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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
78,42
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Wohngebäudes mit 27 Einheiten und bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen Parkettboden und Zugang zu einer
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einladenden West-Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und die separate Toilette vor etwa fünf Jahren modernisiert wurden. Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf. Ein großes Kellerabteil und Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da sie voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
3,5 Zi.
60,5
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 2,5 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in Augsburgs beliebtem Stadtteil Haunstetten-Süd. Die sonnige Wohnung, mit einer Süd-Loggia, besteht aus 3 Zimmern, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem großen
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Abstellraum im UG, einer Einzel-Garage sowie für Sie ein kleiner Gartenanteil zur Sondernutzung. Am Haus wurde eine Wärmedämmung an der West- und Nordseite angebracht sowie das Dach und die Haus-Eingangstüre erneuert. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Zu Ihrer Information, die Einzelgarage kommt mit 12.000 Euro zum Kaufpreis hinzu, somit beträgt der gesamte VK-Preis der Wohnung 245.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5-Zi-Wohnung, die im vierten OG eines Mehrfahmilienhauses liegt, Sie wird per Zentralheizung beheizt und steht ab sofort zum Verkauf: entweder zur Selbstnutzung oder als
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Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst eine geräumige Essküche mit Austritt zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss). Hierzu gehört auch ein Kellerabteil sowie ein separater Speicherplatz (Dachspitz). Durch laufende Modernisierungen ist die Wohnung in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich auch vor. Das Objekt steht frei. Bei Erwerb fällt keine Provision an. Weitere Auskünfte unter Tel.: 0173 8813416 Zuschriften an Tilfelle@web.de Makleranfragen unerwünscht.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
91,58
m2
86156 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3 ZKB - Mietwohung mit 91,58 m² Wohnfläche, großem Süd-Balkon, praktischem Abstellraum und separatem WC mit Fenster. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, durchdachten Grundriß. Gute Ausstattung, Laminatboden in allen
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Wohnräumen, große Wohnküche, großes renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Fenster, separater Waschmaschinenstellplatz im Keller. Eine gemütliche Wohnung für die Sie unbedingt sofort eine Besichtigung vereinbaren sollten. 1. Obergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
423.900,00 €
4 Zi.
94,16
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Bade- und kombinierte Duschwanne und ein WC. Direkt daneben ist ein separates Gäste-WC Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
24
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Studentenwohnheim der Campus-Nachbarn Augsburg stellt eine ideale Gelegenheit der Kapitalanlage dar. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00 Euro pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt
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derzeit 105,00 Euro und die Miete für den Tiefgaragenstellplatz 50,00 Euro Die Bewohner-in dieses Apartments ziehen in eine möblierte Wohnung, in der eine Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank sowie Ess- und Schreibtisch, Schrank und Bett mit Bettkasten vorhanden sind.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 56 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie
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zunächst in den Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende I
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
77,43
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine großzügige und gemütliche 3 ZKnB Wohnung mit Balkon, ca. 77,43 m² Wohnfläche die 2014/15 kernsaniert wurde. Hochparterre. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: hohe Räume, geräumige Diele, Parkettböden, modernes, neues
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Bad, mit Badewanne & Dusche, WC und separaten Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, zusätzlich ein praktischer, kleiner Abstellraum. Ein großes, trockenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehören zur Wohnung. Ein tolles kernsaniertes, Baudenkmal kombiniert mit moderner Architektur.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig
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unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Ausstattung ist gehoben und wurde kürzlich modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft und langlebig ist. Eine hochwertige Einbauküche wurde nach Sanierung in die Wohnung gebaut und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ist sehr gut vermietet. D
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1985 erbaute Wohngebäude befindet sich im Stadtteil Augsburg-Haunstetten und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Austattungsqualität der Wohnung ist als gepflegt einzustufen. Die Wohnung im ersten Stock bietet eine Wohnfläche von
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ca. 58 m² und besteht aus 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer (ca. 17,00 qm), ein Wohnzimmer (ca. 20 qm), eine direkt ans Wohnzimmer angrenzende Küche mit Einbauküche (ca. 4,60 qm) und ein Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 5,70 qm) verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, auch der Waschmaschinenanschluss ist praktisch im Badezimmer untergebracht. Eine Loggia (ca. 5,00 qm), die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt, ist ebenfalls vorhanden und vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 180,00 €. Die Wohnung ist längjährig an einen zuverlässigen, ruhigen MIeter vermietet. Die Lage der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
69
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte und modernisierte Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus bietet sowohl Komfort als auch Charme. Mit ihrer modernen und neuwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss erfüllt sie hohe Ansprüche an zeitgemäßes
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Wohnen. Die attraktive Lage in Augsburg-Göggingen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie mit einer interessanten Mietrendite. Vom Eingangsbereich bzw. Flur aus sind alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer gehen in Richtung Innenhof und sind damit sehr ruhig. Vom Wohnzimmer aus erreichbar ist die Küche, in der sich eine Küchenzeile und diverse Elektrogeräte befinden. Im großzügig geschnittenen Badezimmer gibt es eine freistehende Badewanne und eine moderne verglaste Dusche. Exklusive Armaturen und Sanitärgegenstände sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente, ein großes Fenster für viel Tageslicht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfal
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
85,18
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch renovierte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Das Haus wurde massiv gebaut, hat schon Wind und Wetter getrotzt. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden. Über den Flur
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gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet sich die Küche, in die Sie kommen, indem Sie durch einen kleinen Vorratsraum gehen. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls kommen Sie von der Küche auf den Balkon. Das Bad ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist separat in einem Gäste-WC. Die drei Schlafräume befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnzimmer und der Küche, Richtung Norden. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
111
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie suchen eine ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ausreichend Platz für
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Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses zum Verkauf stehende Wohnjuwel verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und wurde ca. 1896 massiv erbaut. Im Zuge einer Kernsanierung in ca. 2020 wurde dieses Mehrparteienhaus auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht (Wärmeverbundsystem und 3-fach-verglaste Fenster). Die moderne Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das geschmackvolle Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der charmante Garten, welcher an sonnigen Tagen zum Ver
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Quelle: www.immowelt.de
673.000,00 €
9 Zi.
220
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen heute diese attraktive Immobilie in Augsburg - Herrenbach vorstellen zu dürfen, die sich sowohl für Eigennutz als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet und ist die perfekte Immobilie für eine größere Familie oder
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für eine WG. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 massiv errichtet und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 220 m² im 1. Obergeschoss, das bequem über einen der drei Aufzüge zu erreichen ist. Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, helle und offene Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt beschafft Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ein neues Badezimmer wurde im Mai 2024 eingebaut, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Zusätzlich ist eine Einbauküche inklusive, die Ihren Wohnraum komplettiert. Die Einheit mit insgesamt neun Räumen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus, das schnelle und unkomplizierte Ab- und Anreisen ermöglicht.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und gemütliche 2- Zimmerwohnung in zentraler Lage Augsburgs - in Lechhausen Schlößle - präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde im Jahr 2012saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eswurden
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unter Anderem die Parkettböden neu aufbereitet, die Raumaufteilung verbessert und die Elektro-, und Wasserleitungen erneuert. Die Fenster wurden im Februar diesen Jahren ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogerätenausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz, um diekulinarischen Fähigkeiten auszuleben und die Gäste zu verwöhnen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches durch den Zugang zum Balkon viel natürliches Licht erhält. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 575 €.Zu der Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der für zusät
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
157
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach genügend Freiraum? Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie bietet viel Platz auf zwei Ebenen für Ihre individuellen Wohnwünsche - Ihre Wohnung in Hausdimension! Verwirklichen Sie Ihren individuellen Lifestyle auf
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zwei Etagen: Die erste Ebene mit offener Küche, hellem Essbereich, vier ansprechenden geräumigen Zimmern, einem großen Wellness-Badezimmer, separatem Gäste-WC und einer fast 12 m² großen West-Loggia ist mit ca. 105 m² bereits ausgesprochen großzügig dimensioniert. Über die attraktive Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier stehen Ihnen weitere ca. 50 m² Wohnfläche (bereits vor ausgebaut) zur Realisierung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Diese repräsentative Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit großzügigem gemeinschaftlichen Gartenbereich. Tipp 1: Auch Wohnen und Arbeiten wären hier durch den cleveren Grundriss sehr gut möglich. Zwei Zimmer, das Bad und Gäste-WC sind ohne Einsicht in den Wohnbereich begehbar. Tipp 2: Diese Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
4 Zi.
106,4
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
87,3
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis
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Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Stadtwohnung: 3 ZKB mit schönem, ruhigem Balkon Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage in der Stadt, sondern auch durch ihren schönen, ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das
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Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert – die Fassade wird komplett erneuert und frisch gestrichen, was dem Haus zusätzlich eine ansprechende Optik verleiht und den Wohnwert steigert. Diese Wohnung bietet somit nicht nur urbanes Wohnen in einer attraktiven Lage, sondern auch ein gepflegtes und modernisiertes Wohnumfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
1.430.000,00 €
7 Zi.
210
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusiv von der PlanetHome angebotene Penthouse-Wohnung über den Dächern von Augsburg vereint luxuriöses Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der traumhafte Blick in die Baumkronen direkt am Lech gelegen, bietet eine einzigartige
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Verbindung aus zentraler Lage und naturnahem Rückzugsort. Der Lift bringt sie komfortabel ins oberste Stockwerk, welches solitär die gesamte oberste Ebene einnimmt. Die beiden weitläufigen Terrassen, eine davon nach Norden ausgerichtet und teils überdacht, während die zweite nach Westen ausgerichtete Terrasse perfekte Bedingungen für entspannte sonnige Abendstunden mit Familie und Freunden bietet. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Essbereich fließend verbunden mit der hochwertig ausgestatteten Küche sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Eine Bibliothek mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen, eleganten Raum für Entspannung. Das Badezimmer vermittelt echtes Wellnessgefühl mit einer luxuriösen Dusche mit integrierter D