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1/20
245.000,00 €
5 Zi.
102,1 - 102,1
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ich kann Ihnen hier eine Wohnung mit mehreren Pluspunkten anbieten, die andere Wohnungen nicht bieten.
Zum einen befindet sie sich in keinem anonymen Mehrfamilienhaus mit vielen Wohnungen. Es gibt nur 2 Wohneinheiten. Eine Wohnung im Erdgeschoss und
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die von uns angebotene im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut. In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass einzelne Räume im Dachgeschoss den beiden Wohnungen zugeordnet werden. Zu unserer Wohnung gehören 2 Zimmer. Die anderen beiden Zimmer gehören zur Einheit im Erdgeschoss. Der Flur und das Bad können gemeinschaftlich genutzt werden.
Somit kann ein Käufer die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Flur, Küche, Bad, Speis, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sowie die beiden Zimmer im Dachgeschoss nutzen. Die beiden Räume könnten beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer dienen.
Die Wohnung hat noch ein weiteres Highlight zu bieten. Der ehemalige Balkon wurde erweitert und zu einem
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1/26
360.000,00 €
6 Zi.
143,25 - 143,25
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Reihenmittelhaus kann preislich durchaus mit vielen Wohnungsangeboten mithalten, vor allem wenn es sich um größere Wohnungen handelt.
Das Haus wurde ca. 1983 gebaut, ist komplett unterkellert und bietet aktuell im Erd- und Obergeschoss ca.
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143 qm Wohnfläche. Sie brauchen jetzt oder später mehr Platz? Kein Problem. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Treppe führt bereits bis rauf, so dass nur noch der Dachraum ausgebaut werden müsste.
Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Öllagerraum, ein Wäscheraum, ein kleinerer Raum und ein großer, beheizter Hobbykeller.
Wie üblich befinden sich die Wohnräume im Erdgeschoss. Den Hauptbereich bilden das Wohnzimmer und das Esszimmer, von wo aus man direkt in die Küche gelangt. Im Eingangsbereich gibt es einen Windfang und ein WC. Im Obergeschoss bieten 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum und das Bad mit Fenster für Familien mit 2 Kindern ausreichend Platz, damit jedes Kind ein
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1/26
399.000,00 €
6 Zi.
122,94 - 122,94
m2
84508 Burgkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das Haus wurde ca. 1958 gebaut. Das Erdgeschoss wurde ca. 2009 entkernt und saniert, das Obergeschoss ca. 2012. Dabei wurden auch die Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Dacheindeckung wurde noch nicht erneuert und es wurde
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noch keine Isolierung im Speicherbereich gemacht. Die Eigentümer wollten als nächstes einen Vollwärmeschutz anbringen. Das wurde beim Setzen der Fenster berücksichtigt. Aktuell sind sie nahezu bündig mit der Fassade. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Es ergab sich im familiären Bereich eine Umzugsmöglichkeit, die so nicht geplant war. Die Arbeiten fertigzustellen kommt nicht in Betracht. Der Kaufpreis würde deutlich steigen und damit auch die Kaufnebenkosten. Zudem gibt es den neuen Käufern mehr Flexibilität und Möglichkeiten.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier gibt es neben dem Heiz- und Öllagerraum mehrere Kellerräume.
Das Haus hatte ursprünglich 2 Wohnungen. Die Eigentümer nutzen es jetzt als
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1/23
299.000,00 €
8 Zi.
146,21 - 146,21
m2
84518 Garching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Träumen Sie auch von einem großen Grundstück in ruhiger Lage? Dann ist dieses Angebot mit Sicherheit interessant für Sie. Auf einem 1096 qm großen Grundstück, an das keine öffentliche Straße direkt angrenzt, steht ein älteres Haus mit fast
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150 qm Wohnfläche. Ob Sie das Haus sanieren oder ein neues Haus bauen bleibt Ihrem handwerklichen Geschick oder Ihren Vorstellungen überlassen.
Der ursprüngliche Hauptteil des Gebäudes wurde ca. 1932 gebaut. Etwa 1960 gab es eine Aufstockung und ca. 1949 sowie 1967 je einen einen An- bzw. Ausbau. Um 1973 wurden dann noch eine Garage und ein Geräte- oder Abstellraum angebaut. Im Bereich über dem Anbau entstand eine große Dachterrasse. Von dort hat man einen schönen Blick in den Garten.
Das Grundstück, auf dem das Haus mit den Garagen steht, ist wie schon erwähnt 1096 qm groß. Zudem gehört 1/5 Anteil an der Straße vor dem Haus dem jeweiligen Eigentümer des Hauses. Das Straßengrundstück ist insgesamt 216 qm groß.
Das Wohnhaus
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1/16
285.000,00 €
3 Zi.
97,22 - 97,22
m2
84513 Töging a. Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Lift. Dann habe ich hier ein Angebot, das diese Vorzüge bietet.
Mit etwa 97 qm Wohnfläche gehört diese Wohnung zu den Größeren. Mit dem Lift gelangt man bequem in die Wohnetage oder den Keller. Von hier
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gibt es auch einen Zugang zu der Tiefgarage.
Die Wohnung ist in 2 Bereiche aufgegliedert. Den Wohnbereich mit einen sehr großen Wohnzimmer, der Küche und dem Flur im Eingangsbereich. In diesem Bereich gibt es auch ein Gäste-WC.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit einem Tageslichtbad, einem geräumigen Elternschlafzimmer und dem fast 12 qm großen Kinderzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein langer Balkon, der sich über 2 Seiten erstreckt.
Stauraum gibt es im Kellerabteil, das auch mit einem Licht- und Stromanschluss ausgestattet ist.
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt für
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1/26
749.000,00 €
310,05 - 310,05
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um 1900 gebaut. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der heutige Eigentümer hat das Haus 2011 gekauft und mit viel Liebe renoviert. Dabei wurden aber auch die technischen und baulichen Ansprüche an
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Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss berücksichtigt. Die Wohnung im Dachgeschoss kann separat vermietet oder von einem der Gewerbetreibenden genutzt werden.
Die Praxis im Erdgeschoss wird aktuell vom Eigentümer genutzt, der einen Teil an seine Schwester untervermietet hat. Diese Einheit wird frei gemacht. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet ausreichend Platz für den Empfang. Vom Flur gelangt man in die 4 Behandlungsräume, die Küche, den Wartebereich und die Sanitärräume. Neben Waschbecken und WC´s gibt es auch eine Dusche. Vom Wartebereich gibt es einen Zugang zum hinteren Garten. Dieser ist gepflastert und kann als Terrasse oder als PKW-Stellplatz verwendet werden.
Die Kanzlei im Obergeschoss ist bereits seit
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1/22
299.000,00 €
5 Zi.
96,73 - 96,73
m2
84577 Tüßling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 gebaut, was man dem Haus aber nicht anmerkt. Preislich ist es sehr interessant und kann man mancher Wohnung locker mithalten. Dafür ist man sein eigener Herr und nicht an eine Eigentümergemeinschaft gebunden.
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Das Haus steht leer und kann selbst bezogen oder vermietet werden.
Es ist teilunterkellert mit einem Raum. In diesem steht die Heizungszentrale.
Im Erdgeschoss gibt es neben den üblichen Wohnräumen Küche und Wohnzimmer ein weiteres Zimmer. Dieses wurde bisher als Schlafzimmer genutzt. Es könnte auch als Esszimmer oder Büro verwendet werden. Neben der Haustüre gibt es noch ein WC. Richtung Südgarten wurde ein unbeheizter Wintergarten angebaut.
Über eine zum Haus passende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem Tageslichtbad. Stauraum gibt es in einem Speicherraum.
Neben dem Haus steht eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor. Die Garage ist mit einer Montagegrube ausgestattet.
Im hinteren
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1/26
749.000,00 €
310,05 - 310,05
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um 1900 gebaut. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der heutige Eigentümer hat das Haus 2011 gekauft und mit viel Liebe renoviert. Dabei wurden aber auch die technischen und baulichen Ansprüche an
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Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss berücksichtigt. Die Wohnung im Dachgeschoss kann separat vermietet oder von einem der Gewerbetreibenden genutzt werden.
Die Praxis im Erdgeschoss wird aktuell vom Eigentümer genutzt, der einen Teil an seine Schwester untervermietet hat. Diese Einheit wird frei gemacht. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet ausreichend Platz für den Empfang. Vom Flur gelangt man in die 4 Behandlungsräume, die Küche, den Wartebereich und die Sanitärräume. Neben Waschbecken und WC´s gibt es auch eine Dusche. Vom Wartebereich gibt es einen Zugang zum hinteren Garten. Dieser ist gepflastert und kann als Terrasse oder als PKW-Stellplatz verwendet werden.
Die Kanzlei im Obergeschoss ist bereits seit
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1/23
425.000,00 €
5 Zi.
116,86 - 116,86
m2
84561 Mehring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Ein großer Garten bietet nicht nur viel Raum für die Gartengestaltung. Er gewährleistet auch mehr Privatsphäre, da der Abstand zu den Nachbarn größer ist. Mit 826 qm Grundstücksgröße bietet dieses Haus genau diese Vorzüge.
Das Wohnhaus ist
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komplett unterkellert und hat eine Wohnfläche von fast 120 qm, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Diele, einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche mit anschließendem Esszimmer sowie das große Wohnzimmer, das durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist.
Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume mit einer Größe von 14 bis 19 qm und ein Tageslichtbad. Alle Räume haben einen eigenen Zugang vom Flur.
Der Dachraum ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Der Speicherboden ist noch nicht isoliert. Ein Käufer wird die Isolierung als Auflage erhalten. Die Kosten amortisieren sich aber schnell.
Wie erwähnt ist das Haus komplett unterkellert.