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Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
2 Zi.
57,73
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, wo junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 58 m² liegt im 3.Obergeschoss des sechsstöckigen
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Wohnhauses. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der nach Osten zum Garten-Innenhof liegt. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness- Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe der Wohnung der Wohnung, eignet sie sich hervorragend für Singles oder Paare. Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch die Bestandswohnungen profitieren. Zu Big Berry gehören außerdem ein idyllis
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
79,89
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 80 m² liegt im 4. Obergeschoss des sechsstöckigen
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Wohnhauses. Sie verfügt über zwei schöne Balkons, einer zum Garten-Innenhof, der nach Osten ausgerichtet ist und einen auf der entgegengesetzten Seite Richtung Großbeerenstraße. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness-Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare und Singles. Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins.. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch d
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
2 Zi.
58,09
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, wo junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 58 m² liegt im 3. Obergeschoss des sechsstöckigen
...
Wohnhauses. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der nach Osten zum Garten-Innenhof liegt. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness- Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe der Wohnung der Wohnung, eignet sie sich hervorragend für Singles oder Paare. Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch die Bestandswohnungen profitieren. Zu Big Berry gehören außerdem ein idylli
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
36
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
81,08
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 81 m² liegt im 2. Obergeschoss des sechsstöckigen
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Wohnhauses. Sie verfügt über zwei schöne Balkons, einer zum Garten-Innenhof, der nach Osten ausgerichtet ist und einen auf der entgegengesetzten Seite Richtung Großbeerenstraße. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness-Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare und Singles. Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins.. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch d
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595.000,00 €
3 Zi.
75
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Samariterkiez erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete Altbauwohnung. Das Zusammenspiel von kompakter Raumaufteilung und optimaler Belichtung in Verbindung
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mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,27 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der bauzeitentypische Charme zeigt sich in den Wohnräumen dank originaler Dielenböden und geschmackvoller Stuckelemente. Beim Betreten des Wohnzimmers empfängt Sie der urbane und doch herrlich grüne Blick auf die Samariterkirche. Durch die großen Fensterflächen fällt hier viel Licht ein und das Zimmer wirkt hell und großzügig. Zwei weitere helle Zimmer sind variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Küche ist mit modernen Einbauten inklusive Geräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier haben Sie Zugang auf einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen des Tages genießen können.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
81,21
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 81 m² liegt im 3. Obergeschoss des sechsstöckigen
...
Wohnhauses. Sie verfügt über zwei schöne Balkons, einer zum Garten-Innenhof, der nach Osten ausgerichtet ist und einen auf der entgegengesetzten Seite Richtung Großbeerenstraße. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness-Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare und Singles. Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins.. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch
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Quelle: www.immowelt.de
640.800,00 €
2 Zi.
81,11
m2
10709 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Berlin geht nicht. Über Berlin und Altbau gibt es viele Geschichten, und beide sind unmittelbar miteinander verbunden. Besonders hier in der Paderborner Straße verschmelzen diese Welten zu einem romantischen und lebenswerten Mix miteinander.
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Die Gegend rund um die Paderborner Straße im Dreieck von Kurfürstendamm, Olivaer Platz und Preußenpark ist bekannt und beliebt für seine Vielfalt an Cafés, Restaurants, kleinen, inhabergeführten Geschäften und auch für seine zahlreichen Altbau-Ensembles. Das trifft insbesondere auch auf die Hausnummer 1 zu. Das Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste mit üppiger Ornamentik, Jugendstilelementen und einem Vestibülbrunnen und findet seine authentische Fortsetzung im historisch aufgearbeiteten Treppenhaus. Idealerweise wurde das Objekt 2014 umfangreich renoviert und modernisiert.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
60
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung bietet exzellente Raumqualitäten dank der merklichen Geräumigkeit, Sonnendurchflutung und den stilvollen Ausstattungen, wie z.B. Parkettböden in allen Zimmern und im Flur. Dieser wurde zur Küche geöffnet, so dass ein
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großartiger gastfreundlicher Koch- und Essbereich entstand. Integriert ist eine zeitgemäße Einbauküche, u.a. mit Gasherd, Kochtresen und Waschmaschine. Daneben ist die Schrank-/Garderobennische im Flur praktisch. Das angrenzende ästhetische Bad zeichnet sich u.a. durch ein Fenster, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche und große Handtuchheizung aus. Zur anderen Seite befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia und das behagliche Schlafzimmer. Die Doppelkastenfenster mit Rollläden sorgen nicht nur für ein lichtes Ambiente, sondern auch für schöne Aussichten in die Umgebungsnatur. Diese gepflegte Wohnung, der ein Kellerabteil zugeordnet ist, wurde komplett renoviert. Die Wärmeversorgung leistet eine Zentralheizung. E
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
81,66
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch sanierte Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1965 und befindet sich im obersten Geschoss, was viel Ruhe, Helligkeit und einen weiten Blick über die Umgebung garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca.
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81,66 qm verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertige Iso-Fenster, neu verlegte Elektrik, frisch gespachtelte Wände und einen eleganten Vinylboden in Natureiche-Optik. Abgehängte Decken mit integrierten Spots sorgen für eine angenehme und stilvolle Beleuchtung. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen neuen Herd und eine neue Spülmaschine, während der angrenzende geräumige Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das im Preis enthaltene geschmackvolle Mobiliar und die eleganten Plissees verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Westbalkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der O
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Quelle: www.immowelt.de
3.160.000,00 €
9 Zi.
450
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Uhland Palais, einem exklusiven Jugendstilaltbau in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das fünfgeschossige Stadpalais wurde 1899/1900 erbaut und zuletzt 2016 umfangreich saniert. Es unterteilt sich in ein Vorderhaus, zwei
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Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die eindrucksvolle Stuckfassade des Vorderhauses ist geprägt von Reliefsäulen, Zierbalkonen, Giebeln und einer vielfältigen Verzierung mit Jugendstilornamenten und Figuren. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in zwei großzügigen Dachgeschosseinheiten zu verwirklichen. . erstklassige Lage unweit des Kurfürstendamms . beeindruckende Aussicht über die Dächer Charlottenburgs . individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da die Einheiten sich im veredelten Rohbau befinden . Baugenehmigung liegt vor . Fahrstuhl und Treppenhaus fertiggestellt . Dach bereits gedämmt . Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden . Heizung und Elektrik vorbereitet . großzügige Terrassen (ca. 22 m²) . Bäder mit Saunamöglic
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
58
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel mit angenehm baumgrüner Atmosphäre. In wenigen Minuten lassen sich wichtige Dienstleistungseinrichtungen erreichen, wie z.B. ein EDEKA-Supermarkt, eine Busstation und
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Tankstelle. Westwärts wird es immer urbaner und die Infrastruktur diverser. Um den Kurt-Schumacher-Platz sind viele Geschäfte, Lokale und Dienstleistungen sowie das Einkaufszentrum Der Clou ansässig. Bereits diese Einrichtungen künden von einem sehr wohnfreundlichen Ortsteil. Das Umfeld bietet gegenüber der Urbanität herrliche Naherholungsgebiete, wie z.B. die nahe Parkanlage Septimerbecken oder der Schäfersee nach 1,2 Kilometern. Nach wenigen 100 Metern geht es in den Schillerpark. Etwa 1,3 Kilometer südlich liegt zwischen dem Möwensee und Sperlingsee der Eingang in den Volkspark Rehberge mit seinen weitläufigen Spazierwegen. Vorbei an einer Freilichtbühne, Tennis- und Sportplätzen ist 1,3 Kilometer weiter südlich das Strandbad Plötzensee ein
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
2 Zi.
218
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In den Jahren 2003 - 2011 wurde in den denkmalgeschützten, ehemaligen Telefunkenwerken ein völlig neuartiges Wohn- und Lebenskonzept realisiert. Hier entstand Ende 2014 dieses exklusive Penthouse, das keine Wünsche offen lässt. Diese
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atemberaubende Zwei- Zimmer-Wohnung im Loft-Style befindet sich im 4. Obergeschoss. Mit dem exklusiven Privataufzug gelangen Sie direkt in das Penthouse. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 218 m², die offen gestaltet ist und ein modernes, elegantes Ambiente schafft. Die luxuriöse Einbauküche von Gaggenau ist ein Traum für jeden Hobbykoch. In der Designer-Sauna kann man sich jederzeit entspannende Wellness-Erlebnisse gönnen. Zudem lädt der im Boden eingebaute Whirlpool zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und höchsten Komfort. Ein weiteres Juwel ist die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über Berlin. Hier können Sie unvergleichliche Sonnenuntergänge erleb
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
58,35
m2
12049 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Altbauwohnung in gefragter Lage am Tempelhofer Feld mit Küche, gefliestem Wannenbad, Holzdielen, Keller und Balkon. Die helle, renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 4. Stock. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 464 Euro. Das Haus
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verfügt über 47 Wohnungen, 1 Gewerbe und einen Hof mit mehreren Fahrradabstellplätzen. Das Wohngeld beträgt 228 Euro netto. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft. Es gibt nur wenige Fotos der Wohnung, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
89,27
m2
12683 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1997 erbaut und ist Teil einer Wohnanlage mit großzügigen, grünen Außenanlagen. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und ist bequemen mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 89,27m² Wohnfläche
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verteilen sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe; ein separater Abstellraum; ein Schlafzimmer; ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde, mit Zugang zu einem der beiden Balkone mit einer Größe von ca. 5,50m²; ein Badezimmer; eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, ca. 9,10m² großen Balkon. Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum sowie Platz für eine Sitzecke. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Wände sind tapeziert und die Böden der Wohnräume sind mit Parkett und Auslegware versehen. Eine abschließbare Einzelgarage steht ebenfalls zum
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
58
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung erfreut mit einer komfortablen Raumstruktur und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Von der geräumigen Diele gehen die drei behaglichen Zimmer, das taghelles Badezimmer und eine Abstellkammer ab. Die größtenteils neuen Isolierfenster
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sorgen für sehr gute Belichtungsverhältnisse. Ein großartiges Refugium für das Wohlbefinden ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon, der idealerweise in den Südwesten ausgerichtet ist. Integriert ist eine neue Einbauküche im Landhausstil. Ebenfalls 2011 erneuert präsentieren sich die Bodenfliesen, das Badezimmer und die Elektroverteilung. 2002 wurde eine neue Heizanlage installiert. Drei Jahre später erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz. 2008 erfolgte eine Treppenhausrenovierung. Positiv ist außerdem der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Mit den Architekturqualitäten, stilvollen Ausstattungsdesigns und naturverbundenen Fensteraussichten erhalten Sie eine genau richtig positionierte, dimensioni
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
1 Zi.
38,61
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das sechsstöckige Gründerzeitgebäude Boxi52 wurde 1906 erbaut. In einem gewachsenen Kiez gelegen, reiht es sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung seiner Umgebung ein. Im Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus befinden sich 31 Wohnungen und
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zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten mit ca. 31 und 135 m² liegen straßenseitig im Erdgeschoss und werden gastronomisch genutzt. Mit einem bis vier Zimmern und ca. 35 bis 112 m² entsprechen die Wohnungen den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien. Die Wohnungen werden über Treppenhäuser erschlossen. Dank der effizienten Grundrisse ihrer Bauzeit verfügen sie über ausgewogene Zimmergrößen. Ein Großteil der Wohnungen hat einen Balkon, der den Bewohnern Erholung an der frischen Luft garantiert. Die Badezimmer sind größtenteils Tageslichtbäder. Mit einer Gründerzeitwohnung im Projekt Boxi52 erwerben Sie ein solides Investment in einem Kiez, in dem Neu-Berliner und Einheimische gleichermaßen wohnen möchten - nutzen Sie die Chance.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
1 Zi.
32,87
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Ecki17! Ecki17 ist ein sechsstöckiges Gründerzeit-Wohnhaus mit Baujahr 1918. Es liegt im beliebten Friedrichshain inmitten weiterer gepflegter Gründerzeitbauten. 24 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich im Vorderhaus und
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in zwei Seitenflügeln. Mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 29 bis 66 m² verfügen die Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, die sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien ansprechen. Eine 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m². Überwiegend mit Balkon oder Loggia ausgestattet, bieten die Wohnungen ihren Bewohnern Erholung an der frischen Luft. In zwei der Dachgeschosswohnungen sorgen Dachterrassen für Urlaubsfeeling. Besonders praktisch: Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über separate Küchen - Kochen/Essen und Wohnen lassen sich somit angenehm voneinander trennen. Das Treppenhaus wird renoviert und erstrahlt bald wieder in neuem Glanz.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
76,74
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das sechsstöckige Gründerzeitgebäude Boxi52 wurde 1906 erbaut. In einem gewachsenen Kiez gelegen, reiht es sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung seiner Umgebung ein. Im Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus befinden sich 31 Wohnungen und
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zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten mit ca. 31 und 135 m² liegen straßenseitig im Erdgeschoss und werden gastronomisch genutzt. Mit einem bis vier Zimmern und ca. 35 bis 112 m² entsprechen die Wohnungen den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien. Die Wohnungen werden über Treppenhäuser erschlossen. Dank der effizienten Grundrisse ihrer Bauzeit verfügen sie über ausgewogene Zimmergrößen. Ein Großteil der Wohnungen hat einen Balkon, der den Bewohnern Erholung an der frischen Luft garantiert. Die Badezimmer sind größtenteils Tageslichtbäder. Mit einer Gründerzeitwohnung im Projekt Boxi52 erwerben Sie ein solides Investment in einem Kiez, in dem Neu-Berliner und Einheimische gleichermaßen wohnen möchten - nutzen Sie die Chance.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
35,36
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das sechsstöckige Gründerzeitgebäude Boxi52 wurde 1906 erbaut. In einem gewachsenen Kiez gelegen, reiht es sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung seiner Umgebung ein. Im Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus befinden sich 31 Wohnungen und
...
zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten mit ca. 31 und 135 m² liegen straßenseitig im Erdgeschoss und werden gastronomisch genutzt. Mit einem bis vier Zimmern und ca. 35 bis 112 m² entsprechen die Wohnungen den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien. Die Wohnungen werden über Treppenhäuser erschlossen. Dank der effizienten Grundrisse ihrer Bauzeit verfügen sie über ausgewogene Zimmergrößen. Ein Großteil der Wohnungen hat einen Balkon, der den Bewohnern Erholung an der frischen Luft garantiert. Die Badezimmer sind größtenteils Tageslichtbäder. Mit einer Gründerzeitwohnung im Projekt Boxi52 erwerben Sie ein solides Investment in einem Kiez, in dem Neu-Berliner und Einheimische gleichermaßen wohnen möchten - nutzen Sie die Chance.