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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
330
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Objekt-Ensemble zur Kapitalanlage. Es ist aufgeteilt in ein Einfamilienhaus und ein Wohn- und Gesch ftshaus. Zus tzlich gibt es zwei Garagen. EFH ( Baujahr 1976 ) Das EFH mit ca. 120 qm Wohnfl che ist aktuell f r 630,00 kalt
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vermietet. Es ist aufgeteilt in eine K che samt Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer befindet sich sogar eine Sauna. Au erdem gibt es einen Balkon und eine uneinsichtige Terrasse. WGH ( Baujahr 1967 ) Das Wohn-und Gesch ftshaus wird im Erdgeschoss ( exklusiv Kellerr ume) , sowie im ersten Obergeschoss ( exklusiv eines Zimmers) von den Eigent mern genutzt . Die monatliche Mietzahlung kann nach dem Verkauf verhandelt werden. Das 2. Obergeschoss ist aktuell f r 420,00 vermietet. ( ca. 90 qm ) Hier finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine K che samt Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie einen kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss f r 260,0
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
235
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses 1983 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 453 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Regen. Im Haus integriert sind 3 Garagen. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Es befindet sich in
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sehr gepflegtem Zustand. Alle fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt 14.220,-- €. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 235 m². Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der Innenräume vorhanden.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. Mwst
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Quelle: www.immowelt.de
146.500,00 €
4 Zi.
120
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Lage: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald
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am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist staatlich anerkannter Luftkurort. Hier befindet sich das angebotene Haus zentral in einer Wohngegend. Ein Anschluss an das überörtliche Verkehrsnetz ist über die B85, sowie die B11 gegeben. Die Stadt bietet alles egal ob für Jung oder Alt.
Objekt: Ideal gelegenes Einfamilienhaus in zentraler Lage von der Stadt Regen man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants... Das 1976 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer +Küche+Speisekammer +Bad. Das EFH ist derzeit vermietet die Kaltmiete dafür beträgt 630EUR. Angrenzend an das Haus befindet sich ein MFH das zum EFH zusätzlich dazu erwo
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das ca. 1960 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfl che von ca. 200 m auf insgesamt 7 Zimmern und steht auf einem gro z gigen Hanggrundst ck von ca. 1100 m . Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, fortlaufend renovierten Zustand und verf gt
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ber eine Zentralheizung. Neben 2 Garagen, einem Carport und 2 Au enparkpl tzen bietet das Anwesen auch einen Schuppen sowie ein Gartenh uschen mit Stromanschluss. Die Immobilie ist aktuell an 3 Familien vermietet und generiert somit Mieteinnahmen in H he von ca. 25.690 Euro pro Jahr (Pauschalmiete inkl. Nebenkosten). Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Der Keller wird dank der Hangbauweise teilweise als zus tzliche Wohneinheit genutzt. Vom Balkon und der Dachterrasse oberhalb der Garage aus genie en Sie einen sch nen Ausblick auf die Umgebung. Des Weiteren verf gt die Immobilie ber eine kleine Werkstatt oder Hobbyraum, der vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Durch die ruhige Lage auf einem gro en Grundst ck bietet da
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
3 Zi.
73
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnzimmer, K che mit
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angegliederter Speisekammer, Schlaf- und Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie Abstellraum im Flur ergeben eine Wohnfl che von ca. 73 m . Ein gro er Kellerraum und eine Einzelgarage mit Rolltor geh ren zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3 Zi.
80,31
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Heimkommen hei t sich wohlf hlen! Diese schicke, ca. 80 m gro e, Wohnung befindet sich im 3. OG eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses. In der hochwertig erbauten Wohnanlage befinden sich 9 Wohnungen und eine Tiefgarage mit Kellerabteilen,
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Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung geh rt ein TG-Stellplatz. Der Garten darf gerne mitgenutzt werden. Beheizt wird das Objekt ber Gas- Brennwerttechnik mit Solaranlage. ber die ger umige Diele gelangt man in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie den Abstellraum. Vom hellen, ca. 24 m gro en Wohnzimmer erreichen Sie die sch ne K che mit Essbereich und Einbauk che, sowie die einladende Dachterrasse. Die Fenster und Dachfl chenfenster sind mit W rmeschutzglas und Rollos ausgestattet. Die B den der Wohnr ume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett, K che und Badezimmer (Fu bodenheizung) mit Fliesen belegt. Hausgeld: 265,00 , davon 47,65 R cklage R cklage Wohnung zum 28.02
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Quelle: www.immobilie1.de
326.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht. Fr her wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was
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aufgrund seiner N he zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden k nnte. Aufteilung: Wohnahaus: Eingang ber Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, G ste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnk che, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC. Das Dachgeschoss w rde sich f r einen nachtr glichen Ausbau eignen. Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Flur, Wohnk che, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum. Durch das Baujahr bedingt weisen die R ume teilweise nur eine Raumh he von 1,95 Meter vor. Am Geb ude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut. Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschl sse vorhanden. Es kann auch mit Pellet fen geheizt werden
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Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
4 Zi.
130
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Regen liegt auf einer Höhe von 532 Metern. Die Lage im Nationalpark Bayerischer Wald macht Regen zu einem
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touristisch interessanten Ort. Der Fluss Regen, ein Nebenarm der Donau, fließt durch das Stadtgebiet. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als regionaler Makler bieten wir Ihnen f r den Verkauf Ihrer Immobilie folgende Leistungen an: Um einen z gigen Verkauf der Immobilie und dessen Erfolg zu gew hrleisten, stehen wir mit Fachkompetenz und entsprechenden Marktkenntnissen f r Sie zur
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Verf gung. - Objektbewertung vom DEKRA zertifizierten Immobilienbewerterung - Standortanalyse und Markteinsch tzung - Kaufpreisfindung im Zusammenhang der Vermarktungszeiten - Verkaufsexpos erstellen - Werbung - Regionale und berregionale Presse, Internetplattformen - Objektbesichtigung - Interessenten - Qualifizierung nach Bonit t - Vorbereiten des Kaufvertrages beim beurkundenden Notariat - Objekt berwachung der Objektabwicklung von Kaufpreiszahlung bis zur Objekt bergabe Besuchen Sie uns auf www.immobilien-donauwald.de
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gewerbe- bzw. Wohnobjekt mit großem Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen Randlage, die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt 410 m². Das Objekt wurde 2023 renoviert. Wohnhaus 1
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verfügt über ca. 136 m², Wohnhaus 2, welches sich direkt anschließt, verfügt über ca. 215 m², dieses ist zusätzlich voll unterkellert. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 2 beheizbare Nebengebäude und 4 Garagen. Beheizt wird das Objekt mit Pelletsheizung über Fußbodenheizung (eingebaut 2019) und Holzofen. Mit einer PV-Anlage (20 KW) wird das Objekt mit Strom versorgt.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt auf einer kleinen Anhöhe, mit einer alleeartigen Zufahrtsstraße am Rande des Ortes Regen in Niederbayern.
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
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Quelle: www.immobilie1.de
315.625,00 €
2.525
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Grundstück
F r das toll gelegene Grundst ck wurde vor Jahren bereits eine Parzellierung mit drei Grundst cken vorbereitet. Die Erschlie ungskosten f r die Grundst cke wurden bereits bezahlt. Laut Aussage der Stadt Regen sind auch die Geb hren f r die Stra
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enerschlie ung bereits bezahlt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Regen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2,5 Zi.
58,5
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Lage: Die Stadt Regen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und
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zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, und doch können innerhalb weniger Minuten Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreicht werden. Busanbindung vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Die Waldbahn verbindet Regen mit Plattling (ICE-Anschluss) und Bayrisch Eisenstein, so dass sowohl mit der Bahn als auch den Bundesstrassen das Umland und die weiteren Städte und Metropolen wie Deggendorf, Passau oder Regensburg und weitere gut erreichbar sind. Und der Deggendorfer Golfclub Rusel - einer der schönsten Golfplätze Bayerns - ist sogar nur 15 Minuten entfernt! Infrastruktur (im Umk
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
2 Zi.
58,5
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
In einer beliebten ruhigen Wohnanlage, bestehend aus mehreren Häusern, befindet sich diese schöne 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung (mit Sichtdachstuhl) in einem Haus mit nur acht Wohnungen und direktem Zugang aus der Tiefgarage.
Aus dem Wohnzimmer
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mit bodentiefen Fenstern hat man einen schönen Weitblick über den Bayerischen Wald. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen kleinen separaten Abstellraum sowie einen weiteren Ankleideraum, der zum hellen Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken und grossem Heizkörper führt.
Alle Räume sind lichtdurchflutet durch moderne Dachfenster, die auch geöffnet werden können.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes absperrbares Kellerabteil, sowie ein eigener Anschluss für die Waschmaschine/ Trockner im Waschkeller. Ein Anschluss ist aber auch in der Wohnung im Bad vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
303.150,00 €
3 Zi.
81
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Lage: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem
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gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt Deggendorf/Autobahn ist ca. 30 min entfernt. Kulturziele wie der Berg Geisskopf mit Bike Park und Skilift ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: - Gehobene Bauweise - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung, Holzpellet Heizung - Dreifach Fenster, außen anthrazit innen weiß - Garage und Außenstellenplatz möglich - Bodenebene Dusche - Aufzug - Speisekammer - große Terrasse - Einzugsfertiger Neubau
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 40,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2023 1 x Garage, 1 x Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
582.032,00 €
3 Zi.
147
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Lage: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem
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gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt Deggendorf/Autobahn ist ca. 30 min entfernt. Kulturziele wie der Berg Geisskopf mit Bike Park und Skilift ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: - Gehobene Bauweise - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung, Holzpellet Heizung - Dreifach Fenster, außen anthrazit innen weiß - Garage und Außenstellenplatz möglich - Dusche und Badewanne - Aufzug - Speisekammer - große Dachterrasse - Einzugsfertiger Neubau
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 40,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2023 1 x Garage, 1 x Ste