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79.000,00 €
3 Zi.
90
m2
09350 Lichtenstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das um 1969 auf vorhandenen Grundmauern neu aufgebaute Einfamilienhaus steht linksseitig an einem Wohnhaus und ist rechtsseitig durch einen eingeschossigen Zwischenbau, welcher als großzügiger Ein- und Durchgang zum Innenhof dient, begrenzt. Das
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Wohnhaus ist nicht unterkellert und besitzt eine bauzeittypische Grundsubstanz. In den 1990er- Jahren wurden Fenster, Bad, teilweise Elektrik und die Heizungsanlage erneuert sowie das Schieferdach gedeckt. An sich ist das Haus bewohnbar. Vor Bezug empfehlen sich Renovierungsarbeiten. Perspektivisch erscheinen Wärmedämmmaßnahmen sinnvoll, eventuell in Zusammenhang mit einem denkbaren Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken. Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie Flur, ein Kinderzimmer, einen zur Zeit nur zum Abstellen genutzten Raum, die Heizung und das Öllager vor. Im Obergeschoss stehen Flure, das ca. 30 m² große Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 m² inklusive Flur und Kinderzimmer, aber oh
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
110.000,00 €
96
m2
08459 Neukirchen/Pleiße
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
• die Immobilie wurde 1996 gebaut
• insgesamt gehören 3 Häuser zu dieser Anlage
• ruhige jedoch verkehrsgünstige Wohnlage
• großer Wohnbereich mit anschließendem Balkon
• Badezimmer und extra Gäste WC
• die Wohneinheit ist
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dauerhaft vermietet
• Tiefgaragen Stellplatz
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75.000,00 €
7 Zi.
141
m2
09337 Bernsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1730 errichtete Fachwerkhaus mit späterem Anbau steht lt. Denkmalschutzkarte nicht unter Denkmalschutz. Durch die Hanglage bedingt, befindet sich der EG-Bereich teilweise im Erdreich und das OG verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
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Typisch für ein Haus aus dieser Zeit sind die vor allem in der oberen Wohnebene eingeschränkten Deckenhöhen um die 2 Meter. Im EG mit dem separaten Treppenhaus, zwei WCs und dem Heizungsraum steht eine abgeschlossene, bis vor kurzem bewohnte Wohnung zur Verfügung. Von deren Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche und das Bad. An der Küche schließt sich praktisch das Wohnzimmer an. Vom Bad aus ist ein kleiner kellerähnlicher Raum zugänglich. Im schon länger nicht mehr genutzten OG existieren der Hausflur mit Zugang zu mehreren Zimmern mit Durchgangsräumen, ehemaligen Küchen und einem einfachen Bad mit Dusche. Im großen Dachbodenbereich sind noch Teile aus der Bauzeit sichtbar. Das Gebäude verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz
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228.199,00 €
4 Zi.
133,7
m2
09212 Limbach - Oberfrohna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus
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lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt. So lässt sich’s wohnen!
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228.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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60.000,00 €
5 Zi.
86
m2
09350 Lichtenstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das vermutlich um 1835 errichtete Reihenhaus verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz und ist nicht unterkellert. Nach Sanierungsarbeiten vor ca. 40 Jahren wurde ca. 2001 die Dacheindeckung, ca. 2009 die Fenster, ca. 2019 die
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Giebelseitenverkleidung und 2021 die Heiztherme erneuert. Das Vordach der Rückseite datiert aus dem Jahr 2011. Vor allem im Haus kann der Käufer viele seiner Vorstellungen umsetzen. Hier erscheinen die Erneuerung des Bades, der Elektrik, Fußböden und Innentüren sinnvoll. Empfehlenswert sind Wärmedämm- und eventuell Trockenlegungsarbeiten. Der straßenseitige Hauseingang ermöglicht durch den mittigen Hausflur den Zugang zu zwei zuletzt zum Wohnen genutzten Zimmern, einen Abstellraum, zum Bad und dem rückwärtigen Terrassen- bzw. Gartenbereich. Im Obergeschoss existieren Flur, Küche, Wohn-, Schlaf- und ein kleines Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient zum Abstellen. Das ca. 160 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet noch Pla
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119.000,00 €
7 Zi.
140
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Hierbei handelt es sich um Einfamilien- Reihenhaus um Stadtteil Werdau West, welches um 1927 errichtet wurde. Insgesamt bietet das Haus Platz auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss kann weiter zu Wohnzwecken um-und
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ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und zwei angrenzende Zimmer, in der ersten Etage befinden sich Küche und ein großzügiger Wohnbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Des Weitern bietet die Immobilie zwei Garagen, welche aber keine direkte PKW Zufahrt haben und nur als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt werden könnten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Im Objekt befinden sich u.a. noch eine Einbauküche, Waschmaschine die vom neuen Käufer mi übernommen werden könnte. Diese Immobilie eignet sich perferkt für eine Familie, welche ein neues, besonderes Zuhause sucht.
Weiter Informationen und Bildmaterial erhalten Sie auf Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de
Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt je 4,16% inkl. ges. MwSt. vom letztendlichen Verkaufspreis.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Die Stadt Werdau befindete sich im sächsichen Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen. Der Ortstei besticht durch seine bevorzugte Wohnlage, viel Grün und ist dennoch mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Zum Naherholungsgebiet Werdauer Wald, eines der größten Waldgebiete im westsächsischem Raum, sind es nur wenige Minuten. Ebenso die nahe gelegene Koberbachtalsperre bietet den Einwohnern Ruhe und Entspannung. Einkaufmöglichkeiten sind schnell und gut erreichbar. Auch die Nachbarstädte erreicht man verkehrsgüngstig gut und schnell.
Hinweis. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Alle Angaben in Bezug auf Fläche und Zustand sin vom Interessenten/ Käufer auf Ihre Richtigkeit hin selbst zu überprüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kühnemund Immobilien
08412 Werdau, Arbeiterweg 13
Herr Kühnemund
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448.000,00 €
4 Zi.
135
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Platzangebot. Mit den bodentiefen Fensterelemente sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Der Erker schafft nicht nur einen schönen Blickfang, sondern auch mehr Raum.
Im Erdgeschoss
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erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad.
Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.
Planen Sie Ihr Haus mit uns frei und flexibel an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihr Hausprojekt in Limbach-Oberfrohna im Stadtteil Pleißa in einem kleinen Wohngebiet entstehen. Das Wohngebiet mit 9 voll erschlossenen Grundstücken entsteht in ruhiger Lage. Es stehen noch Grundstücke zwischen ca. 670 m² und ca. 1.350 m² zur Auswahl.
Die Erschließungsarbeiten sollen im Frühjahr 2024 beginnen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
424.000,00 €
4 Zi.
115
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus
Wohnen auf einer Ebene - verwirklichen Sie Ihre Ideen und genießen Sie Ihr Leben in diesem individuell geplanten Bungalow.
Eine moderne und hochwertige Ausstattung, gut durchdachte und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Grundrisse sowie
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lichtdurchflutete Räume schaffen eine Wohlfühloase. Dieser elegant geschnittene Winkelbungalow setzt neue Maßstäbe rund ums großzügige Wohnen auf einer Ebene.
Der Mittelpunkt Ihres Hauses kann z. B. offen gestaltet sein mit einem großen Wohn-/Essbereich, oder wie dargestellt mit einer separaten Küche.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihr Hausprojekt in Limbach-Oberfrohna im Stadtteil Pleißa in einem kleinen Wohngebiet entstehen. Das Wohngebiet mit 9 voll erschlossenen Grundstücken entsteht in ruhiger Lage. Es stehen noch Grundstücke zwischen ca. 670 m² und ca. 1.350 m² zur Auswahl.
Die Erschließungsarbeiten sollen im Frühjahr 2024 beginnen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
335.000,00 €
10 Zi.
200
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus verfügt über 2 Etagen mit jeweils einer Wohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die optimal als Hobbyraum genutzt werden könnten.
Der Kellerbereich bietet 5 Räume mit Tageslicht.
Das Haus steht auf einem ca. 1140 m² großen
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Grundstück mit schönem Garten.
Zum Objekt gehören 2 Garagen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
190.000,00 €
4 Zi.
90
m2
Heckenweg 6, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Bei dem Kauf dieser Immobilie gibt es folgende Optionen der Nutzung:
1. sofort in das bestehende Haus einziehen (ggf. noch Renovierungen)
2. neben oder vor dem bestehenden Haus zusätzlich in einem großzügigem Baufenster neu bauen.
Zum Kaufobjekt
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gehören:
* Wintergarten
* 2 Garagen
* überdachter Außen-Pool
* Kamin (mit Paste)
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90.000,00 €
Leipziger Straße 20, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1880 erbaut und 1996 umfangreich saniert.
Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2018. Die Kaltmiete beträgt 476,00 EUR, die Betriebskosten 168,00 EUR, die Heizkosten 212,00 EUR
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und die Gesamtmiete 856,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 159,26/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 460,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
40.990,00 €
3 Zi.
56
m2
Hirschgrundstraße 61, 08371 Glauchau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die ca. 56 m² große , kompakte 3-R-Wohnung befindet sich im 3.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen in 3 Hauseingängen a 8 WE.
Die komplette Wohnanlage wurde 1995/1996 umfassend saniert und modernisiert.
Zur Wohnung gehören noch
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ein großzügiger Keller , ein Bodenabteil im Dachboden sowie ein Kfz.-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - Tapezieren/Malern und tw.neuer Bodenbelag notwendig.
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110.000,00 €
8 Zi.
90
m2
Forststr. 110, 08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1 Fam.-Reihenendhaus in ruhiger grüner Lage mit grossem Grundstück , Stellplätzen und Garage, teilunterkellert
sanierungsbedürftig, Dach Betondachsteine, Fenster Holz(teilw. neu), Innentüren Holz(teilw. neu)
Fassadenvorblendung mit asbestfreien
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Eternitplatten, Gasheizung mit Brennwerttechnik Vaillant neuwertig,
Abwasseranschluß über Zentralentwässerung, Hausanschluß ELT neu, Hausanschluß Wasser neu
ca. 10 min bis ins Zentrum von Meerane, Anbindung an A4, ÖPNV
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320.000,00 €
18 Zi.
380,41
m2
Arno-Schüller Str. 1, 08141 Reinsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
340.000,00 €
3 Zi.
71
m2
Fuchsweg 40, 08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus
*Bungalow-Stil
*Massivbauweise (gedämmt)
*75% unterkellert
(trocken, sehr gutes Klima)
*Außenjalousien
*große Terrasse
gepflegter Garten
*Brunnen (Pumpe fehlt)
*Rasen-Roborter
*Schubben mit Werkzeugen
Carport
!!! NEUBAU EINES
...
HAUSES IST MÖGLICH !!!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
270.000,00 €
5 Zi.
158
m2
Ringstr. 93, 08412 Werdau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
* WOLF-Fertigteilhaus
* über 2 Etagen
* auf jeder Etage 1 Badezimmer
* Möglichkeit für 2 getrennte Wohnungen
ggf. als Einliegerwohnung
* große, trockene Kellerräume (z.B. Hobby-/Partyraum
* im EG Terrasse
* im DG sehr großer Balkon
*
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Spitzboden
* gepflegter Garten
* Carport
* Grundstück: 643 m²
* Wohnfläche: 158 m²
* Baujahr: 1995
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
6 Zi.
150
m2
Wilhelm-Zierold-Weg 10, 08118 Hartenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Angebot umfasst das Hausgrundstück (mit 1780m²) bebaut mit einem Einfamilienhaus, Schuppen, Hühnerstall, einem Swimmingpool im großen Garten, sowie den Doppelgaragen mit Nebenräumen auf der gegenüberliegenden Straßenseite (zwei
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Grundstücke 40m² und 380m²).
Das Haus hat eine Fläche von ca. 150m² Wohnfläche über 3 Geschosse verteilt.
Es wurde 1839 erbaut, im Jahr 1934 umgebaut, 2004 wurde ein Anbau errichtet.
Die Baujahrangabe im Exposé stellt daher eine Mischangabe (fiktives Baujahr) dar.
Über eine Gastherme wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Der Flüssiggastank(Propan Miettank) befindet sich vor dem Haus.
Erdgeschoß:
- Garage im Wohnhaus (derzeit als Flur und Vorratsraum genutzt) mit direktem Zugang zum Wohnraum
- Flur mit Zugang zum OG, zu einem WC, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie zur Küche
- WC mit Handwaschbecken, Fenster
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
- einfache Küche mit Essecke
- 2. kleines Wannen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
30.000,00 €
11 Zi.
200
m2
Sonnenberg 27, 08107 Kirchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Häuser am Sonnenberg in Kirchberg sind schon sehr alt. Im Laufe der Jahre wurden sie von Ihren Besitzern liebevoll saniert. Auch das Haus Sonnenberg 27, welches wir hier anbieten, wurde immer wieder verändert, an- und umbaut. Heute bietet es
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auf 3 Etagen mit ca. 200m² Wohnfläche viel Platz für ein oder zwei Familien. Eine schmale Straße führt zu dem Haus. PKW-Stellplätze sind leider nicht am Haus vorhanden, aber es kann eine Garage in der Nähe angemietet werden und im Stadtgebiet können ebenfalls PKW-Stellplätze angemietet werden.
Das Haus ist an einen Fels angebaut, so dass sich im Erdgeschoss der Zugang zu diesem Felsenkeller befindet. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin ein großes Zimmer (ca. 18m²) mit einer kleinen Küche (ca. 4m²) und einen Abstellraum. Im 1.OG befindet sich ein Wohnzimmer und 4 weitere Räume, sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 5 weiteren Zimmern und einem kleinen Abstellraum. Von hier hat man Zugang zum Garte
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
8 Zi.
140
m2
Dresdner Straße 4, 09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Altmarkt von Hohenstein-Ernstthal auf einem 110m² großen Grundstück.
Das 1. und 2. OG dienen als Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 140m². Die Wohnung (Maisonettcharakter)
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besticht durch ihre offene und helle Gestaltung, eine maßgefertigte Designerküche und einen Balkon in Südrichtung.
Die im Erdgeschoss befindliche Ladeneinheit (62m²) ist vermietet.
Das entkernte Dachgeschoss bietet viel Platz für Hobbies oder wartet auf Ihre Ausbauideen.
Eine Nutzung als MFH mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten ist ebenfalls denkbar.
Komplett saniert wurde das Haus 2013 /14 im 1. Und 2.OG, 2016 im EG, 2020 im UG eine Toilette für die Ladeneinheit eingebaut und alle Abflussleitungen erneuert.
Die Zusammenstellung der Rechnungen u.a. für umfangreiche Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, neue Elektrik inkl. Rauchmeldern, Neuinstallation Wasser u.v.m. erhalten Sie auf Anfrage. Laufend wurden Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten