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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
1 Zi.
29,5
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben ein Appartement im Amber Hotel Bavaria in Bad Reichenhall. Das Appartement wird ganzjährig im Hotelbetrieb vermietet und Sie erhalten eine monatliche Einnahme (anteilig gemäß MEA von den Einnahmen des Betriebes). Mieteinnahme 2023:
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EUR 4.715,54 Nebenkosten 2023: EUR 2.697,07
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
2 Zi.
71,23
m2
83416 Saaldorf-Surheim
Immobilientyp: Wohnung
WERTE FÜR GENERATIONEN Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss und überzeugt durch das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den smarten Grundriss zwar offen gestaltet wurde, durch die
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vorgenommene Zonierung jedoch separate Bereiche für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten bildet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. Das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive praktischen Abstellräumen rundet das Angebot ab. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit * Mass
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
3 Zi.
73,71
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. LIVING ON TOP! Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung im idyllischen Bad Reichenhall. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Dachgeschosswohnung, die Sie mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem atemberaubenden Bergblick begeistern wird. Wohnen Sie auf höchstem Niveau und genießen Sie das einzigartige Ambi
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
83,34
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. EINFACH SCHÖN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Gartenwohnung, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale begeistert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktional
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260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und einem kleinen, eigenen Gartenanteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein
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schönes, hell gefliestes Tageslichtbad, neu verlegte Vinylbodenbeläge, neue Kunststoffrahmenfenster und neue Terrassentüren. Im Angebot enthalten ist ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
64,13
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. EINFACH PERFEKT. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche alles, was man zum zeitgemäßen und angenehmen Wohnen braucht. Ob allein oder zu zweit - hier kommt man einfach gerne nach Hause. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete, aber dennoch gut zonierte Wohn-, Koch- und Essber
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
57,72
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
...
zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. SCHÖNER WOHNEN. Diese neuwertige Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles od
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
57,53
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
...
zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. HIER LÄSST ES SICH LEBEN. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 57 m² Wohnfläche alles, was man zum zeitgemäßen und angenehmen Wohnen braucht. Ob allein oder zu zweit - hier kommt man einfach gerne nach Hause. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete, aber dennoch gut zonierte Wohn-, Koch- und
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Quelle: www.immowelt.de
199.950,00 €
2 Zi.
57,67
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung in Laufen bietet auf ca. 57,67m² einen komfortablen Wohnraum in bester Lage. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung
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wurde kürzlich frisch renoviert und präsentiert sich in einem einladenden, modernen Stil. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer bieten den perfekten Rückzugsort für Studentinnen, Singles oder Paare. Auch ein Zweitwohnsitz ist hier möglich Nebenkosten monatlich inkl. Rücklage: ca. € 250,-- Der Rücklagenstand beträgt aktuell 77.360,69 €. Renovierungen und Sanierungen wurden in der Vergangenheit regelmäßig durchgeführt, darunter eine Dachisolierung im Jahr 2011, neue Fenster auf der Westseite vor 2009. 2024 wurde die Elektrik überprüft und dem aktuellen Stand angepasst sowie ein E-Check durchgeführt. Das Badezimmer, die Türen und sämtliche Böden wurden ebenso erneuert. Lage: Die Wohnung liegt in Laufen, nur wenige Minut
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
2 Zi.
57,1
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten
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und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 65 m², die geschickt auf 2 Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmerund ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodu
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Quelle: www.immowelt.de
451.000,00 €
2 Zi.
66,39
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten
...
und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 65 m², die geschickt auf 2 Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmerund ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodu
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Quelle: www.immobilien.de
498.000,00 €
3 Zi.
105
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser besonderen Immobilie dürfen wir Ihnen eine 3 Zimmer-Wohnung mit individuellem Raumzuschnitt und hochwertigen Schreinereinbauten anbieten. Der über 36 qm große Wohnraum mit Kachelofen besticht durch seinen schönen Fenstererker und einen
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herrlichen Blick über Bad Reichenhall bis zum Hochstaufen. Durch das angrenzende offene *Arbeitszimmer* erweitert sich der Wohnbereich um noch einmal ca. 15 qm. Ein großer Westbalkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und bietet eine wunderschöne Aussicht.
Der zweite, ebenfalls vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Ein Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und einem Bad en Suite runden das durchdachte Raumkonzept ab.
*Anmerkung*: Die Holzeinbauten müssen nicht übernommen und können auf Wunsch ganz oder teilweise entfernt werden!
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss, ein Außenstellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz in einer Doppelgarage. Dieser kann prima für Fahrrä
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
51,11
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen für sich, Ihre Kinder oder für Ihre Eltern eine moderne 2-Zimmerwohnung? In idyllischer Lage im Berchtesgadener Land und doch mit einer sehr guten Infrastruktur? Dann sollten Sie sich unbedingt das Neubauvorhaben LINDE 1 in Ainring
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näher ansehen. Die 11 Wohnungen mit ca. 51 m² bis 66 m² sind konzipiert für Singles und Paare, die ruhig und beschaulich in herrlicher Voralpenumgebung leben möchten. Dabei wurde auf große Gärten und tiefe Balkone geachtet, um ein Maximum an Lebensqualität zu schaffen. Ein hoher Anspruch an Bauqualität, Ausstattung und eine effiziente, nachhaltige Energieversorgung komplementieren das Neubauvorhaben LINDE 1. Auf Wunsch und je nach Baufortschritt können auch 2 Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
299.950,00 €
3 Zi.
95,29
m2
83416 Saaldorf-Surheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 95,29m² und besticht durch Balkone in beiden Etagen mit einer wunderschönen Aussicht. Im Dachgeschoss dieser Maisonettewohnung befinden sich das
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Badezimmer sowie die Küche, die in den geräumigen Wohnbereich führt, an der der ca. 9,25m² große Balkon anschließt. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, in welchem sich der Eingangsbereich, ein zusätzliches WC und die 2 Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer gewährt Zugang zum ca. 5,40m² großen Balkon, auf dem entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Ein angrenzender Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zu der Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 118,16 € Betriebskosten: 95,09 € nicht umlagefähige Kosten: 33,33 € Rücklage: 65,47 € Gesamtkosten: 312,05 € Rücklagenstand 01.04.2024: 33.203,84€ Renovierungen bzw. Sanierungen Bad: ca. 2014 re
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Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
2 Zi.
73
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
-geräumige Diele -Wohnzimmer, ca. 26,50 m² -Schlafzimmer, ca. 15 m² -Küche, ca. 10,50 m², mit Einbauküche, -Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss -separates WC mit Waschbecken -Abstellraum -Westloggia
Beschreibung
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Neuwertige Fenster und Fußböden moderne Einbauküche Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,- € erworben werden.
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
106
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Hell, symphatisch und großzügig, so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.
Sie erstreckt sich über die komplette Etage im Hochparterre
eines Gebäudes mit insgesamt nur drei Wohnungen.
Ein großzügiger Südwestbalkon verspricht
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erholsame Sonnenstunden.
Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in saniertem Zustand
wie z.B. 3-fachverglaste Kunststoffrahmenfenster, Böden und Badezimmer wurden erneuert,
die zur Wohnung gehörenden Wasserleitungen wurden ausgetauscht.
Idealerweise verfügt die Wohnung über zwei WCs sowie einem Duschbad mit großer Eckdusche.
Zwei Kellerräume, ein Dachboden sowie ein eigener Tiefgaragenplatz
machen dieses attraktive Angebot komplett.
Des Weiteren stehen den Bewohnern im Untergeschoss Wasch- Trocken und Fahrradraum zur Verfügung.
Insgesamt macht die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck.
Erst dieses Jahr wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
99,15
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
...
zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. AN ALLES GEDACHT. Im malerischen Bad Reichenhall in Bayern erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 99 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Neubauwohnung über
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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung in Freilassing aus dem Baujahr 1995. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer,
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ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine private Freifläche bietet. Diesen erreichen Sie über Wohn- und Schlafzimmer. Ein unterkellertes Geschoss sorgt für ausreichend Stauraum.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Derzeit ist die Wohnung vermietet - die Mieteinnahmen betragen 7.800 Euro pro Jahr.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
632.000,00 €
4 Zi.
105,21
m2
83416 Saaldorf-Surheim
Immobilientyp: Wohnung
FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT Das Highlight dieser großzügigen 4-Zimmer Gartenwohnung ist zweifelsfrei der über 200 m² große Garten sowie die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Platz für die gesamte
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Familie und zwei separate, voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit * Massivbauweise - Ziegelmauerwerk * Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei * Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 20
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Quelle: www.immowelt.de
767.900,00 €
6 Zi.
136,54
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Wohnung
In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die
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Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz f