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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
56,43
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung Das äußere Erscheinungsbild der Stadtvillen ist klassisch modern gestaltet. Mit ihren geradlinigen Formen und sandbeigem Klinker fügen sich die Häuser perfekt in die naturnahe,
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dörflich und von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Das Wohnensemble Zaunkönige besteht aus acht Stadtvillen. Darin befinden sich insgesamt 144 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Größen von 56 m² bis 122 m².
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
394.000,00 €
2 Zi.
56,43
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung. Das äußere Erscheinungsbild der Stadtvillen ist klassisch modern gestaltet. Mit ihren geradlinigen Formen und sandbeigem Klinker fügen sich die Häuser
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perfekt in die naturnahe, dörflich und von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Das Wohnensemble Zaunkönige besteht aus acht Stadtvillen. Darin befinden sich insgesamt 144 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Größen von 56 m² bis 122 m².
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
374.900,00 €
2 Zi.
38,3
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. OG (= Dachgeschoss) des Neubaus, der bis vsl. März 2025 in ruhiger Hoflage in der Birkenstraße 12A in Berlin-Moabit fertiggestellt wird. Für den modernen Komfort sorgen u.a. die
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Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Ess-Bereich mit Südbalkon, einem gut proportionierten Schlafzimmer, einem gefliesten Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Flurbereich, während die der Wohnung zugehörige Kellereinheit zusätzlichen Stauraum bietet.
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1/8
Quelle: www.immobilo.de
499.800,00 €
5 Zi.
148,39
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*KAPITALANLEGER oder STUDENTEN-ELTERN aufgepasst*
Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde 1906 in konventioneller massiver Bausweise auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem
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Dachgeschoss, hat 10 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Treppenhaus sind originale Stuckelemente erhalten geblieben. Eine Schallschutzwand zur Bahntrasse wurde in 2023 errichtet.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung (zusammengelegt aus 2 2-Zimmer-Wohnungen) verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Zusätzlich sorgen zwei Balkone für den passenden Wohlfühlfaktor und lassen die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurden das Bad, die Decken und Wände, die Fußböden, sowie die Elektronik modernisiert.
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![[HIC] Souterrain-Eigentumswohnung mit Gartennutzung in Berlin-Adlershof - Kapitalanleger!](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHDVK6f5G2bVrALfZmLpWtDQccdREMyiTzVbbIFGV8L2U0YxPSnWi91HvQ7SmWeTvxuNOfnzf6w8AQLuR65UqJWrgFefTCD1tC4DrBTGPrsYGPI02MoLTKqkcO_uycX4-wtgvQClJjXoiTdiQfBD8ZUkMUPVLj4za4uM4KaSf-pYe;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
73
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Zweieinhalbzimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1911 erbaut wurde. Dieses Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre sorgfältig renoviert und umfasst neben der
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Wohnung auch einen ausgebauten Dachboden für Wohnzwecke. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst besteht aus zweieinhalb Wohnräumen, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Zusätzlich dazu gehört ein exklusives Nutzungsrecht am Vorgarten sowie eine Terrasse mit Gartenanteil im ruhigen Hinterhof zur Wohnung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 402,70 € - Betriebskosten-Vorschuss: 123,00 € - Heizkosten-Vorschuss: 186,00 € Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
38,3
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Neubaus, der bis vsl. März 2025 in ruhiger Hoflage in der Birkenstraße 12A in Berlin-Moabit fertiggestellt wird. Für den modernen Komfort sorgen u.a. die Fußbodenheizung und die
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bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Ess-Bereich mit Südbalkon, einem gut proportionierten Schlafzimmer, einem gefliesten Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Flurbereich, während die der Wohnung zugehörige Kellereinheit zusätzlichen Stauraum bietet.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
332.000,00 €
2 Zi.
38
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Neubaus, der bis vsl. März 2025 in ruhiger Hoflage in der Birkenstraße 12A in Berlin-Moabit fertiggestellt wird. Für den modernen Komfort sorgen u.a. die Fußbodenheizung und die
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bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Ess-Bereich mit Südbalkon, einem gut proportionierten Schlafzimmer, einem gefliesten Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Flurbereich, während die der Wohnung zugehörige Kellereinheit zusätzlichen Stauraum bietet.
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1/7
Quelle: www.immobilo.de
259.800,00 €
2 Zi.
74,08
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*KAPITALANLEGER oder STUDENTEN-ELTERN aufgepasst*
Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde 1906 in konventioneller massiver Bausweise auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem
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Dachgeschoss, hat 10 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Treppenhaus sind originale Stuckelemente erhalten geblieben. Eine Schallschutzwand zur Bahntrasse wurde in 2023 errichtet.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat einen Balkon. Dieser sorgt für den passenden Wohlfühlfaktor und lasst die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurden das Bad, die Decken und Wände, die Fußböden, sowie die Elektronik modernisiert.
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Quelle: www.immobilo.de
2.700.000,00 €
4 Zi.
263
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Ein Unikat in Berlin! Eine sehr schöne und große 4 Zimmer-Loft-Wohnung (263 m2) am Wasser- am Paul-Lincke-Ufer, überdachte Highlight-Terrasse (60 m2) zur grünen Innenhofanlage, Carlift- eigener Stellplatz in 3. Etage-direkt neben der Wohnung,
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sehr viele weitere komfortable Extras.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Quelle: www.immobilo.de
2.700.000,00 €
4 Zi.
249
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Hochwertige 3–4-Zimmer-Wohnung, in begehrter Wohnlage, große Terrasse, Auto-Stellplatz, viele Extras
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
68,7
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine schön geschnittene 3 Raum Eigentumswohnung in Tegel. Die Wohnung hat eine Größe von 68,7 qm und verfügt über eine eigene Terrasse mit einem liebevoll gestaltetem Garten. Gebaut wurde das ganze Ensemble
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1958 in massiver Bauweise. Sowohl Heizung, Elektrik als auch die Fenster inkl. Fassade wurden 2008 / 2009 saniert, die Steigleitungen 2020. Laut Energieausweis ist das Haus in einem gut modernisierten Zustand. Kosten sind bezahlt, die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf über 178.000 €. Laut Wirtschaftsplan stehen keine signifikanten Reparaturen am Haus an oder sind geplant. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann damit sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger genutzt werden.
Raumaufteilung
Das Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil mit Terrasse - hier kann sich der Käufer seine eigene kleine Oase einrichten.
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1/5
Quelle: www.immobilo.de
589.000,00 €
2 Zi.
64,84
m2
Lehrter Straße XX, 10557 Berlin (Moabit)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung, Balkon in Südausrichtung, hochwertige Ausstattung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, barrierefrei, Eigenbedarf möglich
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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Quelle: www.immobilo.de
639.000,00 €
5 Zi.
110
m2
12621 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Erdgeschoss-Wohnung (Terrassenwohnung) auf 2 Etagen im Stil eines Doppelhauses. Neuwertig, mit eigener Zufahrt
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*Englisch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und
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russischer Sprache verfügbar.
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Quelle: www.immobilo.de
910.000,00 €
4 Zi.
120
m2
10785 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gehobene 3- -4-Zimmer-Wohnung, hochwertige Ausstattung, offene Wohn-Struktur, Balkon, Einbauküche, viele weitere Features und Extras
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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Quelle: www.immobilo.de
333.000,00 €
2 Zi.
52,76
m2
13357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Berliner-Altbau, neue Ausstattungen, voll möbliert, aktuell hervorragende Rendite-Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung, für die Eigennutzung, auf Wunsch auch bezugsfreie Übergabe.
*Dieses Exposé
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ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Quelle: www.immobilo.de
319.000,00 €
2 Zi.
66
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neuwertiges Apartment, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, Einbauküche und einem eigenen Tiefgaragenplatz, barrierefrei
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German,
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English and Russian language.
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Quelle: www.immobilo.de
375.000,00 €
3 Zi.
74,95
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grundstücksanlage mit Balkon, Parkplatz u. a., nahe am Park und am Wannsee, derzeit vermietet, für die Eigennutzung oder zur Renditeanlage
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und
...
russischer Sprache vorhanden.
*English :This Expose is available in German, English and Russian language.
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Quelle: www.immobilo.de
375.000,00 €
2 Zi.
74,95
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grundstücksanlage mit Balkon, Parkplatz u. a., nahe am Park und am Wannsee, derzeit vermietet, für die Eigennutzung oder zur Renditeanlage
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und
...
russischer Sprache vorhanden.
*English :This Expose is available in German, English and Russian language.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12435 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Treptow bietet urbanes Leben in ruhiger, grüner Umgebung und ist eine ideale Investition. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist derzeit
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vermietet. Die gesamte Wohnanlage wurde Anfang der 2000 er Jahre denkmalgerecht komplett kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von 53 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Flur sowie eine separate Küche und ein gemütliches Wannenbad schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonderes Highlight ist der wunderschöne, parkähnliche Innenhof des Hauses, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Erholung mitten in der Stadt bietet.