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1/43
91.800,00 €
1 Zi.
20,66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier verkaufen wir unser mit viel Liebe und Herzblut saniertes Studentenappartement in toller Lage!
Ein neues Bad, sowie die Küche und die moderne Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.
Objektbeschreibung:
Das idyllisch gelegene Appartement
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befindet sich in Haidenhof Süd, ca. zwei km von Universität und Klinikum entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine neue Küchenzeile, ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einer schönen Süd-West- Terrasse mit Traumblick ins Grüne
Als Böden wurden Laminat und Fliesen neu verlegt.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf, sowie über Abstellmöglichkeiten für das Fahrrad.
Das Appartement verfügt auch über eine Kofferbox im Keller.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
739.499,56 €
6 Zi.
195,5
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem künftigen Heim - einer exquisiten Villa, die all Ihre Wünsche erfüllt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem gemischten Gebiet von Passau und bietet eine perfekte
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Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Lassen Sie sich von den bemerkenswerten Eigenschaften dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie, warum diese Villa der ideale Ort für Ihr neues Leben ist. Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 195,50 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt gibt es sechs lichtdurchflutete Räume, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Sie verfügen über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster für viel Tageslicht sowie ein Bidet und ein Urinal. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zu
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1/7
624.999,00 €
5 Zi.
135
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Passau! Inmitten einer bezaubernden Mischgegend präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, das all Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 527 m²
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entsteht Ihr persönlicher Wohntraum, den Sie ganz nach Ihren eigenen Vorlieben gestalten können. Mit einer Wohnfläche von 135 m², welche sich auf zwei Etagen erstreckt, bietet dieses moderne Haus genügend Platz für Ihre Familie und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus umfasst fünf geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Jedes noch so kleine Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität zu gewährleisten. Die Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung: Sie verfügen über eine Dusche, eine Badewanne und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. ### Energieeffizient und umwe
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hochparterre in sehr ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die ca. 34m² verteilen sich auf Flur, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche. Zur
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Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil das einigen Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen kalt € 350,00 pro Monat (zzgl. NK € 150,00). ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 90 kWh/(qm*a) Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2017 Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
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1/7
940.000,00 €
12 Zi.
304
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine gute Investition oder viel Platz zum Wohnen für eine Großfamilie. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im Garten ein Einfamilienhaus mit den Ausmaßen ca. 12 x 10 m mit zwei Vollgeschossen mit Dachgeschoss zu bauen, hierfür liegt ein
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genehmigter Bauvorbescheid vor. Das Haus selbst beherbergt 4 Wohnungen und verfügt über eine Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1954 errichtet. In den Jahren 1970 - 1984 wurde an- und ausgebaut. Es wurde laufend modernisiert, der Pflegezustand ist hervorragend. Die einzelnen Wohnungen: Im EG des Hauses befindet sich die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 143 m², zu welcher auch das über eine in der Wohnung liegende Treppe erreichbare, im UG gelegene fast 36 m² große Kaminzimmer mit Ausgang zu einer Terrasse und Pergola gehört. Diese Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit vom Wohnzimmer aus begehbarem verglastem Balkon, abgeschlossene Küche mit von hier aus begehbarer überdachter Terrasse, E
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1/8
450.000,00 €
700
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Interessantes Grundstück mitten in Heining für Bauträger. Das zum Verkauf stehende Grundstück samt Altbestand ist sehr schön geschnittenen und a. 700m² groß. Das Abriss-Haus ist komplett leer. Es bestehen keine Mietverträge. Die aktuelle
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Wohnfläche beträgt ca. 360m² plus ca. 120m² Keller. Insgesamt ca. 485m² Wohnfläche sind möglich. Bei einem Abriss könnte man 3-5 moderne, helle Wohnungen generieren. Hier gibt es auch bereits eine komplette Planung und Visualisierung, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Hauptplanung besteht aus 4 Etagenwohnungen teilweise mit Garten sowie einem Luxus-Penthouse mit insgesamt 6 Parkplätzen plus 5 Carports. Unterlagen zur Immobilie können auf Wunsch zugeschickt werden.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
689.699,00 €
5 Zi.
225,54
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Fertighaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in der malerischen Stadt Passau und bietet
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Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. ### Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt Mit einer großzügigen Wohnfläche von 225,54 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 508 m² bietet dieses geplante Fertighaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die fünf Zimmer des Hauses sind perfekt aufgeteilt: Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während zwei hochwertige Badezimmer - eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. ### Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die individuelle Gestaltung der Innenräume. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben gewählt werden. Ob
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Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
19,19
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sachwertanlagen sind nach wie vor gefragt und sollten in keinem Portfolio fehlen. Ein Studentenappartement in einer aufstrebenden Unistadt ist immer gut vermietbar. Kaufentscheidend ist immer die Lage des Objektes. Gute Wohnlagen sind gesucht und
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bürgen für Wertstabilität sowie beste Vermietbarkeit. Genau aus diesem Grund sollten Sie sich mit der angebotenen Wohnung näher beschäftigen! Die interessante Wohnung liegt im 3. OG einer solide verwalteten und fortlaufend renovierten, Mitte der 80er Jahre erstellten Wohnanlage. Das Haus wird über ein großzügiges Treppenhaus, sowie einen Lift erschlossen. Frische Farben, gepflegte Außenanlagen, sauber beschriftete Klingelanlagen und geputzte Treppenhäuser sind ein Zeichen für den guten Hausmeisterservice. Die Raumaufteilung ist optimal, kein qm Platz wurde verschenkt. Das Appartement ist komplett möbliert, mit einer Kochzeile, einem Raumteiler sowie einem raumhoch gefliesten Bad ausgestattet. Der kleine Wintergarten rundet den Grundriss ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
237.881,00 €
4,5 Zi.
102
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise,
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erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert - perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien - Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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573.499,00 €
5 Zi.
107,17
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
**Objektbeschreibung:** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exklusiven Bungalow, der keine Wünsche offenlässt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses einzigartige Projekt befindet sich im begehrten
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Neubaugebiet von Passau und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 107,17 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:** Sie haben die volle Kontrolle über das Design Ihres neuen Zuhauses. Der Bungalow wird vollständig nach Ihren Wünschen projektiert. Ob Sie einen modernen, minimalistischen Stil bevorzugen oder ein klassisches, gemütliches Ambiente schaffen möchten - alles ist möglich. Die Bodenbeläge können je nach Geschmack gewählt werden: Von edlem Parkett über praktisches Laminat bis hin zu eleganten Fliesen - jede Option hat ihre eigenen Vorteile und trägt zur Wohlfühlatmosphäre
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1/6
762.399,00 €
8 Zi.
192,54
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem idyllischen Neubaugebiet von Passau erwartet Sie ein exklusives Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit seiner modernen Architektur und der Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen
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Vorstellungen zu gestalten, bietet dieses Projekt die perfekte Lösung für anspruchsvolle Familien und Investoren. Das großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 192,54 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Diese bieten nicht nur eine Dusche und eine Wanne, sondern auch reichlich Tageslicht durch die großen Fenster. Hier können Sie sich jeden Tag aufs Neue entspannen und den Komfort genießen. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die individuelle Gestaltung des Bodenbelags. Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder stilvolle Fliesen - Sie entscheiden, welcher Bodenbelag am besten
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Neu
1/5
235.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa
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10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschu
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1/5
456.000,00 €
5 Zi.
146
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 14.01 S ist moderne Architektur, die perfekt auf individuelle Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein wunderbarer Ort, um Wohnträume zu verwirklichen. Baufamilien können den Grundriss des Hauses
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nach ihren Wünschen anpassen. Ein Wintergarten, ein Erker oder eine Loggia sind nur einige der Möglichkeiten, um das Haus zusätzlich geräumiger und individueller zu gestalten. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 146 m² hat das LifeStyle 14.01 S ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner. Von der offenen Küche über den gemütlichen Wohnbereich bis hin zu den Schlafzimmern ist alles durchdacht und funktional gestaltet.
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Quelle:
www.immowelt.de
564.879,00 €
5 Zi.
144,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem kommenden Domizil in Passau! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen in einem maßgeschneiderten Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer großzügigen
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Grundfläche von 502,00 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 144,30 m² auf zwei Stockwerke mit insgesamt 5.0 Zimmern. Die Immobilie verfügt über ganze 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Bad mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effektive Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den KFW40 Standard erfüllt und dadurch kostensparend ist. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht vorteilhafter sein. In direkter Umgebung finden Sie Busverbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen ruhigen Ort mit einem Spielplatz und einem malerischen Wald - ideal für Familien und Naturliebhaber. Aber das ist noch nicht alles. Mit dieser Immobilie erhalt
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1/5
120,00 €
2.545
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück befindet sich in Österreich, 4786 Brunnenhall! Zum Verkauf steht ein ca. 2.545 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in Brunnenthal. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und bietet durch seine Größe vielseitige
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Bebauungsmöglichkeiten, inklusive der Option zur Grundstücksteilung. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, sodass eine flexible Planung nach individuellen Vorstellungen möglich ist. Die ruhige Lage und gute Anbindung machen dieses Grundstück ideal für Bauträger oder private Bauherren, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen. Kaufpreis € 120,00 / m². BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind dahe
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
28,03
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die letzte Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau! Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft! Die
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gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird. Die Wohnung ist frisch vermietet, mit einer Mindestlaufzeit. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro zuzüglich 94 Euro Nebenkosten. Weitere Informationen nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
459.399,00 €
5 Zi.
142
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen alle Freiheiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche für Ihr neues Zuhause zu verwirklichen. Mit 142 m² Wohnfläche auf
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einem großzügigen Grundstück von 489 m² erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Lage dieses Objektes ist einfach unschlagbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Busverbindungen, Grundschule, Kindergarten, schnelle Anbindung an die Schnellstraße und dennoch eine ruhige Gegend am Stadtrand mit direktem Zugang zum Wald. Was macht dieses Ausbauhaus so besonders? Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit! Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie handwerklich begabt sind und den Ausbau selbs
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Nur für Investoren- 2.298,93 € á m² Komplette Etage verteilt auf zwei renovierungsbedürftige und ausbaubare Eigentumswohnungen in einem historischer Altbau an der Passauer Ortspitze mit freiem unverbautem Innblick!!! Das Gesamtgebäude befindet
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sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Angeboten wird die 4. Etage die sich auf zwei Eigentumswohnungen erstreckt. Der Eigentumsanteil der zwei Eigentumswohnungen am Gesamtgebäude liegt bei 149,57,/ 1000 Tsdl. Es ist kein Lift vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
1.050
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine 1.050 m² großes Grundstück, welches mit 3 Garagen bebaut ist. Zusätzlich gibt es ein Baurecht für ein Wohnhaus. Die Baugenehmigung dafür ist erteilt und liegt vor. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Baugrundstück
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Grundstücksfläche: 1.050 m² Sonstiges:im Bereich der Baufläche eben, sonst starker Hang Kaufpreis: 298.000, - € Baurecht: Geplant und genehmigt die ein Wohnhaus mit den Ausmaßen ca. 11 x 10 m und 3 Garagen. Dieses Wohnhaus soll 3 Wohnungen beherbergen zu zweimal ca. 40 m² und einmal ca. 110 m² Wohnfläche. Genauso gut wäre aber ein Einfamilienwohnhaus denkbar. Bauplan ist vorhanden und genehmigt.