschlag, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. 360° Begehung der Wohnung: https://360.rosenbusch-immobilien.de/qtof Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40402-83 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
70,79
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem Mehrparteienhaus, mitten in Schwachhausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,79 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein schönes neues Zuhause. Beim Betreten der
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Wohnung erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und Kommoden bietet um Ihre Jacken und Schuhe unkompliziert verstauen zu können. Durch das Setzen einer Wand könnte die Möglichkeit geschaffen werden, wieder über drei Zimmer zu verfügen. Dieser dritte Raum wäre dann auch über den Flur zu erreichen. Über den Flur erreichen Sie rechterhand den großen Wohn- und Essbereich der zum Verweilen einlädt und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer liegt direkt gegenüber und dient Ihnen als persönliche Wohlfühloase in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Einbauküche ergänzt das Angebot dieser Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet, währe
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Platz für Ihr Auto in der Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
231,65
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 1904 nach den Plänen des Architekten Wilhelm Blanke errichtet wurde. Die wunderschöne Außenfassade mit Schmuckelementen sowie
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außergewöhnlich geformten Fenstern, halbrunden Balkonen und Erkern besitzt eine ganz wundervolle Ausstrahlung, die sich selbst von den sehr attraktiven Nachbargebäuden hervorhebt. Auch der repräsentative, hochherrschaftliche Eingangsbereich mit schweren Säulen und Wandverkleidungen aus Holz, original Stichen, Gemälden und historischen Fotografien sowie einer eindrucksvollen Holztreppe mit Ritterstatue aus der Bauzeit sucht seinesgleichen. Überall spürt man den Charme eines altehrwürdigen Hauses mit seiner mehr als hundertjährigen Historie und genießt die außergewöhnliche Atmosphäre. Die Maisonette-Wohnung umfasst das Hochparterre, eine ehemalige Anwaltskanzlei, und das Souterrain. Sie bietet Ihnen insgesamt 231,65m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schla
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
54
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines großen Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer.
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Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Außerdem gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum. Die gesamte Fassade des Hochhauses wird derzeit saniert. Ein umfassendes Projekt, das mit erheblichen Kosten verbunden ist. Der Verkäufer übernimmt sämtliche Sanierungskosten, sodass der Käufer diesbezüglich keinerlei finanzielle Belastungen zu tragen hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben, und profitieren Sie von der Fassadensanierung, die den Wert der Wohnung nachhaltig steigern wird.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
101,24
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die sich besonders gut als Anlageobjekte eignen. Sie befinden sich im 1. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 101,24 qm Wohnfläche und bietet Ihnen zwei Loggia und
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einen Balkon. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und dabei mit neuen Bodenbelägen versehen. Außerdem wurden die Küche und das Badezimmer komplett renoviert. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Dachboden sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gehört der Wohnung eine eigene Garage an. In der Wohnung befinden sich geräumige Zimmer, welche sich gut einrichten lassen und Wohnkomfort bieten. Das Hausgeld beträgt für die Wohnung beträgt ca. 436,00€ inkl. Garage. Die derzeitige Mieteinnahme liegt bei ca. 910,00 € Kaltmiete. Die jetzige Miete kann um 15% erhöht werden, somit ist eine Kaltmiete von 1.046,50 € erzielt werden.