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1/39
798.000,00 €
9 Zi.
385
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ideale Haus um der Hektik des Alltags zu entfliehen!
Ruhig, idyllisch und abgelegen steht dieses Haus am Rande eines kleinen Weilers in der Nähe von Arnstorf. Sie werden diese Lage lieben!
Es erwartet sie ein großzügiges Wohnhaus, das
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insgesamt komfortabel ausgestattet ist.
Teilbereiche sind noch im Charme der 80er Jahre gestaltet, andere Bereiche jedoch strahlen bereits jetzt eine tolle Wohnatmosphäre aus. Dafür sorgt u.a. ein offener Kamin in dem als Wohnzimmer gedachten Bereich und ein moderner Kachelofen mit Ofenbank und Sichtglasscheibe zwischen Küche und einem multifunktional gestaltbaren Raum im Erdgeschoss.
Einfach zum Wohlfühlen, das kleine Duschbad mit Natursteinen und Philipp-Starck-Armaturen und die Schlafzimmer mit Naturholzböden.
Das Raumangebot mit seinen 9 Zimmern verteilt sich auf 3 Wohnebenen. In den beiden Obergeschossen wurden auch tiefe, gut nutzbare Balkone geschaffen, die nach Süden ausgerichtet sind.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer
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1/22
150.000,00 €
3 Zi.
70,3
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Eggenfelden. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil, ein Speicherabteil, Einbauküche, sowie eine Garage. Beheizt wird mit einem Schwedenofen und modernen
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Infrarotheizkörpern. Ursprünglich wurde die kleine Wohnanlage 1965 erbaut, in den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass diese helle Wohnung einen tollen Eindruck macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieter würden auch gerne das Mietverhältnis beibehalten. Die Bruttorendite beträgt aktuell ca. 3,4 %.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.
Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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1/12
144.500,00 €
2 Zi.
63,7
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Parkmöglichkeit
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der Ortsmitte.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangt man in das mit Dusche, WC,
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Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Bad.
Im Wohnzimmer gibt es viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie optional für einen Esstisch. Angrenzend befindet sich die Küche, in der auch noch ein kleiner Frühstückstisch Platz finden würde.
Das Schlafzimmer lässt sich ideal einrichten, mit genug Raum für einen großen Schrank, eine Kommode und ein Doppelbett.
Zudem gehören zu der Wohnung noch 2 Kellerräume, sowie ein oberirdischer Stellplatz.
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1/3
225.568,00 €
2 Zi.
59,36
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei
Inmitten des schönen Marktplatzes entsteht das Gangkofener Ärztehaus mit acht Apartments, zwölf Wohnungen sowie drei Arztpraxen und einer Ladenfläche. Die Wohnungsgrößen rangieren zwischen 59,36 m² und 114,69 m². Im Untergeschoss befinden
...
sich Abstellräume für die Anwohner und der ruhige Innenhof bietet Stellplätze für PKW´s. Durch den Personenaufzug ist jede Etage bequem zu erreichen. Das barrierefreie KfW-40 Gebäude entspricht modernsten Standards und wird zeitgemäß durch eine Luft-/Wärmepumpe beheizt. Dadurch sind auch günstige Darlehen der KfW-Bank möglich:- 100.000 € pro Einheit- Verzinsung 1,21 % (10 Jahre fest) bei einer Laufzeit von 25 Jahren
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1/3
332.044,00 €
3 Zi.
87,38
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei
Inmitten des schönen Marktplatzes entsteht das Gangkofener Ärztehaus mit acht Apartments, zwölf Wohnungen sowie drei Arztpraxen und einer Ladenfläche. Die Wohnungsgrößen rangieren zwischen 59,36 m² und 114,69 m². Im Untergeschoss befinden
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sich Abstellräume für die Anwohner und der ruhige Innenhof bietet Stellplätze für PKW´s. Durch den Personenaufzug ist jede Etage bequem zu erreichen. Das barrierefreie KfW-40 Gebäude entspricht modernsten Standards und wird zeitgemäß durch eine Luft-/Wärmepumpe beheizt. Dadurch sind auch günstige Darlehen der KfW-Bank möglich:- 100.000 € pro Einheit- Verzinsung 1,21 % (10 Jahre fest) bei einer Laufzeit von 25 Jahren
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379.000,00 €
7 Zi.
200,6
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Wannenbad
Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.
Das Grundstück ist 871 m² groß und liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Arnstorf.
Die beiden Wohneinheiten befinden sich jeweils auf einer Ebene.
Die 4 Zimmer-Wohnung
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im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110,21 m² und Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90,39 m² Wohnfläche sowie Zugang zur großzügigen Südterrasse.
Beide Wohnungen sind bereits seit längerem vermietet. Details auf Anfrage.
Nun zu den Details:
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2006
- Doppelgarage
- ruhige Siedlungslage
- Balkon nach Süden mit herrlichem Weitblick
- traumhafte Südterrasse mit Zugang vom Esszimmer und Wohnzimmer im UG
- großer Garten mit Gartenhäuschen
- Das Dach vom Wohngebäude wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt
- Fenster: Holzfenster, der Austausch erfolgte im Jahr 2014
- Einbauküchen in Erd- und Untergeschoss sind nicht im Kaufpreis enthalten
Das Zweifamilienhaus
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1/2
356.000,00 €
1.780
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches Baugrundstück in Bad Birnbach
*kein Bauzwang
*Bebaubar mit einem Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus.
*erschlossen
Reservierungen und Kauf ab sofort über uns möglich.
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324.000,00 €
5 Zi.
155,84
m2
94439 Roßbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
...ich bin ein wunderschönes Wohnhaus. Mit meiner hellen und freundlichen Atmosphäre bin ich ein besonderer Ort, an dem du dich sofort zu Hause fühlst. Meine großzügige Wohnfläche bietet dir viel Platz. Jeder Raum ist optimal genutzt. Bei mir
...
im Garten erwartet dich ein Blütentraum. Die frische Luft, die Schönheit der blühenden Rosen und der Duft des Lavendels werden dich verzaubern. Bei mir kannst du sofort einziehen. Ich freue mich darauf dich als neuen Eigentümer zu begrüßen.
Weitere Details:
- Baujahr: 1971
- Grundstück: 655 m²
- Wohnfläche: 155,84 m²
- Erdgeschoss barrierefrei
- Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1994
- Kaminofen
- Böden: Parkett, Marmor, Fliesen
- Badezimmer: im Erdgeschoss 2013 modernisiert, im Obergeschoss Stand von 1996
- traumhafter Garten mit altem Obstbaumbestand
- Gartenhaus und Geräteraum
- als Zweifamilienhaus nutzbar
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115.000,00 €
2 Zi.
56,32
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Wannenbad
"Neuer Eigentümer gesucht!"
Gerne stelle ich mich bei Ihnen vor.
Ich bin eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Anlage, bestehend aus zwei Häusern, umfasst insgesamt
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24 Wohneinheiten.
Meine 56,32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Garderobe sowie ein separates WC. Mein Südostbalkon rundet das Ganze ab.
Zu mir gehört auch ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Weiteres zur Ausstattung:
- Holzfenster
- Fliesen und Laminat
- Balkon nach Südosten
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
Die monatliche Miete beträgt 550,00 EUR
(Kaltmiete Wohnung 375,00 EUR, Miete für Stellplatz 25,00 EUR, Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR)
Die Wohnung ist seit gut vier Jahren vermietet, die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre
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125.000,00 €
2 Zi.
54,51
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
...ich lasse Ihren Wunsch von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden!
Gerne stelle ich mich bei Ihnen vor.
Ich bin eine fantastische 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage.
Diese umfasst zwei Häuser mit insgesamt 14
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Wohneinheiten.
In meinem Haus befinden sich 6 Wohnungen.
Zu meiner Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung, diese wurde 2019 erneuert
- Holzfenster
- Fliesen und Laminatboden
- Sichtdachstuhl
- Zimmertüren mit Oberlicht
- Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- Garage sowie Stellplatz vor der Garage
Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. 236,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 73,39 EUR,
davon werden 26,39 EUR den Rücklagen zugeführt.
Die Wohnung ist bereits frei.
Somit haben Sie die Wahl, selbst einziehen oder vermieten.
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141.750,00 €
675
m2
94140 Ering am Inn
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Einfamilienhaus in neuer Siedlungslage.
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1/10
Quelle: www.immobilo.de
549.000,00 €
7 Zi.
150
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das wunderschöne Einfamilienhaus in Tann ist im Jahr 1997 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 150 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 713 qm Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die
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großzügig und hell gestaltet sind.
Der Dachboden im Haus kann noch ausgebaut werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Auch energetisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand. Da die Gasheizungsanlage in 2019 erneuert wurde.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für einen Hobby/Werkraum/Waschraum/Haushalts-oder Partyraum.
Ebenso befindet sich im Keller ein kleines Bad und hat einen separaten Außenzugang.
Die Terrasse und der Wintergarten sind ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Umgebung des
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
4 Zi.
252
m2
84332 Hebertsfelden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: *** NEU *** EXKLUSIV *** NEUWERTIGE, MODERNE BAUHAUS-VILLA MIT SWIMMINGPOOL - HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG -MIT CA. 252 M² WOHNFLÄCHE - CA. 170 M² NUTZFLÄCHE UND CA. 852 M²
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GROßEM GRUNDSTÜCK -GROSSZÜGIG - ÜBERDACHTE TERRASSE - UMLAUFENDEN UND ÜBERDACHTEN BALKON - 2 GARAGENSTELLPLÄTZE - 4 AUSSENSTELLPLÄTZE - PV-ANLAGE (28,96 KWP) - RUHIGE ORTSRANDLAGE MIT WENIG VERKEHR IN HEBERTSFELDEN - IM LANDKREIS ROTTAL-INN - IN NIEDERBAYERN - IM ROTTAL - IM TAL DER ROTT - IM NIEDERBAYRISCHEN BÄDERDREIECK UND EUROPAS GRÖSSTER GOLFREGION - LANDAUS VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - VILLA VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - LANDHAUSVILLA VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - EINFAMILIENHAUS VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - VILLA VERKAUFEN ROTTAL-INN - NEWS BAYERN NEUBAU - BAUHAUSVILLA MIT PV-ANLAGE . Baujahr 2018 mit großzügiger Wohnfläche . elektrische Rolläden mit Sonnensteuerung . alle Fenster in Holz / Alu mit dreifach Verglasung . Fernsehen über Sat-Schüssel möglic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
4 Zi.
252
m2
84332 Hebertsfelden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: *** NEU *** EXKLUSIV *** NEUWERTIGE, MODERNE BAUHAUS-VILLA MIT SWIMMINGPOOL - HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG -MIT CA. 252 M² WOHNFLÄCHE - CA. 170 M² NUTZFLÄCHE UND CA. 852 M²
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GROßEM GRUNDSTÜCK -GROSSZÜGIG - ÜBERDACHTE TERRASSE - UMLAUFENDEN UND ÜBERDACHTEN BALKON - 2 GARAGENSTELLPLÄTZE - 4 AUSSENSTELLPLÄTZE - PV-ANLAGE (28,96 KWP) - RUHIGE ORTSRANDLAGE MIT WENIG VERKEHR IN HEBERTSFELDEN - IM LANDKREIS ROTTAL-INN - IN NIEDERBAYERN - IM ROTTAL - IM TAL DER ROTT - IM NIEDERBAYRISCHEN BÄDERDREIECK UND EUROPAS GRÖSSTER GOLFREGION - LANDAUS VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - VILLA VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - LANDHAUSVILLA VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - EINFAMILIENHAUS VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - VILLA VERKAUFEN ROTTAL-INN - NEWS BAYERN NEUBAU - BAUHAUSVILLA MIT PV-ANLAGE . Baujahr 2018 mit großzügiger Wohnfläche . elektrische Rolläden mit Sonnensteuerung . alle Fenster in Holz / Alu mit dreifach Verglasung . Fernsehen über Sat-Schüssel möglic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.255.000,00 €
6 Zi.
295,75
m2
84347 Pfarrkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Pfarrkirchen, eine Hochschulstadt und die Kreisstadt sowie zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland, liegt am Fluss Rott im Rottal. Die Stadt erstreckt sich nördlich der Rott über die Höhen des
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Galgenberges und des Gartlberges bis zum Reichenberg als homogene Bebauung. Reichenberg, ein Gemeindeteil der Stadt Pfarrkirchen, liegt etwas östlich von Pfarrkirchen und ist heute mit der Stadt zusammengewachsen. In mittelbarer Umgebung der angebotenen Immobilie finden zukünftige Bewohner alles, was das Herz erfreut und den Alltag erleichtert. Der zwölfminütige Fußweg bergab zum Netto Marken-Discount ermöglicht bequemes Einkaufen. Die Grundschule Pfarrkirchen und der Maria Ward Kindergarten bieten für Familien ideale Bedingungen. Ein kulturelles Highlight ist das nur wenige Fahrminuten entfernt liegende Theatron an den Rottauen, welches sich hervorragend für die Abendgestaltung eignet. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur malerischen Ringallee
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
125,92
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Triftern hat ca. 5.200 Einwohner und liegt etwa sieben Kilometer südöstlich von der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von
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Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen an einer Anwohner-Seitenstraße auf einer Ortsanhöhe. Gute Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Grund-/ Mittelschule ist im Ort gegeben und alles fußläufig schnell erreichbar. Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.
Ausstattung: Raum- und Ausstattungsbeschreibung der Immobilie: Erdgeschoss: - Windfang mit Garderobe - Gäste WC - Diele mit Treppenhaus - Abstellraum - Küchenraum ( mit kompl. Einbauküche ) - Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und davorliegender, großer Terrasse - Kaminof
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
240
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus
Lage: Der kleine Weiler Mollöd gehört zur Gemeinde Triftern und liegt nur ca. neun km südlich der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen. Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer
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südöstlich von Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 17 km nördlich von Simbach am Inn.
Ausstattung: -ca. 240 m2 Wohnfläche -ca. 9.970 m2 Grundstücksfläche -herrliches, historisches Ambiente kombiniert mit modernem Ausbau mit viel Holz -Baujahr ca. 1750, im Jahr 2016 teilweise kernsaniert bzw. komplett neu aufgebaut, die Sanierung des Obergeschosses war erst 2021 -Endenergiebedarf 139,1 kWh/(m2 a) = Energieeffizienzklasse E -gemauerter Kachelofen in der Bauernstube und Holzofen im Büro, jeweils mit Wärmezügen ins Obergeschoss -Viessmann-Flüssiggas-Brennwertheizung als Hauptheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper im Altbau und im kernsanierten Bereich vollständig über Fußbodenheizung -bis zu 16 MBit/s Internetge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
9 Zi.
330
m2
84347 Pfarrkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Das Architektenhaus wurde 1996 in Massivbauweise (Schlagmann Poroton T9) auf einem 4283m² großen Hanggrundstück errichtet. Ein exzellent durchdachter Grundriss in Verbindung mit einer luxuriösen Ausstattung lässt hier keine
...
Wünsche offen. Durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes haben Sie helle und lichtdurchflutete Räumen, diese erstrecken sich auf über 330m² Wohnfläche und erzeugen ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlbefinden im gesamten Haus. Auf Wunsch des Bauherren wurden in der Villa der Wellnessbereich, das Wohnzimmer und der Schlafbereich mit abgesetzten Ebenen errichtet. Der parkähnliche Garten mit wunderschön gewachsenen Strauch- und Baumbestand, erstreckt sich von der großzügigen Einfahrt über die windgeschützte Terrasse, dem Gartenhaus mit überdachtem Freisitz, dem anschließenden Gerätehaus mit Werkstatt, bis zur Streuobstwiese und dem oberhalb liegendem Brachland. Ruhe und einmalige Sonnenstimmungen sind vom Freisitz aus garantiert. Ein kleiner Gart
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
9 Zi.
330
m2
84367 Zeilarn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Das Architektenhaus wurde 1996 in Massivbauweise (Schlagmann Poroton T9) auf einem 4283m² großen Hanggrundstück errichtet. Ein exzellent durchdachter Grundriss in Verbindung mit einer luxuriösen Ausstattung lässt hier keine
...
Wünsche offen. Durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes haben Sie helle und lichtdurchflutete Räumen, diese erstrecken sich auf über 330m² Wohnfläche und erzeugen ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlbefinden im gesamten Haus. Auf Wunsch des Bauherren wurden in der Villa der Wellnessbereich, das Wohnzimmer und der Schlafbereich mit abgesetzten Ebenen errichtet. Der parkähnliche Garten mit wunderschön gewachsenen Strauch- und Baumbestand, erstreckt sich von der großzügigen Einfahrt über die windgeschützte Terrasse, dem Gartenhaus mit überdachtem Freisitz, dem anschließenden Gerätehaus mit Werkstatt, bis zur Streuobstwiese und dem oberhalb liegendem Brachland. Ruhe und einmalige Sonnenstimmungen sind vom Freisitz aus garantiert. Ein kleiner Gart
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
12 Zi.
340
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Hirschbach ist ein Ortsteil vom ca. 5 km weit entfernten Bad Birnbach. Bad Birnbach ist eine gewachsene geschichtsträchtige Hofmark inmitten altbayerischer Kulturlandschaft zwischen den
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Flüssen Donau, Rott und Inn gelegen. Aus einer Tiefe von 1618m sprudelt mit 70 Grad Celsius fluoridhaltiges Natrium-Hydrogen-Carbonat-Chlorid-Wasser, welches wegen seiner Heilkraft bei Erkrankungen des Bewegungsapparates Berühmtheit erlangt hat. Kur- Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen den Gästen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Seit wenigen Jahren bietet Bad Birnbach mit dem Platz "Bella Vista" den Golfern einen der attraktivsten Golfanlagen der Region. Bad Birnbach eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz- wie auch als Urlaubsdomizil. Verkehrsmäßig ist es günstig über die Autobahn Nürnberg-Passau (A3) und die Bundesstraßen B12 und B388 zu erreichen. Darüber hinaus ist auch die Anreise mit der Deutschen Bundesbahn gegeben - eigene Bahnstatio