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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
460
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und aussichtsreicher Lage des wunderschönen Städtchens Saarburg, präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten. Die gute Infrastruktur in Fußnähe und die Lage am Fuße der
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Weinberge bietet Kapitalanlegern hier die Chance auf ein lukratives Investment. Ihre Mieter schätzen diesen gut erreichbaren Standort mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bester Anbindung in alle Richtungen. Zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis 115 m² sichern Ihnen Ihre Rendite für die Zukunft mit Steigerungspotential. Die Immobilie aus dem Baujahr 1903 wurde im Jahre 1972 erweitert und danach fortlaufend modernisiert. Die beiden Gewerbeeinheiten und vier der sechs Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt, eine befindet sich in der Renovierung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
155
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Haustyp "Town & Country", das zum Verkauf steht. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 939 m², während die Wohnfläche des Hauses ca. 155 m²
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beträgt. Das nicht unterkellerte Haus bietet Ihnen ein Dachboden mit ausreichender Stehhöhe in der Mitte, der als Stauraum genutzt werden kann und über eine Zugtreppe im Flur des Obergeschosses erreichbar ist. Das Anwesen besticht durch hochwertige, moderne Materialien wie Kunststofffenster (innen weiß, außen grau RAL 7016) mit Rollläden (die Terrassentür im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar, alle anderen Rollläden werden manuell mit Kurbeltrieb gesteuert). Die Innenausstattung umfasst elegante Granitfensterbänke sowie eine moderne Einbauküche und stilvolle Badezimmer (im Erdgeschoss ein separates WC, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche). Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einem HÖRMANN-Sektionaltor in weiß zur Verfügung. Der Garten biet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.995
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
92
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten, welches 2015/2016 in Massivbauweise errichtet wurde. Über den zentralen Hauseingang, der zusätzlich über einen Fahrstuhl verfügt, gelangen Sie zur
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Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet. Das Herzstück der 92 m² großen Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mitsamt offener Küche, diese ist im Angebot inkludiert. Die bodentiefe Fensterfront belichtet den Raum optimal und gibt den Zugang zur gemütlich großen Terrasse frei. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein kleiner Abstellraum, angrenzend an den zentralen Flur, sorgt zusätzlich zum Kellerraum für den notwendigen Stauraum. Nicht nur in den Sommermonaten lädt der Außenbereich zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen ein. Das Gartenhaus und der Zugang zum Stellplatz bieten in Ihrem Gartenbereich zudem einen prakt
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Saarblick - Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Blick auf die Saar und die Saarburger Burg in Saarburg, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte Saarburg
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.115.000,00 €
17 Zi.
489
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen, 7 Garagen, 3 Stellplätzen und einer zusätzlich bebaubaren Grundstücksfläche
Objekt
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005/2006 größtenteils saniert. Aus einem
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ehemaligen Bauernhaus mit großem Garten entstand ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, davon 3 mit ebenerdigem Zugang. Die gepflegte Immobilie ist bis heute fortlaufend instand gehalten und stets erneuert worden, z. B. Komplettsanierung der Wohnung im OG links 2013. Weiteres Ausbaupotential ist im rechten Gebäudeteil vorhanden. Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizung beheizt, 4 der 5 Gasthermen wurden in den Jahren 2021-2023 durch neue Geräte ersetzt. Drei Wohnungen verfügen über Anschlüsse für einen Holzofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt in zwei Wohnungen über die Gastherme, in zwei weiteren Wohnungen mittels Durchlauferhitzer und in einer Wohnung mit einem Boiler. Die Böden sind mit Fliesen beziehungsweise Design-Vinyl ausgelegt. Die vo
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
931
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Anlageobjekt in Saarburg! Dieses Gebäudeensemble besteht aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und beeindruckenden 931 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder eine
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Terrasse. Zudem stehen vier Garagen und ein Außenstellplatz zum Parken bereit. Alle Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr lag im Jahr 1900, 1960 wurde dann eine Kernsanierung durchgeführt und in den Jahren 1970 und 1972 wurden zwei weitere Gebäudeteile angebaut. Der größte Teil der Wohnungen ist aktuell vermietet, die leerstehenden Einheiten stehen sofort zur Renovierung und Neuvermietung bereit. Bei Vollvermietung beträgt die mögliche Jahreskaltmiete ca. 62.000 €, was eine direkte und stabile Rendite für Kapitalanleger garantiert. Dank der gefragten Lage in Saarburg und der attraktiven Wohnflächen sind die Wohnungen stets gut vermietet und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
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Quelle: www.immowelt.de
429.500,00 €
4,5 Zi.
125
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Erstellung des Gebäudes erfolgt mit Porenbetonsteinen in 36.5 cm Stärke. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Pilzkopfverrieglung zum
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besseren Einbruchschutz ausgestattet sowie mit Elektrischen Rollläden. Energieausweis in Vorbereitung.
Raumaufteilung
EG: Schlafen, Kinderzimmer, Bad, Flur UG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, AR und Arbeitszimmer Bodenbelag Vinyl in Schlafen, Kinderzimmer, Wohn-/Ess- und Arbeitszimmer
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
444.900,00 €
4,5 Zi.
117
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Erstellung des Gebäudes erfolgt mit Porenbetonsteinen in 36.5 cm Stärke. Ausführung im KfW-55-Standard in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Die dreifach
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verglasten Fenster sind mit Pilzkopfverrieglung zum besseren Einbruchschutz ausgestattet sowie mit Elektrischen Rollläden. Energieausweis in Vorbereitung.
Raumaufteilung
EG: Schlafen, Kinderzimmer, Bad, Flur UG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, AR und Arbeitszimmer Bodenbelag Vinyl in Schlafen, Kinderzimmer, Wohn-/Ess- und Arbeitszimmer Terrasse
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
276
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt in Saarburg ... eine zukunftssichere Kapitalanlage Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in einer der charmantesten Städte der Region. Highlights : Zentrale Lage: Optimale Verkehrsanbindung nach
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Trier und Luxemburg. Langfristige Mieter: Stabile und zuverlässige Einnahmen durch langfristige Mietverträge. Wachstumsmarkt: Saarburgs Immobilienmarkt zeigt eine positive Preisentwicklung, was das Objekt zu einer sicheren Investition macht. Hohe Nachfrage: Attraktive Wohn- und Geschäftslage sorgt für kontinuierliche Vermietbarkeit. Weitere Fotos auf Anfrage!
Raumaufteilung
Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten, die alle langfristig vermietet sind. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 32.20 m2 bis ca. 80.09 m2; teilweise mit Garten. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
54,08
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
90,07
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
89,91
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
154
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im 7. Vertriebsabschnitt realisieren wir weitere 5 Einfamilienhäuser mit verschiedenen Haustypen. Die Vielfalt ist groß: Sie können zwischen Reihenhäusern und Doppelhäusern wählen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
215.280,00 €
828
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier finden Sie ein herrlich gelegenes Grundstück mit bereits 2 geplanten Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften können als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus errichtet werden. Die einzelnen Doppelhäuser liegen bei ca. 197 m². Gerne
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stellen wir Ihnen die kompletten Unterlagen zur Verfügung. Der Preis beinhaltet die Planung inklusive der Architektenpläne. Es ist also alles vorbereitet für Sie! Überzeugen Sie sich selbst, gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
1.330
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück in befindet sich in der Graf-Siegfried-Straße in der Nähe des Amtsgerichtes von Saarburg. Es handelt sich um eine Baulücke mit vielfältigem Potential sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Die
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Chance auf eine Bebauung in absolut zentraler Lage spricht hier für sich. Sie erreichen von hier das historische Altstadtzentrum, alle Schulen sowie den Kindergarten, das Krankenhaus sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in jeweils weniger als fünf Gehminuten. Für die Bebauung des Grundstücks liegt der Bebauungsplan "Berggarten Walles" zugrunde. Das nach Nordwesten ausgerichtete Hanggrundstück besteht aus vier einzelnen Parzellen mit einer Gesamtgröße von 1.330m². Im unteren Teil des Bauherrengrundstücks ist der Hang mit einer ca. 2,40 Meter hohen Natursteinmauer abgefangen. Bei der Bodenbeschaffenheit darf zum Teil auch felsiger Untergrund mit Schiefergesteinanteil angenommen werden. Der Baulandanteil im unteren Teil des Grundstüc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
146
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im 7. Vertriebsabschnitt realisieren wir weitere 5 Einfamilienhäuser mit verschiedenen Haustypen. Die Vielfalt ist groß: Sie können zwischen Reihenhäuser und Doppelhäuser wählen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
54,86
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
70,53
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
...
Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
2.553
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier finden Sie drei herrlich gelegene Grundstücke mit bereits 6 geplanten Doppelhaushälften. Es ist auch möglich, die Grundstücke einzeln zu erwerben. Die Doppelhaushälften können als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus errichtet werden.
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Die geplanten Gebäude haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 862 m². Die einzelnen Doppelhäuser liegen zwischen 139 m² und 203 m². Gerne stellen wir Ihnen die kompletten Unterlagen zur Verfügung. Der Preis beinhaltet die Planung inklusive der Architektenpläne. Es ist also alles vorbereitet für Sie! Überzeugen Sie sich selbst, gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.