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1/10
115.000,00 €
12 Zi.
218,72
m2
08115 Lichtentanne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
komplett unterkellert, solide Bauweise (Ziegel), überdachte Hauseingangsbereiche, bestehend aus 4 WE davon 2 vermietet, 1 Doppelhaushälfte wird leergezogen (ideal auch für Eigennutzer), teilsaniert, Modernisierung ab ca. 1995,
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z.B. Fassade (Schall u. Wärmeschutz), Erneuerung Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung), Dach (Walmdach Ziegel), Heizung (ÖL), Sanitärbereiche( Bäder), Tausch Fußbodenbeläge Laminat, Bäder gefliest, WA, Eltanachluss incl. Kasten, vollbiologische Klärgrube (Trennung Regen u. Abwasser nicht vorhanden) usw. Grundstück unregelmäßiger Zuschnitt leicht abfallend, bestehend aus 2 Flurstücken Haus Nr. 62 und Haus Nr. 64, je Flurstück eine separate Zufahrt, befestigten Einfahrts-u. Hofbereich, altem Baumbestand, teilw. eingefriedet, 1 Garage (vermietet), Pachtvertrag mit Mieter über Gartennutzung besteht, Stellplatzmöglichkeiten, Freiflächen im gepflegen Zustand
Raumaufteilung
pro Haushälfte je 2 WE, Grundrisse identisch, 1x 2 Zi WE im EG und 1.OG
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
30.000,00 €
2 Zi.
45
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
VERMIETETE - zentrumsnah gelegene kleine 2/1,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, kleine Küche mit Möblierung, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Einzelgarage. Jahresnettokaltmiete: 2.820,- € Bruttomietrendite: 9,4 % Aktuelles
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Hausgeld inkl. Garage: 286,- € Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - Wohnzimmer mit sonnigem Balkon - kleine halb offene Küche mit Möblierung - Schlafzimmer mit Schiebetür - Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - kleiner Flur mit Abstellnische - PKW-Stellplatz in Einzelgarage (Nr. 15) Alle weiteren D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.500,00 €
23 Zi.
548,97
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Zwickauer Nordvorstadt, bestehend aus neun Eigentumswohnungen. Von diesen sind aktuell acht Wohnungen vermietet, was eine jährliche Kaltmiete von 32.564,40 € (2.713,70 €
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monatlich) generiert. Ab 01.11.24 wird das Haus wieder voll vermietet sein und eine Sollmiete in Höhe von 37.304,40 € (3.108,70 € monatlich). Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, sonnigen Balkone mit Südausrichtung, die allen Wohnungen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Gebäude, im Jahr 1899 massiv erbaut, wurde 1996 umfassend saniert und seither kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Die Wohnungen wurden bei den wenigen Mieterwechseln in den letzten Jahren sorgfältig renoviert, und die Fußböden teilweise modernisiert. Sowohl das Treppenhaus als auch das gepflegte Grundstück präsentieren sich in einem einladenden und sehr guten Zustand. Das voll unterkellerte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Das Dach wu
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1/9
135.000,00 €
3 Zi.
120
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
ca. 60 m² große Terrasse im Innenhof zwei moderne Bäder eigene Garage im Haus
Objekt
Sie betreten dieses ca. 1910 erbaute Wohnhaus über einen geräumigen Flur. Dieser führt Sie in das Kinder-/Gästezimmer und das Bad mit
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Badewanne. Ebenfalls befindet sich der Zugang zur Garage im Erdgeschoss. Am Ende des Flures gelangen Sie zur wunderschön, angelegten Terrasse mit Blütenpracht und Ruhe pur. Ob Kaffee und Kuchen mit der Familie oder gemütliche Grillabende mit Freunden - hier werden Sie sich wohl fühlen und den Alltagsstress vergessen können. Eine gewendelte Treppe bringt Sie in das Obergeschoss. Die wundervolle Küche wartet bereits mit ihren harmonisch abgestimmten Möbeln auf Sie. Mit Freude werden Sie Ihre Kochkünste ausleben können, denn endlich ist ausreichend Platz vorhanden. Nebenan befindet sich das helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Ob Sommer oder Winter, ein Träumchen auch für Kinder. Stilvoll renoviert und direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in Ihr n
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1/10
120.000,00 €
21 Zi.
320
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau, in der die Sanierungen bereits begonnen wurden. Grundrisse in 2D zeigen den jetzigen Stand. Grundrisse in 3D, wie die Einheiten aussehen könnten. Mit viel Liebe und Herzblut
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hat der ehemalige Eigentümer, welcher Diplom-Bauingenieur war, die Gebäudesanierung begonnen. Das im Jahr 1913 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 320 m² und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 530 m². Diese bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lager- oder Hobbyräume. Der Zustand des Hauses ermöglicht es, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage, fernab von der Hauptstraße, mit einer hervorragenden Aussicht bis Zwickau. Auf 3 Etagen befinden sich 5 Wohneinheiten, welche mit wenig Aufwand zu 3 großen Familienwohnungen umgebaut werden können. Die Entkernung der Wohnungen fand bereits zu 80% statt und auch die alten Dielungen wurden kom
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
62
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
FÜR KAPITALANLEGER, VERMIETETE 2-R-Erdgeschosswohnung. Jahresnettokaltmiete: 5.016,- € Bruttomietrendite: 7,3 % Aktuelles Hausgeld: 239,- € Ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Wohnlage Werdau-West, unweit des Werdauer Waldes. Die WEG-Anlage
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(Baujahr 1994) verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - Wohnzimmer mit Süd-Ost-Terrasse - direkt an Terrasse angrenzender PKW-Stellplatz - Terrassentür mit el. Außenrollladen (mit Fernbedienung) - separate Küche mit Fenster - Schlafzimmer - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschluss und Fenster - Flur - Abstellraum in der Wohnung - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil
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1/10
314.027,00 €
3 Zi.
125
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eineinhalbgeschossiges Haus mit 4 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur und Technikraum. Satteldach mit 40° Dachneigung. Kniestock 0,75 m. *Abbildungen zeigen teilweise individuelle Zusatzausstattung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
538,12
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit 7 Wohnparteien vollvermietet (gute Vermietbarkeit, da gepflegtes Objekt in ruhiger Nebenstraße) Sanierung 1993 (Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten) 2- / 3- / 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 m² und
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95 m² durchschnittliche Kaltmiete mtl. 5,02 €/m² Wohnfläche Jahreskaltmiete 32.400,- € Gartennutzung, 4 Stück Stellplätze im Hof Waschmaschinenkeller Dachziegeleindeckung Heizung neu (Brennwerttechnik) in 2023 In der Regel beantworten wir Ihre Anfragen werktags innerhalb von 24 Stunden. Bitte kontrollieren Sie Ihren SPAM-Ordner und geben uns eine Telefonnummer bekannt.
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1/10
950.000,00 €
3.207
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Anwesen wurde um 1894 mit einem Verwaltungsgebäude bebaut, das als Reichspost- und Telegrafenamt (Postschlossgebäude) diente und bis zuletzt als Postamt genutzt wurde. Es ist ein echtes Schmuckstück der Architektur des
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Späthistorismus mit zahlreichen Stilelemente der Spätgothik und Renaissance an der Fassade sowie Eckturm. Zudem gibt es im Inneren historische Wandmalereien und prunkvolle Holzdecken. Mit diesem geschichtlichen Hintergrund wurde es um 1995 teilweise denkmalschutzgerecht saniert und modernisiert. Dabei wurden u.a. Fassadenelemente, Wandmalereien, Echtholzdecken, Holzparkettboden, Eichenholztüren mit Schnitzereien, Treppengeländer, Kastendoppelfenster und Bunt-/Bleiverglasungen detailgerecht aufgearbeitet. Ein Gebäude, das wieder geweckt werden und mit neuem Glanz erstrahlen möchte, wartet hier auf Sie!!
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1/10
133.000,00 €
5 Zi.
133
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde als freistehendes Gebäude in massiver Bauweise in Jahre 1972 in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 1078 m² großem Grundstück errichtet. Zum Angebot gehört ein weiteres Nachbargrundstück mit einer Größe von ca.
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719 m². Dieses ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Für dieses Grundstück ist im Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung eingetragen, die die Nachzahlungsverpflichtung mit einer Laufzeit bis 2033 gegenüber der Stadt Werdau sichert, wenn für dieses Grundstück eine Baugenehmigung für eine Wohn- oder Gewerbebebauung erteilt werden sollte. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² und ist in 5 Wohnräume, eine großzügige Küche und zwei Badezimmern aufgeteilt. Über die seitlich gelegene Eingangstür gelangen Sie in das Haus und die zum Wohnraum ausgebaute Veranda. Links neben der Eingangstür ist das Treppenhaus mit einem angrenzenden Badezimmer mit Tageslicht. Die großzügige Küche ist über 2 Wege erreichbar, einmal durch das Badezimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
12 Zi.
187
m2
08147 Crinitzberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traumhaus in ruhiger Lage inklusive Gartenhaus, Pool sowie Teich, Garage und weiterem Nebengelass gibt es nicht? Wir haben es für Sie gefunden! Diese Immobilie vermittelt Ihnen ein zeitloses, modernes Wohngefühl. Der gepflegte Außenbereich mit
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mehreren Nebengelassen und einem Gartenteich überzeugen genauso wie das stilvolle Wohnkonzept des Hauses. Im unteren Bereich des Haupthauses befindet sich eine Wohneinheit mit einem Wohn/Essbereich mit Kachelofen, einer Küche und kleinem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder separate Wohneinheit wäre vorstellbar. Im Obergeschoss begrüßt Sie ein Flur mit kleiner Treppe zum Dachgeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und WC, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer. Die maßgerechte Einbauküche könnte nach Absprache übernommen werd
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
87.500,00 €
3 Zi.
73
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder zur SELBSTNUTZUNG Vermietete 3-R-Wohnung 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz inkl. + zusätzlichem PKW-Außenstellplatz inkl. Jahresnettokaltmiete: 4.920,- € Bruttomietrendite: 5,6 % Aktuelles Hausgeld: 318,- €
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Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - großes Wohnzimmer mit Essbereich - separate Küche mit Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl. und FENSTER - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz PLUS PKW-Stellplatz
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1/10
249.000,00 €
364
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.470,33 € (Jahres-IST-Miete = 17.643,96 €).
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1/10
519.000,00 €
598,5
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 3.195,00 € (Jahres-IST-Miete = 38.340,00 €).
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1/10
128.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Grundstück ist mit einem massiven Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Art bebaut, welches 1909 errichtet wurde. Es handelt sich um ein Eckhaus. Im Haus befinden sich insgesamt zwölf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das
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Objekt wurde 1998 umfassend saniert (u.a. Versorgungsanschlüsse, Fundamente, Keller, Mauerwerk, Fassade, Dach, Treppenhaus, Hausflur, Haustür, WE-Türen, Innentüren, Fenster, Fußbodenbeläge, Wand- und Deckenbeläge, Einbau Bäder, Gas-, Wasser-, Sanitär-, Heizungs- und Lüftungs-Installation, Balkonanlage, Außenanlagen). Es steht unter Denkmalschutz. Das zum Haus gehörende Grundstück (Flurstück 1696 l, Gemarkung Zwickau) ist ca. 360 m² groß.
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1/10
99.000,00 €
7 Zi.
140
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hierbei handelt es sich um Einfamilien-Reihenhaus im Stadtteil Werdau West, welches um 1927 errichtet wurde. Insgesamt bietet das Haus Platz auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss kann weiter zu Wohnzwecken um-und
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ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und zwei angrenzende Zimmer, in der ersten Etage befinden sich Küche und ein großzügiger Wohnbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Des Weiteren bietet die Immobilie zwei Garagen, welche aber keine direkte PKW Zufahrt haben und nur als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt werden könnten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Im Objekt befindet sich u.a. noch eine Einbauküche, Waschmaschine die vom neuen Käufer mit übernommen werden könnten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, welche ein neues, besonderes Zuhause suchen. Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käu
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1/10
45.000,00 €
2 Zi.
44,76
m2
08107 Kirchberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Denkmalschutzinformation um 1910 errichtet. Im Energieausweis ist 1890 als Baujahr angegeben. Es ist ein vollunterkellerter Ziegelmassivbau. Das Landesamt für Denkmalpflege würdigt am Gebäude das "zarte, vom
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Jugendstil beeinflusste Fassadendekor". Das Gebäude wurde 2001/2002 komplett entkernt und liebevoll saniert. Dabei wurden die denkmalschutzrechtlichen Vorgaben beachtet. Es erfolgte der Anbau von Balkonen. Im Haus befinden sich 11 Wohnungen. Das zugehörige Grundstück ist ca. 549 m² groß und mit einem Metallzaun umgeben.
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1/10
80.000,00 €
10 Zi.
227
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die sanierungsbedürftige alte deutsche Bahnvilla bietet eine einzigartige Gelegenheit für Renovierung und Wiederbelebung. Mit großzügiger Wohnfläche von ca. 227m², historischem Charme und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ist dieses
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Gebäude ideal für Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet reichlich Platz für kreative Renovierungsprojekte. Die Elektrik sowie Heizungsanlage müssen erneuert werden Es ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Villa ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Diese könnten für Eigentümerbewohner und Vermietung, eine großzügige Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung oder andere Zwecke genutzt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist in Werdau OT Leubnitz gelegen und wurde im Jahr 1992 errichtet. Sie betreten
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die Wohnung über die Diele, von welcher Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen. Die Wohnung wurde aktuell saniert/renoviert, beim Bad ist der bisherige Standart geblieben. Die Wohnung ist aktuell neu vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt 500,-- € monatlich. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt je 4.76 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Stadt Werdau befindet im sächsischen Landkreis Zwickau
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1/10
70.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Leubnitz der sächsischen Stadt Werdau. Auf dem Grundstück wurden 1993 3 Gebäude errichtet. Haus 1, Haus 2 und ein Garagenkomplex. In den beiden Wohnhäusern befinden sich neben 19
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Eigentumswohnungen noch Garagenstellplätze. Zur Wohnung selbst, welche sich im 1. Obergeschoss des Hauses 2 befindet, gehört noch ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind mit einer Tochterfirma Verwalter der Anlage. Es handelt sich um eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, welche auch ständig werterhaltende Maßnahmen durchführt. Die Rücklage beträgt momentan ca. 36.000 €. 2008 wurden in beiden Wohnhäusern die Heizung auf Pelletheizung umgestellt. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 458 €. Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie bei Interesse.