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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
86,47
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Kapitalanlage in der Lechhauser Straße in Augsburg Lechhausen bietet eine großartige Möglichkeiten für Investoren: - 5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 86 m² - bei einer Kaltmiete von 1.060 € pro Monat, gibt es Potenzial für eine
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sehr solide Rendite. - vorhandenes Restnutzungsdauergutacht wird kostenlos auf den Käufer übertragen - dadurch bekommen sie eine sehr hohe Abschreibung, wodurch die Wohnung nochmal deutlich rentabler wird. - Langfristig bietet die Wohnung sich zur Vermietung als Wohngemeinschaft an und bietet dann noch größere Renditechancen Die Wohnung ist aktuell in einem soliden Zustand, so dass an der Wohnung selbst in nächster Zeit keine Investitionen zu erwarten sind. Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen jederzeit persönlich zur Verfügung - gerne lasse ich ihnen im nächsten Schritt sämtliche Unterlagen zukommen. Nach der entsprechenden Prüfung der Unterlagen können Sie bei weiter bestehendem Interesse gerne einen Besichtigungstermin au
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
182
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063464 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Augsburg (Hauptstraße), zur Vermietung - Denkmalschutz (AfA) + Besonderer Komfort dank sehr gepflegtem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2012, Hausgeld: ca. 970 €, nicht umlegbar:
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rund 85 € + Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden + Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons + Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren eine Abstellkammer mit WMA, Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
63
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist aktuell nicht mehr bewohnt oder vermietet und es steht einem Selbstbezug demnach nichts im Wege. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan für
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2024 liegen zur Einsicht bei Besichtigung vor. HINWEIS !! Die Wohnung wurde zwischenzeitlich zu 90% neu in weis gestrichen. Auch der Gang ist in weis gestrichen worden. Die Türstöcke und Türen sind ebenfalls weis und absolut neu. Es wurden neue moderne weise Türen verbaut. Badewanne und Duschkabine mit Wandmotiv sind komplett neu. In der Küche sind Backofen, Herdplatte Ceranfeld sowie der Kühlschrank mit eigenem Gefrierschrank neu verbaut worden. DIES IST AUF DEN BILDERN NOCH NICHT ZU SEHEN UND WIRD NOCH DEMNÄCHST AKTUALISIERT! Es gibt im Grunde keinen Renovierungsstau mehr und die Wohnung kann sofort nach Kauf bezogen werden. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und dem Sta
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
96,3
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen in Göggingen Bergstrasse eine herrliche und großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Gründerzeithauses (ca. 1930) und hat eine vortreffliche Raumaufteilung. Vom Mittelflur ausgehend teilen
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sich die einzelnen Räume auf. Die Wohnung hat eine Gasheizung und zusätzlich noch einen Kachelofen mit Festbrennstoffen. Die Ausstattung ist nach einem klaren und modernen Designkonzept gestaltet. Dieses wertet die Innenräume wunderbar auf und verleiht der Wohnkultur ein ganz besonderes und behagliches Ambiente. Die Wohnung ist hell und sehr freundlich
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
61,17
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochzoll-Süd - Hell. Charmant. Zentral - gut aufgeteilte 3 ZKB mit Balkon, Kunststofff., frei! Sie sind auf der Suche nach einer ideal aufgeteilten und bezugsfreien Wohnung im begehrten Stadtteil von Augsburg, Hochzoll-Süd? Sie wünschen sich eine
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Kombination aus Naturnähe und perfekter Verkehrsanbindung? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! In sehr ansprechender Lage von Augsburg, Hochzoll-Süd, liegt diese Liegenschaft im Hochparterre einer im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage. Die Wohnung bietet idealen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Kuhsee und den Naherholungsgebieten entfernt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine 2007 eingebauten und großen Kunststofffenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Südwes
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
84,05
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen eines saniertem Altbaus. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen nicht nur besonderen Wohnkomfort, sondern besticht durch ihr historisches Flair, kombiniert mit modernen
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Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten - entweder über das 3. oder 4. Obergeschoss. Dies bietet maximale Flexibilität, ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch Homeoffice-Nutzung. Die Immobilie erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und bietet ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die Nutzung der großzügigen Gemeinschaftsdachterrasse ermöglicht Ihnen, einen fantastischen Ausblick über die Dächer der Stadt. Der Altbaucharme ist durch wunderschöne, original erhaltene Stuck verzierte Decken, Türen und liebevoll aufbereitete Holzböden betont, die den Wohnräumen eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig erneuert und überzeugt durch eine neuwertige Ausstattung, die zeitlosen Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
40,63
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Möbilierte Eigentumswohnung zu verkaufen. Kaltmiete 12.06 € pro qm. In unmittelbarer Nähe zur Uni und zum Siebentischwald. Mit Aufzug und Tiefgaragen. Mit großzügig angelegten Grünflächen. 100,4 kWh Endenergieverbrauch! In 10 Minuten mit
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Bus/Straßenbahn im Stadtzentrum, in 5 Gehminuten im Siebentischwald. Hausgeld an die Hausverwaltung 53,42 €. Tiefgarage 13.000,-- bis15.000,-- €. Stellplatz außen 8.000,--€ Zusätzlich kann noch eine gleiche Wohnung im selben Haus im 5. OG erworben werden. Auch weitere Wohnungen in der Anlage werden verkauft. Preis 3.500,-- pro qm Wohnfläche Verhandlungsbasis.
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
2 Zi.
72,51
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060332 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Augsburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 72,3 m². Erreicht wird die Etage mühelos über einen Aufzug. Profitieren Sie hier von 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Das
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
72,76
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Zuhause in einer idyllischen Randlage von Augsburg. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die durchdacht aufgeteilt sind. Das Herzstück
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der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet. Das dritte Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein praktisches Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Abstellkammer runden das Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage, die bereits im Preis inbegriffen ist. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, ideal für Naturliebhaber und alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Vorz
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
62,01
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061783 + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Augsburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung + Abschalten im Grünen dank Gemeinschaftsgarten + Beste Voraussetzungen
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für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2019 + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden + Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen eine Hausreinigung und ein Winterdienst
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
57,76
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Mehrere Eigentumswohnungen in Augsburg Universitätsviertel zu verkaufen. Kaltmieten je nach Wohnung 10,50 € bis 12,00 € pro qm., Direkt neben dem Siebentischwald, 200 Meter neben Straßenbahn "zum Dürren Ast" (15 min ins Zentrum), Preis
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3.500,--€ pro qm Wohnfläche, (Verhandlungsbasis). Provisionsfrei von privat. Einzeln oder im Paket. TG Platz Neu saniert, kein Dublex,zusätzlich 13.000,-- bis 15.000,--. Stellplatz außen 8.000,--. TG sind für 60,-- und Stellplätze für 30,-- vermietet. Alle Eigentumswohnungen lassen sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Großer Balkon und zugehöriger großer Garten im Innenhof. Mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, mit Aufzug, Kellerabtei, Trockenraum, Fahradraum. Beheizt wird per Fernwärme. Endenergieverbrauch 100,4 kWh (m²*a). Energieeffizienzklasse C zu D. Mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bank, zwei Bäckereien, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
83
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Etagenwohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus den 90er Jahren mit großem idyllischem grünen Innenhof. - renoviert 2014: Wände/Putz, Innentüren, Böden (teilweise), WC komplett, Bad teilweise - aktuell vermietet seit April
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2021 (Mieteinnahmen 865 €/Monat, 200 € Nebenkosten inkl. Heizkosten) - drei Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf - Fotos der Innenräume sind von 2018 - Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr): 282 € - Endenergieverbrauchsklasse: C - provisionsfrei, Kauf von privat
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
100
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
112
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 5-Zimmer-Etagenwohnung (2. Obergeschoss mit Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf und befindet sich in einer ca.1954 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage in
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Augsburg-Kriegshaber. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde ca. 2003 kernsaniert, seither regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und die hellen Räume. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahn-Anbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe. Zu dieser charmanten Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Überzeuge
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
5 Zi.
181,05
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Penthouse - ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau vereint. Mit einer beeindruckenden Dachterrasse die nahezu die gesamte Wohnung umschließt, genießen Sie nicht nur
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viel Freiraum, sondern auch absolute Ungestörtheit. Auf der Ostseite erwartet Sie eine gemütliche Grillecke mit großzügigen Sitzmöglichkeiten. Umgeben von gepflegten Bäumen, die durch ein Bewässerungssystem versorgt werden, entsteht hier ein idyllisches Flair. Ein direkter Zugang vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt Sie auf diese Terrasse. Das Wohnzimmer selbst verfügt über eine elegante Bar, die sich perfekt für gesellige Grillabende anbietet. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Gästebereich, der neben einem separaten Schlafzimmer auch ein eigenes Badezimmer bietet. Zusätzlich wartet ein ausbaufähiger Dachboden mit rund 45 m² auf Ihre Gestaltungsideen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Westseite der Wohnung. Hier
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
59,16
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten und einem Aufzug. Über den geräumigen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer der 2-Zimmer Wohnung. Das Badezimmer ist praktisch gehalten. Hier
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gibt es neben einer Badewanne eine kleine Nische für die Waschmaschine. In der hellen und geräumigen Küche ist ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer hat einen tollen Schnitt, so dass ein großer Kleiderschrank gut hineinpasst. Das durch die Fensterfront helle und freundliche Wohnzimmer kann durch seine Größe gut in Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden. Der überdachte Balkon bietet einen tollen Blick über Augsburg. Ebenso gehören hier ein eigener Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradraum, einen Waschraum und auch einen separaten Parkplatz mit Schranke für Besucher.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
107,19
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063323 + Ins gesamte Haus wurde die letzten Jahre viel investiert - inkl. neuer Heizung 2024, + Hausgeld ca. 486 € + Umfangreiche sanierte Wohnung, inkl. Einbauküche und einem sehr großen Balkon & Gemeinschaftsgarten + Ideal um
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Familienleben & Arbeit dank Glasfaseranschluss zu vereinen + Ein Mehr an Stauraum und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum und ein großer TG-Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
64,58
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete Einheit mit einem Wohn-Schlafzimmer, einem Bad und einem Balkon. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf € 540,--, zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Sie erreichen auf
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der linken Seite das modern gestaltete Bad/WC. Dem Flur entlang gelangen Sie zur funktionalen Küche, die ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien bietet. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 23 m² welcher sich durch eine große Fensterfront auszeichnet und somit für viel Tageslicht sorgt und Zugang zum Balkon gewährt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, das mit etwa 16 m² genügend Raum für einen Kleiderschrank und großes Bett sorgt. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit dem südöstlich ausgerichteten Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
91,2
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 91,2 m². Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist
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ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Sollten sie eine Garage wünschen, kann diese für einen Preis von 15.000.- € erworben werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und renovie