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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
390.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem schönen Garten mit 177 m², der zur
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alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einem ansprechenden Umfeld. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, sich nach eigenen Vorstellungen ein gemütliches Heim zu schaffen.
Der Wohnbereich und die beiden Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Aufzug im Haus sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Die Lage in Pf
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
So könnte diese Kapitalanlage aussehen, aber tut sie leider noch nicht.
Die Wohnanlage wurde um das Jahr 1900 erbaut und letztmalig 2003 renoviert und saniert.
Aktuell wurde der Keller komplett auf Vordermann gebracht. Die Renovierung der Wohnung
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sollte für die nächsten Jahre eingeplant werden. Aktuell ist sie gut vermietet und benötigt keine Investitionen.
Die Wohnung wird von einer alleinstehenden Dame und ihrem Haustier bewohnt. Die Mieterin hat einen Wohnberechtigungsschein, somit wird die Miete sicher vom Wohnungsamt übernommen.
Aber die Lage in Göggingen mit Straßenbahnanschluss sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch der Wohnfläche auf drei Zimmer verteilt birgt Potential für die Zukunft.
Da alle Bilder nur mögliche Ausstattungsbeispiele sind, kann die Wohnung jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
78,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach, mit sehr guter Verkehrsanbindung und viel Grün zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die derzeit gut vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnetagen und 14 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Hausaufgängen, also insgesamt 28 Parteien. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, das also nicht der Eigentümergemeinschaft gemeinsam gehört, sondern einer Stiftung, die von jedem Eigentümer dafür regelmäßig einen Anteil an Erbpacht erhält (= Erbbauzins). Für diese Wohnung samt Garage beträgt der Erbbauzins 279 €/Jahr, was nur ca. 23 €/Monat entspricht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 11. November 2057, läuft also noch mindestens 33 Jahre, und wird voraussichtlich anschließend verlängert. Man erreicht die ca. 78 m² große Wohnung bequem über das breite Treppenhaus, das auch über einen Aufzug vom Keller bis ins Dach verfügt. Nach dem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
59
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 10 Wohnungen. Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind im
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Erbbaurecht erbaut worden, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Augsburg. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2054. Der Erbbauzins wurde bis Ende der Laufzeit vorausbezahlt. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und kann somit auch als WG genutzt werden. Im Badezimmer muss auf Tageslicht nicht verzichtet werden. Das Badezimmer, die Böden sowie die Heizung wurden 2021 erneuert. Auch die Elektrik wurde vor ein paar Jahren überholt. Die Nebekosten betrugen im Jahr 2022 insgesamt 2332 EUR, davon waren 1422 EUR umlagefähig. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch nach Absprache auch selbst genutzt werden.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
103,96
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage nahe des Zentrums von Augsburg im begehrten Stadtteil Pfersee.
Die Süd-Ausrichtung und die zahlreichen Fenster machen diese Dachwohnung-Wohnung sehr hell. Die Lage in einem
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Wohngebiet sorgt für Ruhe. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete, große Dachterrasse lädt zur Entspannung ein.
Durch den Grundriss ist die Bodenfläche sehr viel größer als es die Wohnflächenquadratmeter nach DIN vermuten lassen.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben. Daher suchen wir Kapitalanleger als Käufer.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (der obere und der untere des selben Stellplatzes) und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomiete beträgt 750,-€. Hier ist die Garagenmiete enthalten.
Etwa 210,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
957.250,00 €
3 Zi.
150,27
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel nutzbare 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des großzügig und repräsentativ gestalteten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde die Wohnanlage mit insgesamt fünf Geschossen im Jahr 2000.
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Das Heizen erfolgt über Fernwärme.
Das helle Treppenhaus schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Der Aufzug endet direkt in der Maisonette-Penthouse-Wohnung (im 3. Stock). Nach unserer Information ist lediglich eine kleine bauliche Veränderung nötig, um die Wohnung auch direkt im 4. Stock mit dem Aufzug zu erreichen.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westsüdwest ausgerichtet. Das Badezimmer liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im 4. Stock. Die Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist modern offen gestaltet. Der Grundriss lässt jedoch auch eine Abtrennung der Küche zu, z.B. durch eine Schiebetür.
Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das große Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (inkl. W
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
3 Zi.
89,91
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige
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Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen. Besonderheiten: -Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume
Raumaufteilung
Ausstattung: -zimmer helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken -2 Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Loggia, zum Osten und in Richtung Süd -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar